Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5777/2025

г. Хабаровск

24 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2025 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского,

при ведении протокола секретарем судебного заседания М.К. Верестевой, 

рассмотрев в судебном заседании дело иску общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческого расчетно-кассового центра за жилищно-коммунальные услуги» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 682910, Хабаровский край, р-н им. Лазо, 

<

...>)

к администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,, адрес: Хабаровский край, р-н им. Лазо, 

<

...>)

о взыскании 141 636 руб. 65 коп.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

ООО «МРКЦ» (далее – истец) обратилось в суд с иском к городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края (далее – ответчик, администрация) о взыскании 141 636 руб. 65 коп. задолженности по оплате теплоснабжения жилых помещений, расположенных в рп. Мухен района имени Лазо Хабаровского края по адресам: ул. Лермонтова, д.5, кв.4 за периоды с декабря 2021г. по апрель 2022г.и с октября 2023г. по апрель 2024г.; ул. Молодёжная, д.9, кв.23 за периоды с октября 2021г. по апрель 2022г. и с декабря 20023г. по апрель 2024г.; ул. Молодёжная, д.9, кв.11 за периоды с сентября 2021ш. по март 2022г. и с декабря 2023г. по апрель 2024г.

Стороны явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

От истца поступили дополнительные пояснения относительно расчета взыскиваемой суммы.

Ответчик в отзыве иск признал частично, указав, что квартира №23 в доме 9 по ул. Молодежная до 20.07.2023 (дата регистрации права собственности) не являлась муниципальным имуществом, также как и доля в квартире №11 данного дома до 24.12.2022, с момента возникновения права собственности задолженность за коммунальные услуги отсутствует. Кроме того, ответчиком заявлено о применении исковой давности.

При отсутствии возражений участвующих в деле лиц суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ

Как следует из материалов дела, МУП «Коммунальщик» в спорые периоды осуществляло поставку коммунального ресурса (отопление) в многоквартирные дома, расположенные в Хабаровском крае, р-н имени Лазо, 

<

...>

01.01.2021 между ООО «МРКЦ» (агент) и МУП «Коммунальщик» (принципал) заключен агентский договор, по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязанности по выполнению функций полномочного и постоянного представителя принципала на договорной территории (пункт 1.1 договора).

Агент как представитель принципала совершает от своего имени и за счёт принципала фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги от населения и прочих потребителей (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 агентского договора, агент выполняет агентские функции и полномочия на следующей территории: городское поседение «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

В соответствии с пунктом 3.8 агентского договора, агент ведет претензионную работу и осуществляет принудительное взыскание в судебном порядке задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги со всех групп потребителей.

Как следует из акта приема-передачи муниципального имущества от 30.12.2005, многоквартирные дома №5 по ул. Лермонтова и №9 по ул. Молодежная в рп. Мухен переданы в муниципальную собственность городского поселения «Рабочий поселок Мухен» на основании решения Собрания депутатов муниципального района имени Лазо от 27.12.2005 №132.

Ссылаясь на нахождение спорных квартир в муниципальной собственности и отсутствие в них нанимателей в спорные периоды, а также на неисполнение ответчиком обязанности по оплате потребленной в помещениях тепловой энергии, что привело к образованию долга, истец направил в адрес ответчика претензии исх.№905 от 07.02.2025 и исх.№1004, 1006 от 13.02.2025.

Претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению частично исходя из следующего.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку в рассматриваемом случае, коммунальные услуги оказывались в отношении жилых помещений в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон применимы нормы ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ). 

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ, пункт 2 статьи 13, пункт 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30).

В соответствии со статьей 215 ГК РФ, от имени муниципального образования права собственника имущества осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период МУП «Коммунальщик» оказаны услуги по поставке тепловой энергии (отоплению) в жилые помещения, принадлежащие ответчику. 

Расчет объема потребленной в спорный период тепловой энергии произведен истцом по формуле 2(3-1) (п.п. 43, 42(1)) Правил №354)) с учетом того, что спорные многоквартирные дома не оборудованы ОДПУ. 

Доказательств оплаты потребленного в указанных помещениях коммунального ресурса ответчиком не представлено, как и доказательств заключения договоров найма спорных жилых помещений в заявленные истцом периоды.

Довод ответчика о том, что право муниципальной собственности на квартиры в доме№9 по ул. Молодежная не было зарегистрировано вплоть до 12.12.2023 и 24.12.2022 соответственно, судом отклоняется. В пункте 34 постановления от 29.04.2010 №10/22 разъяснено, что в случае отсутствия государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение права у истца. С учетом наличия в материалах дела акта приема-передачи муниципального имущества от 30.12.2005, отсутствия доказательств регистрации прав на указанные помещения за иными лицами, в соответствии с частью 11.1 ст.154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" суд признает доказанным возникновение права собственности ответчика на спорные жилые помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности заявлены обоснованно.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии.

Согласно статье 195 ГК РФ, исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании абзаца второго части 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии.

Истец обращался к ответчику с досудебными претензиями 07.02.2025 и от 13.02.2025 с требованиями об оплате долга в срок до 24.02.2025, соответственно, течение срока исковой давности приостанавливалось на срок соблюдения претензионного порядка.

Исковое заявление подано (направлено) 28.03.2025. С учетом приостановления течения срока исковой давности он не истек по требованиям и сроков оплаты коммунальных услуг, установленных частью 1 статьи 155 ЖК РФ, возникшим с марта 2022 года, а срок исковой давности по требованиям истца за период с октября 2021г. по февраль 2022г. включительно истцом пропущен.

Соответственно, иск подлежит удовлетворению в части требований, заявленных за период с марта 2022 года по апрель 2024г. года в общем размере 83 011 руб. 56 коп.

В остальной части суд в удовлетворении иска отказывает в связи с истечением срока исковой давности.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по госпошлине распределяются судом в порядке статьи 110 АПК РФ с учетом частичного удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городского поселения «Рабочий посёлок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет местной казны в пользу ООО «МРКЦ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 83 011 руб. 56 коп. задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины на сумму 11 769 руб. 82 коп.

В остальной части в иске отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А.В. Бутковский