Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-141/2022

г. Благовещенск

17 июня 2022 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 17.06.2022. Резолютивная часть решения объявлена 16.06.2022.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.В. Швец,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  администрации Кувыктинского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 7 441,36 руб.,

третье лицо: ФИО2,

при участии в заседании: 

от истца: не явился, извещен заказным письмом № 40459, вручено 07.06.2022;

от ответчика: не явился, извещен заказным письмом № 40460, вручено 04.06.2022;

от третьего лица: не явился, извещен заказным письмом № 40461, № 40462, не вручены, возвращены с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения»;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») к администрации Кувыктинского сельсовета (далее – ответчик) с исковым заявлением о взыскании задолженности за оказанные услуги технического обслуживания за период с 01.04.2021 по 31.05.2021 в размере 7 441,36 руб., предоставленные в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, а также расходов по уплате государственной пошлины.

 Заявленные требования обоснованы тем, что ответчик в спорный период являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, уклоняется от обязанности по оплате оказанных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность.

Определением от 28.02.2022 суд отложил рассмотрение дела до 22.03.2022, а также в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2 (далее - ФИО2).

От Нотариальной палаты Амурской области к судебному заседанию 28.02.2022 поступили сведения о том, что на дату 07.02.2022 наследственные дела к имуществу ФИО3 нотариусами Амурской области не заводились.

От ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области к судебному заседанию 28.02.2022 поступила выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.  

Определением от 22.03.2022 суд привлек ФИО2 к участию в деле в качестве соответчика и передал дело № А04-141/2022 в Амурский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2022 определение от 22.03.2022 по делу № А04-141/2022 Арбитражного суда Амурской области отменено. Направлен вопрос на новое рассмотрение в Арбитражный суд Амурской области.

Определением от 31.05.2022 судом назначено предварительное заседание на 16.06.2022. 

Стороны и третье лицо в предварительное судебное заседание 16.06.2022 не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ.

Согласно части 1 статьи 137 АПК РФ судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Суд при отсутствии возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассматривалось в судебном заседании в отсутствие представителей сторон и третьего лица на основании статьи 156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно представленной в материалы выписке от 07.02.2022 из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> в реестр вносились записи о регистрации перехода права собственности общей долевой собственности (номера записи 28-28-09/003/2011-045); 28-28- 09/003/2011-072, 28-28-09/003/2011-579, 28-28-09/003/2011-580), а также запись 28-28-09/003/2011-582 о собственности без определения долей за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из указанных сведений следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлась собственником жилого помещения в размере 3/4 до прекращения права ее собственности 05.04.2011 согласно записи № 28-28-09/003/2011-580.

Запись о собственности ФИО3 на жилое помещение внесена 05.04.2011 (28-28-09/003/2011-582).

При подаче апелляционной жалобы АО «Коммунальные системы БАМа» представило выписку ЕГРН от 28.03.2022, из которой так же следует, что единственным лицом, за которым зарегистрировано право собственности на жилое помещение является ФИО3

Из материалов дела, а также вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Амурской области от 16.07.2020 по делу № А04-3681/2020 по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к администрации Кувыктинского сельсовета о взыскании задолженности и пени за коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

...>, установлено, что согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер 17.04.2011.

На дату смерти собственником жилого помещения являлся ФИО3

Арбитражный суд Амурской области по делу № А04-3681/2020 руководствуясь положениями пункта 2 статьи 218, статьям 1112, 1114, пунктом 1 статьи 1151, пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и разъяснениями, содержащимися в пунктах 34, 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» пришел к выводу о том, что муниципальное образование поселок Кувыкта Тындинского района Амурской области считается принявшим выморочное имущество - квартиру по адресу: 

<

...>.

Частью 2 статьи 69 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдициальность означает не только отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства, но и запрещает их опровержение до тех пор, пока судебный акт, в котором установлены эти обстоятельства, не будет отменен в порядке, предусмотренном законом.

 Решением суда от 16.07.2020 по делу № А04-3681/2020, вступившим в законную силу, судом были установлены следующие обстоятельства.

Бремя содержания муниципального имущества посёлка Кувыкта Тындинского района Амурской области, в том числе и бремя оплаты оказанных коммунальных услуг, возложено на администрацию Кувыктинского сельсовета.

Из представленным в настоящее дело писем нотариальной палаты Амурской области № 230 от 07.04.2021 и № 96 от 08.02.2022 следует, что наследственные дела к имуществу ФИО3, умершего 17.04.2021, ФИО2, дата рождения и смерти неизвестна, нотариусами Амурской области не заводились.

Кроме того, по результатам рассмотрения переданных по подсудности судебных дел № А04-2391/2021, № А04-5949/2021 приняты судебные акты Тындинским районным судом от 20.12.2021 по делу № 2-1784/2021, Мировым судьей Амурской области по Тындинскому окружному судебному участку от 01.02.2022 по делу № 2-8/22 о взыскании долга с администрации Кувыктинского сельсовета, отказе в иске Баумбах. Судами сделаны выводы о том, что жилое помещение в силу закона является выморочным после смерти ФИО3, который умер 17.04.2011.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате истцом ответчику была направлена претензия № 438 от 18.06.2021 с требованием об оплате задолженности за предоставленные в спорное жилое помещение коммунальные услуги.

Неисполнение обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, включая расходы на общедомовые нужды.

Отсутствие заключенного договора теплоснабжения и водоснабжения не освобождает собственника помещений в многоквартирном жилом доме от оплаты соответствующих коммунальных услуг.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в материалы дела не представлено; доказательства, подтверждающие, что спорное жилое помещение передано по договору социального найма, также в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 38 Правил № 354, установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пункту 18 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» реализация тепловой энергии (мощности), теплоносителя является регулируемым видом деятельности, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), установленным органом регулирования тарифов в сфере теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Обязанность абонента по обеспечению коммерческого учета воды установлена статьей 20 Закона № 416-ФЗ, пунктом 82 Правил № 644 и пунктом 3 Правил № 776.

Расчет стоимости услуг теплоснабжения и водоснабжения произведен истцом, исходя из тарифов, установленных приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 28.11.2018 № 126-пр/в, от 14.12.2018 № 148-пр/в, от 07.12.2018 № 141-пр/т, от 08.11.2019 № 124-пр/в.

Как следует из материалов дела, жилой дом, в котором расположена спорная квартира, присоединен к тепловым сетям, находящимся в спорный период у АО «Коммунальные системы БАМа» поскольку иных ресурсоснабжающих организаций в поселке Кувыкта Тындинского района нет.

Доказательств заключения договора теплоснабжения с иными лицами в дело ответчиком не представлено.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Разумность и добросовестность участников гражданского оборота предполагается, пока не доказано иное (пункт 3 статьи 10 ГК РФ).

Собственник, действуя добросовестно и разумно, должен был знать о способе управления в многоквартирном жилом доме, в котором имеется принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение и принять меры по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Для оплаты истцом были выставлены счет-фактуры № 4886 от 31.05.2021 на сумму 3 720,68 руб., № 4799 от 30.04.2021 на сумму 3 720,68 руб.

Ответчик возражений относительно объёма и качества оказанных услуг, а также стоимости услуг и применённых в расчете тарифов не заявил.

Проверив расчет задолженности, суд признает его верным.

В отсутствие доказательств оплаты указанной задолженности за период 01.04.2021 по 31.05.2021 в размере 7 441,36 руб. суд признаёт требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 000 руб. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина платежным поручением от 14.09.2021 № 6737 в размере 2 000 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать с администрации Кувыктинского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги за период с 01.04.2021 по 31.05.2021 в размере 7 441,36 руб., предоставленные в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья О.В. Швец