АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-4990/2018

13 ноября 2018 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 06.11.2018.

Решение изготовлено в полном объеме 13.11.2018.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Арцыбашевой Т.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев после объявленного 30.10.2018 перерыва в открытом судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел»

к обществу с ограниченной ответственностью «УниСтрой» 

о взыскании 139885,85 руб. задолженности. 

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом. 

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «УниСтрой»  о взыскании 139885,85 руб. задолженности.

Определением суда от 10.07.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по правилам искового судопроизводства, предусмотренное частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства, в связи с чем 07.09.2018 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового судопроизводства.

26.10.2018 и 29.10.2018 от МКУ «УКХ г. Орла» через канцелярию суда поступили документы по запросу суда. Приобщены к материалам дела.

29.10.2018 от истца через канцелярию суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайство судом удовлетворено.

В судебном заседании 30.10.2018 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 06.11.2018, о чем было вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание было продолжено. 

30.10.2018 от истца поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела.

Другие заявления и ходатайства не поступали.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ответчик письменный отзыв и запрошенные судом документы не представил.

Согласно части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.  

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Общество ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орёл» расположено по адресу: 302028, 

<

...>, зарегистрировано в качестве юридического лица 27.03.2001 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Общество ограниченной ответственностью «УниСтрой» расположено по адресу: 307170, 

<

...>, зарегистрировано в качестве юридического лица 25.12.2009 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>. 

Как следует из материалов дела, ООО «УниСтрой» является застройщиком двух многоквартирных жилых домов в городе Орле, расположенных по адресам: 

<

...> и 

<

...>.

Строительство названных объектов жилищного фонда окончено, дома введены в эксплуатацию.

Пуск газа согласно представленным в материалы дела актам ввода в эксплуатацию сети газопотребления в 

<

...> произведен 14.12.2015; в 

<

...> ‒ 30.12.2014 и 30.01.2015.

ООО «Газпром межрегионгаз Орёл» поставлялся природный газ в квартиры многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> и 

<

...>. 

Учет количества потребленного газа осуществлялся на основании показаний приборов учета.

ООО «УниСтрой» часть квартир передало по актам приема-передачи участникам долевого строительства, а также в собственность муниципального образования «Город Орёл».

Согласно представленным актам приема-передачи квартир в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> и 

<

...>, от ООО «УниСтрой» к участникам долевого строительства, которые содержат данные о показаниях счетчиков газа на момент их передачи, у ответчика имеется задолженность по оплате за потребленный природный газ перед истцом.

Расчет задолженности за природный газ произведен истцом в отношении следующих квартир многоквартирных домов: 

1) ул. Раздольная, д. 24: квартира 6 (1519,32 руб.); квартира 8 (283,61 руб.);  квартира 9 (2988,00 руб.);  квартира 10 (633,05 руб.); квартира 13 (2982,93 руб.); квартира 15 (1519,32 руб.); квартира  18 (1772,54 руб.); квартира  19 (1813,06 руб.); квартира  20  (3813,49 руб.); квартира  22  (2040,95 руб.); квартира  23 (1620,61 руб.); квартира  24  (4325,48 руб.); квартира  26  (1934,60 руб.); квартира  35  (1063,52 руб.); квартира  38  (2278,98 руб.); квартира  39 (1635,80 руб.); квартира  44  (766,67 руб.); квартира  60  (633,05 руб.); квартира  63  (134,69 руб.); квартира  74  (2430,91 руб.); квартира  81  (972,36 руб.); квартира  82  (521,63 руб.); квартира  84  (308,93 руб.); квартира  86  (557,08 руб.); квартира  91  (1600,35 руб.); квартира  92  (1823,18 руб.); квартира  93 (1002,75 руб.); квартира  94  (911,59 руб.); квартира  97  (1569,96 руб.); квартира  98  (1063,52 руб.); квартира  100  (719,14 руб.); квартира  102  (1757,35 руб.); квартира  104  (2187,82 руб.); квартира  112  (3646,37 руб.); квартира  114 (4887,15 руб.); квартира  116 (3823,62 руб.); квартира  120  (2851,26 руб.); квартира  122  (3697,01 руб.); квартира  126  (4395,90 руб.); квартира  128 (2734,78 руб.); квартира  129  (1483,87 руб.); квартира  130  (1114,17 руб.); квартира  134  (516,57 руб.); квартира  138  (2425,85 руб.); квартира  139  (1068,59 руб.); квартира  143 (1924,47 руб.); квартира  144  (3600,79 руб.); квартира  146  (2354,95 руб.); квартира  147 (2273,92 руб.); квартира  148  (1772,54 руб.); квартира  152 (3595,72 руб.); квартира  153  (1620,61 руб.); квартира  156  (3291,86 руб.); квартира  159 (2025,76 руб.); квартира  160  (2481,56 руб.); квартира  161 (2400,53 руб.); квартира  163 (1296,49 руб.); квартира  164 (2046,02 руб.); квартира  168 (1732,02 руб.); квартира  170  (3559,75 руб.); квартира  172  (1828,25 руб.); квартира  174  (1509,19 руб.); квартира  175  (1225,58 руб.); квартира  176  (2435,98 руб.); квартира  178  (3393,15 руб.); квартира  179  (1412,97 руб.); 

2)  ул. Раздольная, д. 26: квартира  39  (389,29 руб.); квартира  102  (1853,72 руб.); квартира  103  (2940,07 руб.); квартира  118  (3089,28 руб.).

Сумма задолженности за потребленный природный газ в квартирах двух многоэтажных домов составила 139885,85 руб. 

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 26.01.2017 № 14/10/226-1 с предложением добровольной оплаты долга. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Поскольку обязательства по оплате принятого природного газа ответчиком не исполнены, истец обратился в суд с исковыми требованиями.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что между ООО «Газпром межрегионгаз Орёл» и ООО «УниСтрой» в спорный период отсутствовали договорные отношения по поставке газа.

Отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает ответчика от обязанности уплатить стоимость фактически полученной им энергии.

В силу пункта 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, на отношения сторон распространятся  нормы параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (энергоснабжение). 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 541  Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно  статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не  допускается.

К отношениям сторон спора по оплате стоимости газа для нужд оказания соответствующей коммунальной услуги подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника или нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному (для собственников) ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) плату за коммунальные услуги; наниматель жилого помещения осуществляет также плату за наем жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 153 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

Применительно к положениям, содержащимся в пункте 1 статьи 4 и пунктах 1, 2 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При этом разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации (пункт 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Из вышеизложенного следует, что указанное разрешение подтверждает пригодность объекта строительства к использованию, возможность передачи объекта в надлежащем качестве участникам договоров на участие в долевом строительстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.07.2006 № 373-О, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата приемки объекта в эксплуатацию с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 6, предусматривающим, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно введенному Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ пункту 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпункту "д" пункта 1 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в период до заключения договора управления с управляющей компанией застройщик самостоятельно осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.

С учетом изложенного лицом, ответственным за содержание жилых (нежилых) помещений до передачи их иному лицу во вновь построенном и введенном в эксплуатацию доме, а соответственно, и лицом, обязанным вносить плату за коммунальные услуги, является застройщик.

Как следует из представленных документов и не оспаривается ответчиком, многоквартирные жилые дома в городе Орле, расположенные по адресам: 

<

...> и 

<

...>, введены в эксплуатацию.

Из имеющихся в материалах дела актов приема-передачи следует, что застройщиком переданы квартиры. Материалы дела содержат сведения о государственной регистрации прав собственности физических лиц (дольщиков) на помещения многоквартирных домов. Также согласно письмам МКУ «Управление капитальным хозяйством города Курска» от 03.02.2017 № 608 и 14.10.2016 № 6421 собственником жилых помещений № 103, № 118 по ул. Раздольной в г. Орле является муниципальное образование «Город Орёл». До передачи указанных помещений в собственность МУ «Город Орёл» показания прибора учета газа в квартирах № 103 были равны 716 куб. м, № 118 были равны 610 куб. м.

Из представленных в материалы дела актов приема-передачи квартир усматривается, что квартиры передавались в течение 2016 года, следовательно, с момента ввода объектов в эксплуатацию (в том числе дат ввода в эксплуатацию сети газопотребления) до даты передачи квартир дольщикам либо МУ «Город Орёл» ООО «УниСтрой» обязано производить оплату стоимости газа в силу закона.

Представленные в материалы дела акты приема-передачи содержат показания приборов учета, в том числе газа.

В силу части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Принимая во внимание, что количество поставленного ресурса и его стоимость ответчиком не оспорено, подтверждается представленными показаниями приборов учета за взыскиваемый период, доказательств оплаты оказанных услуг материалы дела не содержат и данное обстоятельство ответчиком также не оспаривается, суд считает, что задолженность подлежит взысканию в заявленном размере в сумме 139885,85 руб.

          В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований или возражений. 

          Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчик исковые требования не оспорил, о фальсификации документов в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не заявил, сведения об ином объеме ресурса не предоставил.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 4, 17, 27-28, 49, 102, 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УниСтрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» 139885,85 руб. задолженности за поставленный газ, а также 5197,00,00 руб. расходов, понесенных по  уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                     Т.Ю. Арцыбашева