АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-6041/2019

г. Тюмень

22 мая 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 16.05.2019г.

В полном объеме решение изготовлено 22.05.2019г.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Водовозовой Ю.Б, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

ООО «ТРИАДА-ЛЕС» (далее - истец)

к Департаменту лесного комплекса Тюменской области» (далее – ответчик)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка, 

 

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 17.04.2019 №б/н

ФИО2, выписка из ЕГРЮЛ от 02.04.2019 №ЮЭ9965-19-36362139

от ответчика: ФИО3, доверенность от 15.05.2019 №75 

 

установил:

ООО «ТРИАДА-ЛЕС» 08.04.2019 обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением (уточнено в порядке ст.49 АПК РФ) к Департаменту лесного комплекса Тюменской области о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 29.12.2012 №84/др.

Как следует из материалов дела, 29.12.2012 между Департаментом лесного комплекса Тюменской области (арендодатель) и ООО «ТРИАДА-ЛЕС» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №84/др, по условиям которого арендодатель, действующий соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Протокола аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков от 17.12.2012 №8/3-ар обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, местоположение: Тюменская область Нижнетавдинский район Нижнетавдинское лесничество Ключевское участковое лесничество, урочище Ключевское номера кварталов, выделов кварталы №1-28, 32-47, 50-61, 165-175, номер учетной записи в государственном лесном реестре 0090-2012-07-12. Договор зарегистрирован в установленном действующим законодательством порядке 28.01.2013 №72-72-09/002/2013-007.

В соответствии с проведенным лесоустройством выявлены значительные изменения количественных и качественных характеристик лесных участков Нижнетавдинского лесничества, возникла необходимость внесения в договор аренды лесного участка №84/др от 29.12.2012 изменений в части: изменения сведений о характеристике лесного участка, характеристике насаждений лесного участка и средних таксационных показателях насаждений лесного участка (приложение 2 договора); изменения ежегодных объемов заготовки древесины (приложение 3 договора); изменение суммы расчета арендной платы (приложение 4 договора); изменения ежегодных объемов лесовосстановительных мероприятий, объемов при обеспечении безопасности в лесах, ухода за молодняками (приложение 6 договора).

Истец 11.02.2019 обратился к ответчику с письмом о внесении изменений в договор аренды. В свою очередь ответчик письмом, исх.№1704-19 от 26.03.2019, указал о невозможности внесения изменений в спорный договор во внесудебном порядке. Указанное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик в отзыве на исковое заявления указал, что договор может быть изменен только по решению суда, относительно содержания заявленных исковых требований не возражает.

Изучив обстоятельства спора, исследовав представленные доказательства, заслушав представителей сторон суд приходит к следующему:

В силу п.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.4 ст.421 ГК РФ). Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п.1 ст.422 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст.71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается (п.2 ст.74 ЛК РФ). Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (п.3 ст.74.1 ЛК РФ).

Анализ представленных в материалы дела показывает, что количественные и качественные характеристики лесного участка существенно изменились, изменились также сведения об ежегодных объемах изъятия древесины, способов рубок, объемов мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, годовой размер платы.

Принимая во внимание положения п.3 ст.74 ЛК РФ, суд приходит к выводу о том, что обращение с иском в суд является реализацией истцом права на внесение изменений в договор аренды лесного участка по решению суда в силу указанного положения закона.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В силу ст.446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст.445 Кодекса, спорные условия договора определяются в соответствии с решением суда. Из положений ст.450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ст.452 ГК РФ).

Указанные положения закона в рассматриваемом случае соблюдены.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка подлежат удовлетворению.

Истец ходатайствовал перед судом об отнесении расходов по оплате госпошлины на истца. С учетом указанного расходы истца по оплате госпошлины относятся на него в сумме 6000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 29.12.2012 №84/др, заключенный между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и ООО «ТРИАДА-ЛЕС»:

«1. Пункт 5 договора изложить в следующей редакции:

Арендная плата по настоящему Договору составляет 1567779,99 (Один миллион пятьсот шестьдесят семь тысяч семьсот семьдесят девять рублей 99 копеек) в год.

 

2. Приложение № 2 к договору изложить в следующей редакции:

 

ХАРАКТЕРИСТИКА ЛЕСНОГО УЧАСТКА

Распределение земель

(га)

Общая площадь - всего (га)

В том числе

Лесные земли

Нелесные земли

занятые лесными насаждениями

 лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

13343,0

9924,2

1074,4

-

222,3

11220,9

53,2

61,8

1647,4

359,7

2122,1

Характеристики насаждений и средние таксационные показатели насаждений лесного участка приведены в Таблицах 2.3.1 и 2.3.2 Пояснительной записки Тюменского филиала ФГБУ «РОСЛЕСИНФОРГ» сравнительного анализа, причины произошедших изменений характеристик лесного участка Нижнетавдинского лесничества Ключевского участкового лесничества Ключевского урочища арендатор ООО «Триала-лес», лесоустройство 2018 год.

 

3.  Приложение №3 к договору изложить в следующей редакции:

Ежегодные объемы по заготовке древесины.

Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины (тыс куб. м)

Всего

В том числе

Сплошные рубки

Выборочные рубки

I. Защитные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений.

Хвойное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого 

-

-

-

1. При уходе за лесами

Хвойное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого 

-

-

-

1. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений*

Хвойное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого 

-

-

-

Всего по разделу I

-

-

-

II. Эксплуатационные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений.

Хвойное

4,87

4,8

0,07

Мягколиственное

15,29

13,9

1,39

Итого

20,16

18,7

1,46

1. При уходе за лесами

Хвойное

1,07

-

1,07

Мягколиственное

0,07

-

0,07

Итого 

1,14

-

1,14

1. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений*

Хвойное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого 

-

-

-

Всего по разделу II

21,3

18,7

2,6

III. Всего в защитных и эксплуатационных лесах.

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

4,87

4,8

0,07

Мягколиственное

15,29

13,9

1,39

Итого

20,16

18,7

1,46

1. При уходе за лесами

Хвойное

1,07

-

1,07

Мягколиственное

0,07

-

0,07

Итого

1,14

-

1,14

1. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений*

Хвойное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого 

-

-

-

Всего  по разделу III

21,3

18,7

2,6

*Ликвидная древесины, вырубленная при рубке поврежденных и погибших лесных насаждений, учитывается в счет разрешенного ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых и перестойных лесных насаждений.

 

4. Приложение № 4 к договору изложить в следующей редакции:

Сроки внесения арендной платы за год.

№ п/п

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка

В том числе

В местный бюджет

В бюджет субъекта Российской Федерации

В федеральный бюджет

1

2

3

4

5

6

1

15 января (за январь)

133153,92

-

17367,90

115786,02

2

15 февраля (за февраль)

120268,05

-

15687,14

104580,91

3

15 марта (за март)

133153,92

-

17367,90

115786,02

4

15 апреля (за апрель)

128858,63

-

16807,65

112050,98

5

15 мая (за май)

133153,92

-

17367,90

115786,02

6

15 июня (за июнь)

128858,63

-

16807,65

112050,98

7

15 июля (за июль)

133153,92

-

17367,90

115786,02

8

15 августа (за август)

133153,92

-

17367,90

115786,02

9

15 сентября (за сентябрь)

128858,63

-

16807,65

112050,98

10

15 октября (за октябрь)

133153,92

-

17367,90

115786,02

11

15 ноября (за ноябрь, декабрь)

262012,53

-

34175,55

227836,98

 

Итого (за год)

1567779,99

-

204493,04

1363286,95

 

РАСЧЕТ

размера арендной платы

(рублей)

                                                     Наименование    

Итого сумма арендной платы

Размер арендной платы за установленный ежегодный объем заготовки древесины по ставкам платы, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007г. № 310, рублей в год 

572809,64

Коэффициент, применяемый в соответствии с Федеральным законом о Федеральном бюджете в 2019 году к ставкам платы за единицу площади лесного участка, установленным в 2007 году

 

2,38

Размер арендной платы с учетом коэффициентов увеличения Правительством РФ ставки платы на 2019 год и ставкам платы, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007г. № 310, рублей в год

1363286,95

Коэффициент, применяемый к начальной цене предмета аукциона (начальному размеру арендной платы) в соответствии с протоколом аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка

1,15

Размер арендной платы, рублей в год 

1567779,99

В том числе:

в федеральный бюджет

1363286,95

в бюджет субъекта Российской Федерации

204493,04

 

5. В Приложении № 5 к договору характеристику изложить в следующей редакции:

(га)

Общая площадь - всего (га)

В том числе

Лесные земли

Нелесные земли

занятые лесными насаждениями

 лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

13343,0

9924,2

1074,4

-

222,3

11220,9

53,2

61,8

1647,4

359,7

2122,1

Характеристики насаждений и средние таксационные показатели насаждений лесного участка приведены в Таблицах 2.3.1 и 2.3.2 Пояснительной записки Тюменского филиала ФГБУ «РОСЛЕСИНФОРГ» сравнительного анализа, причины произошедших изменений характеристик лесного участка Нижнетавдинского лесничества Ключевского участкового лесничества Ключевского урочища арендатор ООО «Триала-лес», лесоустройство 2018 год.

 

6. Приложение 6 договора изложить в следующей редакции:

Объемы и сроки выполнения работ по обеспечению пожарной и

санитарной безопасности на арендуемом лесном участке

Целевое распреде-

ление лесов

Виды мероприятий

Единица измерения

Средне

годовой объем

Срок исполнения

1

2

3

4

5

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Защитные и эксплуатационные леса

Установка и размещение стендов и других знаков и указателей, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах в виде стендов

шт.

1

В первый год устанавливать к 15 апреля

Объявлений (аншлагов) и других указателей

шт.

3

Ежегодно устанавливать к 15 апреля

Благоустройство зон отдыха граждан, пребывающих в лесах в соответствии со ст.11 Лесного кодекса РФ

шт.

1

Ежегодно устанавливать к 15 апреля

Устройство противопожарных минерализованных полос

км.

11,0

Ежегодно в период с 01 мая до 01 ноября

Уход за минерализованными полосами (квартальными просеками, границами окружными с постановкой квартальных и граничных столбов)

км.

22,0

Ежегодно в период с 1 мая до 1 ноября

Организация дозорно-сторожевого поста

шт.

1

Ежегодно устанавливать к 15 апреля

Наем временных пожарных сторожей

чел.

1

Ежегодно нанимать к 15 апреля

Расчистка, разрубка квартальных просек с постановкой квартальных столбов

км.

17,0

Ежегодно в период с 01 мая до 01 ноября

*Организация пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря

шт.

1

Ежегодно устанавливать к 15 апреля

Снижение природной пожарной опасности лесов путем регулирования породного состава лесных насаждений и проведения санитарно-оздоровительных мероприятий

га

В соответствии с лесными планами субъектов Российской Федерации, лесохозяйственными регламентами лесничеств, лесопарков и планами тушения лесных пожаров на территории лесничеств, лесопарков

Лесовосстановительные мероприятия

На не покрытых лесом землях.

Защитные и эксплуатационные леса

Лесные культуры

га

25,5

Ежегодно на 2019-2021 г в сроки, установленные проектом лесовосстановления

Естественное лесовосстановление

га

8,5

На лесосеках сплошных рубок предстоящего периода

Защитные и эксплуатационные леса

Естественное лесовосстановление

Ежегодно в объеме и в сроки, установленные проектом освоения лесов

Лесные культуры

Уход за лесами (не связанные с заготовкой древесины)

Защитные и эксплуатационные леса

Агротехнический уход за лесными культурами

В объеме и в сроки, установленные проектами лесовосстановления

Уход за молодняками

В соответствии с проектом освоения лесов

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Защитные и эксплуатационные леса

Проведение лесопатологического обследования

По мере необходимости (в лиственных насаждениях в течение вегетационного периода, в хвойных насаждениях в течение года)

Санитарно-оздоровительные мероприятия

В соответствии с проектом освоения лесов

».

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Маркова Н.Л.