А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й С У Д А Л Т А Й С К О Г О К Р А Я 656015, г. Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул Дело № А03-4096/2023  

Резолютивная часть решения вынесена 04 октября 2023 года.  Решение изготовлено в полном объеме 11 октября 2023 года.  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств  аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с  ограниченной ответственностью «Алтайская строительная ярмарка» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Барнаул, к обществу с ограниченной  ответственностью «Базовый комплекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.  Барнаул, о взыскании переплаты по договору аренды № 5-БК от 01.01.2019,  

при участии в судебном заседании: от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 06.06.2023, ФИО3, по  доверенности от 03.04.2023,  

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Алтайская строительная ярмарка»  (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Базовый комплекс» (далее - ответчик) о  взыскании 20 418 412 руб. 50 коп. переплаты по договору аренды № 5-БК от 01.01.2019.  

Исковые требования со ссылками на статью 1102 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) мотивированы переплатой денежных средств по договору  аренды.  

Ответчик представил отзыв на иск, в котором заявил возражения против  удовлетворения исковых требований.  

В судебном заседании представитель ответчика возражал против оставления иска  без рассмотрения в связи с повторной неявкой истца в судебные заседания, настаивал на  рассмотрении дела по существу.  

Выслушав возражения ответчика, исследовав письменные материалы по делу, суд  установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.  

Как следует из материалов дела, 01 января 2019 года между ответчиком, как  арендодателем, и истцом, как арендатором, заключен договора аренды № 5-БК, по  условиям которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и  пользование, а арендатор принять, оплатить и своевременно возвратить следующее  имущество:  

- часть помещения № 3 площадью 17,8 кв.м., помещение № 25 площадью 20,6 кв.м.,  на первом этаже здания административно-бытового корпуса литер А, расположенного по  адресу: 

<

...>, (кадастровый номер:  22:61:010202:1545);  

- помещение № 2 площадью 25,4 кв.м., помещение № 4 площадью 11,7 кв.м.,  помещение  № 3 площадью 16,6 кв.м, помещение № 16 площадью 28,3 кв.м, на втором  этаже здания административно-бытового корпуса литер А, расположенного по адресу:  

<

...>, (кадастровый номер:  22:61:010202:1545);  

- часть административно-складского здания (помещение № 7,8,9,10), литер Д,  кадастровый номер: 22:61:010202:1546, площадью 151,8 кв.м.;  

- часть земельного участка, площадью 5 200 кв.м, расположенного по адресу:  

<

...>, (кадастровый номер:  22:61:010202:1932);  

- контейнер 40 б/у порожний № 6, 16, 25 находящиеся по адресу: 

<

...>.  

В соответствии с пунктом 1.2 договора имущество сдается в аренду сроком на 11  (одиннадцать месяцев) с момента подписания настоящего договора и будет  использоваться арендатором под офисное помещение.  

Согласно пункту 3.1 договора ежемесячная арендная плата за пользование  имуществом составляет 369 425 руб., с учетом НДС 20 % из них:  

арендная плата за пользование зданием административно-бытового корпуса литер А  - 54 180 руб., в том числе НДС 20%;  

арендная плата за пользование административно-складского здания - 41 745 руб., в  том числе НДС 20%;  

арендная плата за пользование частью земельного участка - 260 000 руб., в том числе  НДС 20%;  

арендная плата за пользование контейнерами - 13 500 руб., в том числе НДС 20%; 

все коммунальные платежи включаются в арендную плату.  

Как указывает истец, он продолжал пользоваться арендованным имуществом и  после истечения срока аренды. При этом фактически арендные отношения между  сторонами прекращены в середине декабре 2022 года по инициативе ответчика. В течение  2020-2022 годов истец произвел оплату по договору аренды в общей сумме 33 533 000  руб., при этом размер арендной платы за указанный период составил 13 114 587 руб. 50  коп.  

В связи с чем истец считает, что размер переплаты ответчику с его стороны составил  20 418 412 руб. 50 коп.  

Истец 27.01.2023 направил ответчику претензию от 26.01.2023 о погашении  образовавшейся переплаты, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что  послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Алтайского края с настоящим  исковым заявлением.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных  законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло  имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно  пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими  услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого  пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том  месте, где оно происходило.  

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение  права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в  разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.  

В досудебной претензии от 26.01.2023 истец указывает на произведенные платежи в  сумме 33 938 000 руб., в том время как в поданном исковом заявлении указывает на  

произведенные платежи в сумме 33 533 000 руб., что по мнению ответчика  свидетельствует о нераскрытии стороной истца всех обстоятельств правоотношений  сторон.  

Согласно представленному ответчиком в материалы дела акту сверки взаимных  расчетов за период с января 2020 года по март 2023 года от 06.04.2023, подписанному  сторонами по делу, обороты за этот период составили 37 271 891 руб. 69 коп. Также в акте  сверки указано, что по состоянию на 31.03.2023 задолженности у сторон не имеется.  

Довод истца о том, что итоговый акт сверки подписан от имени ООО «Алтайская  строительная ярмарка» только главным бухгалтером общества ФИО4, не  уполномоченной на его подписание, подлежит отклонению на основании следующего.  

В качестве приложений к дополнительным пояснениям генеральный директор ООО  «Алтайская строительная ярмарка» ФИО5 представляет универсальные  передаточные документы, подтверждающие наличие арендных отношений в период с  января по декабрь 2020 года, а также с января по июнь 2021 года. При этом указанные  документы также подписаны главным бухгалтером ФИО4 на основании приказа  от 10.11.2015 г. № 24-ОД, согласно которому, в связи с производственной  необходимостью, ФИО6 предоставлено право подписи за генерального  директора в следующих документах: счетах-фактурах, товарных накладных, товарно-транспортных накладных.  

Копия данного приказа заверена лично генеральным директором ООО «Алтайская  строительная ярмарка» ФИО5  

Указанные универсальные передаточные документы включены в акт сверки  взаимной задолженности и учтены при подсчете итогового сальдо по взаимоотношениям.  

При этом позиция генерального директора ФИО5, изложенная в  дополнительных пояснениях, о том, что истец не имеет информации и сведений о каких- либо иных правоотношениях сторон (помимо договора № 5-БК от 01.01.2019),  включенных ответчиком в акт сверки, прямо противоречит позиции генерального  директора ФИО5, изложенной в письме от 18.01.2023, в котором прямо указано  на длительные отношения в сфере аренды недвижимого имущества. Все платежные  поручения имеют ссылку именно на договор аренды.  

В силу статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских  прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских  правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3). Никто не вправе извлекать  преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).  

Согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ в случае заведомо недобросовестного  осуществления гражданских прав (злоупотребления правом) суд, с учетом характера и  последствий допущенного злоупотребления, отказывает лицу в защите принадлежащего  ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные  законом.  

Более того, ООО «Алтайская строительная ярмарка» в лице генерального директора  ФИО5 заключило с ООО «Базовый комплекс» договор аренды № 01/07-АСЯ от  01.07.2020, в соответствии с которым арендатор принял во временное владение и  пользование часть земельного участка с площадью 3 900 кв.м, расположенного по адресу  

<

...> м. на северо-восток от ориентира по адресу Павловский  тракт, 204, кадастровый номер: 22:61:010202:1375. Вид разрешенного использования - для  эксплуатации производственной базы.  

Также подлежит отклонению довод об отсутствии полномочий у главного  бухгалтера ФИО4 на подписание универсальных передаточных документов в  силу следующего:  

Согласно приказу № 2-ОД от 31.05.2011, в связи с производственной  необходимостью, главному бухгалтеру ФИО4 предоставлено  право подписывать договоры, приложения к ним, протоколы разногласий к договорам,  счета-фактуры, накладные (акты приема-передачи ТМЦ, акты выполненных работ,  кассовые документы).  

Согласно приказу № 24-ОД от 10.11.2015, в связи с производственной  необходимостью, главному бухгалтеру ФИО4 предоставлено  право подписи за Генерального директора в следующих документах: счета-фактуры,  товарные накладные, товарно-транспортные накладные, оформляемые при реализации  товара ООО «Алтайская строительная ярмарка»; счета-фактуры, товарные накладные,  товарно-транспортные накладные, касающихся приемки товарно-материальных  ценностей, поступающих в адрес ООО «Алтайская строительная ярмарка»; счета- фактуры, акты об оказании услуг от имени ООО «Алтайская строительная ярмарка».  

Ни один из указанных приказов в установленном порядке не был отменен или  изменен.  

ФИО4 работала в должности главного бухгалтера ООО «Алтайская  строительная ярмарка» с 01.10.2010 по 14.04.2023, с учетом возложенных на нее  должностных обязанностей и предоставленных генеральным директором общества  полномочий, она имела право на подписание УПД и последующее отражение их в  бухгалтерском учете общества.  

Кроме того, в письменных пояснениях и пояснениях, данных в судебном заседании,  представитель истца подтвердил, что УПД по договору аренды № 5-БК от 01.01.2019  подписаны уполномоченным лицом - главным бухгалтером Шаравиной И.Г.  

Арбитражным судом Алтайского края вынесено решение по делу № А03-11009/2023  о взыскании с ООО "Алтайская строительная ярмарка" в пользу ООО "Регионинвест"  445503,71 руб., в том числе задолженности по договорам-заявкам на перевозку груза   № 2/12 и № 3/12 в размере 432 441,60 руб., процентов за пользование чужими денежными  средствами в размере 13 062,11 руб. за период с 16.02.2023 по 12.07.2023.  

В рамках рассмотрения данного дела стороной истца в качестве обоснования  заявленных требований были представлены договоры-заявки на перевозку грузов и  универсальные передаточные документы, подтверждающие факт оказания услуг по  перевозке грузов.  

Все вышеуказанные документы от имени ООО "Алтайская строительная ярмарка"  подписаны главным бухгалтером ФИО4 на основании приказа № 24-ОД от  10.11.2015.  

В представленном ответе на претензию, а также отзыве на исковое заявление,  генеральный директор ООО "Алтайская строительная ярмарка" ФИО5 не только  не оспаривал наличие полномочий на подписание договоров и УПД от имени Общества у  ФИО4, а фактически подтвердил их наличие, указав на то, что с предъявленной  суммой задолженности согласен и обязуется погасить в ближайшее время.  

Также был представлен акт сверки взаимных расчетов, подписанный лично  генеральным директором ООО "Алтайская строительная ярмарка" ФИО5, в  котором он подтверждал наличие задолженности.  

Отклоняются доводы истца о том, что ему ничего не известно и он не является  участником правоотношений, связанных с арендой автотранспортных средств.  

01.01.2019 между ООО «Базовый комплекс» (Арендодатель) и ООО «Алтайская  строительная ярмарка» (Арендатор) был заключен договор аренды автомобиля № 1, по  условиям которого ООО «Алтайская строительная ярмарка» приняло во временное  владение и пользование автомобиль марки DATSUN ON-DO, государственный  регистрационный знак М 532 ХА22.  

Данный договор от имени ООО «Алтайская строительная ярмарка» подписан  генеральным директором ФИО5  

Согласно пункту 1.6. договора ежемесячная аренды арендная плата по договору  составляет 15 800 руб., в том числе НДС 20%.  

Указанная сумма арендной платы отражена в УПД, подписанном сторонами. 

Факт исполнения обязательств, принятых ООО «Алтайская строительная ярмарка»  по договору аренды автомобиля № 1 от 01.01.2019, подтверждается следующими  доказательствами.  

- свидетельством о регистрации транспортного средства,  

- путевыми листами легкового автомобиля выданными ООО «Алтайская  строительная ярмарка» с указанием даты выдачи, маршрута передвижения,  государственного регистрационного знака автомобиля и работника истца, допущенного к  управлению автомобилем,  

- чеками на приобретение горюче-смазочных материалов (бензин),  

- приказами о приеме на работу сотрудников, управляющих транспортными  средствами в ООО «Алтайская строительная ярмарка»,  

- актами о списании товарно-материальных ценностей, подписанными  комиссией в лице председателя комиссии - генерального директора ФИО5  

01.01.2019 г. между ООО «Базовый комплекс» (Арендодатель) и ООО «Алтайская  строительная ярмарка» (Арендатор) был заключен договор аренды автомобиля № 2, по  условиям которого ООО «Алтайская строительная ярмарка» приняло во временное  владение и пользование автомобиль марки ГАЗ-2217, государственный регистрационный  знак 0004С022.  

Данный договор от имени ООО «Алтайская строительная ярмарка» подписан  генеральным директором ФИО5  

Согласно пункту 1.5. договора аренды арендная плата по договору составляет 1 050  руб., в том числе НДС 20%.  

Указанная сумма арендной платы отражена в УПД подписанных сторонами. 

Факт исполнения обязательств принятых ООО «Алтайская строительная ярмарка»  по договору аренды автомобиля № 2 от 01.01.2019 г. подтверждается следующими  доказательствами.  

- свидетельством о регистрации транспортного средства,  

- путевыми листами легкового автомобиля выданными ООО «Алтайская  строительная ярмарка» с указанием даты выдачи, маршрута передвижения,  государственного регистрационного знака автомобиля и работника истца допущенного к  управлению автомобилем,  

- чеками на приобретение горюче-смазочных материалов (бензин),  

- приказами о приеме на работу сотрудников в ООО «Алтайская строительная  ярмарка», управляющих транспортными средствами.  

- актами о списании товарно - материальных ценностей, подписанных  

комиссией в лице председателя комиссии - генерального директора Францена П.В.  

Относительно доводов истца о непринятии расходов по электрической энергии. 

01.01.2019 между ООО «Базовый комплекс» (Агент) и ООО «Алтайская  строительная ярмарка» (Принципал) был заключен агентский договор.  

Данный договор от имени ООО «Алтайская строительная ярмарка» подписан  генеральным директором ФИО5  

В соответствии с пунктом 1.1. договора агент обязуется от своего имени, по  поручению и за счет принципала совершить юридические и иные действия, направленные  на обеспечение принципала электроэнергией, для чего агенту предоставляется право  заключить договор с энергоснабжающей организацией, оплачивать услуги  энергоснабжения по установленным тарифам, а Принципал обязуется уплатить Агенту  вознаграждение за оказанные услуги.  

Согласно пункту 3.1. договора стоимость ежемесячного вознаграждения Агента по  настоящему договору составляет 102 руб. в т.ч. НДС 20%.  

Пунктом 3.2. договора стороны установили, что Прнципал обязуется ежемесячно  производить 100% предоплату за энергоснабжение, исходя из потребленной  электрической энергии за предыдущий месяц в срок до 20 числа текущего месяца.  

Окончательный расчет за фактически потребленную электроэнергию производится  не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным на основании выставленных  Агентом счетов-фактур (пункт 3.2. договора).  

ООО «Алтайская строительная ярмарка» обратилось в Арбитражный суд  Алтайского края с исковым заявлением в рамках дела № А03-7260/2023 о взыскании с  ООО «Барнаулгортоп» 606 044 руб. неосновательного обогащения, указывая в исковом  заявлении, что в собственности ООО «Алтайская строительная ярмарка» находится  следующее оборудование: Кран ККС-10Т25-32-У1, Кран козловой ККС-10-ЗК, Кран КК- 12,5М, Кран электрический подвесной двухпролетный 3,2- 22-6, Кран мостовой, тип 13Т,  Кран мостовой электрический опорный ТУЗ 151.  

С использованием указанного оборудования ООО «Алтайская строительная  ярмарка» оказывало услуги по хранению для ООО «Мечел-Сервис», ООО «Евраз  Маркет», ООО «А ГРУПП», ООО «Торговый Дом ММК».  

При этом с иском были представлены копии договоров хранения с указанными  юридическими лицами.  

Согласно техническим параметрам, все вышеуказанное оборудование приводится в  действие исключительно за счет электрической энергии.  

Таким образом, агентский договор заключался в связи с необходимостью  

исполнения ООО «Алтайская строительная ярмарка» своих обязательств, принятых по  договорам хранения.  

Следует отметить, что за более ранние периоды ООО «Алтайская строительная  ярмарка» также заключало агентские договора на аналогичных условиях, и производило  оплату агентского вознаграждения и фактически потребленной электрической энергии.  

Также суд принимает во внимание, что УПД, подтверждающие факт оказания услуг  по хранению для ООО «Мечел-Сервис», ООО «Евраз Маркет», ООО «А ГРУПП», ООО  «Торговый Дом ММК», тоже были подписаны главным бухгалтером ООО «Алтайская  строительная ярмарка» ФИО4 и при этом наличие у нее соответствующих  полномочий не истцом оспаривается.  

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.  

Расходы по уплате государственной пошлины по делу согласно статье 110 АПК РФ  относятся на истца, которому при принятии иска предоставлялась отсрочка.  

Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтайская строительная  ярмарка» в доход федерального бюджета 125 092 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в  течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой  инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья А.С. Гуляев