АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-33533/2018

г. Уфа

17 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 15.01.2020

Полный текст решения изготовлен 17.01.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аминевой Г.М. , рассмотрев дело по иску

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ИШИМБАЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИШИМБАЙСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Главе ФИО1 Раисовне (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (

<

...>) 

третье лицо: ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) 2) 

о взыскании 37 332 руб. 64 коп. долга, 3 152 руб. 15 коп. пени, расторжении договора аренды № 617 от 22.07.2016г. возвращении арендованного имущества, предоставленного по договору аренды

при участии в заседании:

от истца: ФИО3 доверенность №5779 от 26.12.2019 г., паспорт, диплом ДВС 0941148 рег.номер 88 от 21.06.2001 г.

от ответчика, третьего лица: не явились, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ИШИМБАЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИШИМБАЙСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 37 332 руб. 64 коп. долга, 3 152 руб. 15 коп. пени, расторжении договора аренды №617 от 22.07.2016г. возвращении арендованного имущества, предоставленного по договору аренды.

Определением от 15.08.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***> (

<

...>)

Определением от 09.09.2019 суд удовлетворил ходатайство истца о привлечении ФИО4  ИНН: 

<

***> (

<

...>) в качестве соответчика по делу А07-33533/2018, исключив его из третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в связи с его привлечением к участию в деле в качестве соответчика.

Определением от 09.10.2019 суд произвел замену ответчика по делу № А07-33533/2018 Главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) на индивидуального предпринимателя - Главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) и привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2. 

Представитель истца представил уточнение, в соответствии с которым просил о взыскании пени в размере 135 руб. 35 коп. за период с 11.07.2018 по 25.07.2018, в остальной части отказывается от требований, последствия отказа в этой части понятны.

Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований. 

Ответчик, третье лицо явку представителей не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства с учетом положений ст. ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица по имеющимся материалам в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела,  между администрацией городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан (далее – истец, арендодатель) и Главой Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 возникли гражданско-правовые отношения на основании договора аренды земельного участка, предоставляемого по результатам торгов по продаже права аренды земельного участка № 617 от 22.07.2016 г. 

Предметом договора аренды является земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:58:040302:16, адрес: Башкортостан Респ, р-н Ишимбайский, г Ишимбай, площадью 1 758 279 кв.м., для сельскохозяйственного производства.

Условия договора согласно п. 2.1 распространены на взаимоотношения сторон,  возникшие с 12.07.2016 г. по 12.07.2065 года.

Арендуемый земельный участок был передан арендатору по акту приема - передачи к договору № 617 от 22.07.2016 г. 

Государственнаярегистрация договора аренды произведена №02:58:040302:16-02/109/2017-2 от 16.06.2017.

Размер, порядок и сроки оплаты арендных платежей согласован сторонами в разделе 3 договора.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями в срок до 10 числа первого месяца квартала.

В соответствии с п. 4.4.7 договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В нарушении указанных требований гражданского законодательства РФ Глава КФХ ФИО2 обязательство по внесению арендной платы за используемый земельный участок по договору аренды не исполнил, в связи с чем, арендатору направлены претензии №2090/1 от 15.06.2018 г. с требованием о погашении задолженности по арендной плате, уведомление №2360/15 от 14.08.2018 г. о расторжении договора аренды.

Истец, ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по арендной плате и пени, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела представитель истца сообщил о смене главы крестьянского (фермерского) хозяйства, представил выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 13 августа 2019 года в отношении ФИО4 (ОГРНИП 

<

***>), основной государственный регистрационный номер (ОГРНИП) полностью идентичен данным индивидуального предпринимателя - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>).

26 июня 2019 года в реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись № 419028000589651 о внесении изменений в сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве, содержащихся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, в связи со сменой главы крестьянского (фермерского) хозяйства.

Определением от 09.10.2019 суд произвел замену ответчика по делу № А07-33533/2018 Главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) на индивидуального предпринимателя - Главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) и привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2. 

В судебном заседании 15.01.2020 представитель истца представил уточнение, в соответствии с которым просил о взыскании пени в размере 135 руб. 35 коп. за период с 11.07.2018 по 25.07.2018.

Уточнение судом было принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2  ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска и принятия отказа от иска арбитражным судом.

Суд, рассмотрев ходатайство, принимает отказ от иска, так как он не противоречит действующему законодательству и не нарушает интересы других лиц.

При этом Арбитражный суд разъясняет, что согласно ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Изучив представленный договор, суд пришел к выводу, что договор содержит все существенные условия договора, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям закона о форме и содержании, подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.

 В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Позиция истца подтверждена представленными в материалы дела документами.

В нарушение положений ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил суду доказательств своевременного исполнения обязательств.

В силу положений ч.ч. 2 и 3 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае неуплаты платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 135 руб. 35 коп. за период с 11.07.2018 по 25.07.2018 г. (15 дней просрочки).

Расчет произведен на сумму недоимки 37 332 руб. 64 коп., оплата которой произведена 25.07.2018 г. с назначением платежа "Арендная плата за 3 квартал 2018 года по договору аренды земельного участка №617-торг-сх от 22.07.2016 г." 

Расчет пени судом проверен, признан верным.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно данной норме, уменьшение неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства является исключительным правом суда, но не его обязанностью. Суд принимает решение о снижении размера неустойки, исходя из всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования имеющихся в деле доказательств и только по ходатайству ответчика.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчиком в ходе рассмотрения дела доказательств о ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представлено.

Принимая во внимание, что  при заключении договора сторонами был согласован размер неустойки, который и заявлен истцом к взысканию, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, должным образом свидетельствующих о том, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своего обязательства, оснований для применения к спорным отношениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 135 руб. 35 коп.

Расходы по государственной пошлине, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины,  возлагаются на ответчика, в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ и подлежат взысканию в доход федерального  бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайство истца удовлетворить, принять отказ от иска в части требований о взыскании суммы долга в размере 37 332 руб. 64 коп. и о расторжении договора аренды № 617 от 22.07.2016г. и в части возврата земельного участка.

Прекратить производство по делу № А07-33533/2018 в части требований о взыскании суммы долга в размере 37 332 руб. 64 коп. за 3 квартал 2018г. , о расторжении договора аренды № 617 от 22.07.2016г. и в части возврата арендованного земельного участка.

Требования в части взыскания суммы пени удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Главы ФИО1 Раисовны (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ИШИМБАЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИШИМБАЙСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму пени в размере 135 руб. 35 коп., в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Исполнительный лист на взыскание госпошлины выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина