Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-8244/2019

25 июня 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  23 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  25 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Вареникова А.О.,

при ведении протокола судебного заседания

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (адрес:  Россия 187322, гп  Синявино, Ленинградская область, Кировский район, ул. Лесная, д.18, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: садоводческое некоммерческое товарищество «Ладога» (адрес:  Россия 187322, массив Восход, Ленинградская обл., Кировский район, СНТ «Ладога» Московского района; Россия 187342, Ленинградская  обл., г. Кировск, а/я 30, ОГРН:  

<

***>);

третье лицо: 1) Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии); 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; 3) кадастровый инженер ФИО1, 4) предприниматель ФИО2;

о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

при участии

- от истца: ФИО3 (доверенность от 09.12.2019 №29), ФИО4 (доверенность от 09.12.2019 №28),

- от ответчика: не явился, извещен;

- от третьих лиц: 1-3 не явились, извещены; 4) ФИО5 (паспорт 4100 296421),

установил:

Администрация Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (далее – Истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Ладога» Московского района (далее – ответчик, СНТ) о признании незаконными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:44019, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, СНТ «Ладога» Московского района, внесенных в государственный реестр недвижимости на основании межевого плана, изготовленного ООО «Архитектор», об аннулировании в государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области (далее – Кадастровая палат), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Росреестр), кадастровый инженер ФИО1, предприниматель ФИО5

До вынесения решения по существу заявленных требований истец в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заявил об изменении исковых требований, просил признать незаконными результаты межевания (установление границ) земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:44019 площадью 971 638 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив «Восход», СНТ «Ладога» Московского района, внесенные в государственный реестр недвижимости на основании межевого плана, изготовленного ООО «Архитектор»; а также внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:44019, площадью 971 638 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область. Кировский район, массив «Восход», СНТ «Ладога» Московского района, исключив из границ земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:44019 границы земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:43882, в следующих координатах:

н529: Х=432920.67

н528:Х-432905.26

527:Х-432893.56

2615:Х=432896.27

2614: Х-432903.18

2613: Х-432911.80

2622:Х-432872.30

2621:Х-432863.67

2620:Х-432876.51

2619:Х-432874.05

2618:Х-432877.49

2617: Х-432879.97

2616:Х=432892.81

526:Х=432890.14

н535:Х-432878.46

н534: Х=432878.22

н533:Х=432872.84

н532:Х=432873.08

н531: Х=432856.58

н530:Х=432871.28 

Y=2263071.64

Y=2263068.77

Y=2263051.74

Y=2263052.84

Y=2262998.52

Y=2262992.22

Y=2263046.54

Y=2263048.59

Y=2263063.99

Y=2263064.83

Y=2263049.14

Y=2263051.19

Y=2263067.93

Y=2263065.06

Y=2263066.04

Y=2263064.73

Y=2263063.73

Y=2263059.32

Y=2262966.68

Y=2262974.53

А также внести следующие изменения в координату Н21 границ земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:44019: вместо координаты со значением Х=43448.65, Y=2262092.05 внести новую координату со следующим значением Х=43448.99, Y=2262089.06.

Судом принято изменение исковых требований.

В судебное заседание 23.06.2020 ответчик, Кадастровая палата и Росреестр, извещенные о судебном разбирательстве надлежащим образом, не явились. Ответчик направил ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с занятостью представителя в другом судебном процессе.

Согласно части 3 статьи 158 АПК РФ в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

В обоснование ходатайства СНТ сослалось на невозможность явки его представителя в судебное заседание по причине участия в судебном заседании по иному делу.

Между тем, учитывая, что судебное разбирательство по делу идет с апреля 2019 года, суд считает, что отложение рассмотрения дела приведет к необоснованному затягиванию судебного процесса и нарушению предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации сроков.

СНТ, ходатайствуя об отложении судебного разбирательства, не заявило о необходимости совершения в судебном заседании каких-либо процессуальных действий, требующих обязательного присутствия представителя, и невозможности рассмотрения дела без совершения таких процессуальных действий в его отсутствие, не приняло мер и не обосновало невозможности направления другого представителя, не представило дополнительных письменных пояснений и доказательств.

Поскольку явка представителей сторон в судебное заседание ввиду сложившейся эпидемиологической обстановки не была признан судом обязательной, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель Администрации поддержал заявленные требования, дал пояснения по результатам проведенной судебной экспертизы.

ФИО2 поддержал доводы истца.

Заслушав пояснения сторон, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Решением Исполкома Леноблсовета депутатов трудящихся от 11.05.1966 №263 «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в Ленинградской области» Управлению механизации УКР Ленгорисполкома Московского района города Ленинграда был предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 211,8 га для организации коллективного садоводства, массив «Восход».

Решением Исполкома Московского районного Совета депутатов трудящихся Ленинграда от 11.05.1967 №114 «О распределении садоводческих участков между предприятиями и организациями района» головной организацией садоводческого товарищества «Ладога» было назначено Управление механизации УКР Ленгорисполкома Московского района.

Решением Исполнительного Комитета Московского районного Совета народных депутатов от 11.07.1985 №212 «Об упорядочении организации коллективного садоводства» функции головной организации садоводческого товарищества «Ладога» по Петрозаводскому 

<

...> км (район Синявино) были переданы НПО «Ленинец».

30.12.1992 НПО «Ленинец» было ликвидировано, имущество концерна «Ленинец» перешло к ОАО «Холдинговая компания «Ленинец», однако земельный участок садоводства в состав имущества ОАО «Холдинговая компания «Ленинец» не вошел. 

14.09.2009 СНТ обратилось к Администрации с заявлением о предоставлении земельного участка площадь. 971 638 кв. м в собственность бесплатно.

Письмом от 29.10.20090 № 18-3853/09-0-1 в предоставлении земельного участка в собственность отказано со ссылкой на то, что на земельном участке были обнаружены капитальные строения, в силу чего необходимо представить правоустанавливающие документы на данные строения.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2010 по делу №А56-7432/2010, в рамках которого СНТ оспаривало законность отказа в предоставление в собственность земельного участка, требования заявителя удовлетворены: признан незаконным отказ Администрации в предоставлении СНТ в собственность бесплатно земельного участка, являющегося землями общего пользования, общей площадью 971638 кв. м с кадастровым номером 47:16:00-00-000:0015, расположенного на землях поселений по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив «Восход», СНТ «Ладога» Московского района. Также решением возложена на Администрацию обязанность принять решение о предоставлении СНТ земельного участка, являющегося землями общего пользования, общей площадью 971638 кв.м с кадастровым номером 47:16:00-00-000:0015, расположенного на землях поселений по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив «Восход», СНТ «Ладога» Московского района.

Постановлением Администрации от 04.05.2011 №1140 СНТ был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 971638 кв.м. с кадастровым номером 47:16:00-00-000:0015, относящийся к имуществу общего пользования. При этом границы земельного участка установлены не были, межевание не проводилось.

Как указывает Администрация, и установлено в рамках дела №А56-11168/2012, при проведении межевания земельного участка, предоставленного СНТ, выяснилось, что на участке имеется другой землепользователь – ООО «Кондор», который занимает указанный земельный участок на основании договора аренды.

Так, на основании Распоряжения Администрации от 06.06.2000 №1050 по заявке ООО «Кондор» из состава землепользования управления механизации УКР Ленинградского ГИ Московского района был изъят  был изъят земельный участок 0,21 Га, предоставленный под организацию коллективного садоводства «Ладога» Московского района массива «Восход», и этим же актом участок был зачислен в Государственный земельный запас Кировского района и предоставлен ООО «Кондор» по договору аренды. 

В последующем распоряжением от 29.02.2008 №307 Администрация предоставила указанный земельный участок, увеличив его площадь до 2 316 кв.м. и проведя межевание, по договору аренды предпринимателю ФИО5 Участок имеет кадастровый номер 47:16:0434001:258, границы участка установлены.

Помимо этого, согласно Распоряжению Администрации от 28.05.1999 №982 по заявлению ООО «Кондор» у управления механизации УКР Ленинградского ГИ Московского района был изъят земельный участок площадью 0,25 Га, предоставленный под организацию коллективного садоводства «Ладога» Московского района массива «Восход». Указанный участок также был зачислен в Государственный земельный запас Кировского района и предоставлен ООО «Кондор» по договору аренды (участку присвоен кадастровый номер 47:16:0000000:43882, границы не отмежеваны).

СНТ в рамках дела №А56-11168/2012 оспорило законность распоряжений Администрации №982 от 28.05.1999  об изъятии земельного участка площадью 0,25 га, и №1050 от 06.06.2000 об изъятии земельного участка площадью 0,21 Га. Также СНТ просило обязать Администрацию предоставить СНТ в собственность бесплатно земельные участки площадью 0,25 га и 0,21 га, расположенные на землях поселений, являющихся землями общего пользования, по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив «Восход», СНТ «Ладога» Московского района.

Вступившим в законную силу решением суда от 03.07.2012 по делу №А56-11168/2012 СНТ в иске отказано.

Однако, как указывает истец, в 2016 году при проведении по заданию ответчика работ по постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 971638 кв. м с кадастровым номером 47:16:00-00-000:0015 (в настоящее время участку присвоен кадастровый номер 47:16:0000000:44019), кадастровым инженером ФИО1 не был учтен факт нахождения внутри указанного участка земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:43882 ввиду отсутствия сведений о его границах. В результате в площадь участка 47:16:0000000:44019 полностью вошел участок с кадастровым номером 47:16:0000000:43882.

Незаконное включение в состав земель СНТ участка с кадастровым номером 47:16:0000000:43882, находящегося в распоряжении Администрации, нарушает права истца, а также свидетельствует о неправильном определении границ участка ответчика, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ все, представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично, ввиду следующего.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218) сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона №218-ФЗ).

В силу пункта 3 части 4 статьи 8 Закона №218 в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Кадастровый учет позволяет установить местоположение земельного участка, границу, площадь, исключить наложение его границ, предотвратить или разрешить споры о правах и границах, обеспечить надлежащее предоставление земельных участков из публичных земель под разрешенные законодательством цели использования.

Границы земельного участка определяются на основании межевого плана.

Согласно статье 22 Закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Порядок проведения работ по межеванию границ земельных участков установлен Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности).

В пункте 1 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности указано, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (пункт 2 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности).

В соответствии с пунктом 3 рассматриваемой нормы согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Таким образом, при определении границ земельного участка (проведении межевания) необходимо согласование границ со смежными землепользователями.

Администрация, оспаривая результаты межевания, ссылается на отсутствие согласования с нею, как с представителем собственника земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:43882, расположенного внутри участка ответчика, установленных границ участка с кадастровым номером 47:16:0000000:44019, и как результат – незаконное включение в состав участка с кадастровым номером 47:16:0000000:44019 участка с кадастровым номером 47:16:0000000:43882.

Ответчик, возражая на иск, ссылается на отсутствие в границах предоставленного ему участка с кадастровым номером 47:16:0000000:44019 участка с кадастровым номером 47:16:0000000:43882. СНТ указало, что решением Исполнительного комитета Московского районного Совета народных депутатов «Об упорядочении организаций коллективного садоводства» от 11.07.1985 установлено, что функции головной организации садоводческого товарищества «Ладога» переданы НПО «Ленинец». Таким образом, с 11.07.1985 организацией, владевшей земельным участком СНТ, являлось НПО «Ленинец», а не Управление механизации УКР. Следовательно, вынесение постановлений Администрации об изъятии земельных участков у Управления механизации УКР, не создало изъятия участков у НПО «Ленинец». 

От Управления Росреестра в материалы дела поступил отзыв, в котором регистрирующий орган сообщил суду следующие сведения.

Земельный участок с кадастровым номером 47:16:0000000:44019 учтен в ЕГРН 24.03.2016 на основании межевого плана от 02.02.2016 и Постановления администрации муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области от 04.05.2011 № 1140 «О предоставлении в собственность СНТ «Ладога» Московского района земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив «Восход», СНТ «Ладога» Московского района» (копия представлена Администрацией). В настоящее время в отношении Земельного участка зарегистрировано право собственности СНТ «Ладога» Московского района, о чем 20.05.2016 сделана запись № 47-47/020-47/020/007/2016-2725/1.

Земельный участок с кадастровым номером 47:16:0434001:258, расположен по адресу: Ленинградская область, Кировский район, между дорогой вдоль Староладожского канала и территорией массива «Восход», СНТ «Ладога» Московского района, учтен в ЕГРН 28.10.2011 в соответствии с межевым планом от 20.10.2006.

В настоящее время в отношении земельного участка какие-либо права не зарегистрированы. Граница земельного участка соответствует материалам межевания. Данный земельный участок не включен в площадь земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:44019.

Земельный участок с кадастровым номером 47:16:0000000:43882, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив «Восход», СНТ «Ладога» Московского района, учтен в ЕГРН 30.06.2015 на основании записи от 02.08.1999 № 47-01/11-1/1998-11750 о регистрации договора аренды земель для несельскохозяйственных целей от 16.07.1999 № 372-з (копия представлена Администрацией), заключенного между ООО «Кондор» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области. В соответствии с Соглашением о расторжении договора от 31.10.2017 № 372 указанная регистрационная запись была погашена, о чем 25.01.2019 сделана регистрационная запись № 47:16:0000000:43882-47/020/2019-1. В настоящее время в отношении данного земельного участка какие-либо права не зарегистрированы. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

С целью установления того, находится ли участок с кадастровым номером 47:16:0000000:43882 в границах участка с кадастровым номером 47:16:0000000:44019, судом по ходатайству ответчика было назначено проведение судебной экспертизы по вопросам:

1)Каковы фактические и юридические границы земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 47:16:0000000:43882?

2)Имеется ли наложение юридических границ земель общего пользования принадлежащих СНТ «Ладога» Московского района, кадастровый номер участка 47:16:0000000:44019, площадью 971638 кв.м. на юридические и фактические границы земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 47:16:0000000:43882?

3)Имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 47:16:0434001:258 площадью 2316 кв.м. находящихся в пользовании ИП ФИО5 на юридические и фактические границы земельного участка площадью 2500 кв.м.с кадастровым номером 47:16:0000000:43882?

Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «Северо-Западное бюро судебных экспертиз» ФИО6

В материалы дела поступило заключение эксперта №ЗУ-02/А56-8244/2019, в котором эксперт сделал вывод о том, что установить границы земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 47:16:0000000:43882 не представляется возможным, равно как не представляется возможным ответить и на иные вопросы, поставленные судом. При этом, как следует из текста заключения, невозможность определения границ земельного участка обусловлена отсутствием в ЕГРН сведений о границах участка, отсутствием на местности закрепления границ земельного участка, а также тем фактом, что спорный участок по утверждению ФИО5 и членов СНТ используется и посетителями предпринимателя и ФИО5 Также в заключении указано, что по утверждению предпринимателя ФИО5 участки с кадастровыми номерами 47:16:0000000:43882 и 47:16:0434001:258 составляют единое землепользование. Также в заключении эксперта имеется схема расположения всех трех земельных участков, а именно: участков с номерами 47:16:0000000:43882,  47:16:0434001:258, 47:16:0000000:44019.

Фактически, с учетом доводов СНТ, изложенных в отзыве, суть спора сводится к тому, находится ли участок с кадастровым номером 47:16:0000000:43882 на территории участка с кадастровым номером 47:16:0000000:44019 или нет. От ответа на этот вопрос зависит законность результатов межевания участка с кадастровым номером 47:16:0000000:44019.

Согласно пункту 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках дела №А56-11168/2012, в котором участвовали и СНТ и Администрация, судом установлено, что изъятые Администрацией на основании распоряжений №982 от 28.05.1999 и №1050 от 06.06.2000 земельные участки площадью 0,25 га и 0,21 га расположены на землях поселений, являющихся землями общего пользования, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив «Восход», СНТ «Ладога» Московского района.

В рамках дела №А56-30085/2001 (решение от 21.01.2002 (том дела 4, листы 136-137) СНТ было отказано в иске о признании за ним права пользования участком площадью 0,25 га, а также в признании недействительным распоряжения Администрации о разрешении ООО «Кондор» проведения проектно-изыскательских работ по организации мобильного рынка на участке, изъятом из состава землепользования Управления механизации УКР Ленинградского ГИ Московского района.

Из графических материалов землеустроительного дела по формированию участка площадью 0,25 га, изъятого на основании распоряжения от 06.06.2000, усматривается, что указанный участок располагается на землях общего пользования, предоставленных СНТ. При этом суд отмечает, что указанные материалы экспертом при даче заключения не рассматривались и не исследовались, несмотря на то, что в них достаточно детально отражено местоположение участка.

Также из графических материалов, представленных с экспертным заключением, усматривается, что участок с кадастровым номером 47:16:0000000:43882 является смежным с участком с кадастровым номером  47:16:0434001:258. Более того, несмотря на невозможность определения границ участка и установления того, находится ли он в границах спорного участка, экспертом сделан вывод о том, что имеет место частичное наложение границ участков с кадастровыми номерами 47:16:0000000:43882  и 47:16:0434001:258.

Совокупность перечисленных доказательств позволяет суду прийти к однозначному выводу о том, что участок площадью 0,25 га с кадастровым номером  47:16:0000000:43882 расположен на территории земельного участка СНТ, является самостоятельным участком, не входит в границы участка 47:16:0434001:258.

Следовательно, при проведении работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером  47:16:0000000:44019 кадастровому инженеру необходимо было согласовать границы названного участка с владельцем участка с кадастровым номером 47:16:0000000:43882. Поскольку это условие выполнено не было, требование Администрации о признании недействительными результатов межевания является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В то же время, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:44019, площадью 971 638 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область. Кировский район, массив «Восход», СНТ «Ладога» Московского района, исключив из границ земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:44019 границы земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:43882, в следующих координатах:

н529: Х=432920.67

н528:Х-432905.26

527:Х-432893.56

2615:Х=432896.27

2614: Х-432903.18

2613: Х-432911.80

2622:Х-432872.30

2621:Х-432863.67

2620:Х-432876.51

2619:Х-432874.05

2618:Х-432877.49

2617: Х-432879.97

2616:Х=432892.81

526:Х=432890.14

н535:Х-432878.46

н534: Х=432878.22

н533:Х=432872.84

н532:Х=432873.08

н531: Х=432856.58

н530:Х=432871.28 

Y=2263071.64

Y=2263068.77

Y=2263051.74

Y=2263052.84

Y=2262998.52

Y=2262992.22

Y=2263046.54

Y=2263048.59

Y=2263063.99

Y=2263064.83

Y=2263049.14

Y=2263051.19

Y=2263067.93

Y=2263065.06

Y=2263066.04

Y=2263064.73

Y=2263063.73

Y=2263059.32

Y=2262966.68

Y=2262974.53

А также внести следующие изменения в координату Н21 границ земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:44019: вместо координаты со значением Х=43448.65, Y=2262092.05 внести новую координату со следующим значением Х=43448.99, Y=2262089.06.

Судом установлено, что границы участка с кадастровым номером 47:16:0000000:43882 в установленном порядке не установлены. Для их определение необходимо проведение работ по межеванию и получение согласования смежных землепользователей, в частности, СНТ. Без проведения указанной процедуры установление границ участка невозможно.

С учетом частичного удовлетворения требований Администрации взысканию с СНТ в доход федерального бюджета подлежит 6 000 руб. пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Судебные расходы по оплате судебной экспертизы суд оставляет на СНТ, поскольку решение по существу принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать незаконными результаты межевания (установление границ) земельного участка с кадастровым номером 47:16:0000000:44019 площадью 971 638 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, массив «Восход», СНТ «Ладога» Московского района, внесенные в государственный реестр недвижимости на основании межевого плана, изготовленного ООО «Архитектор».

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с СНТ «Ладога» Московского района в доход федерального бюджета 6 000 руб. пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Вареникова А.О