АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ  Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99  

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск Дело № А19-460/2023  03.05.2023  

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02.05.2023.  Решение в полном объеме изготовлено 03.05.2023.  

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Архипенко А.А., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Станотиной В.В., рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению Иркутской области в лице  министерства имущественных отношений Иркутской области (664007, Иркутская область,  Иркутск город, Карла Либкнехта улица, 47, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к муниципальному казенному учреждению «Администрация городского округа  муниципального образования «город Саянск» (666304, Иркутская область, Саянск город,  мкр. Олимпийский, 30, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),  

третьи лица: Службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской  области (664007, Иркутская область, Иркутск город, ФИО1 улица, дом 18А,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью  «Ново-Строй» (664035, Россия, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Областное государственное казенное  учреждение «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» (664007,  Россия, 

<

...> стр. 57, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>),  

о признании права собственности на самовольные постройки, при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 12.01.2023 № 02-51-157/23; ФИО3, удостоверение № 401, диплом;  

от администрации – не явились, извещены; 

от ООО «Ново-Строй» - ФИО4, паспорт, доверенность от 22.07.2022   № 38АА3804324, диплом; ФИО5, паспорт, доверенность от 12.01.2023 №  14/1;  

от заказчика – ФИО2, паспорт, доверенность от 09.12.2022 № 1-Ю, диплом; 

от Службы – ФИО6, удостоверение № 144, доверенность от 17.01.2023 № 0301/23, диплом, свидетельство,  

установил:

Иркутская область в лице Министерства имущественных отношений Иркутской  области обратилась к муниципальному казенному учреждению «Администрация  городского округа муниципального образования «город Саянск» с требованиями о  признании права государственной собственности Иркутской области на самовольные  постройки – шесть многоквартирных жилых домов, расположенных в городе Саянск на  земельном участке с кадастровым номером 38:28:010410:793.  

Ответчик отзыв по иску не представил, своего представителя в судебное заседание  не направил.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований на предмета спора, привлечены - Служба государственного жилищного и  строительного надзора Иркутской области; общество с ограниченной ответственностью  «Ново-Строй»; областное государственное казенное учреждение «Единый заказчик в  сфере строительства Иркутской области».  

Обстоятельства дела. 

Областное государственное казенное учреждение «Единый заказчик в сфере  строительства Иркутской области» согласно пунктам 2.1-2.3 Устава учреждения,  утвержденного Министерством имущественных отношений Иркутской области и  строительства Иркутской области 22.07.2021, создано в целях организации контроля и  строительства объектов капительного строительства областной государственной  собственности.  

 Администрацией муниципального образования «Город Саянск» из земель,  государственная собственность на которые не разграничена, для осуществления  строительства жилых многоквартирных домов был сформирован земельный участок с  кадастровым номером 38:28:010410:793 и по договору безвозмездного пользования  земельным участком № 11/2021, заключенным с учреждением «Единый заказчик в сфере  строительства Иркутской области» (ссудополучатель) 11.08.2021, передан последнему на  праве безвозмездного пользования земельным участком для осуществления строительства  

жилых объектов (см. выписку из Единого государственного реестра недвижимости от  08.09.2021 № КУВИ-002/2021-119017837) с видом разрешенного использования:  Блокированная жилая застройка - КОД 2.3.  

Земельный участок расположен в территориальной зоне ЖЗ-2 «Зона застройки  малоэтажными и блокированными жилыми домами (до 4-х этажей, включая  мансардный)», с видом разрешенного использования: - малоэтажная многоквартирная  жилая застройка - КОД 2.1.1 согласно статье 20 Зона застройки малоэтажными и  блокированными жилыми домами (до 4-х этажей, включая мансардный) ЖЗ-2 Правил  землепользования и застройки городского округа муниципального образования «город  Саянск», утвержденные решение Думы МО «г. Саянск» от 28.06.2018 № 71-67-18-37.  

07.09.2021 на основании заявления учреждения-застройщика ему выдан  градостроительный план Земельного участка.  

04.03.2022 Министерство по регулированию контрактной системы в сфере закупок  Иркутской области разместило в единой информационной системе закупок информацию о  проведении электронного аукциона на право заключения государственного контракта по  объекту закупки: «Подготовка проектной документации и выполнение инженерных  изысканий, выполнение работ по строительству объекта: «Шесть блокированных восьми  квартирных жилых домов для детей-сирот» в г. Саянске», по результатам которого  28.03.2022 учреждение «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области»  (заказчик) заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Ново-Строй»  (подрядчик) государственный контракт № 0134200000122000534.  

В первоначальной редакции контракта его предмет сформулирован как  «Подготовка проектной документации и выполнение инженерных изысканий, выполнение  работ по строительству объекта: «Шесть блокированных восьми квартирных жилых  домов для детей-сирот» в г. Саянске».  

В период с 06.04.2022 по 07.11.2022 сторонами контракта заключен ряд  дополнительных соглашений, затрагивающих в том числе и его существенные условия,  так дополнительным соглашением № 5 к контракту от 27.07.2022 предмет контракта был  изменен и изложен в следующей редакции «подготовка проектной документации и  выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству объекта:  «Шесть восьмиквартирных жилых дома для детей-сирот» в г. Саянске».  

В связи с изменением предмета муниципальным образованием был перезаключен с  учреждением застройщиком договор на право безвозмездного пользования земельным  участком с кадастровым номером 38:28:010410:793 от 11.08.2021 № 11/2021, отношения  по его использованию урегулированы договором от 15.07.2022 № 10/2022.  

Подрядчиком (Свидетельство о допуске СРО № 0103.5-2016-

<

***>-П-46 от  06.04.2010) была представлена проектная документация по объекту «Шесть  восьмиквартирных жилых дома для детей сирот» в г. Саянске, разработанная обществом  с ограниченной ответственностью «Ново-Строй».  

В соответствии с положениями статьи 51 Градостроительного кодекса РФ и статьи  3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в  Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального  строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.  

Разрешительные функции в сфере градостроительной деятельности  муниципального образования «город Саянск» администрацией города возложены на  Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального  образования «город Саянск».  

03.10.2022 Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации  муниципального образования «город Саянск» выдано разрешение на строительство  объекта «Шесть восьмиквартирных жилых дома для детей- сирот в г. Саянске».  

19.01.2023 получено положительное заключение № 38-1-1-3-001756-2023 ГАУ  Иркутской области «Экспертиза в строительстве Иркутской области» на проектную  документацию и результаты инженерных изысканий по объекту «Шесть  восьмиквартирных жилых домов для детей-сирот в г. Саянске».  

Указанное положительное заключение подтвердило, что проектная документация и  результаты инженерных изысканий по объекту «Шесть восьмиквартирных жилых домов  для детей-сирот в г. Саянске», на основании которой выдано разрешение на  строительство, соответствует нормам градостроительства (требованиям к назначению,  параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном  участке).  

По утверждению сторон договора подряда, в январе 2023 года подрядчик  завершил строительство объекта «шесть восьмиквартирных жилых домов для детей-сирот  в г. Саянске».  

В соответствии с пунктом 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ для ввода  объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления,  выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод  объекта в эксплуатацию.  

11.01.2023 заказчик-застройщик обратился в Комитет по архитектуре и  градостроительству администрации муниципального образования «город Саянск» с  заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством  

объекта капитального строительства «Шесть восьмиквартирных жилых дома для детей-сирот в г. Саянске».  

Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального  образования «город Саянск» письмом от 12.01.2023 в выдаче разрешения на ввод объекта  в эксплуатацию о отказал, мотивировав свой отказ отсутствием документов,  предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, а именно: не  приложения к заявлению документов: акта приемки объекта капитального строительства;  акта, подтверждающий соответствие построенного объекта проектной документации;  акта о технологическом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения;  схемы, отображающей Апленумрасположение построенного объекта; заключения органа  строительного надзора.  

Результатом работ по контракту выступили объекты, имеющие признаки  многоквартирных домов в виде наличия общего имущества, в том числе инженерных  сетей и мест общего пользования, государственный строительный надзор за  строительством которых в нарушении требований пункта 1 статьи 54, пункта 2 статьи 49  Градостроительного кодекса РФ, не осуществлялся.  

Из пункта 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ следует, что для  принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо  помимо представления документов, предусмотренных частью 3 статьи 55  Градостроительного кодекса РФ, представить и заключение органа государственного  строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта  капитального строительства требованиям проектной документации (далее также -  Заключение о соответствии объекта), в том числе требованиям энергетической  эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства  приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключения уполномоченного  на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального  органа исполнительной власти.  

Заключение о соответствии объекта является итоговым документом органа  государственного строительного надзора, свидетельствующим об исполнении им своей  функции по данному объекту в полном объеме.  

Заключение о соответствии объекта органа государственного строительного  надзора Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального  образования «город Саянск» ни от застройщика, ни от подрядчика не передавалось, то  есть при застройке объекта имело место нарушение градостроительных и строительных  норм и правил.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной  постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или  созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на  земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на  нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых  в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и  строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка,  требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные  градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала  возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату  выявления самовольной постройки.  

Отсутствие заключения органа государственного строительного надзора о  соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной  документации, равно отсутствие мероприятий по государственному строительному  надзору в отношении строительства объекта относится к одним из признаков  самовольной постройки, поэтому истец квалифицировал постройку «шесть  восьмиквартирных жилых дома для детей-сирот в г. Саянске» в качестве самовольной  постройки.  

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на  самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности,  пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого  находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном  соблюдении следующих условий:  

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет  права, допускающие строительство на нем данного объекта;  

-если на день обращения в суд постройка соответствует установленным  требованиям;  

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы  других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.  

Истец, исходя и того, что в его пользовании находится земельный участок,  предоставленный для осуществления строительства жилых объектов; на этом участке  возведены при одновременном соблюдении перечисленных в пункте 3 статьи 222  Гражданского кодекса РФ условий спорные постройки, обратился в суд с настоящим  иском о признании права собственности Иркутской области на самовольную постройку.  

Право на обращения с иском от имени Иркутской области истец обосновал  следующим образом.  

На Министерство возложены функции по формированию специализированного  жилищного фонда Иркутской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения  родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,  управление специализированным жилищным фондом Иркутской области, а также  включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд Иркутской  области и исключение жилых помещений из указанного фонда согласно подпункта 17(1)  абзаца 2 пункта 7 Положения о министерстве имущественных отношений Иркутской  области, утвержденного постановлением Правительства Иркутской области от 30.09.2009   № 264/43-пп.  

Финансирование объекта застройки производилось за счет средств Иркутской  области (см. раздел 5 Государственной программы Иркутской области «Доступное  жилье» на 2019 - 2025 годы; подпрограмма 8 «Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,  оставшихся без попечения родителей).  

Казенному учреждению, земельный участок под застройку был предоставлен в  силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в  действие Земельного кодекса Российской Федерации» из земель, государственная  собственность на которые не разграничена.  

Казенные учреждения в силу организационно-правового статуса обладают  ограниченной процессуальной правосубъектностью - они не вправе заявлять вещные  права за исключением права оперативного управления и пунктом 1.4 Устава областного  государственного казенного учреждения «Единый заказчик в сфере строительства  Иркутской области» предусмотрено, что «функции и полномочия собственника  имущества учреждения осуществляет министерство имущественных отношений  Иркутской области».  

В соответствии с подпунктом 26 пункта 7 Положения о министерстве  имущественных отношений Иркутской области, Министерство в соответствии с  возложенными на него задачами в установленном порядке осуществляет функции  судебной защиты прав и интересов Иркутской области в установленной сфере  деятельности, а в соответствии с подпунктом 46 указанного пункта в числе прочего  обращается в суд с исками о судебной защите права государственной собственности  Иркутской области, иных вещных прав областных государственных унитарных  

предприятий, областных государственных учреждений на объекты государственной  собственности Иркутской области.  

Перечисленные обстоятельства, по мнению министерства, свидетельствуют о  наличии у него правомочий по обращению в суд за признанием прав собственности на  спорные самовольные постройки, как уполномоченного органа Иркутской области  (подпункт 7 абзаца 2 пункта 7 Положения о министерстве имущественных отношений  Иркутской области, утвержденного Постановлением Правительства Иркутской области от  30.09. 2009 № 264/43-пп).  

Ответчик отзыв по иску не представил, своего представителя в судебное заседание  не направил.  

Третьи лица предоставили следующие пояснения. 

Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области  сообщила суду о том, что во исполнение определения суда 21.02.2023 должностными  лицами Службы совместно с представителями сторон по настоящему делу проведен  совместный осмотр предмета спора, по результатам которого подготовлен акт осмотра от  21.02.2023.  

Актом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером  38:28:010410:793, расположенном в городе Саянск, находится шесть многоквартирных  одноэтажных жилых домов с подвалом, в отношении которых государственный  строительный надзор за строительством в нарушение требований пункта 1 статьи 54,  пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, не осуществлялся. Оценить  соответствие выполненных работ требованиям проектной документации и дать  заключение о безопасности и надёжности возведённых конструкций, данного Объекта, не  представляется возможным, выявлены отдельные несущественные и устранимые  нарушения, отраженные в пунктах 2-5 Актах.  

Подрядчик в заседании суда сообщил о ведении работ по устранению отмеченных  нарушений и приведение объекта в соответствие с требованием проектной документации.  

Представитель учреждения сообщил суду о том, что в отношении руководителя  учреждения «Единого заказчика в сфере строительства Иркутской области» -  застройщика по факту сокрытия от Службы строительного надзора осуществления  строительства группы жилых и многоквартирных домов, уклонения от приемки  выполненных работ в порядке, предусмотренном условиями контракта, Следственным  комитетом рассматривается вопрос о привлечении к соответствующей ответственности.  

В соответствии с пунктом 26 совместного Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить  основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную  постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо,  создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к  получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а  также правомерно отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта  ввода объекта эксплуатацию.  

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на  самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что  единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на  строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых  лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд  должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и  охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью  граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных  органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по  правилам процессуального законодательства.  

С учетом данного разъяснения областное государственное казенное учреждение  «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» на основании статей 41, 82  Арбитражного процессуального кодекса РФ ходатайствовало перед судом о назначении  по делу комплексной судебной строительно-технической экспертизы шести  восьмиквартирных жилых домов с коммуникациями в г. Саянск, которую просило  поручить Межрегиональному центру судебных экспертиз и сертификации федерального  государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования  «Иркутский национальный Исследовательский технический университет», общей  стоимостью 5 408 910 руб. (денежная сумма, причитающаяся экспертной организации,  внесена на депозитный счет суда 20.03.2022 – см. платежное поручение).  

ООО «Ново-Строй» на основании статей 41, 82 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации также ходатайствовало перед судом о назначении по делу  комплексной судебной строительно-технической экспертизы шести восьмиквартирных  

жилых дома с коммуникациями в г. Саянск, которую просило поручить АНО  «Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза».  

В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от  23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» арбитражный суд в рамках  руководства процессом (часть 3 статьи 9 АПК РФ) вправе вынести на обсуждение сторон  вопрос о необходимости доказывания иных обстоятельств, имеющих значение для  правильного разрешения спора, даже если на эти факты стороны не ссылались, в случае  непредставления стороной доказательств, необходимых для правильного рассмотрения  дела, в том числе, если предложение об их представлении было указано в определении  суда, арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела  доказательствам с учетом установленного частью 1 статьи 65 АПК РФ распределения  бремени доказывания (часть 1 статьи 156 АПК РФ).  

Предусмотренный статьей 222 Гражданского кодекса РФ способ защиты в силу  разъяснений, данных в пункте 1 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от  29.04.2010 относится к вещно-правовым способам защиты.  

Согласно арбитражной практики по правилам статьи 222 Гражданского кодекса РФ  может быть признано право собственности на самовольную постройку как на  законченный строительством объект так и на не законченный строительством объект.  

Истец просит признать право собственности на законченный строительством  объект.  

Из представленных материалов следует, что предмет спора (шесть МКД) являются  предметом действующего договора подряда, результат работ по которому в  установленном законом порядке подрядчик заказчику не сдал, а последний не принял, то  есть имеет место неопределенность в правовом статусе объектов – законченные либо  незаконченные строительством.  

В пункте 16 постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых  вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав» была изложена правовая позиция о том, что к недвижимому  имуществу относятся объекты как завершенные, так и не завершенные строительством, но  только те, которые не являются предметом действующего договора строительного  подряда.  

Следовательно, при разрешении споров о праве собственности на самовольную  постройку в предмет доказывания по делу входит проверка факта прекращения  

действующего договора строительного подряда в ввиду его исполнения либо  расторжения.  

В этой связи (для устранения неопределенности в статусе объекта-предмета спора),  суд определениями по делу от 15.02.2023; 07.03.2023; 27.03.2023, 13.04.2023  систематически предлагал участникам договора подряда выполнить действия по сдаче-приемке в установленном договором порядке выполненных работ.  

Однако от исполнения указаний суда стороны уклонились, доказательств  окончания строительства спорного объекта – Акт приемки объекта заказчиком в  установленном договором порядке выполненных работ (пункты 4.2.2 и 4.2.23-24  контракта) не представлены.  

В этой связи, не представляется возможным правильно сформировать вопросы  перед экспертами, ходатайства о назначении экспертизы заявлены преждевременно, суд  рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.  

Исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон, суд находит иск не  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

По смыслу пункта 16 постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 № 8 «О  некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав» к недвижимому имуществу относятся объекты как  завершенные, так и не завершенные строительством, но только те которые не являются  предметом действующего договора строительного подряда.  

Следовательно, при разрешении споров о праве собственности на самовольную  постройку в предмет доказывания по делу входит проверка факта прекращения  действующего договора строительного подряда в ввиду его исполнения либо  расторжения.  

Как видно из материалов дела спорные постройки являются предметом  государственного контракта № 0134200000122000534, заключенного 28.03.2022 между  учреждением «Единый заказчик в сфере строительства Иркутской области» (заказчик) и  обществом с ограниченной ответственностью «Ново-Строй» (подрядчик).  

Контракт до настоящего времени не расторгнут, предмет договора подряда в  установленном пункты 4.2.2 и 4.2.23-24 контракта порядке подрядчиком заказчиком не  сдан, а заказчиком не принят.  

Истец просит признать право собственности на оконченный строительством шесть  МКД.  

Однако шесть МКД как законченный строительством объект не существует,  поскольку является предметом действующего договора подряда и находится в процессе  строительства.  

Оконченный строительством объект появится после приемки заказчиком-застройщиком объекта от подрядчика в установленном пунктами 4.2.2 и 4.2.23-24  контракта порядке.  

Истец в судебном заседании заявил, что требование о признании спорных построек  самовольными он не заявлял и не желает его рассмотрения.  

Предусмотренный статьей 222 Гражданского кодекса РФ способ защиты в силу  разъяснений данных в пункте 1 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от  29.04.2010 относится к вещно-правовым способам защиты, а потому не может  применяться к обязательственно-правовым отношениям сторон, урегулированных  действующим договором подряда как в настоящем деле.  

В этой связи, суд считает, что при изложенных обстоятельствах истец обратился в  суд с настоящим иском преждевременно - право на обращения с иском возникнет после  приемки объекта от подрядчика в установленном пунктами 4.2.2 и 4.2.23-24 контракта  порядке.  

И только после появления оконченной строительством постройки, суд может  проверить на соответствие ее строительным и градостроительным нормам, а также  угрожает ли она жизни и здоровью граждан.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную  силу.  

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи.  

Судья А.А. Архипенко 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.04.2022 3:29:00

 Кому выдана Архипенко Андрей Александрович