АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-1226/2023

г. Салехард

03 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 03 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Осиповой Ю.Г., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Сибирский берег" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договору № СБ-РЦ/ИП-21 от 23.04.2021 в размере 2 224 839,99 рублей и процентов в размере 90 578,42 рублей,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности от 10.01.2022,

от ответчика – представитель не явился, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Сибирский берег" (далее – истец, общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – истец, предприниматель) о взыскании долга в размере 2 224 839 рублей 99 копеек по договору № СБ-РЦ/ИП-21 от 23.04.2021 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере                          90 578рублей 42 копеек.

От ответчика отзыв на иск в суд не поступил.

В предварительном судебном заседании представитель истца устно заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать сумму основного  долга в размере 2 224 839 рублей 99 копеек.

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Ходатайство подано истцом в порядке ст. 49 АПК РФ, судом принято к производству.

Судом рассматривается требование о взыскании задолженности в размере                 2 224 839 рублей 99 копеек по договору № СБ-РЦ/ИП-21 от 23.04.2021.

В предварительное судебное заседание ответчик не явился. Определение суда, которое было направлено ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, в договоре и выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», что в силу ст. 123 АПК РФ считается надлежащим извещением.

Определением от 20.02.2023 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителя от ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 23 апреля 2021 года стороны подписали договор аренды № СБ-РЦ/ИП-21, по условиям которого, общество с ограниченной ответственностью "Сибирский берег" (арендодатель) передает, а индивидуальный предприниматель ФИО2 (арендатор) принимает за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество – нежилое помещение общей площадью 1058,3 кв.м., расположенное в здании по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона, кадастровый номер 89:11:030101:632, склад.

По акту приема-передачи от 23.04.2021, являющемуся приложением №2 к договору нежилое помещение ответчику передано.

Согласно пункту 4.2 договора, размер постоянной части арендной платы в месяц с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещений определяется в следующем порядке:

- общая площадь помещений, умноженная на ставку аренды за 1 кв.м. в месяц в размере 250 рублей включая НДС в размере, установленном законодательством;

- общая сумма постоянной части арендной платы составляет 264 575 рублей 00 копеек в месяц, включая НДС в размере установленном законодательством. Неполный месяц аренды оплачивается пропорционально количеству дней фактического использований помещений.

Согласно пункту 4.3 договора, стороны соглашаются, что начисление постоянной части арендной платы начинается со второго месяца аренды, т.е. с 23.05.2021.

Согласно пункту 4.4 договора, сумму арендной платы за первый месяц арендатор вносит авансовым платежом в размере 264 575 рублей в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора.

Согласно пункту 4.5 договора, стороны соглашаются, что начиная со второго года аренды размер постоянной части арендной платы автоматически увеличивается на 5% и не требует подписания дополнительного соглашения к договору.

Пунктом 4.6 договора предусмотрено, что размер переменной части арендной платы подлежит начислению и оплате с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещений на основании фактических показаний отдельных счетчиков в соответствии с ценами и тарифами поставщиков коммунальных услуг без наценок со стороны арендодателя рассчитанной на один квадратный метр арендуемой площади

- показаний отдельного прибора учета электроэнергии потребляемой непосредственно арендатором в помещениях по тарифам энергоснабжающей организации;

- показаний отдельных приборов учета расходы воды (холодной и горячей воды), потребляемой непосредственно арендатором в помещениях по тарифам снабжающей организации для холодной и горячей воды в здании;

-  расчетов водоотведения (канализации) в помещениях путем суммирования потребленной арендатором горячей и холодной воды умноженной на тариф для водоотведения (канализации) по которым арендодатель рассчитывается с организациями-поставщиками;

- расчетов потребления газа для отопления помещений путем суммирования, потребленного арендатором объема умноженного на тариф по которому арендодатель рассчитывается с организациями-поставщиками.

Согласно пункту 4.9 договора, переменная часть арендной платы оплачивается арендатором ежемесячно в течение 15 рабочих дней с даты получения по электронной почте от арендодателя счета с расчетами и подписания сторонами акта снятия показаний приборов учета при условии предоставления арендодателем сводного акта и счета-фактуры по всем составляющим арендной платы за предыдущий месяц аренды.

Согласно пункту 4.11 договора, арендатор оплачивает постоянную часть арендной  платы ежемесячно не позднее 28 числа месяца предшествующему месяцу за который вносится оплата (100%предоплата).

Как следует из материалов дела, за период аренды помещений с 31.05.2021 по 31.07.2022 с учетом частичной оплаты, долг по арендным платежам составил 2 224  39,99 рублей. Ответчику была направлена претензия с требованием о погашении имеющейся задолженности.

Гарантийным письмом ответчик гарантировал погашение задолженности в заявленном размере, начиная с сентября 2022 года равными долями 185 403,33 рублей.

Неисполнение ответчиком обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Расчет задолженности судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам. Расчет ответчиком не оспорен.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере 2 224 839 рублей 99 копеек правомерными и обоснованными, долг подлежит взысканию.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерльного бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Заявление об уточнении исковых требований принять.

2. Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сибирский берег" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 17.05.2016, 629329, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) задолженность по договору № СБ-РЦ/ИП-21 от 23.04.2021 в размере 2 224 839 рублей 99 копеек.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 34 124 рублей.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

Ю.Г. Осипова