АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-43983/2018

г. Нижний Новгород                     12 апреля 2019 года

Дата объявления резолютивной части решения 03 апреля 2019 года.

Дата изготовления решения в полном объеме 12 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр 57-293),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Махневой И.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Вачского муниципального района Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), район Вачский, Нижегородская область,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Нижегородстройпроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Нижний Новгород,

об обязании устранить недостатки дома № 43А по ул.Ленина р.п. Вача Нижегородской области,

при участии представителей сторон:от истца: ФИО1 (по доверенности от 10.01.2019), ФИО2 (по доверенности от 02.04.2019),от ответчика: не явились,

установил:

Администрации Вачского муниципального района Нижегородской области обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Нижегородстройпроект» с требованием устранить горизонтальные трещины (визуально вспученные под отделочным слоем) на фасаде по периметру многоквартирного дома с наружной стороны; обеспечить надлежащий отвод атмосферных осадков с кровли путем увеличения протяженности водосточных желобов; восстановить наружную гидроизоляцию по всему периметру дома; утеплить фундамент по всему периметру дома;  восстановить штукатурный слой в местах растрескивания и отслоения в обоих подъездах дома и квартире № 5 в прихожей (с учетом уточнения исковых требований, принятых определением от 19.02.2019).

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, заявили ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных письменных доказательств.

Ходатайство истца о приобщении к материалам дела дополнительных письменных доказательств судом удовлетворено на основании статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, в письменном отзыве возражал против удовлетворения требований истца, указывая на то, что жилые помещения истец принял без замечаний; доказательств возникновения недостатков по вине застройщика истцом не представлено.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся доказательствам.

В порядке пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения объявлена 03.04.2019, изготовление полного текста решения отложено до 10.03.2019.

Как следует из материалов дела, 28.05.2014 на основании решения единой комиссии по осуществлению закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд Вачского муниципального района (протокол от 16.05.2014 № 0132300002814000066-1) между истцом (заказчик) и ответчиком (продавец) заключен муниципальный контракт № 2, предметом которого является приобретение в муниципальную собственность жилых помещений (квартир), для предоставления их детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа в рамках областной целевой программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных законодательством Нижегородской области» на период 2011-2015 годов».

Согласно пункту 1.2 муниципального контракта, продавец обязуется передать в собственность Вачского муниципального района Нижегородской области, а заказчик обязуется принять и осуществить оплату жилых помещений (квартир), указанных в Приложении № 1 к контракту «Спецификация» (далее – товар), и доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома в соответствии с условиями настоящего контракта.

Основные требования и характеристики товара изложены в Приложении № 2 к контракту «Требования к Товару».

Жилые помещения (квартиры) продаются свободными от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данными квартирами. На момент подписания настоящего контракта в указанных жилых помещениях (квартирах) никто не зарегистрирован и не проживает (пункт 1.4 контракта).

В соответствии с пунктом 1.5 контракта, предлагаемые жилые помещения (квартиры) располагаются в построенных многоквартирных домах и принадлежат продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 52-АЕ № 328801 от 11.04.2014, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Пунктом 2.1 контракта предусмотрено, что цена настоящего контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта и составляет 5 527 400 руб.

Согласно пункту 3.2 договора, для проверки предоставленных продавцом результатов, предусмотренных контрактом, в части их соответствия условиям контракта заказчик обязан провести экспертизу. Экспертиза результатов, предусмотренных контрактом, может проводиться заказчиком своими силами или к ее проведению могут привлекаться эксперты, экспертные организации на основании контрактов, заключенных в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 4.1 право собственности на жилое помещение (квартиру) и долю в праве общей собственности на общее жилое имущество жилого дома переходит к Вачскому муниципальному району Нижегородской области с момента государственной регистрации и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Пунктом 5.1 контракта предусмотрено, что продавец несет гарантийные обязательства, связанные с качеством, на конструктивные элементы товара и их монтаж в течение 5 (пяти) лет, на использованные материалы и установленное оборудование – в соответствии со сроками, установленными производителями. Гарантийные сроки на товар, материалы и оборудование исчисляются с момента начала эксплуатации. Гарантийные обязательства продавца не распространяются на случаи, не относящиеся к гарантии, а именно нарушения правил эксплуатации жилищного фонда, в том числе инженерных систем, бесхозность, либо действия третьих лиц, либо события непреодолимого характера, которые стороны не могла не предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (наводнение, пожар, землетрясение и т.п.), а также на комплектующие, которые подвержены нормальному износу в процессе эксплуатации, и другие комплектующие, на которые в соответствии с обязательными требованиями ГОСТов гарантия не представляется. Продавец должен произвести инструктаж лиц, осуществляющих использование газопотребляющих приборов, установленных в жилом помещении (квартире).

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, дефектов в товаре, а также таких свойств, которые препятствуют его нормальному использованию для предусмотренных настоящим контрактом целей, заказчик в течение 2-х рабочих дней с момента обнаружения вышеназванных недостатков, сообщает об этом продавцу. Если иное прямо не предусмотрено законодательством, продавец обязан в срок не более 10 (десяти) календарных дней с момента получения соответствующего сообщения за свой счет устранить обнаруженные недостатки. Продавец в пределах двухлетнего срока с даты передачи товара не вправе ссылаться на срок гарантии, если несоответствие товара связано с фактами, о которых он знал или не мог не знать и о которых он не сообщил заказчику (пункт 5.2 контракта).

В ходе эксплуатации приобретенных жилых помещений были обнаружены недостатки и дефекты общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, а также квартир, переданных по муниципальному контракту: в подъездах и квартире № 4 обнаружены многочисленные трещины, вздутия и отслоения штукатурного слоя от поверхности кирпичной кладки внутренних стен, а также в подъезде между 2-м и 3-м этажами отсутствовали перила лестничных ограждений, трещина на фасаде.

В качестве способа управления указанным многоквартирным домом выбрано непосредственное управление. То есть отдельного юридического лица (товарищества собственников жилья, управляющей организации), которое могло бы выступать в качестве представителя всех собственников в суде по вопросу, касающемуся общего имущества многоквартирного жилого дома, не имеется.

В данной связи Администрация 01.11.2017 обратилась к ответчику с претензией № 01-01-08-2790 с требованием устранить недостатки.

09.10.2018 на основании положения о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 № 885, а также приказа руководителя (заместителя руководителя) государственной жилищной инспекции Нижегородской области о проведении инспекционного обследования жилищного фонда от 09.10.2018 № 515-10-450-1-2018 проведено обследование жилищного фонда с целью: оценки соответствия жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 на основании обращения администрации Вачского района (вх. № 637 от 09.10.2018).

По результатам обследования составлен акт инспекционного обследования жилищного фонда № 515-10-450/1/2018 от 09.10.2018, согласно которому установлено, что по периметру многоквартирного дома отмостка имеет следы разрушения, просадку и зарастание травой; по периметру многоквартирного дома с наружной стороны на фасаде наличие горизонтальных трещин (визуально вспученных под отделочным слоем); в обоих подъездах на лестничных клетках на стенах, а также в жилом помещении кв. 5 в прихожей наличие трещин, растрескивание и отслоение штукатурного слоя с оголением пеноблоков; в подвальном помещении наличие влаги и потеков на стенах, отсутствие проветривания, продухи плотно закрыты; не обеспечен надлежащий отвод атмосферных осадков с кровли: происходит замачивание и разрушение входной площадки в 1-й подъезд; входные металлические двери в подъезды не утеплены, имеют следы ржавчины, отсутствуют самозакрывающие устройства.

20.07.2018 в связи с проведенной проверкой истцом в адрес ответчика направлена претензия № 01-01-08-1849 с требованием в срок не позднее 15 сентября 2018 года устранить все выявленные дефекты. Надлежащие доказательства направления претензий от 01.11.2017 №  01-01-08-2790, от 20.07.2018 № 01-01-08-1849 в адрес ответчика представлены в материалы дела (л.д. 13).

Данные претензии оставлены последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со статьей 525 Гражданского кодекса Российской Федерации поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд.

К отношениям по поставке товаров для государственных или муниципальных нужд применяются правила о договоре поставки (статьи 506 - 522), если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 525) Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

На основании части 1 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

В соответствии с частью 2 статьи 470 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока).

Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю (статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 470 Гражданского кодекса Российской Федерации гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Частью 3 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

В пункте 5.1. контракта предусмотрено, что исполнитель несет гарантийные обязательства, связанные с качеством, на конструктивные элементы товара и их монтаж в течение 5 лет, на использованные материалы и установленное оборудование - в соответствии со сроками, установленными производителями. Гарантийные сроки на товар, материалы и оборудование исчисляются с момента начала эксплуатации. Гарантийные обязательства продавца не распространяются на случаи, не относящиеся к гарантии, а именно нарушения правил эксплуатации жилищного фонда, в том числе инженерных систем, бесхозность, либо действия третьих лиц, либо события непреодолимого характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (наводнение, пожар, землетрясение и т.п.), а также на комплектующие, которые подвержены нормальному износу в процессе эксплуатации, и другие комплектующие, на которые в соответствии с требованиями ГОСТов гарантия не предоставляется.

Судом установлено, что настоящий иск заявлен в пределах гарантийного срока, установленного контрактом.

Последствия передачи товара ненадлежащего качества регулируются статьей 475 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В силу части 2 статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Из содержания указанной нормы следует, что при обнаружении недостатков товара в пределах сроков гарантии, продавец несет бремя доказывания того, что эти недостатки возникли после передачи товара покупателю и по причинам, за которые продавец не отвечает.

Как следует из материалов дела, при обследовании 09.10.2018 жилого помещения выявлены следующие недостатки: по периметру многоквартирного дома отмостка имеет следы разрушения, просадку и зарастание травой; по периметру многоквартирного дома с наружной стороны на фасаде наличие горизонтальных трещин (визуально вспученных под отделочным слоем); в обоих подъездах на лестничных клетках на стенах, а также в жилом помещении кв. 5 в прихожей наличие трещин, растрескивание и отслоение штукатурного слоя с оголением пеноблоков; в подвальном помещении наличие влаги и потеков на стенах, отсутствие проветривания, продухи плотно закрыты; не обеспечен надлежащий отвод атмосферных осадков с кровли: происходит замачивание и разрушение входной площадки в 1-й подъезд; входные металлические двери в подъезды не утеплены, имеют следы ржавчины, отсутствуют самозакрывающие устройства, которые зафиксированы в акте инспекционного обследования жилищного фонда № 515-10-450/1/2018 от 09.10.2018.

При наличии неурегулированного спора сторон о качестве товара, любая сторона вправе назначить соответствующую товароведческую экспертизу и (или) иное необходимое исследование свойств товара (пункт 5.3. контракта).

Отчетом ООО "Стройэкспертиза" об обследовании технического состояния строительных конструкций №17/03/19-О также установлены недостатки переданного имущества.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что недостатки выявлены в пределах гарантийного срока, доказательств нарушения истцом правил эксплуатации жилищного фонда, бесхозность либо действий третьих лиц, либо указанные недостатки возникли в следствие нормального износа ответчиком в материалы дела не представлено.

Ответчиком также не представлено доказательств отсутствия указанных истцом недостатков, а также отсутствия причинно-следственной связи между имеющимися недостатками и ненадлежащим исполнением застройщиком обязательств.

Довод ответчика о том, что Администрация не может быть признана надлежащим истцом, поскольку отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предоставлении истцу собственниками помещений данного жилого дома права обращаться в суд за защитой их интересов и, соответственно, поддержания исковых требований всеми остальными участниками долевой собственности, судом отклоняется, поскольку данный довод противоречит нормам материального права. 

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно  пунктам  1,  3,  5  постановления  Пленума  Высшего  Арбитражного  Суда Российской  Федерации  от  23.07.2009  №  64  «О  некоторых  вопросах  практики рассмотрения  споров  о  правах  собственников  помещений  на  общее  имущество  здания» отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в  соответствии  с  пунктом  1  статьи  6  Гражданского  Кодекса  Российской  Федерации  к указанным  отношениям  подлежат  применению  нормы  законодательства,  регулирующие сходные  отношения,  в  частности  статьи  249,  289,  290  названного  Кодекса.  В  силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании  во всех случаях принадлежит доля  в  праве  общей  собственности  на  общее  имущество  здания.  Право  общей  долевой собственности на  общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу  закона.  При  переходе  права  собственности  на  помещение  к  новому  собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество здания независимо от того, имеется ли в договоре об отчуждении помещения указание на это.

Гражданское  законодательство  не  предусматривает  также  лишение  каждого собственника возможности  самостоятельно защищать  право в  общей  собственности   при возложении  собственниками  полномочий  по  управлению  общим  имуществом  на управляющую  организацию.  Наделение  лицом  какого-либо  субъекта  полномочиями представлять  свои  интересы  в  гражданском  обороте  не  лишает  данное  лицо  права защищать свои интересы самостоятельно. 

Каждый из собственников помещений вправе самостоятельно защищать свое право общей долевой собственности,  так как  вопросы, относящиеся к общему имуществу, в том числе  и  качества  этого  имущества,  напрямую  затрагивают  его  интересы  (постановление Президиума  Высшего  Арбитражного  Суда  Российской  Федерации  от  09.02.2010 № 13944/09). 

Суд  отклоняет  ссылку  ответчика  на  то,  что  продавец может нести ответственность только за недостатки указанных в нем  жилых  помещений (квартир), а не всего жилого дома.  Ответчик  являлся застройщиком  жилого дома в целом  и  на основании заключенного  контракта  истец  приобрел  не  только право  собственности  на  конкретные  жилые  помещения,  но  и  долю  в  праве собственности на общее имущество жилого дома.

Часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 5.3. контракта при наличии неурегулированного спора сторон о качестве товара, любая из сторон вправе назначить соответствующую товароведческую экспертизу и (или) иное необходимое исследование свойств товара.Однако ни одна из сторон данным правом не воспользовалась.

Согласно пункту 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 №23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» в силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

В случае, если такое ходатайство не поступило или согласие не было получено, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Кодекса).

В разъяснение нормы части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 06.03.2012 N 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

С учетом вышеизложенного ответчик в рамках рассмотрения настоящего дела не воспользовался предоставленным ему законодательством в рамках таких фундаментальных принципов арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон, правом на опровержение доказательств, представленных другой стороной, и ходатайство о назначении по настоящему делу судебной экспертизы не заявил.

Суд, оценив в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные истцом в материалы дела доказательства, приходит к выводу о том, что требования истца являются правомерными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом объема недостатков, подлежащих устранению ответчиком, считает необходимым установить срок для их устранения 2 месяца с даты вступления решения в законную силу.

Государственная пошлина по иску в размере 6000 руб. в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Нижегородстройпроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Нижний Новгород, в течение 2-месяцев со дня вступления решения в законную силу устранить в рамках муниципального контракта от 28.05.2014 №2 недостатки дома №43А расположенного по ул.Ленина р.п.Вача Нижегородской области:

- устранить горизонтальные трещины (визуально вспученные под отделочным слоем) на фасаде по периметру многоквартирного дома с наружной стороны;

- обеспечить надлежащий отвод атмосферных осадков с кровли путем увеличения протяженности водосточных желобов;

- восстановить наружную гидроизоляцию по всему периметру дома;

- утеплить фундамент по всему периметру дома;

- восстановить штукатурный слой в местах растрескивания и отслоения в подъездах дома и квартире № 5 в прихожей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нижегородстройпроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Нижний Новгород в доход федерального бюджета Российской Федерации 6 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                        А.Н.Дерендяева