ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-7197/2020, 18АП-7642/2020

Дело № А07-38520/2018

13 ноября 2020 года

г. Челябинск

Резолютивная часть постановления объявлена 09 ноября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 ноября 2020 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Румянцева А.А., 

судей Забутыриной Л.В., Кожевниковой А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел заявление финансового управляющего ФИО2 - ФИО3 об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества ФИО2.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.08.2019 требования ФИО4 (далее – заявитель, кредитор) о признании ФИО2 (далее – должник) несостоятельной (банкротом) признаны обоснованными.

В третью очередь кредиторов ФИО2 включены требования ФИО4 в размере 7 799 282 руб. 66 коп.

В отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов гражданина сроком на четыре месяца.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.12.2019 ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Финансовым управляющим имущества должника утвержден арбитражный управляющий ФИО3.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан передано заявление финансового управляющего ФИО3 об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества ФИО2 (далее – Положение) недвижимого имущества: земельный участок общей площадью   365   кв.м.   (кадастровый паспорт 02:31:190164:102)  и нежилое здание,   общей площадью 30,6 кв.м. (кадастровый номер: 02:31:110201:268),    расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, к.с. «Айгуль», № 203.

Определением от 28.05.2020 заявление финансового управляющего ФИО3 об утверждении Положения удовлетворено. 

Не согласившись с указанным определением, ФИО5, ФИО6 (далее - ФИО5, ФИО6, податели жалоб) обратились в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят определение от 28.05.2020 отменить полностью и вынести по делу новый судебный акт. 

В обоснование доводов апелляционной жалобы ФИО6 указал, что он является супругом должника и в период брака супругами было приобретено имущество, в том числе вышеуказанный земельный участок общей площадью   365 кв.м. В настоящее время в суде общей юрисдикции находится заявление ФИО6 о разделе имущества супругов. Между тем, арбитражный суд не привлек ФИО6 к участию в споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, чем нарушил его права как собственника недвижимого имущества, выставляемого на торги.

Определением от 21.07.2020 суд апелляционной инстанции ходатайство ФИО6 о приостановлении исполнения судебного акта удовлетворил, приостановил исполнение определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.05.2020 по делу настоящему делу до принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления по результатам рассмотрения апелляционной жалобы ФИО6

ФИО5 в обоснование доводов жалобы указывает на то, что в настоящее время ее заявление о включении в реестр требований кредиторов должника не рассмотрено судом, следовательно, полученные от реализации имущества должника средства будут распределены между иными кредиторами. Ходатайствовала о приостановлении исполнения указанного определения до принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления по результатам рассмотрения апелляционной жалобы. 

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2020 (резолютивная часть от 31.08.2020) суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению обособленного спора по заявлению финансового управляющего ФИО3 утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества ФИО2, по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции и отложил судебное разбирательство на 05.10.2020.

05.10.2020 судом апелляционной инстанции отложено судебное разбирательство на 09.11.2020.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание 09.11.2020 не явились, представителей не направили. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

На основании статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к материалам дела приобщен ответ на запрос из Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан - копия искового заявлений ФИО6 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов, освобождении имущества от ареста.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 270 настоящего Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции. 

В силу пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

При проверке законности и обоснованности обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции установлено, что имеются основания для перехода к рассмотрению настоящего спора по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, поскольку не привлечен судом первой инстанции к рассмотрению спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 (супруг должника).

Согласно представленным в суд апелляционной инстанции доказательствам, определением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21.11.2019 исковое заявление ФИО6 к ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО7, ФИО4 о разделе общего имущества супругов, в состав которого входит в том числе вышеуказанный земельный участок общей площадью   365 кв.м., оставлено без рассмотрения.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 16.06.2020 определение Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21.11.2019 отменено, дело направлено для рассмотрения по существу в Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

 Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве, отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой Х, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.

В соответствие с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Из разъяснений, изложенных в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством (пункт 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Согласно абзацу 4 пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" (далее – постановление Пленума № 48) обращение взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности гражданину-должнику и иным лицам, не являющимся супругом (бывшим супругом) должника, в процедурах банкротства производится в соответствии с общими положениями пункта 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве, без учета особенностей, установленных пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

На основании пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным названной статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

В абзацах 1 и 2 пункта 7 постановления Пленума № 48 разъяснено следующее. В деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе может производиться в судебном порядке (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).

Раздел имущества означает окончание общей совместной собственности супругов, в результате чего каждый из супругов приобретает право собственности на какую-то конкретную часть этого имущества и становится ее единоличным собственником.

Поскольку судом первой инстанции ФИО8 не привлечен к рассмотрению обособленного спора, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что имеются основания для перехода к рассмотрению обособленного спора по правилам, установленным арбитражным процессуальным законодательством для рассмотрения дела в суде первой инстанции (части 6 и 6.1 статьи 268 АПК РФ, пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" (далее - постановление Пленума № 12).

При рассмотрении заявленных требований судом апелляционной инстанции установлено, что финансовый управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества ФИО2 в следующей редакции:

«1. Настоящее положение (далее - Положение) составлено всоответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации,Федерального закона от 26.102002 № 127-ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), приказа Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 23.072015 № 495 «Обутверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продажеимущества или предприятия должника в ходе процедур, применяемых в делео банкротстве, требований к операторам электронных площадок, кэлектронным площадкам, в том числе технологическим, программным,лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимымдля проведения торгов в электронной форме по продаже имущества илипредприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве,внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 05.042013 №178и признании утратившими силу некоторых приказов МинэкономразвитияРоссии», и определяет порядок, сроки и условия продажи имуществаФИО2 (далее - Должник), в рамках дела о банкротстве№А07-38520/18,возбужденноговАрбитражномсудеРеспублики

Башкортостан.

1.2   Настоящее   Положение    устанавливает   порядок,   сроки   и    условия продажи следующего имущества Должника:

Недвижимое имущество (земельный участок): Земельный участок общей площадью   365   кв.м.   (кадастровый паспорт   02:31:190164:102)  и нежилое   здание, общей площадью 30,6 кв.м. (кадастровый номер: 02:31:110201:268),     расположенные по адресу: Республика Башкортостан,  Кармаскалинский район, к.с. «Айгуль», № 203. Начальная продажная цена 280 000 руб.

Ознакомление с имуществом производится по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, к.с. «Айгуль», № 203, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 

<

***>.

1.3. Продажа имущества Должника осуществляется путем проведения последовательно:

открытых по составу участников торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене;

повторных торгов в форме аукциона по продаже имущества должника с открытой формой подачи предложения цене;

посредством публичного предложения, в случае, если: повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов.

1.4. Электронной площадкой по продаже имущества, в порядке, установленномнастоящимПоложением,являетсяАО«Новые Информационные сервисы», адрес в сети интернет http://www.nistp.ru. Оплата услуг электронной площадки, а так же иные расходы, связанные с реализацией, производятся финансовым управляющим в соответствии с п.5 ст. 213.27 Закона о банкротстве.

1.5. Распределение средств, вырученных от реализации предмета залога, осуществляются с учетом пропорции распределения выручки от продажи заложенного имущества – в соответствии со ст.213.27 Закона о банкротстве.

1.6.Финансовый управляющий открывает отдельный счет должника,который предназначен только для удовлетворения требований кредиторов засчет денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, всоответствии со ст.138 Закона о банкротстве.

2.Порядок продажи имущества.

2.1.Продаже подлежит Недвижимое имущество (земельный участок),указанное в п.1.2 Положения, принадлежащее Должнику на правесобственности.

2.2.В качестве организатора торгов выступает финансовыйуправляющий ФИО3 – член Союза «Уральскаясаморегулируемая организация арбитражных управляющих». Сведения оборганизаторе торгов - почтовый адрес:450076, г, Уфа, ул. Пушкина, 45/2-106,адрес электронной почты: Galla_06@indox.ru, контактный номер:8-927 325 3392.

2.3.Начальная цена выставляемого на торги имущества Должникаопределена на основании Отчёта № 20И-113 об оценке рыночной стоимостиЗемельного участка общей площадью 365 кв.м. (кадастровый паспорт0231:190164:102) и нежилого здания, общей площадью 30,6 кв.м.(кадастровый номер: 0231:110201268), расположенных по адресу:Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, к.с. «Айгуль», №203,составляет 280 000,00 (Двести восемьдесят тысяч 00 копеек) рублей.

2.4.Первые торги по продаже имущества Должника должнысостояться не позднее 45 (сорок пять) календарных дней со дня утверждениянастоящего Положения.

3. Порядок оформления заявки на участие в торгах

3.1. При подготовке к проведению торгов по продаже имущества организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене имущества, а также заключает договоры о задатке. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10 (десять) процентов начальной цены продажи имущества.

Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов Едином Федеральном реестре сведен ни о банкротстве (далее - ЕФРСБ).

3.2.К участию в торгах допускаются юридические и физические лица,своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образомоформленные документы в соответствии с перечнем, приведенным всообщении о проведении торгов, задатки которых поступили на счетДолжника в установленный срок.

Одно лицо может подать только одну заявку на участие в торгах в отношении каждого предмета конкурса (лота). Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки.

Подача заявки на участие в торгах означает согласие на покупку имущества выставленного на торги по цене не ниже начальной.

3.3.Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям,установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным всообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронногодокумента.

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

3.4.Представленная организатору торгов заявка на участие в торгахподлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указаниемпорядкового номера, даты и точного времени ее представления.

Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также направляется заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя.

Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, до начала торгов.

Заявитель вправе отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

3.5.Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию вторгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок научастие в торгах и оформляется протоколом об определении участниковторгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки научастие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуюттребованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным всообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах,признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;

представленныезаявителемдокументынесоответствуют

установленным к ним требованиям или недостоверны;

поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокол об определении участников торгов.

Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола.

Протокол об определении участников торгов подписывается на следующий день после окончания срока приема заявок, установленный в сообщении о проведении торгов имущества должника.

Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.6.Организатор торгов проверяет факт поступления на расчетныйсчет, указанный организатором торгов, установленных задатков.

Задаток для лиц, выразивших намерение участвовать в торгах, составляет 10% от начальной цены имущества и оплачивается путем перечисления на расчетный счет, указанный Организатором торгов.

Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный Организатором торгов в информационном сообщении, до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

Задаток лицам, не выигравшим торги, возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола, фиксирующего результат проведения торгов по продаже имущества должника.

3.7.Заявки с приложением указанных в настоящем пункте документовпринимаются в срок, установленный Организатором торгов, который неможет быть менее 25 (двадцати пяти) рабочих дней с момента публикациисообщения о проведении торгов в ЕФРСБ.

3.8.Если к моменту начала торгов/в ходе торгов, нормативныеправовые акты РФ, регламент электронной площадки, проводящей торги,будут устанавливать иные правила, определяющие порядок совершения техили иных действий, связанных с проведением торгов/участием в торгах, чемте правила, которые установлены настоящим Положением, к отношениям сучастием участников торгов, претендентов на участие в торгах, иныхзаинтересованных лиц, подлежат применению правила соответствующихнормативных правовых актов, регламентаэлектронной площадки,проводящей торги.

4.Организатор торгов

4.1. Организатор торгов:

публикует сообщение о продаже имущества должника на торгах в ЕФРСБ;

принимает заявки на участие в торгах,

определяет участников торгов;

осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене;

осуществляет проведение торгов;

определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Организатор торгов обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, непредусмотренной настоящим Федеральным законом.

Для проведения торгов организатор торгов обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:

свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;

право участия в торгах без взимания платы;

возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;

хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;

защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;

создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;

бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.

Все уведомления, сообщения, подтверждения в адрес участников торгов и иных лиц, направление которых предусмотрено нормативными правовыми актами РФ для организатора торгов в связи с проведением торгов, могут производиться не организатором торгов лично, а электронной площадкой, на которой проводятся торги, в силу договора между организатором торгов и электронной площадкой.

4.2. В сообщении о продаже имущества должны содержаться:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с документами на имущество;

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

порядок, место, сроки, время представления заявок на участие в торгах;

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

начальная цена продажи имущества,

величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");

порядок и критерии выявления победителя торгов;

дата, время и место подведения результатов   торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи,

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

Данные в сообщении о продаже имущества должны соответствовать настоящему Положению.

Проект договора купли-продажи, договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в ЕФРСБ.

При подготовке к проведению торгов по продаже имущества организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене имущества, а также заключает договоры о задатке.

5. Проведение торгов

5.1. Торги проводятся на электронной торговой площадке АО «Новые Информационные сервисы, адрес в сети интернет: http://www.nistp.ru не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с момента публикации сообщения о проведении торгов. Точная дата и время будет указана в сообщении о проведении торгов.

5.2. "Шаг аукциона" составляет 5 % от начальной цены лота.

5.3.Победителем открытых торгов признаетсяучастник торгов,предложивший наиболее высокую цену.

5.4.Решение организатора торгов об определении победителя торговпринимается в день подведения результатов торгов и оформляетсяпротоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

наименование, ИНН, и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

результатырассмотренияпредложенийоценеИмущества,

представленных участниками торгов;

наименование, ИНН, и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене Имущества в ходе торгов;

наименование, ИНН, место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, место жительства (для физического лица) победителя торгов;

обоснование принятого организатором торгов решения о признании у частника торгов победителем.

5.5.Подписание протокола об итогах торгов производитсянепосредственно после завершения торгов по месту проведения торгов.Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатахпроведения торгов посредством направления им протокола о результатахторгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня,следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электроннойпочты, указанный в заявке на участие в торгах.

5.6.Если к участию в торгах был допущен только один участник,предложение которого о цене имущества не ниже начальной цены продажиимущества, договор купли-продажи имущества заключается с этимучастником торгов в соответствии с представленным им предложением оцене имущества.

5.7. В случае, если не были представлены заявки научаете в торгах или договор купли-продажи не был заключен с единственным участником торгов, организатор торгов принимает решение о проведении повторных торгов с установлением начальной цены продажи нереализованного имущества.

5.8. Если торги признаны не состоявшимися, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовал и в торгах, но не  выи  фал  и  их.  Задаток  должен  быть   возвращен  лицам,  независимо  от оснований его возврата не позднее 5 (пяти) рабочих дней, с даты подписания протокола, фиксирующего результат проведения торгов.

5.9.В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола орезультатах проведения торгов организатор торгов направляет победителюторгов копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этогопротокола финансовый управляющий направляет победителю торговпредложение заключить договор купли-продажи имущества с приложениемпроекта данного договора в соответствии с представленным победителем торговпредложением о цене имущества.

5.10.В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписанияданного договора в течение пяти дней с даты получения указанногопредложения финансового управляющего внесенный задаток ему невозвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключитьдоговор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложенанаиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества,предложенной другими у ч ас тиками торгов, за исключением победителяторгов.

6. Проведение повторных торгов

6.1.В случае признания торгов несостоявшимися и не заключениядоговора купли-продажи с единственным участником торгов, также в случаене заключения договора купли-продажи имущества по результатам торговфинансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока,установленною Законом о банкротстве для принятия решений о признанииторгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажиимущества с единственным участником торгов, для заключения договоракупли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение опроведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажиимущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленномнастоящим Положением и Законом о банкротстве.

6.2.Начальная цена продажи имущества на повторных торгахустанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажиимущества, установленной в соответствии с настоящим Положением напервоначальных торгах.

6.3.Повторные торга проводятся в том же порядке, что и первыеторги.

6.4.В случае признания повторных торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником повторныхторгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имуществапо результатам повторных торгов, оно подлежит продаже посредствомпубличного предложения.

7. Продажа имущества посредством публичного предложения

7.1. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника

признаны   несостоявшимися   или   договор   купли-продажи   не   был   заключен сих   единственным   участии   ком,   а   также   в   случае   не   заключения   договора купли-продажи   по   результатам   повторных   торгов,   продаваемое   на   торгах имуществодолжника        подлежит        продаже        посредством        публичного предложения.

7.2.Начальная цена продажи имущества Должника, выставляемого напродажу путем публичного предложения, устанавливается в размереначальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника наповторных торгах.

7.3.Величина, на которую последовательно снижается ценапредложения составляет 10 (десять) процентов в неделю от начальной ценывыставленной на продажу посредством публичною предложения.

7.4.Период, по истечении которого последовательно снижается ценапредложения, составляет 7 (семь) календарных дней.

7.5.Минимальная цена продажи имущества должника (цена отсечения)устанавливается в размере 20% от начальной продажной цены имущества,установленной на торгах посредством публичного предложения.

7.6.Победителем торгов по продаже имущества Должникапосредством публичного предложения признается участник торгов, которыйпервым представил в установленный срок заявку на участие в торгах,соответствующуютребованиямзаконодательстваРФ,требованиям,изложенным в настоящем Положении, содержащую предложение о ценеимущества должника, которая не ниже начальной ценыпродажиимущества Должника, установленной для определенного периодапроведения торгов.

В случае, если несколько участником торгов по продаже имуществадолжникапосредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае если несколько участников торгов по продаже имуществадолжникапосредствомпубличногопредложенияпредставилив

установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

7.7.С даты определения победителя торгов по продажеимущества Должника посредством публичного предложения прием заявокпрекращается.

7.8.Победитель торгов должен подписать договор купли-продажи втечение 5 дней со дня получения предложения от финансовогоуправляющего о заключении такого договора.

7.9. Оплата стоимости лота осуществляется в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи.

8.Дополнительные условия продажи имущества

8.1.Все расходы, связанные с осуществлением регистрационныхдействий, обусловленных продажей имущества, являющегося предметомторгов, возлагаются на покупателя имущества.

8.2.Передача имущества и оформление права собственности на негоосуществляются в соответствии с законодательством и договором купли-продажи только после полной оплаты имущества.

8.3.Право собственности к покупателю переходит только после полнойоплаты приобретаемого имущества.

9.Подписание договора и расчеты с покупателем

9.1.Организатор торгов подписывает договор купли-продажиимущества с лицом, выигравшим торги, не позднее пяти календарных дней сдаты подписания протокола об итогах торгов.

9.2.Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое Имуществов срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты подписаниядоговора купли-продажи

9.3.Покупатель имущества перечисляет денежные средства набанковский счет, указанный организатором торгов. Датой оплаты имуществаДолжника считается дата зачисления денежных средств на банковский счет.

9.4.При заключении договора с лицом, выигравшим торги, суммавнесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств позаключенному договору.

9.5.   Денежные       средства,       вырученные от реализации       Имущества,направляются       на удовлетворение       требованийкредиторов       в       порядке,

установленном ст.213.27 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

9.6. В случае уклонения лица, являющегося победителем торгов отподписания протокола или договора купли-продажи, сумма задаткаутрачиваетсяэтимлицомивключаетсявсостав

конкурсной массы Должника.

9.7. В случае не оплаты стоимости имущества по договору в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подтверждения итогов торгов, договор расторгается и имущество, составляющее предмет торгов, считается непроданным».

Судом установлено, что должник индивидуальным предпринимателем в настоящий момент не является. Доказательств,подтверждающих использование реализуемого имущества для осуществления должником предпринимательской деятельности, не представлено.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу пункта 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи (1). Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано (3).

Статья 213.26 Закона о банкротстве определяет особенности реализации имущества гражданина.

Так, согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным ст.ст. 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

 Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что финансовым управляющим ФИО3 стоимость имущества определена в соответствии с требованиями закона. Результаты оценки имущества должника никем не обжалованы (пункт 3 статьи 130 Закона о банкротстве). Доказательства, опровергающие выводы арбитражного управляющего по вопросу об оценке имущества гражданина, в материалы дела не представлены. 

При этом, относительно доводов о наличие в суде общей юрисдикции  заявления ФИО6 о разделе имущества супругов, в состав которого входит в том числе вышеуказанный земельный участок общей площадью 365 кв.м., суд апелляционной инстанции отмечает следующее.

В материалы дела представлены определения Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21.11.2019 и Верховного Суда Республики Башкортостан от 16.06.2020, свидетельствующие о нахождении в Кармаскалинском межрайонном суде Республики Башкортостан искового заявлений ФИО6 к ФИО2 о разделе общего имущества супругов, освобождении имущества от ареста. 

В то же время из представленного по запросу арбитражного апелляционного суда в материалы дела искового заявления следует, что раздел спорного имущества заключается в определении долей каждого из супругов в размере ½ доли на земельный участок общей площадью 365 кв.м. (кадастровый паспорт 0231:190164:102) и нежилое здание, общей площадью 30,6 кв.м.(кадастровый номер: 0231:110201268), расположенные по адресу:Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, к.с. «Айгуль», № 203.Требования о выделе имущества в натуре или передаче его в единоличную собственность одного супруга не заявлены. Исходя из заявленных требований, имущество, подлежащее разделу, останется в общей собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая положения пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве  и указанные выше разъяснения постановления пункта 7 Пленума № 48 суд апелляционной инстанции не находит оснований для приостановления производства по заявлению до рассмотрения требований о разделе имущества супругов в виде земельного участок общей площадью 365 кв.м. (кадастровый паспорт 0231:190164:102), расположенного по адресу:Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, к.с. «Айгуль», № 203.

В этой связи, в указанной части доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению.

Доводы подателя жалобы ФИО5 о том, что в настоящее время ее заявление о включении в реестр требований кредиторов должника не рассмотрено судом, следовательно, полученные от реализации имущества должника средства будут распределены между иными кредиторами, на выводы апелляционного суда не влияет, поскольку к заявлению финансового управляющего об утверждении Положения отношения не имеет и вопрос о распределении средств от реализации спорного имущества судом не рассматривается.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отказа в утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества ФИО2 в редакции финансового управляющего.

В соответствии с подп. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по настоящей апелляционной жалобе уплата государственной пошлины не предусмотрена.

С учетом того, что определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2020 исполнение определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.05.2020 по делу № А07-38520/2018 приостановлено до принятия судом апелляционной инстанции постановления по результатам апелляционной жалобы, то приостановление в связи с окончанием производства в суде апелляционной инстанции подлежит отмене (пункт 4 статья 265.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 176, 268-271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции                    

 

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.05.2020 по делу № А07-38520/2018 отменить.

Заявление финансового управляющего ФИО2 - ФИО3 об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества ФИО2 удовлетворить.

Утвердить Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества ФИО2 в редакции финансового управляющего.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судьяА.А. Румянцев

Судьи:Л.В. Забутырина 

А.Г. Кожевникова