Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-9463/2020

«28»

марта

2022 года 

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2022 года. В полном объеме решение изготовлено 28 марта 2022 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

Судьи

Шанько О.А.

При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

 

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  МП «Калининградтеплосеть»

 

К

ООО «БСК-Сервис»

О

взыскании задолженности и пени

При участии: 

от истца:

ФИО2 дов., паспорт

 

от ответчика:

ФИО3 дов., паспорт 

установил:

муниципальное предприятие «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» (далее – МП «Калининградтеплосеть») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с иском, с учетом уточненных требований, к обществу с ограниченной ответственностью «БСК-Сервис» (далее – ООО «БСК-Сервис») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 864 963 руб. 05 коп. задолженности за потребленную тепловую энергию за период с октября 2017 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по октябрь 2019 года и 14 970 руб. 52 коп. пени за период с 03.01.2020 по 05.04.2020.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика с требованиями не согласился, поддержал доводы отзыва.

Заслушав стороны, изучив материалы дела суд установил.

10.02.2012 между МП «Калининградтеплосеть» и ООО «БСК-Сервис» заключен договор № 1334/Н снабжения тепловой энергией через присоединенную сеть, на объекты, указанные в договоре.

В соответствии с условиями договора МП «Калининградтеплосеть» приняло на себя обязательство подавать ООО «БСК-Сервис» тепловую энергию до границы раздела балансовой принадлежности тепловых сетей.

Истец, ссылаясь на наличие потребленного нежилыми помещениями в многоквартирном доме № 2 по ул. Беломорской в г. Калининграде, но не оплаченного ресурса, инициировало настоящий иск в арбитражный суд.

ООО «БСК-Сервис» считает, что заявленная сумма не подлежит к оплате в полном объеме, так как: начисление за тепловую энергию, потребленную на отопление и ГВС, должна производиться собственниками нежилых помещений по заключенным с ними прямым договорам;расчет должен производиться по общедомовому прибору учета;расчет на горячее водоснабжение по нагрузкам противоречит действующим нормам жилищного законодательства.

Оценив представленные в материалы дела доказательства как того требует ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд не находит оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с п.9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», потребителем тепловой энергии признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из пояснений ответчика и не оспаривается истцом, жилые помещения многоквартирного дома № 2 по ул. Беломорская оборудованы индивидуальными газовыми котлами, снабжение тепловой энергией и ГВС указанного МКД осуществляется только в отношении нежилых помещений, что подтверждается приложением № 2 к договору.

Договор № 1334/Н заключался в 2012 году с целью обеспечения тепловой энергией нежилых помещений, когда управляющая компания обязана была поставлять коммунальный ресурс для собственников нежилых помещений.

В рамках Договора № 1334/Н от 10.02.2012 ответчик оплачивал объем тепловой энергии и ГВС, потребляемый собственниками нежилых помещений МКД № 2 по ул. Беломорская.

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016г. № 1498 внесены изменения в Правила № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354), согласно которым в силу абзаца 3 пункта 6 поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из пояснений ответчика, в спорный период все собственники нежилых помещений МКД заключили с МП «Калининградтеплосеть» договоры на поставку тепловой энергией и ГВС. Указанные обстоятельства не оспариваются истцом.

Согласно письма МП «Калининтрадтеплосеть» от 05.03.2019, по состоянию на 05.03.2019 по адресу Беломорская, 2 не заключены прямые договора только по помещениям площадью 50,1м2 и 1521,8м., в связи с чем было проведено полное обследование нежилых помещений, по результатам которого сторонами составлен акт от 14.03.2019.

 Согласно указанного акта, со всеми нежилыми помещениями заключены прямые договора, помещения площадью 50,1м2 и 1521,8м2 не имеют системы отопления и ГВС. Как следует из акта от 14.03.2019, нежилые помещения, собственники которых заключили прямые договора с ресурсоснабжающей организацией - МП «Калининградтеплосеть», оснащены индивидуальными приборами учета горячей воды.

Так же актом технического обследования объектов, составленного сторонами 15.10.2021, установлено, что помещение площадью 184,9 м2, принадлежащее ООО «БСК-Сервис» в доме отсутствует.

Таким образом, весь объем, потребленный нежилыми помещениями, должен выставляться к оплате именно собственникам нежилых помещений.

Объем потребленных нежилыми помещениями МКД № 2 по ул. Беломорская ГВС и отопления учитывается прибором учета ТЭМ104 заводской номер 1246291, который был введен в эксплуатацию на момент заключения договора от 10.02.2012. Однако при производстве расчетов за потребленный объем коммунальных ресурсов, истцом использовалась тепловая нагрузка, размеры которой, исходя из представленных истцом в распоряжение ответчика документам, превышает объем тепловой энергии, потребленный по показаниям прибора учета ТЭМ104 на ГВС и отопление.

Пунктом 2.3 договора установлено, что при наличии у ответчика на объектах приборов учета, допущенных в эксплуатацию как коммерческие, количество тепловой энергии учитывается ежемесячно по их показаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 1 ст. 541 ГК РФ количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу п. 2 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета,  а при  их  отсутствии  исходя  из  нормативов  потребления  коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из п.п. 1, 2 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Таким образом, действующее законодательство признает применение приборов учета в качестве приоритетного способа определения фактически принятого абонентом количества энергии. Расчетные способы определения объема энергоресурсов не позволяют достигать степени точности, доступной для способов, определенных по приборам учета. Соблюдение потребителем требований законодательства об установке прибора учета гарантирует ему наиболее точное определение объема обязательств перед теплоснабжающей организацией.

Достоверность сведений, полученных с помощью приборов учета, обеспечивается путем соблюдения нормативно установленных требований к техническим характеристикам приборов, порядку их установки и принятию в эксплуатацию, периодичности поверки и сохранению средств маркировки, сохранности в ходе эксплуатации.

Как следует из счетов на оплату, истцом предъявлен к взысканию объем ГВС, рассчитанный исходя из тепловой нагрузки, за летний период, в разы превышающий объем потребленной тепловой энергии, определенный по показаниям прибора учета ТЭМ104.

Показания приборов учета приложены в материалы дела МП «Калининградтеплосеть» к ходатайству от 13.08.2021.

В отзыве МП «Калининградтеплосеть» указывает, что размер платы за горячую воду во встроенных помещениях «офисы» при отсутствии индивидуального прибора учета ГВС начисления произведены расчетным способом, предусмотренном законодательством о теплоснабжении, то есть по тепловой нагрузке ввиду отсутствия индивидуальных приборов учета в спорных помещениях.

О каких спорных помещениях идет речь истец не поясняет, тем не менее из представленных документов явствует, что спорные помещения отсутствуют. Все остальные нежилые помещения оборудованы приборами учета.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 04.08.2021 N 305-ЭС21-9404, от 05.10.2021 № 305-ЭС21-10615, от 22.05.2018 № 309-ЭС18-545, у истца не имелось оснований для определения объема потребления коммунального ресурса по ГВС в соответствии с договорной величиной тепловой нагрузки потребителя, поскольку правоотношения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией подпадают под действие жилищного законодательства (пп. 10 п. 1 ст. 4 ЖК РФ), которым исключается возможность определения объема коммунального ресурса каким-либо иным способом, чем на основании приборов учета, а в их отсутствие по нормативам потребления.

 Общество представило выписки из ЕГРН, согласно которых у ООО «БСК-Сервис» отсутствует в собственности помещение в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 110, 169-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                   Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с муниципального предприятия «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» в доход федерального бюджета 20 599 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

СУДЬЯ                                                                       Шанько О.А.