ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                                 Дело №А72-12147/2022

«18» января 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена «11» января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен «18» января 2023 года.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи П.Г.Юдина, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                  ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Муниципального бюджетного учреждения культуры «Руслан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Иваноффъ и К» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании  1 560 650 руб. 43 коп. по договору № 5954/188 от 08.09.2004, №4 о 01.08.2021, №1 от 01.01.2016,№2 от 25.02.2020, №3 от 01.09.2020, б/н от 01.04.2013

 

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 17.08.2022, диплом; 

от ответчика – не явился, уведомлен; заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; 

 

установил:

Муниципальное бюджетное учреждение культуры «Руслан» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Иваноффъ и К» о взыскании  1 560 650 руб. 43 коп. по договору № 5954/188 от 08.09.2004, №4 о 01.08.2021, №1 от 01.01.2016, №2 от 25.02.2020, №3 от 01.09.2020, б/н от 01.04.2013.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 24.08.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.10.2022 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству.

Указанным определением суд принял к производству ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором истец просит:

- расторгнуть договор аренды №5954/188 от 08.09.2004 муниципального нежилого помещения общей площадью 787,65 кв.м., расположенного на первом этаже по адресу: 

<

...>, заключенный между МБУК «Руслан» и ООО «Иваноффъ и К», выселив последнего с указанной площади и передав её в освобожденном виде истцу;

- расторгнуть договор аренды №1 от 01.04.2013 муниципального нежилого помещения общей площадью 10,91 кв.м., расположенного на первом этаже по адресу: 

<

...>, заключенный между МБУК «Руслан» и ООО «Иваноффъ и К», выселив последнего с указанной площади и передав её в освобожденном виде истцу.

В остальной части исковые требования остаются без изменения.

21.10.2022 через канцелярию суда от истца поступили дополнительные документы.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.10.2022 ходатайство истца об уточнении исковых требований оставлено без удовлетворения, судебное разбирательство отложено.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.11.2022 заявление Муниципального бюджетного учреждения культуры «Руслан» о принятии обеспечительных мер оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании 05.12.2022 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил:

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Иваноффъ и К» в пользу муниципального бюджетного учреждения культуры «Руслан» по договору аренды муниципального нежилого помещения № 5954/188 от 08.09.2004 арендную плату за период с 01.11.2021 по 01.10.2022 в размере 1 337 599 руб. 85 коп.;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Иваноффъ и К» в пользу муниципального бюджетного учреждения культуры «Руслан» по договору аренды муниципального нежилого помещения № 5954/188 от 08.09.2004 пени за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 в размере 27 411 руб. 09 коп.;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Иваноффъ и К» в пользу Муниципального бюджетного учреждения культуры «Руслан» арендную плату по договору аренды имущества № 4 от 01.08.2021 за период с 01.08.2021 по 30.06.2022 в размере 200 057 руб. 00 коп.;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Иваноффъ и К» в пользу муниципального бюджетного учреждения культуры «Руслан» по договорам аренды движимого имущества: № 1 от 01.01.2016 пени за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в размере 66 662 руб. 26 коп.; № 2 от 25.02.2020 пени за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в размере 2 077 руб. 58 коп.; №3 от 01.09.2020 пени за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в размере 13 970 руб. 97 коп.; №4 от 01.08.2021 пени за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в размере 4 304 руб. 53 коп.;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Иваноффъ и К» в пользу муниципального бюджетного учреждения культуры «Руслан» по договору от 01.04.2013 на предоставление услуг по обеспечению электроэнергией, теплоэнергией, водоснабжением, водоотведением, прием и сброс сточных вод, дератизация и дезинсекция пени за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 31.10.2022 в размере 40 022 руб. 48 коп.;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Иваноффъ и К» в пользу муниципального бюджетного учреждения культуры «Руслан» по договору аренды муниципального нежилого помещения № 1 от 01.04.2013 в период с 01.08.2022 по 01.11.2022 в размере 3 927 руб. 60 коп., пени за период с 01.10.2022 по 31.10.2022 в размере 23 руб. 46 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.12.2022 ходатайство истца об уточнении исковых требований в части требования о взыскании задолженности по договору аренды муниципального нежилого помещения № 1 от 01.04.2013 за период с 01.08.2022 по 01.11.2022 в размере 3 927 руб. 60 коп., пени за период с 01.10.2022 по 31.10.2022 в размере 23 руб. 46 коп. оставлено без удовлетворения.

Указанным определением судебное разбирательство отложено по ходатайству истца.

11.01.2023 через web-сервис «Мой Арбитр» от ответчика поступило заявление  о признании иска.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил:

- взыскать с ответчика по договорам аренды движимого имущества: № 1 от 01.01.2016 пени за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в размере 60 636 руб. 04 коп.; № 2 от 25.02.2020 пени за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в размере 1 889 руб. 76 коп.; №3 от 01.09.2020 пени за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в размере 11 062 руб. 24 коп.; №4 от 01.08.2021 пени за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в размере 4 840 руб. 14 коп.

- взыскать с ответчика упущенную выгоду за период с 01.10.2022 по 31.10.2022 в сумме 171 257 руб. 12 коп.

В остальной части исковые требования остаются без изменения.

Представитель истца на исковых требованиях настаивал с учетом уточнения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Под основанием иска понимаются фактические обстоятельства, на которых истец основывает свои требования к ответчику, под предметом иска - материально-правовое требование истца к ответчику (пункты 4 и 5 части 2 статьи 125 АПК РФ, пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 №13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).  

Под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. 

Требование истца о взыскании с ответчика упущенной выгода в размере 171 257 руб. 12 коп. является новым требованием, которое не было заявлено первоначально в исковом заявлении. 

Следовательно, в указанной части ходатайство истца об уточнении исковых требований следует оставить без удовлетворения.

Таким образом, ходатайство истца об уточнении исковых требований следует удовлетворить в части уменьшения размера пени.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 08.09.2004 между Комитетом по управлению имуществом г. Ульяновска (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Иваноффъ и К» (Арендатор) оформлен договор аренды муниципального нежилого помещения №5954/188, согласно которому Арендодатель представляет, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, общей площадью 87,83 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> для использования под кино-концертную деятельность (п.1.1 договора). 

Согласно п.3.2 договора, Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно.

Договор заключен с учетом дополнительных соглашений к договору.

Дополнительным соглашением от 15.06.2010 стороны внесли изменения в п.1.1 договора: общая площадь помещения составляет 787,65 кв.м., в т.ч.: 

- антресоль №1: 97,5 кв.м. – вспомогательные и производственные (помещения №45-55);

-1 этаж: 23,6 кв.м. – торговля продуктами питания (помещение №61);

37,38 кв.м. – вспомогательные и производственные помещения (помещения №18,19);

5,71 кв.м. – касса (часть помещения №68 площадью 5,71 кв.м.);

18 кв.м. – развлекательные (часть помещения №82 площадью 18 кв.м.);

2 этаж: 605,46 кв.м. – кино-концертный зал (часть помещения №44 площадью 605,46 кв.м.).

Дополнительным соглашением от 07.02.2012 стороны установили, что Арендодателем по договору №5954/188 является Муниципальное бюджетное учреждение культуры «Руслан».  

Дополнительным соглашением о расторжении договора аренды муниципального нежилого помещения №5954/188 от 01.11.2022 договор расторгнут с 01.10.2022 по соглашению сторон. 

По акту приема-возврата помещения от 01.11.2022 нежилые помещения возвращены Арендодателю.

 

01.01.2016 между Муниципальным бюджетным учреждением культуры «Руслан» (Арендодатель) и  Обществом с ограниченной ответственностью «Иваноффъ и К» (Арендатор) оформлен договор аренды имущества №1, согласно которому  Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях настоящего Договора имущество, указанное в Акте приема-передачи (далее - Имущество) в соответствии с Приложением №1 к договору.

Согласно п.3.3 договора, плата за пользование по настоящему договору уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре, до 10 числа отчетного месяца (п.1.1 договора).

 

25.02.2020 между  Муниципальным бюджетным учреждением культуры «Руслан» (Арендодатель) и  Обществом с ограниченной ответственностью «Иваноффъ и К» (Арендатор) оформлен договор аренды имущества №2, согласно которому  Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях настоящего Договора имущество, указанное в Акте приема-передачи (далее - Имущество) в соответствии с Приложением №1 к договору (п.1.1 договора).

Согласно п.3.3 договора, плата за пользование по настоящему договору уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре, до 10 числа отчетного месяца. 

 

01.09.2020 между  Муниципальным бюджетным учреждением культуры «Руслан» (Арендодатель) и  Обществом с ограниченной ответственностью «Иваноффъ и К» (Арендатор) оформлен договор аренды имущества №3, согласно котором Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях настоящего Договора имущество, указанное в Акте приема-передачи (далее - Имущество) в соответствии с Приложением №1 к договору (п.1.1 договора).

Согласно п.3.3 договора, плата за пользование по настоящему договору уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре, до 10 числа отчетного месяца. 

 

01.08.2021 между Муниципальным бюджетным учреждением культуры «Руслан» (Арендодатель) и  Обществом с ограниченной ответственностью «Иваноффъ и К» (Арендатор) оформлен договор аренды имущества №4, согласно котором Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях настоящего Договора имущество, указанное в Акте приема-передачи (далее - Имущество) в соответствии с Приложением №1 к договору (п.1.1 договора).

Согласно п.3.3 договора, плата за пользование по настоящему договору уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре, до 10 числа отчетного месяца. 

 

01.04.2013 между Муниципальным бюджетным учреждением культуры «Руслан» (Балансодержатель) и  Обществом с ограниченной ответственностью «Иваноффъ и К» (Арендатор) оформлен договор на предоставление услуг по обеспечению электроэнергией, теплоэнергией, водоснабжением, водоотведением, прием и сброс сточных вод, дератизация и дезинсекция.

Пунктом 4.1.1 договора предусмотрено, что в случае просрочки Арендатором оплаты услуг и перечисления иных, причитающихся в соответствии с договором предоставления услуг Балансодержателю платежей, Арендатор выплачивает неустойку (штраф, пени). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленною настоящим Договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пени) устанавливается в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пени) ставки рефинансирования центрального банка Российской Федерации от цены настоящего Договора. Арендатор освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пени), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы или по вине Балансодержателя.

 

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без внимания.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с требованием о  взыскании суммы долга в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования.

Истец просит взыскать с ответчика основной долг в сумме 1 577 679 руб. 33 коп., в том числе:

- по договору аренды муниципального нежилого помещения № 5954/188 от 08.09.2004 арендную плату за период с 01.11.2021 по 01.10.2022 в размере 1 337 599 руб. 85 коп.;

- по договору аренды имущества № 4 от 01.08.2021 за период с 01.08.2021 по 30.06.2022 в размере 200 057 руб. 00 коп.;

- по договору от 01.04.2013 на предоставление услуг по обеспечению электроэнергией, теплоэнергией, водоснабжением, водоотведением, прием и сброс сточных вод, дератизация и дезинсекция за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 31.10.2022 в размере 40 022 руб. 48 коп.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Кроме того, истец, с учетом ходатайства об уменьшении размера пени, просит взыскать с ответчика пени в сумме 105 839 руб. 27 коп., в том числе:

- по договору аренды муниципального нежилого помещения №5954/188 от 08.09.2004 за период с 01.11.2021 по 31.03.2022 в размере 27 411 руб. 09 коп.;

- по договорам аренды движимого имущества: № 1 от 01.01.2016 пени за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в размере 60 636 руб. 04 коп.; № 2 от 25.02.2020 пени за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в размере 1 889 руб. 76 коп.; №3 от 01.09.2020 пени за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в размере 11 062 руб. 24 коп.; №4 от 01.08.2021 пени за период с 01.08.2021 по 31.03.2022 в размере 4 840 руб. 14 коп. 

Ответчик конррасчет пени не представил, расчет истца не оспорил.

Согласно ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.4.2 договора №1 от 01.01.2016 в случае просрочки Арендатором оплаты арендной платы Арендодателю, Арендатор выплачивает неустойку (штраф, пени). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пени) устанавливается в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пени) ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, от цены настоящего договора.

Аналогичные положения предусмотрены пунктами 4.2 договоров №2 от 25.02.2020, №3 от 01.09.2020, №4 от 01.08.2021.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Ответчиком представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме. 

Согласно ч.3 ст.49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд принимает во внимание, что истец уменьшил исковые требования и считает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании основного долга в сумме 1 577 679 руб. 33 коп, пени в сумме 105 839 руб. 27 коп. подлежат удовлетворению.

При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. 

Поскольку ответчик иск признал, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 905 руб. 50 коп. в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика, а истцу возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в размере 29 656 руб. 01 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить частично.

Признание ответчиком исковых требований принять.

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Иваноффъ и К» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального бюджетного учреждения культуры «Руслан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в сумме 1 577 679 руб. 33 коп., пени в сумме 105 839 руб. 27 коп., расходы по уплате госдарственной пошлины в сумме 8 905 руб. 50 коп.

Возвратить Муниципальному бюджетному учреждению культуры «Руслан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 29 656 руб. 01 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                  П.Г.Юдин