АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 45-10-82

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-1113/2022

город Кемерово

6 июня 2022 года

Дата объявления резолютивной части решения: 2 июня 2022 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 6 июня 2022 года

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.,                           при ведении протокола судебного заседания с использованием аудиозаписи помощником судьи Заболотниковой Н.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Уральская горно-металлургическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Свердловская область, город Верхняя Пышма

к обществу с ограниченной ответственностью «ГОРМАШТЕХСЕРВИС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская область – Кузбасс, город Кемерово 

о взыскании 412 815 руб.,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 17.02.2021 № 11-2-1/12 (онлайн); 

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Уральская горно-металлургическая компания» (далее – истец, ОАО «УГМК») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ГОРМАШТЕХСЕРВИС» (далее – ответчик, ООО «ГОРМАШТЕХСЕРВИС») о взыскании 377 000 руб. долга по договору аренды от 29.09.2020 № 2, 35 815 руб. неустойки за период с 08.07.2021 по 30.12.2021 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности.

ООО «ГОРМАШТЕХСЕРВИС» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в материалы дела представил отзыв, указал, что у ответчика отсутствует задолженность по спорному договору.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Истец на удовлетворении иска настоял в полном объеме.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 29 сентября 2020 года между ООО «КБ «Кольцо Урала» (Арендодатель) и ООО «ГОРМАШТЕХСЕРВИС» (Арендатор) заключен Договор аренды № 2 нежилого здания (кадастровый номер 42:24:0101033:1170), расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно пункта 5.1 договора аренды был заключен сроком на одиннадцать месяцев с даты подписания Акта приема-передачи помещения, с последующей пролонгацией на следующие одиннадцать месяцев, если за 30 дней до окончания срокадействия договора ни одна из сторон письменно не заявит о прекращении его действия.Такого заявления от сторон не поступало.

7 июня 2021 года здание перешло в собственность ОАО «УГМК» на основанииДоговора купли-продажи от 14.05.2021 № 11-18/62, заключенного между ООО «КБ«Кольцо Урала» и ОАО «УГМК». 

Информация о новом арендодателе по договору аренды и платежных реквизитах направлены ООО «КБ «Кольцо Урала» в адрес ответчика письмом от 10.06.2021 № 1.1-21/7633.

В соответствии с пунктом 6.4.1. договора аренды Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату.

Согласно пункту 4.1 договора аренды размер ежемесячной арендной платы подоговору составляет 65 000 рублей в месяц, в том числе НДС. Арендная плата должнауплачиваться Арендатором не позднее 5-го рабочего дня месяца, следующего заотчетным (п. 4.4). 

В нарушение условий Договора аренды, с момента перехода правасобственности на здание к ОАО «УГМК» до настоящего времени Арендатор неисполнил своих обязательств по оплате арендных платежей по указанному договоруаренды за июнь 2021 (частично с даты перехода права собственности на здания кистцу: 07.06.2021 по 30.06.2021 = 52 000 руб.), июль 2021, август 2021,сентябрь 2021, октябрь 2021, ноябрь 2021.

Задолженность         ООО «Гормаштехсервис» по арендной плате составляет 377 000 руб.

В ответ на неоднократные обращения Арендодателя с просьбой погаситьзадолженность от ООО «Гормаштехсервис» в адрес ОАО «УГМК» поступилогарантийное письмо от 10.09.2021 с заверением о намерении погасить всю суммузадолженности в срок до 30.09.2021.

Однако, до настоящего времени задолженность Арендатором не погашена.

Согласно пункта 7.2. договора аренды, в случае нарушения срока уплаты аренднойплаты Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммыневнесенного платежа за каждый день просрочки.

Сумма неустойки по договору аренды с 08.07.2021 по 30.12.2021 составляет35 815 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность и уплатить неустойку.

Претензия была получена ООО «Гормаштехсервис» 12.11.2021, о чем имеется отметка в получении генеральным директором (почтовое уведомлениеприлагаю), однако требования, указанные в ней, оставлены без удовлетворения.

С учетом данных обстоятельств истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Суд относится критически к доводам ответчика.

Ответчик, возражая на исковые требования, ссылается, что задолженность перед истцом отсутствует, между тем, каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов не представил.

Документы, подтверждающие оплату указанной задолженности, ответчик в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика                   377 000 руб. долга признаются судом обоснованными.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 329 ГК РФ  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец начислил неустойку  в размере 35 815 руб.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчик контррасчет не представил.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки по день фактического погашения долга.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Между тем, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия моратория невозможно начисление каких-либо финансовых санкций на задолженность ответчика.

С учетом доказанности материалами дела факта нарушения ответчиком своих обязательств по договору, исковые требования в части взыскания долга и неустойки признаются судом обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относится на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГОРМАШТЕХСЕРВИС» в пользу открытого акционерного общества «Уральская горно-металлургическая компания» 377 000 руб. долга, 35 815 руб. неустойки за период с 08.07.2021 по 30.12.2021 с дальнейшим начислением неустойки по 31.03.2022 и начислением неустойки после окончания срока действия моратория введённого  Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 по день фактического исполнения обязательства в размере 0,1%, 11 256 руб. 30 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия, апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                    О.М. Засухин