АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-31613/17

14 декабря 2017 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   12 декабря 2017 г.

Полный текст решения изготовлен            14 декабря 2017 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Администрации муниципального образования «Грачевское сельское поселение»

к Администрации Боковского района Ростовской области

о признании права муниципальной собственности

третье лицо - ФИО2

при участии:

от истца – представитель ФИО3 по доверенности от 14.11.2017,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен

установил:

Администрация муниципального образования «Грачевское сельское поселение» обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Боковского района Ростовской области с требованием о признании права муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель истца доложил основание и предмет иска, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик заявил о признании иска, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо направило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно архивной справке Администрации Боковского района  совхоз "Грачевский" реорганизован в ТОО "Грачевское" согласно постановлению Администрации района от 31.03.1992 № 121 "О регистрации коллективного сельскохозяйственного предприятия товарищества с ограниченной ответственностью "Грачевское", постановлением Главы Боковского района  от 26.05.1999 № 307  «О регистрации колхоза «Грачевский», который реорганизован в СПК колхоз "Грачевский".

Как видно из материалов дела, определением Арбитражного суда Ростовской области от 12.09.2007 завершена процедура конкурсного производства в отношении СПК "колхоз "Грачевский" Боковского района Ростовской области.

В силу частей 2 и 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда и суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному делу обязательны для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных судебным актом  суда и имеющих отношение  к лицам, участвующим в деле. 

Согласно пунктам 5 и 6 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких – либо дополнительных условий.

В соответствии с Федеральным законом от 31.12.2005 № 199-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий" и Федеральным законом от 06.10.2003№ 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" произведено разграничение имущества, находящего в муниципальной собственности Боковского района и поселения.

На основании заявления конкурсного управляющего СПК колхоз "Грачевский" ФИО4  и  Постановления Главы Граческого сельского поселения от 02.03.2007 № 11 "О принятии в муниципальную собственность Грачевского сельского поселения безвозмездно передаваемого имущества СПК "колхоз Граческий" было принято в муниципальную собственность и поставлено на баланс Администрации Граческого сельского поселения следующее имущество:

            - квартира № 2, площадью 43,4 кв.м, расположенная по адресу: Ростовская область, Боковский район, х. ФИО5, ул. Школьная, 26;

- квартира № 3, площадью 39,4 кв.м, расположенная по адресу: Ростовская область, Боковский район, х. ФИО5, ул. Школьная, 26;

- квартира № 14, площадью 41,0 кв.м, расположенная по адресу: Ростовская область, Боковский район, х. ФИО5, ул. Школьная, 26;

- квартира № 15, площадью 44,2 кв.м, расположенная по адресу: Ростовская область, Боковский район, х. ФИО5, ул. Школьная, 26.

С момента постановки на баланс и по настоящий момент Администрация Грачевского   сельского   поселения   владеет и пользуется указанным имуществом, а также несет бремя по его содержанию.

Поскольку СПК «колхоз «Грачевский»  ликвидирован,  истец лишен права зарегистрировать право муниципальной собственности и надлежащим способом  защиты права является в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации иск о признании права муниципальной собственности.

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

На основании части 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, при предъявлении исковых требований, заключающихся в признании права, истец обязан доказать наличие одного из вышеуказанных оснований возникновения права.

Согласно справке № 66.3.1/4274 от 06.10.2017, выданной Администрацией Боковского района,  указанное спорное имущество в реестре муниципального имущества Боковского района не состоит.

            По данным архива приемного пункта Миллеровского филиала ГУПТИ Ростовская область в ст. Боковская (письмо от 12.10.2017 № 224) за Администрацией муниципального образования "Грачевское сельское поселение" числятся следующие объекты: квартира № 2, площадью 43,4 кв.м, расположенная по адресу: Ростовская область, Боковский район, х. ФИО5, ул. Школьная, 26; квартира № 3, площадью 39,4 кв.м, расположенная по адресу: Ростовская область, Боковский район, х. ФИО5, ул. Школьная, 26; квартира № 14, площадью 41,0 кв.м, расположенная по адресу: Ростовская область, Боковский район, х. ФИО5, ул. Школьная, 26; квартира № 15, площадью 44,2 кв.м, расположенная по адресу: Ростовская область, Боковский район, х. ФИО5, ул. Школьная, 26.

Справкой Администрации  Грачевского сельского поселения  от 11.10.2017 № 193 установлено, что по адресу: квартира № 2, площадью 43,4 кв.м, расположенная по адресу: Ростовская область, Боковский район, х. ФИО5, ул. Школьная, 26 никто не зарегистрирован и не фактически не проживает.

Справкой Администрации  Грачевского сельского поселения  от 11.10.2017 № 192 установлено, что по адресу: квартира № 3, площадью 39,4 кв.м, расположенная по адресу: Ростовская область, Боковский район, х. ФИО5, ул. Школьная, 26 никто не зарегистрирован и не фактически не проживает.

Справкой Администрации  Грачевского сельского поселения  от 11.10.2017 № 194 установлено, что по адресу: квартира № 14, площадью 41,0 кв.м, расположенная по адресу: Ростовская область, Боковский район, х. ФИО5, ул. Школьная, 26 никто не зарегистрирован и не фактически не проживает.

Справкой Администрации  Грачевского сельского поселения  от 11.10.2017 № 191 установлено, что по адресу: квартира № 15, площадью 44,2 кв.м, расположенная по адресу: Ростовская область, Боковский район, х. ФИО5, ул. Школьная, 26 зарегистрирована ФИО2.

ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица и против удовлетворения иска не возражает.

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 29.08.2017 № 61/020/852/2017-1386, № 61/020/852/2017-1387, 61/020/852/2017-1385, от 30.08.2017 61/020/852/2017-1388  регистрирующий орган сообщает, что в государственном реестре недвижимости правопритязания на спорные объекты не зарегистрированы.

Технические характеристики спорных объектов  недвижимости подтверждены техническими паспортами ГУПТИ Ростовская область по состоянию на 25.07.2017.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Предъявление администрацией иска о признании права муниципальной собственности является правомерным и единственно возможным способом защиты права.

Согласно требованиям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации  право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Стороны спора от уплаты государственной пошлины освобождены.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности «Грачевское сельское поселение» на жилые помещения, расположенные по адресу: Ростовская область, Боковский район, х. ФИО5, ул. Школьная, 26:

- квартира № 2, площадью 43,4 кв.м;

- квартира № 3, площадью 39,4 кв.м;

- квартира № 14, площадью 41,0 кв.м;

- квартира № 15, площадью 44,2 кв.м.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Пипник Т. Д.