077/2021-13540(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14629/2020

г. Владивосток

27 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2021 года.  Полный текст решения изготовлен 27 января 2021 года.  

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Р.С. Скрягина, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного  унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата регистрации 02.11.2002)  

к Администрации Пожарского муниципального района Приморского края  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной  регистрации, 11.08.1998)  

третье лицо ФИО2 о взыскании 26 231 рубля 63 копеек стороны не явились, извещены 

установил:

Краевое государственное унитарное предприятие  «Примтеплоэнерго» обратилось к Администрации Пожарского  муниципального района Приморского края с иском о взыскании 26 231  

рубля 63 копеек, составляющих сумму долга за отпущенную тепловую  энергию в период с 01.10.2019 по 28.05.2020.  

Определением от 10.12.2020 к участию в деле в качестве третьего  лица привлечена ФИО2 (арендатор помещения).  

Участвующие в деле лица, в заседание не явились, в соответствии со  статьей 156 АПК РФ заседание проводится в отсутствие представителей  указанных лиц.  

В ранее представленном суду отзыве на иск ответчик исковые  требования оспорил, ссылаясь на то, что является ненадлежащим  ответчиком по рассматриваемому требованию. Полагает, что в данном  случае, обязанность по оплате тепловой энергии лежит на арендаторе  помещений.  

Истец возражал против замены ответчика, настаивая на  удовлетворении исковых требований за счет ответчика.  

Третье лицо своего отношения к рассматриваемому спору не  выразило.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, администрация  Пожарского муниципального района Приморского края является  собственником помещения расположенного по адресу: 

<

...>, переданного по договору в аренду ИП ФИО2 согласно акту приема-передачи от 28.12.2018 и постановления  администрации Пожарского муниципального района Приморского края от  17.12.2018 № 627-па.  

Истец ссылается на то, что ИП ФИО2 договор  теплоснабжения с КГУП «Примтеплоэнерго» подписывать отказалась,  счета - фактуры и акты выполненных работ не принимает.  

На 10.09.2020 года по спорному нежилому помещению образовалась  задолженность за услуги теплоснабжения за период с 01.10.2019 по  28.05.2020.  

Собственнику помещения - Администрации Пожарского  муниципального района Приморского края истцом для оплаты  предъявлена счет-фактура и направлен акт выполненных работ.  

Ввиду наличия задолженности, в адрес ответчика направлена  претензия с требованием об ее оплате.  

Поскольку задолженность до настоящего времени не оплачена, истец  обратился с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд.  

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых  домах регулируются общими положениями Гражданского кодекса  Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об  энергоснабжении (параграф 6 главы 30 ГК РФ), а также нормами  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и  положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354).  

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее ГК РФ), к отношениям, связанным со  снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и  нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре  энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не  установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из  существа обязательства.  

Оплата потребленной энергии является одной из основных  обязанностей абонента. По общему правилу, оплата энергии производится  за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с  данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ).  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или  договором.  

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  30.10.2012 № 8714/12, в отношениях по снабжению коммунальными  ресурсами многоквартирного жилого дома государственного или  муниципального жилого фонда, в отношении которого не выбрана  управляющая организация или не реализован иной предусмотренный  действующим законодательством способ управления, ответственным за  оплату названных ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией  является соответствующее публично-правовое образование независимо от  того, на каком основании (по договору аренды, найма или социального  найма) граждане проживают или пользуются жилыми помещениями,  расположенными в этих жилых домах.  

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ расходы на содержание жилых  помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной власти и органы местного самоуправления только до  заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке.  

Таким образом, исходя из положений статей 210, 249 ГК РФ, статей  36, 158 ЖК РФ у собственника помещения, независимо от того, является  ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона, возникает  обязанность по отплате стоимости фактически отпущенного в нежилое  помещение коммунального ресурса.  

Факт отпуска тепловой энергии в спорный период в нежилые  помещения и стоимость потребленного ресурса подтверждены  материалами дела и ответчиком документально не опровергнуты.  

Ответчик в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представил  документальных доказательств выбытия названных помещений из  муниципальной собственности или их принадлежности иному лицу, как и  не представил доказательств оплаты задолженности.  

Ссылка ответчика на то обстоятельства, что нежилые помещения  переданы в аренду, в связи с чем администрация является ненадлежащим  ответчиком по данному делу, судом отклоняется.  

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники  помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а  также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,  заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды  деятельности. Согласно части 4 названной статьи плата за коммунальные  услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное  водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том  числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).  

Как указано выше, обязанность по содержанию имущества  принадлежит его собственнику. Договор аренды регулирует отношения  собственника и арендатора.  

Гражданский кодекс и Жилищный кодекс не содержат норм о  возложении обязанности по внесению платы за коммунальные услуги на  арендаторов помещений, в том числе находящихся в многоквартирных  жилых домах. Тот факт, что условиями договора установлена обязанность  арендатора самостоятельно оплачивать коммунальные и эксплуатационные  услуги, не является основанием для освобождения собственника  помещений от возложенной на него законом обязанности по оплате за  коммунальные услуги.  

Поскольку право муниципальной собственности на спорные  помещения, подтверждается материалами дела и не оспаривается  ответчиком, исходя из установленных обстоятельств и положений  вышеприведенных норм права, администрация является ответственным  лицом по внесению платы, в связи с чем настоящий иск заявлен к  надлежащему ответчику.  

При таких обстоятельствах, исковые требования признаны судом  правомерными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате  государственной пошлины относятся на ответчика.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Взыскать с Пожарского муниципального района Приморского края в  лице администрации Пожарского муниципального района Приморского  края в пользу краевого государственного унитарного предприятия  «Примтеплоэнерго» 26 231 рубля 63 копеек, составляющих сумму долга за  отпущенную тепловую энергию, а также расходы по уплате  государственной пошлины по иску в размере 2 000 рублей.  

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после  вступления решения в законную силу.  

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд  Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый  арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу.  

Судья Р.С. Скрягин 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 21.09.2020 4:01:35

 Кому выдана Скрягин Руслан Сергеевич