именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-318631/19-35-2548

г. Москва

15 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2020 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы 

к ответчику: ООО "БИЗНЕССТРОЙГРУПП" 

о взыскании 64 930,28 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен;

от ответчика - ФИО2 по доверенности №б/н от 19.09.2018 г.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "БИЗНЕССТРОЙГРУПП" о взыскании 64 930,28 руб., в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 09.04.2012 № 4981 (новый учетный № М-11-500704) по арендной плате за землю за период с 18.06.2013 по 07.05.2014 в размере 62890.97 руб. и пени за период с 01.06.2013 по 08.05.2014 в размере 2039.31 руб. за просрочку платежа.

Ответчик требований Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Представители Истца, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Истца.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского муниципального района Московской области (именуемый в дальнейшем Истец) и ООО "Бизнесстройгрупп" (именуемый в дальнейшем Ответчик) был заключен договор аренды земельного участка от 09.04.2012 № 4981.

Согласно дополнительному соглашению к договору от 01.07.2012г. Департамент земельных ресурсов города Москвы (именуемый в дальнейшем Истец) в соответствии с Г лавой 24 ГК РФ и во исполнение постановления Совета Федерации Федерального собрания Российской Федерации от 27.12.2011 № 560-СФ с 01.07.2012 г. принял на себя обязательства Арендодателя по договору от 09.04.2012 № 4981 в полном объеме с присвоением ему учетного номера М-11-500704.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 03.02.2004 г. № 51-ПП Московский земельный комитет был переименован в Департамент земельных ресурсов города Москвы, к которому в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 49-ПП от 08.02.2013 г. был присоединен Департамент имущества г. Москвы, являющийся правопредшественником Департамента городского имущества города Москвы (далее именуемый «Истец»).

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок общей площадью 4180 кв.м, (кадастровый номер: 50:26:0170907:71) с адресными ориентирами: г. Москва, поселение Марушкинское, д.Марушкино, предоставляемый под строительство газопровода высокого давления для газоснабжения многоэтажной жилой застройки.

Договор заключен сроком на 11 месяцев с 09.04.2012г. по 31.12.2012г., что подтверждается пунктом 1.2. договора.

В соответствии с и. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 3.3 договора установлено, что размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении 2 к настоящему договору. Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктами  2.2, 3.2 договора на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату не позднее 15 числа месяца каждого квартала.

В пункте 4 договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение I условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 2.3 в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу неустойку (пени) в размере 0,05 % от размера платежа подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Истец утверждает, что у ответчика, в нарушении п.1 ст.614 ГК РФ и условий договора аренды от 09.04.2012 №4981 (новый учетный № М-11-500704) на земельный участок (кадастровый номер: 50:26:0170907:71) с адресными ориентирами: г. Москва, поселение Марушкинское, д.Марушкино, имеется задолженность по арендной плате за землю за период с 18.06.2013 по 07.05.2014 в размере 62890.97 руб. и пени за период с 01.06.2013 по 08.05.2014 в размере 2039.31 руб. за просрочку платежа.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Тем не менее, платежным поручением № 1664 от 19.02.2020 г. взыскиваемая задолженность погашена.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 04.12.2019 г.

Таким образом, Истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 09.04.2012 № 4981 (новый учетный № М-11-500704) по арендной плате за землю за период с 18.06.2013 по 07.05.2014 в размере 62890.97 руб. и пени за период с 01.06.2013 по 08.05.2014 в размере 2039.31 руб. за просрочку платежа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к ООО "БИЗНЕССТРОЙГРУПП" о взыскании 64 930,28 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья:

Г.Е. Панфилова