АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

 (в порядке ст. 229 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

 

Дело № А40-64613/24-127-483

20 июня 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 27 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2024 года.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-64613/24-127-483 по иску 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАЛУЖСКИЙ БИЗНЕСЦЕНТР" (119049, Г.МОСКВА, ПЛ КАЛУЖСКАЯ, Д. 1, К. 1, ТЕХН ПОД 2 ПОМ I КОМ 20 ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2002, ИНН: 

<

***>), 

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТСТ ТРЕЙД" (119180, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЯКИМАНКА, УЛ БОЛЬШАЯ ПОЛЯНКА, Д. 51А/9, ПОМЕЩ. 1/1/8 ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.12.2021, ИНН: 

<

***>), 

О взыскании задолженности в размере 535 168 руб. 00 коп.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате по соглашению о расторжении от 15.11.2023 г. договора № 1/2023 аренды объекта недвижимого имущества от 02.02.2023 г. в сумме 535 168 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 02.04.2024 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

  Ко   дню   принятия   решения   суд   располагал   сведениями   о   получении   сторонами   копии   определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.    

Ответчиком обязанность в порядке ст. 131 АПК РФ не выполнена, отзыв не представлен. Каких-либо заявлений и ходатайств в материалы дела не направлено. 

В силу п. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

17.06.2024 года в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".   

Ответчиком 13.06.2024 г. подана апелляционная жалоба, в связи с чем, подлежит изготовлению мотивированное решение.

Суд, с учётом изложенных обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «ТСТ Трейд» арендовало у ООО «Калужский Бизнес-Центр» по договору аренды объекта недвижимого имущества за №1/2023 от 02.02.2023 г. (далее – договор аренды) объекты недвижимого имущества: помещение, назначение: нежилое, кадастровый номер 77:01:0006006:1416, общей площадью 100,40 кв.м., комнаты №№36,41,42,43,44,48, адрес: 119049, г. Москва, Калужская площадь, дом 1, корпус 1, техническое подполье 2, помещение I; часть помещения, назначение: нежилое, кадастровый номер 77:01:0006006:1419, в части площади 166,90 комнаты №№32,34,35,38,39,40,45,46,47,ч.п.51, адрес: 119049, г.Москва, Калужская площадь, дом 1, корп.1, техническое подполье 2, помещение I. Общая площадь: 267,30 кв.м. (далее – помещения).

 Указанный договор аренды досрочно расторгнут сторонами 13 ноября 2023 года по соглашению о расторжении от 15.11.2023 г. договора аренды объекта недвижимого имущества за №1/2023 от 02.02.2023 г. 

Помещения возвращены арендодателю по акту приема-передачи 17 ноября 2023 года. 

Как указывает истец, по состоянию на 18.03.2024 г. сумма задолженности ООО «ТСТ-Трейд» составляет 535 168,00 руб. 00 копе. за период с 15.12.2023 г. до 18.03.2024 г. 

В адрес ООО «ТСТ-Трейд» была направлена Претензия №1/01 от 26.01.2024 г. на оплату суммы задолженности. По состоянию на 17.03.2024 г. задолженность ООО «ТСТ-Трейд» в пользу ООО «Калужский Бизнес-Центр» не погашена, претензия не исполнена.

В порядке досудебного урегулирования истец направил в адрес ответчика претензию №1/01 от 26.01.2024 г. с требованием оплатить сумму задолженности.

Задолженность ответчик не оплатил, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Судом установлен факт наличия задолженности ответчика по арендной плате по соглашению о расторжении от 15.11.2023 года договора аренды № 1/2023 от 02.02.2023 года за период с 15.12.2023 года до 18.03.2024 года в сумме 535 168 руб. 00 коп. (объекты недвижимого имущества общей площадью 267,30 кв. м.: помещение площадью 100,40 кв. м., комнаты №№36,41,42,43,44,48, по адресу: 119049, г. Москва, Калужская площадь, дом 1, корпус 1, техническое подполье 2, помещение I; часть помещения в части площади 166,90 кв. м., комнаты №№32,34,35,38,39,40,45,46,47,ч.п.51, по адресу: 119049, г. Москва, Калужская площадь, дом 1, корп.1, техническое подполье 2, помещение I).

Ответчиком задолженность не оспорена и доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТСТ ТРЕЙД" в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАЛУЖСКИЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР" задолженность по арендной плате по соглашению о расторжении от 15.11.2023 года договора аренды № 1/2023 от 02.02.2023 года за период с 15.12.2023 года до 18.03.2024 года в сумме 535 168 руб. 00 коп. (объекты недвижимого имущества общей площадью 267,30 кв. м.: помещение площадью 100,40 кв. м., комнаты №№36,41,42,43,44,48, по адресу: 119049, г. Москва, Калужская площадь, дом 1, корпус 1, техническое подполье 2, помещение I; часть помещения в части площади 166,90 кв. м., комнаты №№32,34,35,38,39,40,45,46,47,ч.п.51, по адресу: 119049, г. Москва, Калужская площадь, дом 1, корп.1, техническое подполье 2, помещение I); и 13 703 руб. 36 коп. в счет оплаты государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья                                       Кантор К. А.