АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-20577/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 марта 2024 г.                                                                                          г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 19 марта 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи         Шикина Г.М.

при ведении протокола судебного заседания                                         ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании с участием представителей 

истца по доверенности от 01.01.2024                                                      ФИО2

дело по иску открытого акционерного общества «Северо-Кузбасская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный стандарт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

о взыскании 106 285 руб. 87 коп. задолженности по оплате услуг по договору водоснабжения и водоотведения № 4866 от 01.11.2022 за июль 2023 года,

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «Северо-Кузбасская энергетическая компания» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный стандарт» о взыскании 106 285 руб. 87 коп. задолженности по оплате услуг по договору водоснабжения и водоотведения № 4866 от 01.11.2022 за июль 2023 года.

Определением суда от 02.11.2023 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Определением суда от 25.12.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 01.02.2024.

Определением суда от 01.02.2024 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 14.03.2024, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, публично-правовая компания «Роскадастр», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области – Кузбассе и Томской области.

Ответчик и третьи лица надлежащим образом извещены, явку представителей не обеспечили. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик представил отзыв, в котором указал, что из представленного истцом расчета не следует, учитываются ли в расчете неустойки суммы, выставляемые собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах, по договорам, заключенным с такими собственниками, а также суммы, определенные расчетным методом для собственников, с которыми такие договоры отсутствуют. Полагает, что отсутствие прямого договора между истцом и собственниками нежилого помещения не является основанием для возложения оплаты коммунального ресурса, потребленного в нежилых помещениях, на истца.

В своем отзыве на иск Роскадастр указал на то, то в связи с наделением ППК «Роскадастр» полномочиями, а также на основании договора № БП-2-01-ф/23 безвозмездного пользования недвижимым имуществом, находящимся в казне Российской Федерации от 19.01.2023, филиал использует помещение, расположенное по адресу: 

<

...> для хранения материалов государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства. 

На основании вышеизложенного, филиалом с ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальный стандарт» (далее – Управляющая компания) был заключен договор № 25-05/2023 от 01.07.2023 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (далее – договор), по которому Управляющая компания за плату выполняет услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества собственников в целях обеспечения надлежащей эксплуатации многоквартирного дома (МКД), содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и лицами, использующими жилые и не жилые помещения в МКД на других законных основаниях (зарегистрированным членам семей собственников, гражданам - нанимателям, проживающим по договорам социального найма и зарегистрированным членам их семей), а также для осуществления иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности. 

Финансовый план доходов и расходов на второе полугодие 2023г. в июле филиалу ещё не был доведен, и исполнение обязательств по договору не представлялось возможным. 

По факту поступления денежных средств, пояснил, что обязательства по договору, принятые филиалом, были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями:

За июль 2023 г. сумма к оплате по договору в размере: 2 825 руб. 24 коп. была оплачена 31.10.2023 (платежное поручение № 1009 от 31.10.2023); 

За июль 2023 г. сумма к оплате по договору в размере: 40 руб. 10 коп. была оплачена 31.10.2023 (платежное поручение № 790 от 31.10.2023). 

Таким образом, по договору № 25-05/2023 от 01.07.2023 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, заключенному с ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальный стандарт», задолженность со стороны филиала отсутствует.

В судебном заседании представитель истца в отношении помещений, собственником которых выступает муниципальный городской округ г.Кемерово, распорядитель – КУМИ г.Кемерово, пояснил, что в помещении № 32, переданном ФИО3 и в помещении № 20, переданном ФИО4, нет технологического подключения, то есть, нет воды. Указанные помещения пользуются водой Абонента (договор № 4752) ФИО5 Прибор учета имеется и данные учитываются при начислении платы. Указанные данные подтверждаются актом технического осмотра водопроводно-канализационных устройств от 31.01.2024.

В отношении помещения, расположенного по адресу пр. Советский. 33 собственник – Российская Федерация, переданного в безвозмездное пользование публично-правовой компании «Роскадастр», пояснил, что с 01.01.2023 в отношении указанного помещения был заключен договор от 01.01.2023 № 1352 с Управлением Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Кемеровской  области – Кузбассу. С 15.06.2023 договор перезаключен с ППК «Роскадастр». Копию договора № 1352 от 01.01.2023 истец приобщил в материалы дела в судебном заседании 14.03.2024.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в отношении одного нежилого помещения, в доме, расположенном по адресу ул. Весенняя, 2, находящемся под управлением ответчика, у истца не заключен прямой договор. Указанное помещение было передано КУМИ г. Кемерово в безвозмездное пользование физическому лицу – ФИО6, который в настоящее время заключил с ОАО «СКЭК» договор водоснабжения и водоотведения. Указанному лицу был выставлен счет и акт на оплату оказанных услуг за период с января 2023 года по август 2023 года на сумму 481,90 рублей. Должник произвел оплату за потребленный коммунальный ресурс, в связи с чем, истец произвел корректировку долга за два спорных месяца с учетом указанной оплаты. Размер платы за потребленный коммунальный ресурс за два месяца составляет 207,85 рублей. Скорректированные счета - фактуры и расчет истец приобщил в материалы дела в судебном заседании 14 марта 2024 года.

Представитель истца в судебном заседании заявил об увеличении исковых требований, просит взыскать задолженность за период июль-август 2023 года в размере 318 061 руб. 40 коп.

Увеличение размера исковых требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

ОАО «СКЭК» является организацией ВКХ, осуществляющей свою деятельность на территории города Кемерово, для которой постановлением РЭК Кузбасса от 31.12.2018 № 777 установлены тарифы на холодную воду и водоотвдение.

ООО «ЖКС» является управляющей организацией в городе Кемерово. Перечень домов, находящихся в управлении ООО «ЖКХ», указан на официальном сайте в сети «Интернет» Государственной жилищной инспекции Кузбасса.

Между ОАО «СКЭК» и ООО «ЖКС» (исполнитель) заключен договор водоснабжения и водоотведения от 01.11.2022 № 4866, согласно п. 1.1 которого РСО обязуется осуществлять отпуск холодной воды и прием сточных вод, а исполнитель обязуется оплачивать потребленную холодную воду и сброшенные сточные воды.

Коммунальный ресурс приобретается в целях предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества МКД (п. 1.2).

Согласно пункту 4.2 оплата по договору производится до 25 числам месяца, следующего за расчетным.

При оплате водоснабжения и водоотведения Исполнителю в поручении необходимо указать номер, дату договора и назначение платежа. В случае неясного назначения платежа или его отсутствии сумма платежа засчитывается в следующей очередности:  погашение пени, штрафов, неустоек (признанных Исполнителем или взысканных с него в судебном порядке);  оплата за текущий период;  погашение задолженности за предыдущие периоды (пункт 4.4).

Во исполнение принятых на себя обязательств ОАО «СКЭК» в период с июля по август 2023 произвело отпуск питьевой воды и прием сточных вод в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, на оплату которых ОАО «СКЭК» выставило счета-фактуры.

Задолженность на дату рассмотрения спора не оплачена в полном объеме и составила 318 061 руб. 40 коп. за период июль-август 2023 года.

Суд удовлетворил исковые требования в связи со следующим. 

Договор от 01.11.2022 № 4866 является смешанным договором, соединяющим в себе существенные условия, установленные для договоров холодного водоснабжения и водоотведения. В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011                   № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ), к отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. 

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

Аналогичные обязанности сторон предусмотрены пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

По договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения. 

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения (части 1, 2 статьи 14 Закона № 416-ФЗ).

К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора (часть 2 статьи 15 Закона № 416-ФЗ).

В соответствии со статьей 544 Гражданского  кодекса Российской Федерации  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В соответствии со статьей 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, указанные в договоре. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускаются.

Суд отклоняет довод ответчика о неверном распределении платежных поручений в связи со следующим.

Согласно статье 139.1 ГК РФ порядок погашения однородных требований в отсутствие назначение платежа может быть определен по соглашению сторон.

Данный порядок согласован в пункте 4.4 договора от 01.11.2022 № 4866. Истец распределил оплату без назначения платежа, согласно указанным положениям.

Представитель ответчика в судебном заседании относительно распределения платежей в расчете уточненных исковых требований возражений не высказал.

Порядок определения объема поставленного коммунального ресурсоснабжающей организацией в адрес управляющей организации определен в Правилах, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее Правила № 124).

Согласно подпункту «а» пункта 21 Правила № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

Ответчиком расчет исковых требований не оспорен. Судом расчет проверен, признан верным. 

На основании изложенного исковые требования о взыскании задолженности по договору водоснабжения и водоотведения от 01.11.2022 № 4866 за период июль-август 2023 года в размере 318 061 руб. 40 коп. подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный стандарт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово, в пользу открытого акционерного общества «Северо-Кузбасская энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 061 руб. 40 коп. задолженности по договору водоснабжения и водоотведения от 01.11.2022 № 4866 за период июль – август 2023 года, а также 4 189 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный стандарт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово, в доход федерального бюджета 5 172 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                      Г.М. Шикин