АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

16 ноября 2018 года

Дело № А33-22448/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 ноября 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 16 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН 2452012069, ОГРН 1022401419590, г. Железногорск)

к краевому государственному автономному учреждению «Красноярский региональный инновационно-технологический бизнес-инкубатор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

Администрация закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к краевому государственному автономному учреждению «Красноярский региональный инновационно-технологический бизнес-инкубатор» (далее – ответчик) о взыскании:

- 63 157 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества № 5123 от 23.05.2017;

- 8 588 руб. 45 коп. пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды муниципального имущества № 5123 от 23.05.2017.

Определением от 22.08.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 16.10.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 14.11.2018.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 14.11.2018 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды муниципального имущества от 23.05.2017 № 5123 (далее – договор), по условиям пункта 1.1. которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) муниципальное имущество: комнаты 2, 3, 4, 11, 19 (согласно техническому плану помещения от 05.10.2016), площадью 232,6 кв.м, нежилого помещения с кадастровым номером 24:58:0303019:316, этаж 3, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

...>, помещ.4 (далее - объект/арендуемый объект), для уставной деятельности учреждения. Границы объекта указаны в схеме размещения Арендатора (Приложение №3). Данное помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Закрытое административно-территориальное образование Железногорск Красноярского края», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «31» октября 2016 года сделана запись регистрации № 24-24/012-24/012/005/2016-6079/1 (пункт 1.2. договора). 

По акту приема-передачи от 21.04.2017 арендодатель передал, а арендатор принял имущество в пользование. 

Пунктом 2.2. договора установлено, что срок действия договора аренды устанавливается с "21" апреля 2017 года по "31" декабря 2017 года включительно.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, размер арендной платы без НДС за один месяц составляет: 9 817 руб. 26 коп. Расчет размера арендной платы без НДС приведен в Приложении № 2 к договору. Арендная плата облагается НДС по ставке, установленной действующим законодательством. Указанный налог перечисляется арендатором в полном объеме по месту регистрации налогоплательщика. Арендатор обязан вносить арендную плату (без НДС) ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым - перечислением или наличными на расчетный счет (пункт 3.2. договора). 

Соглашением от 18.06.2018 № 707 стороны установили прекратить действие договора аренды муниципального имущества от 23.05.2017 № 5123 с 13.06.2018.

По акту приема-передачи от 13.06.2018 арендатор передал, а арендодатель принял имущество в пользование. 

За период с декабря 2017 года по 13.06.2018 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 63 157 руб. 71 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Пунктом 8.1.1. договора установлено, что в случае просрочки по уплате арендных платежей Арендатор выплачивает в местный бюджет на расчетный счет, указанный в пункте 3.2 договора, пеню в размере 0,1 % от суммы неоплаченной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Начисление пени производится со следующего дня по истечении срока уплаты и по день уплаты включительно. В случае, когда день уплаты совпадает с выходным (праздничным) днем, пеня начисляются, начиная со второго рабочего дня после выходного (праздничного) дня. Уплата пени, установленная настоящим договором, не освобождает арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств по уплате арендной платы.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 8 588 руб. 45 коп. пени по состоянию за период с 11.05.2017 по 25.07.2018.

В связи с неоплатой задолженности, истец направил в адрес ответчику претензию от 28.06.2018 № 20-13/391(получена ответчиком 11.07.2018) с требование погасить задолженность в сумме 63 157 руб. 71 коп. и пени в течение 10 дней. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 63 157 руб. 71 коп. задолженности по арендной плате, 8 588 руб. 45 коп. пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды от 23.05.2017 № 5123 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По акту приема-передачи от 21.04.2017 арендодатель передал, а арендатор принял имущество в пользование. 

Пунктом 2.2. договора установлено, что срок действия договора аренды устанавливается с "21" апреля 2017 года по "31" декабря 2017 года включительно.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Соглашением от 18.06.2018 № 707 стороны установили прекратить действие договора аренды муниципального имущества от 23.05.2017 № 5123 с 13.06.2018.

По акту приема-передачи от 13.06.2018 арендатор передал, а арендодатель принял имущество в пользование. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За период с декабря 2017 года по 13.06.2018 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 63 157 руб. 71 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Ответчик отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул. 

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 63 157 руб. 71 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 8.1.1. договора установлено, что в случае просрочки по уплате арендных платежей Арендатор выплачивает в местный бюджет на расчетный счет, указанный в пункте 3.2 договора, пеню в размере 0,1 % от суммы неоплаченной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Начисление пени производится со следующего дня по истечении срока уплаты и по день уплаты включительно. В случае, когда день уплаты совпадает с выходным (праздничным) днем, пеня начисляются, начиная со второго рабочего дня после выходного (праздничного) дня. Уплата пени, установленная настоящим договором, не освобождает арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств по уплате арендной платы.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 8 588 руб. 45 коп. пени по состоянию за период с 11.05.2017 по 25.07.2018.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство. 

Расчет пени проверен судом, признан правильным.

С учетом изложенного требование истца о взыскании 8 588 руб. 45 коп. пени подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с краевого государственного автономного учреждения «Красноярский региональный инновационно-технологический бизнес-инкубатор» в пользу администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск 71 746 руб. 16 коп., из них: 63 157 руб. 71 коп. долга, 8 588 руб. 45 коп. пени; в доход федерального бюджета 2 870 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Д.С. Куликова