АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, 

<

...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12453/2024

г. Ярославль

30 августа 2025 года

Резолютивная часть решения принята 30 июля 2025 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,     

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 228549.80 руб.,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Энерго-Услуга»

при участии: 

от истца: не явился;

от ответчика: ФИО2;

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с иском о взыскании 179 311 руб. задолженности за электроэнергию за период с октября 2022 года по июнь 2024 года и 49 238 руб. пени.

По ходатайству истца, к участию в деле в качестве третьего лица, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Энерго-Услуга».

Истец явку в судебное заседание не обеспечил, доказательства, обосновывающие исковые требования, первичные документы, расчет долга с указанием периода взыскания, суду не представил, в том числе по требованию суда.

Ответчик в судебном заседании требования не признал. Представил платежные документы об оплате электроэнергии за спорный период. 

Третье лицо явку в судебное заседание не обеспечило, пояснений по существу спора не представило.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, суд установил.

Между сторонами был заключен договор аренды от 01.10.2022, согласно которому ответчик (арендатор) использовал принадлежащее истцу (арендодателю) помещение № 6 площадью 59,6 кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: 

<

...>, для размещения магазина.

В пункте 3.7. договора стороны указали, что арендная плата покрывает фактически понесенные расходы арендодателя на коммунальные платежи, а именно: отопление, водоснабжение, водоотведение, обслуживание зон общего пользования, вывоз мусора.

Оплата электроэнергии оплачивается арендатором отдельно по показаниям счетчика на основании выставленных счетов и в течение 5 дней с момента их получения (пункт 3.8. договора).

Сторонами не оспаривается, что действие договора прекращено и помещение освобождено арендатором 17.06.2024. Споров по оплате арендной платы между сторонами не имеется.

Как утверждает истец, ответчик не оплатил расходы на электроэнергию за весь период аренды. По расчету истца задолженность составляет 179 311 руб.  

При этом, как указывал истец, показания счетчика за период аренды не снимались, акты, расчеты и счета на оплату электроэнергии, представленные в ходе судебного разбирательства, арендатору не направлялись. Первичные документы о потреблении электроэнергии в арендном помещении суду не представлены.

Истец обратился с иском о взыскании задолженности за электроэнергию и пени в соответствии с пунктом 5.2. договора.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания арендной платы, расходов на оплату коммунальных услуг и неустойки, предусмотренной договором.

Согласно пункту 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждена передача помещения в аренду ответчику, а также возврат помещения истцу в связи с прекращением договора аренды.

Ответчик представил платежные документы об оплате электроэнергии за период аренды. Истцом указанные документы не опровергнуты.

Истец, в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представил суду надлежащих доказательств того, что ответчиком не оплачены расходы на электроэнергию.  

В силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с пунктом 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участниковгражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В абзаце третьем пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Учитывая изложенное, доказательства, свидетельствующие о добросовестном исполнении ответчиком обязанности по оплате электроэнергии, вопреки доводам истца, в материалы дела не представлено надлежащих доказательств того, что у арендатора имеется задолженность, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Расходы по госпошлине возлагаются на истца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета 151 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 19.07.2024 № 374. Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

О.Н.Чистякова