АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-52373/2017

21 декабря 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Н.М. Ипполитовой рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) третье лицо конкурсный управляющий ООО "Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс" ФИО1 о взыскании 930 005 руб. 33 коп. 

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2, представитель по доверенности № 416/05/01-12/0111 от 31.10.2016г.,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности № 1 от 03.07.2017г.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности за пользование земельным участком площадью 26676 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0505029:23, расположенным по адресу: 

<

...> в размере 930 005 руб. 33 коп., из них 918260 руб. 86 коп. долга за период с сентября 2016 г. по июль 2016г. и 11744 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2016г. по 09.08.2016г.

Определением от 28.11.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ООО "Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс" ФИО1.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает, ответчик требования не признает, представил отзыв, в котором просил в иске отказать, а также просил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора бывшего руководителя ответчика ФИО4 

Ходатайство судом рассмотрено и отклонено на основании ст. 51 АПК РФ, поскольку истцом не доказано, что судебным актом по настоящему делу, в рамках которого рассматриваются отношения, связанные с оплатой задолженности за пользование земельного участка, будут затронуты прав и обязанности указанного лица.

При этом ответчик не лишен возможности представлять доказательства, обосновывающие его возражения о том, что нежилое помещение им не использовалось, и в связи с чем, владение земельным участком не осуществлялось.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

На основании договора аренды объекта муниципального нежилого фонда № 79000307 от 03.06.2014 ООО «УК РЭМП Уралжилстройкомплекс» (арендатор) использовало нежилое помещение  площадью 587,2 кв.м. в здании по адресу: 

<

...> для использования под производственное помещение на срок с 03.06.2014 по 02.06.2019. 

Согласно п. 3.2.23 указанного договора арендатор обязан заключить договор аренды муниципального земельного участка. Однако настоящий договор не заключен, что не исключает обязанности ответчика оплачивать фактическое использование земельного участка согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ.

Факт передачи ответчику в аренду нежилого помещения подтверждается актом передачи имущества арендатору. Настоящий договор не оспорен, является действующим. Доказательства возврата арендодателю нежилого помещения, либо доказательства использования помещения другим лицом, то есть неиспользование нежилого помещения именно ответчиком в материалы дела не представлены.

Согласно ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с этим, ответчик обязан вносить платежи за использование земельного участка.

Поскольку ответчик платежи за использование земельного участка с кадастровым номером 66:41:0505029:23 площадью 26676 кв.м. не вносил, истцом начислен долг в сумме 918260 руб. 86 коп. за период с сентября 2015 по июль 2016, а также 11744 руб. 47 коп. процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 11.06.2016 по 09.08.2016. 

Суд при этом принимает во внимание, что истец начислил долг за пользование не всей площади участка в размере 26676 кв.м., а только за его часть площадью 18975,05 кв.м. Со своей стороны ответчиком не представлено никаких возражений в отношении необоснованности данной величины для расчета задолженности.  

Ответчику направлялись требования от 19.04.2016 № 235-350, от 04.08.2016 № 3298 о погашении задолженности, на которые ответа не получено.

В связи с тем, что ответчик не представил доказательства уплаты задолженности, требования истца о взыскании с ответчика 918260 руб. 86 коп. долга, 11744 руб. 47 коп. процентов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 395, 614, 1102 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 930 005 руб. 33 коп., в том числе: 918260 руб. 86 коп. долга за период с сентября 2016 г. по июль 2016г. и 11744 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 21600 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

   Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

  Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         П.Б. Ванин