АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-168659/22-125-1218

г. Москва

09 октября 2023г.

Резолютивная часть определения объявлена 02 октября 2023г.  Полный текст определения изготовлен 09 октября 2023г.  

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Самодуровой К.С. в порядке ст. 18 АПК РФ 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченковой К.С.  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по исковому заявлению АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК  "МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КАМЧАТПРОФИТБАНК" (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)  (683032, КАМЧАТСКИЙ КРАЙ, ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ ГОРОД,  АРТИЛЛЕРИЙСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 5, КОРПУС 1, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 410101001) к ответчику ИП  ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 03.09.2013) о взыскании 207 965,37 руб.,  

при участии: от истца: представитель не явился от ответчика: представитель не явился  

УСТАНОВИЛ:

АО БАНК "МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КАМЧАТПРОФИТБАНК" (АО) обратилось в  Арбитражный суд г. Москвы с иском к ИП ФИО1 о  взыскании неустойки по состоянию на 11.07.2022 г. в размере 207 965,37 рублей.  

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.2022 в удовлетворении исковых  требований отказано.  

 Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2023  решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.2022 оставлено без изменения,  апелляционная жалоба без удовлетворения.  

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 04.07.2023 решение  Арбитражного суда г. Москвы от 09.12.2022 и постановление Девятого арбитражного  апелляционного суда от 03.03.2023 отменены, дело направлено на новое рассмотрение  в Арбитражный суд города Москвы.  

При этом суд кассационной инстанции, в частности, указал, что судами  неправомерно отказано во взыскании неустойки, начисленной на постоянную величину  

арендной платы, поскольку она не ставится в зависимость от направления ответчику  платежных документов, что истцом на заявленную в иске сумму неустойки был  представлен расчет, при этом, неправильный расчет или неправильное определение  периода начисления неустойки не могут являться основанием к отказу в иске в данной  части в полном объеме.  

В указанном постановлении суд кассационной инстанции указал на то, что при  новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, установить все  обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, дать оценку всем доводам  сторон с соблюдением требований норм арбитражного процессуального закона,  определить период просрочки исполнения обязательства по уплате арендных платежей,  установить наличие/отсутствие оснований для взыскания неустойки, ее размер, после  чего разрешить спор с применением норм права, регулирующих правоотношения  сторон, исходя из предмета и оснований заявления.  

 В судебное заседание не явились представители истца и ответчика, извещены  надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.  

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей  истца и ответчика.  

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил. 

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что  исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, между Акционерным Коммерческим Банком  «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (Арендодатель) и Индивидуальным  предпринимателем ФИО1 (Арендатор) заключен  Договор аренды нежилых помещений от 25.06.2020.  

В соответствии с п.2.3 Договора аренды нежилых помещений от 25.06.2020  истец передал ответчику в аренду нежилое помещение площадью 370,2 кв.м. по адресу:  

<

...> помещение II, комнаты 1-21  (Приложение к Договору от 25.06.2020)  

За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю в  соответствии со ст.3 Договора от 25.06.2020)  

Согласно п. 3.3 Договора от 25.06.2020 Арендатор обязан вносить постоянную  величину арендной платы один раз в месяц до 5-го числа оплачиваемого месяца аренды  в размере 200 000 рублей.  

Пунктом 3.4. Договора Переменная величина Арендной платы определяется  Сторонами как обязательства и права по использованию и оплате коммунальных и  иных услуг, необходимых для нормального использования Помещений, в том числе:  водоснабжение, отопление, канализация, электричество, иные услуги, которые  необходимы для нормальной эксплуатации и содержания Помещений в Здании и  прилегающей территории, осуществляющиеся на основании договоров, заключённых  Арендодателем с соответствующими организациями. Указанные коммунальные и иные  услуги оплачиваются Арендодателем на основании действующих на территории г.  Москвы тарифов в установленном законом порядке и возмещаются Арендодателю  Арендатором на основании выставляемых Арендодателем счетов. Счета выставляемые  Арендодателем Арендатору за коммунальные и иные услуги возмещаются  Арендатором следующим образом: плата за электроэнергию и водоснабжение  осуществляется согласно установленных приборов учета в Помещениях. Арендатор  обязан произвести оплату переменной величины Арендной платы в течение 5 (пяти)  рабочих дней с даты получения соответствующего счета, с сопроводительным письмом  и иными документами.  

Пунктом 3.5 Договора от 25.06.2020 предусмотрен порядок внесения  обеспечительного платежа в течение 4 месяцев (увеличено до 6 месяцев по  Дополнительного Соглашения № 1 от 01.10.2020).  

Пунктом 7.2 Договора от 25.06.2020 предусмотрено начисление пени в размере  0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Дополнительным соглашением № 1 от 01.10.2020 размер арендных платежей  установлен в размере 203 000 руб. Также установлен новый размер обеспечительного  платежа в размере 203 000 руб.  

Дополнительным соглашением № 2 от 18.05.2021 договор аренды был продлен  на 11 месяцев с 02.06.2021 по 01.05.2022. Пунктом 2 Дополнительного Соглашения № 2  от 18.05.2021 установлен новый размер арендных платежей в размере 250 000 руб. в  месяц с 02.06.2021 по 01.05.2022. Также установлен новый размер обеспечительного  платежа в размере 250 000 руб.  

Дополнительным соглашением № 3 от 01.04.2022 договор аренды был продлен  на 11 месяцев с 02.05.2021 по 01.05.2023 Пунктом 2 Дополнительного Соглашения № 3  от 01.04.2022 установлен новый размер арендных платежей в размере 300 000 руб. в  месяц с 02.05.2021 по 01.05.2023. Также установлен новый размер обеспечительного  платежа в размере 300 000 руб.  

Согласно п. 3.3 Договора от 25.06.2020 Арендатор обязан вносить постоянную  величину арендной платы один раз в месяц до 5-го числа оплачиваемого месяца  аренды.  

Пунктом 3.4. Договора от 25.06.2020 предусмотрен размер переменной  величины Арендной платы за потребленные коммунальные услуги. Оплата переменной  величины Арендной платы должна производиться в течение 5 рабочих дней.  

Пунктом 3.5 Договора от 25.06.2020 предусмотрен порядок внесения  обеспечительного платежа в течение 4-х месяцев (увеличено до 6 месяцев по  Дополнительного Соглашения № 1 от 01.10.2020).  

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Пунктом 7.2 Договора от 25.06.2020 предусмотрено начисление пени в размере  0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

На основании п. 7.2 Договора от 25.06.2020 истцом начислена неустойка в  размере 207 965,37 рублей согласно представленному расчету (т. 1 л.д. 7).  

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 29.04.2022 с  требованием оплатить неустойку, которая была оставлена ответчиком без  удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.  

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не  

определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Основываясь на процессуальных правилах доказывания (статьи 65 и 68  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), заявитель обязан  подтвердить допустимыми доказательствами правомерность своих требований,  вытекающих из неисполнения другой стороной ее обязательств.  

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела,  определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц,  участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами  материального права (часть 2 статьи 65 АПК РФ).  

В силу части 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед  другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах  срока, установленного судом, если иное не установлено данным Кодексом.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.07.2023 и 04.09.2023  суд предлагал истцу представить доказательства подтверждающие требования в  заявленном размере, обосновать требования по иску, истец доказательства не  представил.  

Истец не представил в материалы дела, в нарушение ст. 65 АПК РФ  доказательств предоставления счетов и счетов-фактур ответчику, подписания  сторонами актов в соответствии с п.3.3 и п.3.4 договора.  

Отсутствие доказательств направления счетов, счетов-фактур и получение их  ответчиком не позволяет определить верность периода начисления неустойки исходя из  условий согласованных договором.  

Согласно части 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле,  гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне  по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и  соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела  вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан  арифметически верным в отношении неустойки, начисленной на постоянную величину  арендной платы, поскольку она не ставится в зависимость от направления ответчику  платежных документов, что в сумме составляет 130 178,81 руб.  

Таким образом, в соответствии с условиями договора и приведенными нормами  ГК РФ ответчик должен оплатить неустойку по постоянной арендной плате по  состоянию на 11.07.2022 в размере 130 178,81 руб.  

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежит удовлетворению в  части.  

В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку  доказательств предоставления счетов ответчику в порядке п.3.4 договора истцом в  материалы дела не представлено, тогда как согласно п.3.4 договора переменная  величина Арендной платы определяется Сторонами как обязательства и права по  использованию и оплате коммунальных и иных услуг, необходимых для нормального  использования Помещений, в том числе: водоснабжение, отопление, канализация,  электричество, иные услуги, которые необходимы для нормальной эксплуатации и  содержания Помещений в Здании и прилегающей территории, осуществляющиеся на  основании договоров, заключённых Арендодателем с соответствующими  организациями. Указанные коммунальные и иные услуги оплачиваются Арендодателем  на основании действующих на территории г. Москвы тарифов в установленном  законом порядке и возмещаются Арендодателю Арендатором на основании  выставляемых Арендодателем счетов. Счета выставляемые Арендодателем Арендатору  за коммунальные и иные услуги возмещаются Арендатором следующим образом: плата  за электроэнергию и водоснабжение осуществляется согласно установленных приборов  учета в Помещениях. Арендатор обязан произвести оплату переменной величины  Арендной платы в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения соответствующего  счета, с сопроводительным письмом и иными документами.  

Отсутствие доказательств направления счетов, счетов-фактур и получение их  ответчиком в порядке п.3.4 договора не позволяет определить верность периода  начисления неустойки, начисленной на переменную часть арендной платы исходя из  условий согласованных договором.  

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для  удовлетворения требований истца о взыскании неустойки, начисленной на переменную  часть арендной платы.  

Ввиду чего в удовлетворении требований истца в данной части суд отказывает. 

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ  относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований и  подлежат взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ  БАНК "МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КАМЧАТПРОФИТБАНК" (АКЦИОНЕРНОЕ  ОБЩЕСТВО) (683032, КАМЧАТСКИЙ КРАЙ, ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ  ГОРОД, АРТИЛЛЕРИЙСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 5, КОРПУС 1, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 

<

***>) неустойку в размере 130 178,81  руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 471,28 руб.  

В остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем  подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья К.С. Самодурова