2/2023-170909(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ  443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена 23.05.23г. Полный текст решения изготовлен 26.05.23г. 26 мая 2023 года Дело № А55-11833/2022 

Арбитражный суд Самарской области  

в составе судьи Рысаевой С.Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1  рассмотрев в судебном заседании 23 мая 2023 года дело по иску  

Администрации городского округа Тольятти 

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2  

с участием в деле Уполномоченного по защите прав предпринимателей Самарской  области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора  

Об освобождении земельного участка По встречному иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 к Администрации городского округа Тольятти об обязании заключить договор НТО при участии в заседании  от истца – ФИО3 по дов. от 19.12.22г. от ответчика – ФИО4 по дов. от 16.05.2022, ФИО5 по дов. от 16.05.22г. от третьего лица –ФИО6 удостоверение установил: 

Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском  к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обязании  Индивидуального предпринимателя ФИО2 освободить земельный участок  с кадастровым номером 63:09:0201060:19, общей площадью 305 кв.м., расположенный по  адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, мкр. Шлюзовой, ул.  Шлюзовая, в районе пересечения с ул. Гидротехнической в районе дома № 32, от объекта  нестационарной торговли, и вернуть его по акту приема-передачи, в течение 1 месяца со  дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения Индивидуальным  предпринимателем ФИО2 решения суда в течение 1 месяца с момента  вступления его в законную силу предоставить Администрации г.о.Тольятти право  освободить земельный участок с кадастровым номером 63:09:0201060:19, общей  площадью 305 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти,  Комсомольский район, мкр. Шлюзовой, ул. Шлюзовая, в районе пересечения с ул.  Гидротехнической в районе дома № 32, от объекта нестационарной торговли,  самостоятельно или с привлечением третьих лиц и отнесением расходов по освобождению  участка на Индивидуального предпринимателя ФИО2.  

Определением суда от 18.08.2022 к участию в деле привлечен Уполномоченный по  защите прав предпринимателей Самарской области в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.  

Определением суда от 13.09.2022 суд принял встречное исковое заявление  Индивидуального предпринимателя ФИО2 к Администрация городского округа  Тольятти о признании ФИО2 соискателем в соответствии с п.2.1 Порядка  

заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения   аукциона, утвержденного Постановлением Правительства Самарской области от  02.08.2016 № 426 «О реализации отдельных полномочий в области государственного  регулирования торговой деятельности» (далее - Порядок), договор на размещение  нестационарного торгового объекта без проведения аукциона заключается в случаях,  когда соискателем является арендатор, надлежащим образом исполнявший сноп  обязанности по заключенному до 1 марта 2015 года договора аренды земельного  участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,  используемого в целях размещения нестационарного торгового объекта. При этом  размещение нестационарного торгового объекта на основании договора на размещение  нестационарного торгового объекта осуществляется в границах арендованного ранее  земельного участка (пп.1 в ред. Постановления Правительства Самарской области оп  18.01.2021 № 9);  

- обязать Администрацию г.о. Тольятти заключить с ИП ФИО2  договор на размещение НТО на земельном участке с КН 63:09:0201060:19, общей  площадью 305 кв.м.. расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти,  Комсомольский район, мкр. Шлюзовой, ул. Шлюзовая, в районе пересечения с ул.  Гидротехнической в районе дома № 32. от объекта нестационарной торговли.  

Определением суда от 29.12.2023 производство по делу было приостановлено в  связи с назначением судебной оценочной экспертизы, которое поручено экспертам ООО  "Бюро оценочных технологий" ФИО7.  

ООО "Бюро оценочных технологий" представило в материалы дела заключение  эксперта № 2023.04-12 от 07.04.2023.  

 Определением от 20.04.23г. суд возобновил производство по настоящему делу. 

 До принятия судом решения истец уточнил исковые требования по встречному иску  и просит обязать Администрацию городского округа Тольятти заключить с  Индивидуальным предпринимателем ФИО2  (ИНН632209094440) договор на размещение несезонного нестационарного торгового  объекта заключаемого без проведения аукциона на земельном участке с КН  63:09:0201060:19, общей площадью 305 кв.м., расположенного по адресу: Самарская  область, г.Тольятти, Комсомольский район, мкр. Шлюзовой, ул. Шлюзовая, в районе  пересечения с ул. Гидротехнической в районе дома № 32, сроком договора на пять лет,  вид нестационарного торгового объекта: несезонный, с определением иных условий  договора в соответствии с Порядком заключения договоров на размещение  нестационарного торгового объекта в целях использования земель или земельных  участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для  размещения нестационарных торговых объектов без предоставления данных земельных  участков и установления в отношении них сервитута, утвержденным Постановлением  Правительства Самарской области от 02.08.2016г. № 426 «О реализации отдельных  полномочий в области государственного регулирования торговой деятельности». В  соответствии со ст. 49 АПК РФ суд принимает уточнения исковых требований по  встречному иску.  

 Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов,  изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения и доводы присутствовавших в  заседании представителей сторон, суд считает первоначальные исковые требования не  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:  

24.04.2002 г. между Администрацией Комсомольского района г. Тольятти и  Индивидуальным предпринимателем ФИО8 Мазахим-Оглы заключен  договор аренды № 1153 земельного участка с кадастровым номером 63:09:0201039:У11,  общей площадью 305 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти,  Комсомольский район, мкр. Шлюзовой, ул. Шлюзовая, в районе пересечения с ул.  Гидротехнической в районе дома № 32, для размещения торгового павильона модульного  

типа летнего кафе.  

Договор аренды земельного участка № 1153 от 24.04.2002г. прошёл государственную  регистрацию.  

В соответствии с пунктом 1.1 данного договора срок его действия был установлен с  24.04.2002 г. по 23.04.2005 г.  

На основании Постановления Мэра городского округа Тольятти № 2440-1/П от  12.04.2006г. правопреемницей Администрации Комсомольского района г. Тольятти  является мэрия (с 20.03.2017г. Администрация) городского округа Тольятти.  

Согласно договору перенайма от 20.11.2006 г. права по данному договору перешли  Индивидуальному предпринимателю ФИО2, что  подтверждается записью о государственной регистрации перехода права 11.12.2006 г.  

В соответствии с договором перенайма от 23.01.2007г. права аренды на спорный  земельный участок перешли ООО «Амиго», что подтверждается записью о  государственной регистрации перехода права от 05.02.2007 г.  

01.08.2019г. между ООО «Амиго» и ФИО2 был  подписан договор перенайма данного земельного участка.  

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.02.2022г. кадастровым номером спорного  участка в настоящее время является 63:09:0201060:19.  

В соответствии со ст. 610 ГК РФ Администрация г.о.Тольятти письмом от 21.09.2020  г. № Гр.-967/2.6 известила Арендатора об отказе от договорных отношений. Данное  уведомление было направлено заказным письмом с почтовым идентификатором  44505050198669 по адресу, указанному Ответчиком в договоре перенайма от 01.08.2019 г.,  а именно: 445005, 

<

...>.  

Из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором  44505050198669 следует, что 30.09.2020 г. работником почтовой связи была произведена  неудачная попытка вручения вышеуказанного письма адресату.  

Пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом  Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, предусмотрено, что письменная  корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты)  адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи  места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если  более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой  связи. Почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при  невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в  объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.  

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их  уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в  число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их  уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые  переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не  предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем (абзац 5  пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи).  

Во исполнении вышеназванного пункта Правил 31.10.2020г. данное письмо было  отправлено в адрес отправителя и получено им 03.11.2020 г.  

В связи с чем истец считает, что Арендатор был извещен надлежащим образом о  прекращении договорных отношений.  

Истец первоначальному иску обосновывает свои требования тем, что актом осмотра  от 01.03.2022г. подтверждается, что на спорном земельном участке располагается кафе,  которое не функционирует, после 03.02.2021 г. у ИП ФИО2 отсутствовали  правовые основания использования спорного земельного участка, в связи с чем обратился  в суд с настоящим иском.  

Ответчик исковые требования истца не признает, при этом обратился в суд со  встречным исковым заявлением к Администрации г.о. Тольятти и просит обязать  заключить с Индивидуальным предпринимателем ФИО2  (ИНН632209094440) договор на размещение несезонного нестационарного торгового  объекта заключаемого без проведения аукциона на земельном участке с КН  63:09:0201060:19, общей площадью 305 кв.м., расположенного по адресу: Самарская  область, г.Тольятти, Комсомольский район, мкр. Шлюзовой, ул. Шлюзовая, в районе  пересечения с ул. Гидротехнической в районе дома № 32, сроком договора на пять лет,  вид нестационарного торгового объекта: несезонный, с определением иных условий  договора в соответствии с Порядком заключения договоров на размещение  нестационарного торгового объекта в целях использования земель или земельных  участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для  размещения нестационарных торговых объектов без предоставления данных земельных  участков и установления в отношении них сервитута, утвержденным Постановлением  Правительства Самарской области от 02.08.2016г. № 426 «О реализации отдельных  полномочий в области государственного регулирования торговой деятельности».  

 Суд считает исковые требования истца по встречному иску подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям:  

24.04.2002 г. между Администрацией Комсомольского района г. Тольятти и  Индивидуальным предпринимателем ФИО8 Мазахим-Оглы заключен  договор аренды № 1153 земельного участка с кадастровым номером 63:09:0201039:У11,  общей площадью 305 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти,  Комсомольский район, мкр. Шлюзовой, ул. Шлюзовая, в районе пересечения с ул.  Гидротехнической в районе дома № 32, для размещения торгового павильона модульного  типа летнего кафе.  

 В соответствии с ст. 621 ГК РФ договор аренды № 1153 от 24.04.02г. считается  продленным на неопределенный срок.  

 Администрация г.о.Тольятти письмом от 21.09.2020 г. № Гр.-967/2.6 известила  Арендатора об отказе от договорных отношений, договор считается прекращенным с  03.02.21г. уведомление было получено арендатором 03.11.20г.  

 Из материалов дела следует, что арендатор 23.04.20г. вх. № 206-вх/2020 обратился в  Администрацию г.о. Тольятти с заявлением о заключении договора на размещение НТО  без проведения аукциона в отношении указанного земельного участка, то есть до  истечения трехмесячного срока до 03.02.21г.  

 Доводы арендодателя о том, что факт прекращения действия договора аренды от  24.04.02г. № 1153 установлен решением Арбитражного суда Самарской области от  02.08.22г. по делу № А55-9307/2022 которым было отказано Индивидуальному  предпринимателю ФИО2 в исковых требованиях к Администрации г.о.  Тольятти о признании действующим договора аренды № 1153 от 24.04.02г. суд во  внимание не принимает, поскольку заявление о заключении договора на размещение  НТО без проведения аукциона в отношении указанного земельного участка было подано  до истечения трехмесячного срока в период действия договора аренды от 24.04.02г.   № 1153. Вопрос о наличии правовых оснований использования земельного участка по  договору на размещение нестационарного торгового объекта судом при вынесении  судебного акта по делу № А55-9307/2022 не рассматривался, оценка действиям сторон при  заключении указанного договора не давалась.  

В системе действующего правового регулирования предусмотренное частью 2 статьи  69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основание  освобождения от доказывания во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 64 и части 4  статьи 170 названного Кодекса означает, что только фактические обстоятельства (факты),  установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее  рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом  

другого дела, в котором участвуют те же лица (Определения Конституционного Суда  Российской Федерации от 21.03.2013 N 407-О, от 16.07.2013 N 1201-О, от 24.10.2013 N  1642-О, от 06.11.2014 N 2528-О).  

Таким образом, освобождение от доказывания фактических обстоятельств дела в  соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации не исключает их различной правовой оценки, которая зависит от характера  конкретного спора.  

В силу подпункта 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса РФ, использование  земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной  собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или  юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и  установления сервитута в случаях размещения нестационарных торговых объектов,  рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются  Правительством Российской Федерации.  

Частью 6 статьи 10 Закона № 381-ФЗ предусмотрено, что утверждение схемы  размещения нестационарных торговых объектов, а равно как и внесение в нее изменений,  не может служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных  торговых объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты  до утверждения указанной схемы.  

В целях реализации положений вышеуказанного Закона Самарской Губернской  Думой 29.06.2010 принят Закон Самарской области от 05.07.2010 № 76-ГД «О  государственном регулировании торговой деятельности на территории Самарской  области».  

Частью 4 статьи 5 Закона Самарской области от 05.07.2010 № 76-ГД «О  государственном регулировании торговой деятельности на территории Самарской  области» предусмотрено, что размещение нестационарных объектов торговых объектов на  земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,  осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов  на основании договоров аренды земельных участков, за исключением случаев,  предусмотренных частями 5, 11, абзацем вторым части 12, частями 13 и 14 настоящей  статьи.  

В силу части 5 статьи 5 Закона Самарской области от 05.07.2010 № 76-ГД «О  государственном регулировании торговой деятельности на территории Самарской  области» при наличии оснований для отказа в предоставлении земельного участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду для  размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Земельным кодексом  Российской Федерации размещение нестационарных торговых объектов осуществляется  на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной  собственности, в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов  на основании договоров на размещение нестационарных торговых объектов.  

Таким образом, размещение нестационарных торговых объектов на территории  Самарской области возможно на основании договора аренды земельного участка или на  основании договора на размещение нестационарного торгового объекта в соответствии со  Схемой размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной уполномоченным  органом.  

Порядок заключения договоров на размещение нестационарного торгового объекта  регулируется Постановлением Правительства Самарской области от 02.08.2016 № 426,  подпунктом 1 пункта 2.1 которого предусмотрено, что договор на размещение  нестационарного торгового объекта без проведения аукциона заключается в следующих  случаях, если соискателем является арендатор, надлежащим образом исполнявший свои  обязанности по заключенному до 01.03.2015 договору аренды земельного участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности, используемого в  

целях размещения нестационарного торгового объекта. При этом размещение  нестационарного торгового объекта на основании договора на размещение  нестационарного торгового объекта осуществляется в границах арендованного ранее  земельного участка.  

Судом установлено, что истец использовал земельный участок, расположенный по  адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, мкр. Шлюзовой, ул.  Шлюзовая, в районе пересечения с ул. Гидротехнической в районе дома № 32, для  размещения торгового павильона модульного типа летнего кафе, на основании договора  аренды № от 24.04.02г. № 1153, по истечении срока действия которого продолжил  пользоваться спорным земельным участком при отсутствии возражений со стороны  арендодателя, в связи с чем данный договор аренды был возобновлен на неопределенный  срок на тех же условиях в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

Постановлением Администрации г.о. Тольятти от 14.05.2021г. № 1859-п/1  утверждена схема размещения нестационарных торговых объектов на территории г.о.  Тольятти, спорный адрес был включен в данную Схему (п.145).  

Истец по встречному иску выразил свое волеизъявление на заключение договора на  размещение нестационарного торгового объекта без проведения аукциона в  соответствующем заявлении ответчику от 23.04.20г. вх. № 206-вх/2020 в период действия  договора аренды (трехмесячный срок с момента направления арендодателем уведомления  от 21.09.2020 г. № Гр.-967/2.6 об отказе от договора аренды не истек).  

Вместе с тем, Администрацией г.о. Тольятти заявление истца о заключении договора  на размещение НТО не было рассмотрено, ответ истцу не направлен.  

 В отзыве на встречное исковое заявление Администрация г.о. Тольятти признает  получение заявления от 23.04.20г. вх. № 206-вх/2.6 арендатора о заключении договора на  размещение НТО.  

 Заявление истца о заключении договора на размещение нестационарного торгового  объекта было повторно направлено в адрес Администрации 05.04.21г. в ответ на которое  21.12.21г. № 3555/2.6 была направлена информация о невозможности заключения договора  без проведения аукциона в связи с тем, что на момент обращения договор аренды  земельного участка от 24.04.22г. № 1153 являлся прекращенным.  

По своей правовой природе отказ от договора аренды представляет собой  одностороннюю сделку, так как направлен на прекращение гражданских прав и  обязанностей (статьи 153, 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 2 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом,  иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения  воли одной стороны.  

С учетом положений статьи 156 Гражданского кодекса Российской Федерации  применяемых во взаимосвязи с правилом пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса  Российской Федерации односторонняя сделка должна соответствовать императивным  нормам.  

Положения Закона № 381-ФЗ направлены на обеспечение условий для  предоставления населению торговых услуг, стабильности прав хозяйствующих субъектов,  осуществляющих торговую деятельность, возможности долгосрочного планирования ими  своего бизнеса, недопущения передела рынка, сокращения или прекращения торгового  бизнеса, ухудшения положения субъектов предпринимательской деятельности  (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2015 № 225-О и от  06.12.2018 № 3111-О).  

При введении нового законодательного регулирования в сфере предоставления мест  для размещения нестационарных торговых объектов должна быть обеспечена  стабильность правоотношений и баланс интересов в переходный период, что, с одной  

стороны, позволило бы максимально сохранить деятельность добросовестных  предпринимателей и не нарушить права населения, а с другой - реализовать органами  местного самоуправления свои права и обязанности в сфере регулирования торговой  деятельности.  

Указанная позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Поволжского  округа от 08.07.2021 по делу № А55-1588/2020, от 21.10.2022г. по делу № А55-7749/2021.  

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное  настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право  на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть  осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от  договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного  уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами,  иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора  (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор  считается расторгнутым или измененным.  

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми  актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора),  должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или  договором (пункт 4 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ).  

В пунктах 13, 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского  кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что в  случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства  полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или  измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).  

В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ право на одностороннее  изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его  исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем  соответствующего уведомления другой стороны.  

При осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий  обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать  разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (пункт 3  статьи 307, пункт 4 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ).  

 Суд округа по вышеуказанным делам обратил внимание нижестоящих судов на  необходимость оценки в спорных правоотношениях действий администрации,  направленных на отказ от договора с последующим исключением спорного места из  схемы в качестве нарушения прав истца на предпринимательскую деятельности (пункт 1  статьи 10 Гражданского кодекса РФ), поскольку органы местного самоуправления, в целях  обеспечения жителей, должны принимать меры экономического стимулирования объектов  торговой инфраструктуры, при этом факт отсутствия потребности населения в  размещении торгового места должен быть доказан в установленном законом порядке.  

С учетом изложенного, поскольку ИП ФИО2  надлежащим образом исполнял обязанности по договору аренды, что подтверждается  представленными в дело платежными документами, место размещения нестационарного  торгового объекта на земельном участке включено в Схему от 14.05.2021г. № 1859-п/1, он  имел право на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта.  

 Поскольку ответчик уклонился от заключения с истцом договора на размещение  нестационарного торгового объекта, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых  требований ИП ФИО2 об обязании Администрации  городского округа Тольятти заключить с истцом договор на размещение нестационарного  торгового объекта.  

Определением суда от 29.12.2023 производство по делу было приостановлено в  связи с назначением судебной оценочной экспертизы, которое поручено экспертам ООО  "Бюро оценочных технологий" ФИО7 с постановкой перед  экспертом следующих вопросов:  

- Какова рыночная стоимость годового размера платы за размещение нестационарного  торгового объекта (вид НТО: несезонный; специализация НТО: продовольственная),  размещаемого на основании договора на размещение нестационарного торгового объекта,  заключаемого без проведения аукциона, на земельном участке с кадастровым номером  63:09:0201060:0019, общей площадью 305 кв.м., расположенный по адресу: Самарская  область, г.Тольятти, Комсомольский район, мкр. Шлюзовой, ул. Шлюзовая, в районе  пересечения с ул. Гидротехнической в районе дома № 32?  

ООО "Бюро оценочных технологий" представило в материалы дела заключение  эксперта № 2023.04-12 от 07.04.2023 согласно которого годовой размер арендной платы за  размещение НТО составляет 52 300 руб.  

 Изложенные в экспертном заключении данные объективно и достоверно отражают  характер и ход исследования. Заключение экспертизы выполнено полно, не содержит  неточности и неясности в ответе на поставленные вопросы, выводы эксперта являются  однозначными, не носят вероятностного характера, экспертами проведен подробный  необходимый анализ в обоснование выводов. С учетом изложенного сомнения в  обоснованности заключения эксперта отсутствуют, Администрация г.о Тольятти  возражений относительно размера годовой арендной платы установленного заключением  эксперта № 2023.04-12 от 07.04.2023 не заявила.  

 Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 610,621,450 ГК РФ суд считает  встречные исковые требования истца подлежащими удовлетворению. В первоначальном  иске следует отказать.  

 Расходы по госпошлине в сумме 6000 руб. в соответствии с ст.110 АПК РФ по  первоначальному иску относятся на истца, взысканию не подлежат, поскольку последний  освобожден от оплаты госпошлины.  

 Расходы по госпошлине по встречному иску в размере 6000 руб. относятся на  ответчика по встречному иску и подлежат взысканию в пользу истца по встречному иску.  

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.14 № 23 «О  некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»  денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 АПК РФ  выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством  экспертизы, за исключением случаев применения части 6 статьи 110 Кодекса.  

Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации)  производится с депозитного счета суда или за счет средств федерального бюджета  финансовой службой суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого  судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм. Суд выносит такой акт  по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта.  

 Поскольку судом было исследовано заключение эксперта 2023.04-12 от 07.04.2023  следует перечислить с депозитного счёта Арбитражного суда Самарской области  денежные средства в размере 10 300 руб. ООО «Бюро оценочных технологий» за  выполнение экспертизы.  

Руководствуясь ст. ст.49,110,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса 

Российской Федерации, Р Е Ш И Л: 

 В первоначальном иске отказать.  Уточнения встречного иска принять.  Встречный иск удовлетворить. 

 Обязать Администрацию городского округа Тольятти заключить с  Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН  

632209094440) договор на размещение несезонного нестационарного торгового объекта  заключаемого без проведения аукциона на земельном участке с КН 63:09:0201060:19,  общей площадью 305 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти,  Комсомольский район, мкр. Шлюзовой, ул. Шлюзовая, в районе пересечения с ул.  Гидротехнической в районе дома № 32, сроком договора на пять лет, вид нестационарного  торгового объекта: несезонный, с определением иных условий договора в соответствии с  Порядком заключения договоров на размещение нестационарного торгового объекта в  целях использования земель или земельных участков, находящихся в государственной и  муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов без  предоставления данных земельных участков и установления в отношении них сервитута,  утвержденным Постановлением Правительства Самарской области от 02.08.2016г. № 426  «О реализации отдельных полномочий в области государственного регулирования  торговой деятельности» с установлением годовой арендной платы в размере 52 300 руб.  согласно заключению эксперта № 2023.04.21.  

 Взыскать с Администрации г.о. Тольятти в пользу ИП ФИО2 судебные  расходы за проведение судебной экспертизы в размере 10 300 руб., а также госпошлину в  сумме 6000 руб.  

 Выплатить и депозитного счета Арбитражного суда ООО «Бюро оценочных  технологий» денежные средства в размере 10 300 руб.  

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,  г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской  области.  

Судья / С.Г. Рысаева  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 1:16:00

Кому выдана Рысаева Светлана Геннадиевна