ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А05-7818/2018

г. Вологда

20 марта 2019 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2019 года.

В полном объёме постановление изготовлено 20 марта 2019 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Кутузовой И.В., судей Рогатенко Л.Н. и                         Холминова А.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Шестиозерье-Лес» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 28 ноября 2018 года по делу                       № А05-7818/2018,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Шестиозерье-Лес»                     (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; место нахождения: 164200, 

<

...>; далее – ООО «Шестиозерье-Лес») обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым требованием, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Норд-Лес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; место нахождения: 163069, 

<

...>, этаж 3, помещение 4; далее –                          ООО «Норд-Лес») об уменьшении размера субарендной платы по договору субаренды лесных участков от 01.10.2012 № 2 с установленного договором субаренды размера субарендной платы в размере 829 359 руб. со сроками платежа 10.02.2018, 10.03.2018, 10.04.2018 с до 0 руб.; о взыскании излишне уплаченной субарендной платы по договору субаренды лесных участков от 01.10.2012 № 2 в размере 829 356 руб.  со сроками платежа 10.02.2018, 10.03.2018, 10.04.2018, всего на общую сумму  в размере  2 488 068 руб., в части в размере 501 000 руб.

Определением суда от 23 августа 2018 года   к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области  и Территориальный орган Министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области - Управление лесничествами (Няндомское обособленное подразделение).

Решением суда от 28 ноября 2018 года в удовлетворении исковых требований отказано. 

Истец с решением суда не согласился, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. Податель жалобы ссылается на то, что в данной ситуации к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению положения пункта 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). По мнению истца, суд первой инстанции не учел тот факт, что ООО «Шестиозерье-Лес» по не зависящим от него причинам не имело возможности использовать земельные участки в тех целях, которые предполагались при заключении договора субаренды от 01.10.2012 № 2.  

ООО «Норд-Лес» в отзыве отклонило доводы, приведенные подателем жалобы, ссылаясь на законность и обоснованность судебного решения.

 Стороны о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в связи с этим жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Законность обжалуемого решения суда проверена судом апелляционной инстанции в порядке статьей 268-269 АПК РФ, исходя их доводов, заявленных лицами, участвующими в деле.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в  апелляционной жалобе и отзыве на нее, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела,  по договору аренды от 13.12.2007 № 133 (в редакции дополнительных соглашений), заключенному на срок по 18.01.2054, ответчик является арендатором 11 лесных участков, расположенных в Шожемском участковом лесничестве Няндомского лесничества. Лесные участки предоставлены в аренду в целях заготовки древесины с разрешенным к заготовке ежегодным объёмом 73,2 тыс. куб. м.

С согласия арендодателя, оформленного распоряжением от 01.10.2012 № 657р, ответчик 01.10.2012 заключил с истцом договор субаренды лесных участков № 2 (далее - договор субаренды), являющихся предметом договора аренды от 13.12.2007. №133 Договор субаренды от 01.10.2012 № 2 заключен на срок договора аренды, то есть до 18.01.2054.  Лесные участки предоставлены субарендатору (истцу) в целях заготовки древесины (пункт 1.3 договора).

Договоры аренды и субаренды зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 25.04.2008.

В пункте 3.1 договора субаренды установлено, что годовой размер арендной платы за пользование лесным участком устанавливается не ниже минимального размера арендной платы, определяемого арендодателем по договору аренды от 13.12.2007 № 133. в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

В пункте 3.2 договора субаренды предусмотрено, что годовой размер арендной платы определяется исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины на лесном участке, переданном в субаренду, и не зависит от фактического использования лесных ресурсов. 

Согласно пункту 3.3 договора субаренды арендная плата ежегодно рассчитывается арендатором (ответчиком) до 31 декабря текущего года в порядке, предусмотренном пунктами 3.1, 3.2 настоящего договора и фиксируется в подписываемом сторонами протоколе согласования размера арендной платы и порядка ее внесения по форме приложения 2 к договору аренды. 

Как видно из материалов дела, сторонами подписан протокол согласования размера арендной платы и сроков её внесения на 2015 год в общей сумме 8 293 560 руб. 

Протоколы согласования размера арендной платы на 2016, 2017 и 2018 годы сторонами не подписывались в связи с тем, что ответчик заявил об увеличении размера платы по договору субаренды, с чем истец не согласился.

Уплата субарендной платы по договору субаренды от 01.10.2012 № 2 осуществлялась истцом в пользу ответчика в том числе по срокам 10.02.2018, 10.03.2018, 10.04.2018 платежными поручениями от 12.02.2018 № 3873, от 14.03.2018 № 4025, от 11.04.2018 № 4164.  По данному договору внесена арендная плата в размере  2 488 068 руб., что ответчиком не оспаривается. 

Заготовка древесины на лесных участках осуществляется в соответствии с проектом освоения лесов и лесной декларацией, которая ежегодно должна подаваться лесопользователем в уполномоченный орган. ООО «Норд-Лес», несмотря на обращения к нему субарендатора с просьбой подать лесные декларации на 2016, 2017 и 2018 годы, такие декларации не представило.

Названные выше договоры зарегистрированы уполномоченным органом в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Данные факты подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В рамках настоящего спора истец, ссылаясь на положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 614 ГК РФ, просит уменьшить размер арендной платы до 0 руб. 00 коп. и с учетом положений статьи 1102 данного Кодекса взыскать с ответчика уплаченную последнему истцом арендную плату за указанные выше периоды. 

Оценив представленные доказательств и обстоятельства дела в их совокупности и в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 611,614 ГК РФ, статьями 3, 25, 26, 29 ЛК РФ, правомерно не усмотрел оснований для удовлетворения исковых требований.

Апелляционный суд согласен с таким решением суда первой инстанции.

         В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 названного Кодекса).

В данном случае правоотношения сторон возникли из договора субаренды, следовательно к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению положения главы 34 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 615 данного Кодекса предусмотрено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктами 1 и 2 статьи 611 ГК РФ определено, что  арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу статьи 614 названного Кодекса арендная плата представляет собой плату за пользование имуществом, которую арендатор обязан вносить своевременно.

Пунктом 4 статьи 614 данного Кодекса, на которую также ссылается истец, предусмотрено, что, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Мотивируя свою позицию, субарендатор ссылается на то, что в указанные выше периоды истец не имел возможности осуществлять заготовку древесины на земельных участках, переданных ему в субаренду согласно договору от 01.10.2012 № 2, ввиду того, что ответчиком (арендатором этих участков) не согласована в установленном порядке лесная декларация.

Данные доводы истца правомерно отклонены судом первой инстанции.

Как указано выше, пунктом 3.1 договора субаренды определена, что годовой размер арендной платы за пользование лесным участком устанавливается не ниже минимального размера арендной платы, определяемого арендодателем по договору аренды от 13.12.2007 № 133  в соответствии со статьей 73 ЛК РФ.

Размер арендной платы в 2018 году, вносимой ООО «Норд-Лес» по договору аренды лесного участка от 13.12.2007 № 133, установлен в сумме 903 740 руб. 57 коп. в месяц. (согласно протоколу согласования арендной платы и порядка ее внесения на 2018 год - приложение 4 к договору от 13.12.2007                   № 133)

Кроме того, пунктом 4.2 договора субаренды предусмотрено, что субарендатор (ООО «Шестиозерье-Лес») обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены ежегодно подписанными 2 сторонами протоколом согласования цены арендной платы.

Последний протокол согласования цены арендной платы подписан истцом и ответчиком на 2015 год, следовательно согласно условиям договора, сторонами установлен размер арендной платы не 0 руб., а 829 359 руб. в месяц.

Протокол согласования цены и сроков внесения арендной платы на 2018 год истец не подписал.

Стороны в установленном законом порядке внесение изменений в договор субаренды в части размера арендных платежей не согласовали и с иском о внесении изменений в договор в этой части в арбитражный суд не обращались.

Размер арендной платы за спорные периоды рассчитан истцом в соответствии с указанными выше условиями договора, нормами ЛК РФ и не превышает размер арендной платы, согласованный сторонами в пункте 3.1 договора субаренды.

         Ссылки истца на то, что данная плата подлежит уменьшению ввиду того, что ООО «Шестиозерье-Лес» не имело возможности производить на участках заготовку древесины, подлежат отклонению.

          Как указано выше, пунктом 3.2 договора № 2 предусмотрено, что размер арендной платы определяется исходя из фактического использования лесных ресурсов, а не из объема заготовленной древесины.

         Кроме того, суд первой инстанции обоснованно отметил, что согласно условиям договора субаренды обязанность истца по уплате арендной платы не поставлена в зависимость от подачи ответчиком лесных деклараций; лесная декларация не относится к тем документам, которые ответчик обязан передать субарендатору по договору при заключении этого договора и (или) в период его исполнения. 

      При этом, ссылаясь на положения, предусмотренные частью 1 статьи 3, статьей 26 ЛК РФ, Порядком заполнения лесной декларации, утвержденным приказом Минприроды России от 16.01.2015 № 17, Правилами заготовки древесины, утвержденными приказом Рослесхоза от 01.08.2011 № 337 (действующими в рассматриваемый период; далее – Правила 337), вступившими в законную силу судебными актами по делам № А05-9189/2016 и А05-9664/2016, суд первой инстанции правомерно указал на то, что договор                    субаренды не содержит условий, определяющих права и обязанности арендатора и субарендатора по отношению друг к другу в части обязательств по подаче лесных деклараций, в том числе по требуемому субарендатором объему и за конкретные периоды; ООО «Норд-Лес» не нарушило свои обязательства по договору субаренды, и оснований считать, что ответчик  препятствовал истцу в пользовании лесным фондом вследствие неподачи лесных деклараций, в рассматриваемом случае не имеется.

         Следовательно, суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для уменьшения размера арендной платы и взыскания неосновательного обогащения в порядке, предусмотренном статьей 1102 ГК РФ.  

При указанных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на законность и обоснованность обжалуемого решения либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Ввиду изложенного, поскольку выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции подлежат отнесению на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области от 28 ноября 2018 года по делу № А05-7818/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Шестиозерье-лес» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд                            Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия. 

Председательствующий

И.В. Кутузова

Судьи

Л.Н. Рогатенко

А.А. Холминов