Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14489/2024

г. Хабаровск

19 февраля 2025 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 05 февраля 2025 года. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кочергиной М.О. до перерыва, секретарём Киричук Т.А. после перерыва,  

рассматривает в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «97.1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680012, 

<

...>)  

к публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 690091, 

<

...>)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения № 8200 от 19.02.2024  

при участии: 

от истца - ФИО1, по доверенности от 06.07.2023 г., диплом; от ответчика - ФИО2, по доверенности от 01.06.2024 г., диплом;  

от АО «Хабаровская Горэлектросеть» - ФИО3, по доверенности от 01.08.2024 г., диплом (до перерыва),  

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «97.1» обратилось в арбитражный суд с иском к публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения № 8200 от 19.02.2024, а именно п.2.2.4 исключить из договора, п.7.4 изложить в следующей редакции: «Гарантирующий поставщик несет ответственность за качество поставляемой электрической энергии на границе места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом».  

Определением от 21.08.2024 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу № А73-14489/2024, назначено предварительное судебное заседание на 25.09.2024.  

Представитель ответчика не признал исковые требования по доводам отзыва, просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  

требований относительно предмета спора, акционерное общество «Хабаровская горэлектросеть».  

Определением от 25.09.2024 отложено предварительное судебное заседание на 23.10.2024.  

Определением от 23.10.2024 дело назначено к судебному разбирательству на 27.11.2024.  

Представитель истца в судебном заседании повторно уточнил исковые требования, просил урегулировать разногласия между истцом и ответчиком, возникшие при заключении договора энергоснабжения № 8200 от 19.02.2024 и изложить их в следующей редакции:  

- п.2.2.4 Гарантирующий поставщик имеет право информировать, не чаще 1 раза в месяц, Потребителей о состоянии расчетов с Покупателем за электрическую энергию по Договору.  

- п. 7.4 Гарантирующий поставщик несет ответственность за качество поставляемой электрической энергии на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.  

Указанная граница раздела определяется: - граница балансовой принадлежности - стена здания; 

- граница эксплуатационной ответственности - общедомовой прибор учета электрической энергии.  

Судом принято уточнение исковых требований. Определением от 27.11.2024 судебное заседание отложено на 24.12.2024. 

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал ранее заявленное ходатайство о привлечении АО «Хабаровская Горэлектросеть» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.  

Суд удовлетворил ходатайство. 

Определением от 24.12.2024 судебное разбирательство отложено на 27.01.2025 на 15 часов 30 минут, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Хабаровская Горэлектросеть».  

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил урегулировать разногласия, возникшие между товариществом собственников жилья «97.1» и публичным акционерным обществом «Дальневосточная энергетическая компания» и изложить их в следующей редакции:  

- п. 2.2.4 Гарантирующий поставщик имеет право информировать, не чаще 1 раза в месяц, Потребителей о состоянии расчетов с Покупателем за электрическую энергию по Договору.  

- п. 7.4 Гарантирующий поставщик несет ответственность за качество поставляемой электрической энергии на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Указанная граница раздела балансовой и эксплуатационной ответственности определяется в соответствии с скорректированным актом об осуществлении технологического присоединения от 22 января 2025 года № 1838 уч. № 34661 составленным между акционерным обществом «Хабаровская горэлектросеть» и товариществом собственников жилья «97.1», являющимся приложением к настоящему договору.  

Суд на основании статьи 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований . 

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.  

Представитель ответчика поддержал доводы отзыва. 

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 05 февраля 2025 года до 12 часов.  

После перерыва в судебном заседании представитель истца дал пояснения. Представитель ответчика возражений относительно доводов истца не имел.  

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

Товарищество собственников жилья «97.1» (далее - истец) осуществляет управление многоквартирным домом № 97/1 по ул. Морозова Павла Леонтьевича в г. Хабаровске с 30.01.2023 г., что подтверждается протоколом общего собрания № 1 от 30.01.2023 г.  

ПАО «ДЭК» (далее – ответчик) является ресурсоснабжающей организацией по поставке электрической энергии на основании договора № 8200 от 19.02.2024 г.  

В протоколе разногласий от 27.03.2024 г. к договору энергоснабжения № 8200 от 19.02.2024 г. истец выразил не согласие с пунктами договора: п. 2.2.1, п. 2.2.4, п. 3.1.5, п. 3.1.8, п. 3.1.10, п. 3.1.11, п. 3.1.13, п. 3.1.20 в части, п. 3.2.5, п. 7.4, п. 7.6, п. 8.7.  

Рассмотрев протокол разногласий истца, ответчик 16.05.2024 г. направил в адрес Товарищества протокол согласования разногласий № 1 от апреля 2024 г., которым были урегулированы все пункты проекта договора, за исключением п. 2.2.4, п. 7.4, п. 7.6., п. 8.7.  

Не согласившись с протоколом согласования разногласий № 1 от апреля 2024 г., истец в адрес ответчика 17.06.2024 г. направил сопроводительное письмо исх. № 5928 от 14.06.2024 г. с уведомлением об отказе от подписания протокола согласования разногласий № 1 от апреля 2024 г. исх. № 5929 от 14.06.2024 г. и протокол урегулирования согласования разногласий от 14.06.2024 г. с просьбой о необходимости согласования п. 2.2.4 и п. 7.4 Договора, поскольку остальные пункты договора были согласованы в редакции ответчика.  

Таким образом, как следует из переписки сторон, основными разногласиями между истцом и ответчиком явилось не согласование пунктов 2.2.4 и 7.4 договора энергоснабжения.  

Указанные обстоятельства явились истцу основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.  

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.  

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.  

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с передачей, потреблением электроэнергии с использованием систем электроснабжения, права и обязанности потребителей электроэнергии, энергоснабжающих организаций и сетевых организаций регулируются Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее - Закон № 35-ФЗ, Закон об электроэнергетике).  

Необходимым условием для заключения договора энергоснабжения, согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, является наличие у абонента отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования.  

В силу статей 539, 541 - 544 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора энергоснабжения являются предмет договора, количество и качество энергии, режим потребления, условия по обеспечению содержания и безопасности эксплуатации сетей, приборов и оборудования.  

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.  

Согласно п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 28 Основных положений № 442 договор энергоснабжения является публичным договором.  

Таковым признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится.  

На основании п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.  

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.  

В соответствии с п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.  

Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий (в том числе существенных), не урегулированных сторонами в досудебном порядке.  

Из пояснений ответчика и отзыва на иск следует, что ранее объект «многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>» был включен в договор энергоснабжения № 4788 от 01.07.2021г. с ООО «Уют», одним из приложений к которому являлся Акт об осуществлении технологического присоединения № 1833 уч. № 30781 от 10.11.2022г., подписанный между управляющей  

компанией ООО «Уют» и сетевой организацией АО «Хабаровская горэлектросеть». Согласно Акту об осуществлении тех.присоединения № 1833 от 10.11.2022г.:  

-- граница балансовой принадлежности энергопринимающих устройств установлена в ВРУ 0,4 кВ объекта (ТП 610, ф.Ю, ф.З, ф.23, ф.18, ф.24, ф.6, ф.12, ф.15),  

--граница эксплуатационной ответственности сторон установлена в ВРУ 0,4 кВ объекта (ТП 610, ф.Ю, ф.З, ф.23, ф.18, ф.24, ф.6, ф.12, ф.15).  

При заключении договора энергоснабжения в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от ООО «Уют» также были предоставлены Акты установки коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии № 10/35 от 03.03.2020г. (ВРУ-1 ввод-1), № 10/35А от 03.03.2020г. (ВРУ-1 ввод-2), № 10/35Б от 03.03.2020г. (ВРУ-1 АВР), № 20/69 от 03.03.2020г. (ВРУ-2 ввод-1), № 20/70 от 03.03.2020г. (ВРУ-2 ввод-2), № 20/71 от 03.03.2020г. (ВРУ-2 АВР).  

Акты подписаны представителем ООО «Уют» и представителями сетевой организации АО «Хабаровская горэлектросеть». В данных актах указано место установки приборов учета - ВРУ 0,4 кВ, то есть на границе раздела. Как указано в акте об осуществлении тех.присоединения № 1833 от 10.11.2022г., потерь не имеется.  

Таким образом, границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на электрических сетях устанавливаются между Потребителем и сетедержателем, и оформляются соответствующим документом. В отношении многоквартирного дома по ул.П.Л.Морозова, д.97/1 такие границы были установлены ранее между сетевой организацией АО «Хабаровская горэлектросеть» и ООО «Уют». В связи с тем, что истец ТСЖ «97.1» не согласен с границами раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, то ПАО «ДЭК» полагает, что ТСЖ «97.1» необходимо было обратиться в сетевую организацию для изменения границ раздела и переоформления Акта. Ресурсоснабжающая организация не является надлежащим лицом по установлению или изменению границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на электрических сетях.  

Письмом ПАО «ДЭК» № 55/797 от 14.01.2025 в адрес АО «Хабаровская горэлектросеть» направлен запрос о предоставлении информации по переоформлению акта границ раздела с ТСЖ «97.1».  

23.01.2025 г. в адрес ПАО «ДЭК» поступил ответ АО ХГЭС № 271 о направлении Акта об осуществлении технологического присоединения № 1838 уч. № 34661 от 27.11.2024, подписанного между АО «Хабаровская горэлектросеть» и ТСЖ «97.1».  

Таким образом, АО «Хабаровская горэлектросеть» представлен акт об осуществлении технологического присоединения № 1838 уч. № 34661 от 27.11.2024 г., который подписан истцом без разногласий, границы раздела установлены.  

Как следует из дополнительных пояснений истца, истец обратился в АО «Хабаровская горэлектросеть» и направил заявление на восстановление (переоформление) документов о технологическом присоединении № 1838 от 07.11.2024 с целью в дальнейшем переподписать акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности.  

По состоянию на 24.01.2025 г. такой акт подписан, но с учетом наличия в нем разногласий не прописана балансовая и эксплуатационная ответственность, АО «Хабаровская горэлектросеть» направила 24.01.2025 г. новую редакцию акта о технологическом присоединении на согласование истцу.  

В материалы дела представлен скорректированный акт об осуществлении технологического присоединения № 1838 уч. № 34661 от 22.01.2025.  

Пунктом 2 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004, (далее - Правила № 861) акт разграничения границ балансовой принадлежности электросетей определен как документ, составленный в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) физических и юридических лиц к электрическим сетям, определяющий границы балансовой принадлежности.  

Граница балансовой принадлежности представляет собой линию раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии (потребителем электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) за состояние и обслуживание электроустановок (абзац 4 пункта 2 Правил N 861).  

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности фиксирует границы, определенные на основании первичных документов о принятии объектов сетевого хозяйства конкретным юридическим лицом на эксплуатационное обслуживание.  

Согласно пункту 16.1 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 N 861, заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию.  

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных  

постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, далее - Правила № 491)).  

В соответствии с частью 15 статьи 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.  

Согласно подпункту 5 пункта 18 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения.  

В ходе судебного разбирательства, в связи с изложенными обстоятельствами, истец уточнил исковые требования, просил урегулировать разногласия, возникшие между товариществом собственников жилья «97.1» и публичным акционерным обществом «Дальневосточная энергетическая компания» и изложить их в следующей редакции:  

- п. 2.2.4 Гарантирующий поставщик имеет право информировать, не чаще 1 раза в месяц, Потребителей о состоянии расчетов с Покупателем за электрическую энергию по Договору.  

- п. 7.4 Гарантирующий поставщик несет ответственность за качество поставляемой электрической энергии на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Указанная граница раздела балансовой и эксплуатационной ответственности определяется в соответствии с скорректированным актом об осуществлении технологического присоединения от 22 января 2025 года № 1838 уч. № 34661 составленным между акционерным обществом «Хабаровская горэлектросеть» и товариществом собственников жилья «97.1», являющимся приложением к настоящему договору.  

Суд на основании статьи 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований . 

Представитель ответчика не имел возражений относительно уточненной редакции условий договора (п.2.2.4, п.7.4).  

С учетом вышеизложенного, суд принимает условия в уточненной редакции (п.2.2.4, п.7.4 договора) как соответствующее подпункту 5 пункта 18 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами».  

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии с правилами, установленными статьей 110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между товариществом собственников жилья «97.1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и публичным акционерным обществом «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***> и изложить их в следующей редакции:  

- п. 2.2.4 Гарантирующий поставщик имеет право информировать, не чаще 1 раза в месяц, Потребителей о состоянии расчетов с Покупателем за электрическую энергию по Договору.  

- п. 7.4 Гарантирующий поставщик несет ответственность за качество поставляемой электрической энергии на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Указанная граница раздела балансовой и эксплуатационной ответственности определяется в соответствии с скорректированным актом об осуществлении технологического присоединения от 22 января 2025 года № 1838 уч. № 34661 составленным между акционерным обществом «Хабаровская горэлектросеть» и товариществом собственников жилья «97.1», являющимся приложением к настоящему договору.  

Взыскать с публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу товариществом собственников жилья «97.1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья Никитина О.П.