АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Решение принято путем подписания мотивированного решения

Дело № А40-287114/23-133-1428

27 мая 2024 г.

г. Москва

 

Арбитражный суд в составе:

судьи Е.В.Михайловой

без вызова сторон,

в порядке упрощенного производства

рассмотрел дело по иску истца ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НЕО ГЕО" (117342, 

<

...>, ЭТАЖ 2 КОМН. 74, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2013, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОВРЕМЕННОГО БИЗНЕСА" (119331, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ I КОМНАТА 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2013, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НЕО ГЕО" (117342, 

<

...>, ЭТАЖ 2 КОМН. 74, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2013, ИНН: 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОВРЕМЕННОГО БИЗНЕСА" (119331, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ I КОМНАТА 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2013, ИНН: 

<

***>) о взыскании долга по договору управления в размере 398 664 руб. 00 коп. за период март – ноябрь 2023 года, пени начисленные в отношении задолженности образовавшейся за период март – ноябрь 2023 года.

В уточненной редакции требований истец просит суд взыскать с Ответчика задолженность по Договору управления за период действия договора с апреля по ноябрь 2023 года по Постоянной составляющей, с марта по октябрь 2023 года по Переменной составляющей стоимости услуг в размере 345 466,78 рублей, пени за допущенную просрочку платежей, исчисленную на дату вынесения решения суда, с дальнейшим начислением пени до момента фактического исполнения обязательства из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, понесенные Истцом судебные издержки в размере 376,00 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 11 913,00 рублей.

Истец и ответчик извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства. 

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Истец является управляющей компанией здания, расположенного по адресу: 

<

...>, которая оказывает услуги по управлению и эксплуатации указанным зданием. 

Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником помещения с кадастровым номером 77:06:0008001:2716 площадью 172,6 кв. м по адресу: 

<

...>. 

Между ООО «Управляющая Компания Современного Бизнеса» (заказчик) и ООО «УК НЕО ГЕО» (управляющая компания) заключен договор представление услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию здания бизнес-центра «NEO GEO» от 01.07.2022 г. № 794-У, в соответствии с которым управляющая компания обязуется оказывать заказчику услуги по управлению, эксплуатации и обслуживанию здания в сроки, в объемах и на условиях, предусмотренных договором, а заказчик обязуется оплатить оказанные управляющей компанией услуги.

В соответствии с условиями Договора управления стоимость оказываемых Управляющей компанией услуг включает в себя две составляющие: Постоянную (рассчитывается на базе Ставки постоянной составляющей, оплачивается не позднее десятого числа расчетного месяца - п.п. 2.1.1 - 2.1.7, 2.3 Договора управления) и Переменную (плата, соответствующая стоимости услуг организаций-поставщиков коммунальных услуг и ресурсоснабжающих организаций, оплачивается по выставленным Управляющей компанией счетам не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты выставления счета - п.п. 2.1.8 - 2.1.11, 2.4 Договора управления).

В спорный период действия Договора управления Истцом были оказаны, а ответчиком не оплачены услуги на общую сумму 345 466,78 рублей.

Обстоятельств, свидетельствующий об отсутствии условий возникновения денежного обязательства по оплате оказанных истцом в спорном периоде услуг ответчиком не представлено, а судом не установлено, с учетом чего суд удовлетворяет требование о взыскании 345 466,78 рублей, из которых 36 422, 64 рублей переменная часть платы и 309 044,14 рублей Постоянная часть платы.

В соответствии с п.4.2 Договора управления в случае необоснованной просрочки оплаты счетов Управляющей компании, Управляющая компания вправе требовать уплаты пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

С учетом изложенного суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пени в сумме 91 682,10 рублей за период просрочки по 03.04.2024, с последующим начислением пени по день оплаты долга.

Судебные расходы по уплате госпошлины и судебные изержки распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Взыскать с ответчика - ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОВРЕМЕННОГО БИЗНЕСА" (119331, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ I КОМНАТА 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2013, ИНН: 

<

***>) в пользу истца - ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НЕО ГЕО" (117342, 

<

...>, ЭТАЖ 2 КОМН. 74, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2013, ИНН: 

<

***>) долг в размере 345 466,78 рублей, неустойку в размере 91 682,10 рублей, а также пени в размере 0,1 % от остатка долга, за каждый день просрочки, начиная с 04.04.2024 года  по день фактической уплаты данного долга, госпошлину в размере 11 743 рублей, а кроме того 376 рублей в возмещение почтовых расходов.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ НЕО ГЕО" (117342, 

<

...>, ЭТАЖ 2 КОМН. 74, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2013, ИНН: 

<

***>) из доходов федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платёжному поручению от 04.12.2023 г. №1026 в размере 170 рублей. 

Возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании указанного судебного акта в соответствии с абзацем 6 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня составления мотивированного решения. 

С У Д Ь Я                                                                    ФИО1