АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-738/2018

г. Ярославль

04 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  28 января 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Давыдовой М.В.    

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Альтернатива" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Акционерному обществу "Ярославльлифт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Центральное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (ИНН 7702609639, ОГРН 

<

***>), Товарищество собственников жилья «На Клубной» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>),

о передаче технической документации,

при участии

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 22.11.2018,

от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность от 24.01.2019,

от третьих лиц - не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Альтернатива» обратилось в суд с иском к Акционерному обществу «Ярославльлифт» с учетом уточнения об обязании передать техническую документацию, а именно: на общедомовое имущество (лифт) в многоквартирных жилых домах, по следующим адресам: г. Ярославль, ул.. С. Орджоникидзе, д. 3, 

<

...>, 

<

...>; ул. Ляпидевского, 

<

...>, 

<

...>; ул. Клубная 

<

...>; проспект Авиаторов, 

<

...>, д. 9 к. 2, 12; декларации о соответствии лифта требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», документы, предусмотренные требованиям технических регламентов Таможенного союза «Безопасность лифтов» и «О безопасности машин и оборудования»; паспорта объектов; руководства (инструкции) по эксплуатации объектов; копии сертификатов на лифты и устройства безопасности лифтов в случаях, предусмотренных техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов»; монтажные чертежи и принципиальные электрические схемы с перечнем  элементов на лифты.

В судебном заседании представитель истца представил письменное заявление об отказе от иска в части обязания передать техническую документацию по многоквартирному жилому дому № 9 по ул. Космонавтов.

Представитель ответчика против иска возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, участвующих в деле, суд установил следующее.

Как видно из документов и установил суд, АО «УО МКД Кировского района» является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов на основании соответствующих договоров.

Общими собраниями собственников помещений спорных многоквартирных домов приняты решения о заключении договоров на содержание и ремонт лифтов с МУП «Ярославльлифт» (правопредшественник АО «Ярославльлифт»).

На основании данных решений собственники помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении истца, и МУП «Ярославльлифт» в 2006 году заключили договоры на содержание и ремонт лифтов, которые фактически сторонами исполняются.

Жалоб на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам от жильцов домов в управляющую компанию либо надзирающий орган не поступало.

Ответчик 15.12.2017 в Ростехнадзор направил заявление о постановке на учет всех лифтов Кировского района г. Ярославля, указанных в исковом заявлении (Т. 3 л.д. 80-82).

АО «УО МКД Кировского района» в соответствии с пунктом 3 Постановления № 743, как владелец лифтов, обратилось к АО «Ярославльлифт» с требованием о  передаче документации, необходимой для  содержания и использования лифтов.

Отказ ответчика от передачи документов послужил основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями. 

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечни технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, содержатся в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), пункте 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170).

В соответствии с пунктом 1.5.1 Правил № 170, в состав технической документации длительного хранения входят, в том числе паспорта лифтового хозяйства.

Согласно пункту 3 Правил № 743 владелец объекта (лифта) – это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, владеющие объектом на праве собственности либо ином законном основании и осуществляющие использование и содержание объекта.

В отношении объектов в многоквартирном доме владельцем лифта является лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 4 Правил № 743 организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер: обеспечение сохранности документов, указанных в пункте 9 настоящих Правил.

В пункте 15 Правил № 743 установлено, что при смене владельца объекта новый владелец объекта обеспечивает наличие документов, предусмотренных пунктом 9 настоящих Правил, и в течение 10 рабочих дней со дня перехода к нему права владения и пользования объектом направляет в уполномоченный орган уведомление о смене владельца объекта по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

Из анализа приведенных норм права следует, что именно АО «УО МКД Кировского района», как  управляющая организация является владельцем лифтов,  и обязано обеспечить, в том числе наличие и сохранность соответствующих документов.

В Правилах № 743  не предусмотрен порядок истребования документов у иных лиц (не владельцев).

В пункте 15  Правил № 743 также не предусмотрена обязанность старого владельца при смене владельца объекта передать какие-либо документы новому владельцу.

В соответствии с пунктом 1.5.1 Правил № 170, в состав технической документации длительного хранения входят, в том числе паспорта лифтового хозяйства, передача которых осуществляется в порядке, установленном Правилами № 416, то есть организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает техническую документацию на многоквартирный дом новой организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно договорам на содержание и ремонт лифтов, заключенных ответчиком с собственниками жилых помещений не следует, что в адрес АО «Ярославльлифт» передавалась сопроводительная документация на объект (лифт) и декларации о соответствии лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», представленной организацией, выполнившей монтаж лифта.

На основании изложенной правовой позиции и фактических обстоятельств дела у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Производство по делу в части требования об истребовании технической документации по многоквартирному жилому дому № 9 по ул. Космонавтов г. Ярославля Ярославской области подлежит прекращению в силу отказа истца от иска в данной части и принятия его судом.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на уплату государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В части требования об истребовании технической документации по многоквартирному жилому дому № 9 по ул. Космонавтов г. Ярославля Ярославской области производство по делу прекратить.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.