ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-6439/19-125-42

г. Москва

17 июня 2019г.

Резолютивная часть решения оглашена 10  июня 2019г.

Решение изготовлено в полном объеме 17 июня 2019г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Смысловой Л.А. (единолично)

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИЯ 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2002, ИНН: 

<

***>) к ответчику ООО "СТРОЙРЕКЛАМА" (103287 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД ПЕТРОВСКО-РАЗУМОВСКИЙ С. 22 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2002, ИНН: 

<

***>) о взыскании 1 005 898,72 руб. 

при участии 

от истца: представитель не явился 

от ответчика: представитель не явился

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ обратилось в суд с требованиями к ООО "СТРОЙРЕКЛАМА" о взыскании задолженности в размере 865 823,77 руб., пени в размере 140 074 руб. 95 коп., пени начисленные на дату вынесения решения и до момента фактической оплаты задолженности.   

Стороны, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Ответчик возражений на иск не представил. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

Между Департаментом имущественных отношений Краснодарского края и ФИО2 заключен договор аренды о 30.06.2006 №4900001582 о предоставлении земельного участка, общей площадью 5 384 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0302032:31, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, в районе санатория «Правда». 

На основании соглашения от 16.05.2007 права и обязанности по вышеуказанному договору аренды  переданы ответчику ООО «СтройРеклама». 

Пунктом 2 Договора  предусмотрена ежегодная арендная  плата, которая составляет 650 000 рублей. 

Размер годовой арендной платы с 01.01.2013 года составил 1 130 799 руб. 99 коп.  

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально до 10 числа первого месяца каждого квартала. 

В нарушение условий договора Ответчик надлежащим образом не исполнил условия договора, оплачивал арендную плату с нарушением принятых на себя обязательств, в результате чего образовалась задолженность за период 01.07.2016 по 27.04.2017 в размере 865 823 руб. 77 коп. 

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 4

Поскольку ответчиком не представлены в суд доказательства своевременного исполнения в полном объеме обязательств по договору, то требования о взыскании задолженности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме. 

Истец так же просит взыскать пени в размере 140 074 руб. 95 коп. начисленные по состоянию на 30.07.2018г. 

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

Однако суд считает, что требование истца о взыскании неустойки не сформировано, поскольку расчет не представлен, период начисления неустойки не указан, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 614 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО "СТРОЙРЕКЛАМА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу  АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) долг в размере 865 823,77 руб. 

Взыскать с ООО "СТРОЙРЕКЛАМА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 848 руб.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции. 

           Судья                             Л.А. Смыслова