Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

тел.: (861) 293-80-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                      Дело № А32-56077/2017

«06» февраля 2018г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2018 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крыловой М.В.

При ведении протокола помощником судьи Сербиным С.Н.

Рассмотрев в судебном заседании  дело по иску АО «Челбасс», ст. Ленинградская

к  ООО «Петро-Кубань», г. Майкоп

о взыскании 3 982 000  руб.  00  коп.

при участии  в  судебном заседании

от истца: не явился

от ответчика: не явился

установил:

АО «Челбасс», ст. Ленинградская обратилось в  арбитражный  суд Краснодарского края с иском к ООО «Петро-Кубань», г. Майкоп о взыскании 3 982 000  руб.  00  коп. – долга по договору аренды нежилого помещения № 23 от 01.10.2015г.

Представители истца и ответчика в предварительное судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

На основании ст. ст. 123, 136 АПК РФ предварительное  судебное заседание проводится в отсутствии представителей истца и ответчика.

Истец и ответчик возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и рассмотрения спора по существу не представили.

Согласно п. 4 ст. 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, суд установил, что 01.10.2015г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 23, согласно п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение: здание дома книги, литер А, этажность – 3, общая площадь 1 292, 8 кв.м., кадастровый номер 23:19:0106156:229, расположенное по адресу: ст. Ленинградская, ул. Крестьянская, 169.    

Согласно п. 4.1 договора ежемесячная арендная плата состоит из двух частей «Постоянная» часть и «Переменная» часть:

- «Постоянная» часть ежемесячной арендной платы составляет 362 000 руб. ежемесячно;

- «Переменная» часть ежемесячной арендной платы определяется как совокупность следующих составляющих: расходы на потребленную арендатором электрическую энергию, расходы на потребленную воду, расходы на потребленное арендатором тепло и пр. 

Оплата «Постоянной» части арендной платы ежемесячно осуществляется не позднее 5 числа текущего месяца, начиная с первого месяца аренды (п. 4.2 договора).

Срок аренды начинает течь с момента подписания сторонами договора и длится по 31.08.2016 (п. 1.6 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора указанное помещение передано арендодателем и принято арендатором в момент подписания договора.

Пунктом 2.2 договора установлено, что настоящий договор имеет силу приемо-передаточного документа.

Согласно материалам искового заявления ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по уплате арендных платежей, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 3 982 000  руб.  00  коп.

Истец направлял в адрес ответчика претензию о погашении задолженности в добровольном порядке, которая осталась без ответа.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

  В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок как предусмотренных, так и не предусмотренных законом.

  При этом сделки совершаются субъектами гражданского права свободно: своей волей и в своем интересе, что вытекает из части 2 статьи 1 ГК РФ.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 стать 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения спора ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате задолженности по арендной плате в сумме  3 982 000  руб.  00  коп., срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив представленные доказательства, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договору аренды № 23 от 01.10.2015г.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика 3 982 000  руб.  00  коп. задолженности по арендной плате как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 123, 156, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Завершить подготовку дела к судебному разбирательству.

Взыскать с ООО «Петро-Кубань», г. Майкоп в пользу АО «Челбасс», ст. Ленинградская 3 982 000  руб.  00  коп. – долга по уплате арендной платы. 

Взыскать с ООО «Петро-Кубань», г. Майкоп в доход федерального бюджета РФ 42 910 руб. 00 коп. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.

СУДЬЯ                                   М.В. КРЫЛОВА