Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-6222/2021

г. Хабаровск

24 декабря 2021 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе 

судьи - Букиной Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания   – ФИО1,     

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Паритет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680031, 

<

...>, М1, 2)

к обществу с ограниченной ответственностью «Реал Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680511, 

<

...>)

о понуждении к заключению договора

при участии:

от истца - ФИО2, представитель по доверенности от 15.06.2021, диплом от 01.07.2011; 

от ответчика - явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Паритет» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Реал Сервис о понуждении к заключению договора холодного водоснабжения в отношении МКД по адресу с. Матвеевка Хабаровского района Хабаровского края, квартал Кленовый, д.18  на условиях проекта, представленного истцом в процессе рассмотрения дела.    

 Требования мотивированы наличием законной обязанности ответчика – собственника скважины, от которой осуществляется водоснабжение к указанному МКД,  к заключению  указанного договора и его уклонением от исполнения данной обязанности. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.  

Так же пояснила, что решением  Хабаровского районного суда от 30.08.2021 г. удовлетворены исковые требования  собственников, проживающих в МКД по адресу: квартал Кленовый д.18, к ООО «Реал Сервис» о заключении договоров холодного водоснабжения  на поквартирное потребление.

  В данном деле рассматривается спор о понуждении к заключению договора холодного водоснабжения на содержание общего имущества МКД.

К судебному заседанию от истца поступил уточненный проект договора, который принят судом в порядке ст. 49 АПК. 

Представителем истца представлено нормативное обоснование пунктов и приложений указанных судом в определении от 24.11.2021 г.  

После перерыва от представителя истца посредством системы «Мой арбитр»  поступили дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела в порядке ст. 65-67 АПК.     

   Представитель ответчика отзыва на иск не представил, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.    

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск  подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям. 

Как следует из предмета иска, на рассмотрение суда передан по заключению договора водоснабжения.

 Из письма Правительства Хабаровского края от 14.04.2021 г. № 12.3.41-5496 следует, что источником централизованного водоснабжения с. Матвеевка является скважина № Б58/15, эксплуатацию которого осуществляет ответчик. 

Из этого же письма следует,  что ответчик является ресурсоснабжающей организаций.   

Решением  Хабаровского районного суда от 30.08.2021 г. удовлетворены исковые требования  собственников, проживающих в МКД по адресу: квартал Кленовый д.18, к ООО «Реал Сервис» о заключении договоров холодного водоснабжения  на поквартирное потребление.

В указанном решении суда имеется ссылка на Постановление Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 25.01.2021 г.,  которым ответчик как РСО  привлечен к административной ответственности в виде приостановления деятельности скважины № Б58/15 на 90 суток с момента вынесения постановления.      

Договором управления общим имуществом в МКД от 16.12.2019 г. подтверждается. что истец осуществляет функции управляющей организации по отношению к МКД по адресу с. Матвеевка Хабаровского района Хабаровского края, квартал Кленовый, д.18.

Согласно ст. 421 ГК, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

 

Согласно п. 4 ст. 445 ГК, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу положений п.1, 3 ст. 426 ГК, публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от 08.03.2015 N 42-ФЗ, от 05.12.2017 N 379-ФЗ)

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

 

Согласно п.31  Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от  06.05.2011 г. № 354 (далее по тексту Правила № 354), исполнитель обязан:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. 

  Следовательно, согласно нормам ст.445 ГК,  спор о понуждении к заключению  договора водоснабжения   может быть передан на разрешение суда в силу закона. 

Согласно ст. 445 ГК, для данного вида спора установлен обязательный досудебный порядок. 

Уведомлением и почтовой квитанцией от 10.03.2021 г.  о его отправке подтверждается факт того, что истец обратился к ответчику с просьбой заключения договора. 

Выпиской с официального сайта Почты России подтверждается факт получения ответчиком уведомления 19.03.2021 г.  

Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, установленный законом. 

Следовательно, спор подлежит рассмотрению по существу.  

Согласно п. 4 ст. 421 ГК, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

 

В силу положений п.4 ст. 426 ГК, в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Согласно п.1 ч.1 ст. 4 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», к полномочиям Правительства Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения относятся:

утверждение правил холодного водоснабжения и водоотведения, типового договора холодного водоснабжения. 

Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 утвержден типовой договор холодного водоснабжения. 

Предоставленный истцом проект соответствует данному типовому договору.

 Согласно ст. 173 ГК, по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

В отношении разделов подлежащих заполнению сторонами суд приходит к следующему. 

В силу положений п. 4 ст. 421 ГК, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

 

По сроку начала действия договора  указанному истцом – 20.05.2021 г.   

Согласно п. 8, 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 644, Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

9. Заявка абонента рассматривается организацией водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 дней со дня ее поступления. Если в заявке абонента отсутствуют необходимые сведения и (или) документы, предусмотренные пунктами 16 и 17 настоящих Правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки абонента направляет ему уведомление о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы, после чего приостанавливает рассмотрение заявки абонента до получения недостающих сведений и документов. В случае если недостающие сведения и (или) документы не будут представлены абонентом в течение 20 дней со дня приостановления рассмотрения заявки абонента, организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе прекратить рассмотрение заявки абонента и возвратить ее с указанием причин возврата.

При направлении организацией водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организацией после выбора такой организации) абоненту предложения о заключении договора холодного водоснабжения, договора водоотведения, единого договора холодного водоснабжения и водоотведения организация водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующая организация) направляет абоненту в 2 экземплярах проект соответствующего договора, отвечающий условиям типовых договоров.

Как следует из выписки  с официального сайта Почты России,  заявка истца в адрес ответчика направлена  10.03.2021 г., получена им 19.03.2021 г. 

Данная заявка не была возвращена по основаниям п. 9 Правил. 

Согласно п.11 Правил, в случае если заявка абонента отвечает требованиям настоящих Правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 дней со дня получения заявки абонента или представления им сведений и документов в полном объеме направляет абоненту в 2 экземплярах проекты соответствующих договоров, отвечающие условиям типовых договоров.

Следовательно, в срок до 08.04.2021 г. ответчик обязан был направить в адрес истца проекты договора. 

Проект договора направлен не был.  

 

Согласно п. 12 Правил, абонент в течение 30 дней со дня поступления проектов договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить 1 экземпляр подписанного договора организации водопроводно-канализационного хозяйства с приложением к такому договору документов, подтверждающих правомочия лица, действующего от имени абонента и подписавшего договор. Договор считается заключенным со дня получения организацией водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организацией) подписанного абонентом договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не установлено настоящими Правилами или соответствующим договором.

Проект договора получен ответчиком 20.05.2021 г., что подтверждается выпиской  с официального сайта Почты России. 

Следовательно, на основании вышеуказанных норм, договор считается заключенным с 20.05.2021 г. (преамбула договора)  Соответственно, дата  начала подачи холодной воды устанавливается с 20.05.2021 г. (п.4 договора).  

Данный пункт связан  так же с содержанием п. 44 договора. 

По месту подачи воды (последний абзац пункта 3 договора). 

Согласно п. 23 Правил № 644, местом исполнения организацией водопроводно-канализационного хозяйства своих обязательств по договору холодного водоснабжения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или транзитной организации, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения.

Согласно п. 2 Правил, "граница балансовой принадлежности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;

"граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод;

Согласно п. 7 ст. 13 ФЗ «О водоснабжении», местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения.

Согласно п. 31 и 31 (1) Правил № 644, к договору холодного водоснабжения, договору водоотведения, единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

31(1). Указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по водопроводным сетям устанавливается:

а) если абонент владеет объектами централизованной системы холодного водоснабжения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту;

б) в остальных случаях - по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения.

 

Согласно п. 14 ст. 2 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», объект централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения - инженерное сооружение, входящее в состав централизованной системы горячего водоснабжения (в том числе центральные тепловые пункты), холодного водоснабжения и (или) водоотведения, непосредственно используемое для горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

 

В данном случае абонент не владеет объектами централизованной системы холодного водоснабжения. Следовательно, указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по водопроводным сетям устанавливается по внешней границы стены МКД по адресу с. Матвеевка Хабаровского края, квартал Кленовый, 18. 

 

Соответственно, местом подачи воды является МКД по адресу с. Матвеевка Хабаровского края, квартал Кленовый, 18. 

Аналогичная мотивировка касается приложения № 1 к договору (Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности). 

Согласно пп. «в» п.3 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении N 1. 

Согласно п.1 приложения №1, холодное водоснабжение должно быть бесперебойным круглосуточным в течение года. Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды:

8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений (СНиП 2.04.02-84*)

Следовательно, допустимые перерывы в продолжительности подачи холодной воды должны соответствовать указанным нормам.  

 

Условия п. 6.1 Типового договора касаются абонентов, осуществляющих закупки услуг по холодному водоснабжению в соответствии с Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". 

Истец к таковым не относится.  В связи с чем, просит это условие в договор не включать. 

Пункт 7.1 договора истец предлагает изложить следующим образом  «  Способом доставки расчетно-платежных документов абоненту является

почта России,

Электронный документооборот с использованием электронной подписи». 

 

01.10.2021 г. истцом и ООО «Компания Тензор» заключен договор на предоставление права использования электронной подписи.    

Согласно п. 4 ст. 11 ФЗ от 27.07.2006 г. № 149-ФЗ, в целях заключения гражданско-правовых договоров или оформления иных правоотношений, в которых участвуют лица, обменивающиеся электронными сообщениями, обмен электронными сообщениями, каждое из которых подписано электронной подписью или иным аналогом собственноручной подписи отправителя такого сообщения, в порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон, рассматривается как обмен документами.

 

В случае отсутствия у ответчика квалифицированной электронной подписи или иным аналогом собственноручной подписи способом доставки расчетно-платежных документов является Почта России.  

В отношении величины потерь (п.8 договора). 

 Истец предлагает следующую редакцию данного пункта «При размещении узла учёта и приборов учёта не на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон величина потерь холодной воды, возникающих на участке сети от границы раздела эксплуатационной ответственности до места установки прибора учёта подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 7  настоящего договора, дополнительно к оплате объёма потребленной холодной воды в расчётном периоде, определённого по показаниям приборов учёта».

 

Согласно п. 21 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 г. № 776, в случае если узел учета воды размещен не на границе эксплуатационной ответственности организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, абонента и (или) транзитной организации, то расчет объема поданной (полученной) воды производится с учетом потерь в водопроводных сетях от границы эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета.

 

Соответственно, данный пункт должен быть изложен следующим образом «В случае если узел учета воды размещен не на границе эксплуатационной ответственности организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, абонента и (или) транзитной организации, то расчет объема поданной (полученной) воды производится с учетом потерь в водопроводных сетях от границы эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета. Указанный объем подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 7  настоящего договора, дополнительно к оплате объёма потребленной холодной воды в расчётном периоде, определённого по показаниям приборов учёта». 

 

Подпункт «в» п. 13 договора истец предлагает изложить в следующей редакции  

Абонент имеет право:

) привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета

да

;

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.1 ст. 161 ЖК, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.2 Правил осуществления деятельности по управлению  МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 416 от 15.05.2013 г.,  под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее - управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Согласно пп. «е» (1) п. 1  Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества собственников помещений в МКД среди прочего входят   автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 

Таким образом, содержание пп. «в» п. 13 договора предложенное ответчиком соответствует положениям указанных норм. 

Пункт 16 договора истец предлагает изложить в следующей редакции «Коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды в узлах учета

обеспечивает

абонент

.

(указать одну из сторон настоящего договора). 

Согласно пп. «г» п. 35 Правил № 644,  абонент обязан обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения;

Следовательно, содержание п. 16 договора предложенное ответчиком соответствует положениям указанной нормы. 

Пункт 18 договора истец предлагает изложить в следующей редакции «В случае отсутствия у абонента приборов учета абонент обязан в срок до 30.06.2022 г. установить приборы учета холодной воды и ввести их в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством РФ». 

Согласно п. 3, 4 Правил № 776,  коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении".

4. Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом или организацией, осуществляющей транспортировку горячей воды, холодной воды, сточных вод (далее - транзитная организация). 

Согласно пп. «д» п. 35 Правил № 644, абонент обязан   установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. 

Согласно п. 7 ст. 13 ФЗ от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ, здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи.

Из решений суда по делам №А73-4912/2020 и А73-11406/2020 следует, что МКД был введен в эксплуатацию ориентировочно в 2019 г., т.е. после дня вступления в силу ФЗ (27.11.2009 г.). 

Как утверждает истец, МКД не был оснащен прибором учета холодной воды поставляемой на общедомовые нужды.   

 

В силу положений п.1 ст. 45 ЖК, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

 

Следовательно, годовое общее собрание собственников помещений в МКД, которое полномочно принимать решения по установке приборов учета в силу положений ст. 44 ЖК,   должно быть проведено не ранее апреля 2022 г. В связи с чем, истец указывает дату 30.06.2022 г. как более реальную для исполнения решения общего собрания. 

По мнению суда, данная дата не противоречит вышеназванным нормам.

 

Пункт 45 договора истец предлагает изложить следующим образом «Настоящий договор заключается на срок 12 месяцев». 

 

Согласно п.15 Правил № 644, договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения заключаются на срок, указанный в договоре. 

Таким образом, нормативным актом (ни императивной, ни диспозитивной нормами)  не установлен конкретный срок действия договора водоснабжения. 

В силу положений п. 5 ст. 421 ГК, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Договоры водоснабжения, встречающиеся в судебной практике Арбитражного суда Хабаровского края,  заключаемые МУП г. Хабаровска «Водоканал»,   как правило,  заключаются на срок 1 год. Договор  с таким же сроком действия  представлен истцом в материалы дела (заключен истцом и  МУП г. Хабаровска «Водоканал»). 

Приложение № 2 исключено из Типовой формы договора Постановлением  Правительства РФ от 29.06.2017 N 778.

Гарантированный объем подачи воды указанный в приложении № 3 к договору истец подтверждает справкой МУП г. Хабаровск «Водоканал» от 01.09.2021 г. 

Приложение № 3 к договору так же должно содержать сведения о гарантированном уровне давления воды. 

Согласно п. 5.11 СП 31.13330.2012, минимальный свободный напор в сети водопровода населенного пункта при максимальном хозяйственно-питьевом водопотреблении на вводе в здание над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 м, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4 м.

 

МКД имеет 3 этажа (данное обстоятельство подтверждается общей пояснительной запиской к проектной документации и сопроводительным письмом заместителя главы администрации Хабаровского муниципального района от 27.08.2021 г. № 2.1-29/4976.  

Следовательно, 10+4+4 = 18 м.

1 атм. = 10, 33м.    

Таким образом, для трехэтажного МКД минимальный уровень давления составит 1, 742 атм. (18 : 10, 33). 

Приложение № 3 к договору так же должно содержать сведения о гарантированном объеме подачи холодной воды для нужд пожаротушения. 

В  соответствии  с Постановлением Администрации  Тополевского  сельского

поселения от 30.11.2021 №269, численность населения но состоянию на 2021 г.,

составляет 13 536 человек.

Согласно ч. 5 приказа МЧС России от 30.03.2020 N 225 "Об утверждении свода

правил СП 8.13130 "Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное

водоснабжение.   Требования   пожарной   безопасности"   расчет   воды   на  наружное

пожаротушение в населенных пунктах с численностью от 10 000 до 25 000 человек при застройке 3-х этажными зданиями и выше на один пожар составляет 15 литров в секунду.

Истец производит следующий расчет:

           15(л/с)*60(сек)=900 л/мин 900 (л/мин)*60= 54000 л/час 

           54000 л/час= 54м3/час

Согласно п. 14 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 г. № 776, Коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом в следующих случаях:

а) при отсутствии прибора учета. (что в настоящее время имеет место). 

Согласно п. 15 Постановления № 776, при расчетном способе коммерческого учета воды применяются:

а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения;

б) метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды;

в) метод гарантированного объема подачи воды;

г) метод суммирования объемов воды.

 

Согласно п. 18 Постановления № 776, применение метода гарантированного объема подачи воды, определенного договорами водоснабжения, единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, используется в следующих случаях:

а) при отсутствии у абонента прибора учета воды, кроме случаев, предусмотренных пунктами 16 и 17 настоящих Правил. 

Случаи предусмотренные п. 16 и 17 Правил применительно к истцу отсутствуют. 

Следовательно, к нему применим  расчетный способ методом гарантированного объема подачи воды. 

Истец представляет следующий расчет максимального объема подачи воды (исходя из гарантированного объема подачи холодной воды) 

Январь: 312,005938/ (гарантированный объем подачи холодной воды согласно справке МУП г. Хабаровска «Водоканал»)  31/ (количество дней в месяце) 24 (количество часов в сутках) =0,419 мЗ/час Февраль: 312,005938/28/24=0,464 мЗ/час Март 312,005938/31/24=0,419 мЗ/час

Апрель 312,005938/30/24=0,433 мЗ/час 

Май 312,005938/31/24=0,419 мЗ/час 

Июнь 312,005938/30/24=0,433 мЗ/час 

Июль 312,005938/31/24=0,419 мЗ/час 

Август 312,005938/31/24=0,419 мЗ/час Сентябрь 312,005938/30/24=0,433 мЗ/час Октябрь 312,005938/31/24=0,419 мЗ/час Ноябрь 312,005938/30/24=0,433 мЗ/час Декабрь 312,005938/31/24=0,419 мЗ/час

Максимальный объем подачи воды в час 0.464 мЗ/час

54 мЗ/час (величина установленная  ч. 5 приказа МЧС России от 30.03.2020 N 225)  +0,464 мЗ/час (максимальный объем подачи воды в час) +312,005938 мЗ/час гарантированный объем подачи холодной воды согласно справке МУП г. Хабаровска «Водоканал»)   = 366,469 мЗ/час (гарантированный объем подачи холодной воды для нужд пожаротушения). 

  Суд находит данный расчет соответствующим требованиям законодательства.  

Содержание приложения № 3.1 договора истец подтверждает вышеназванным договором с ООО «Компания Тензор». 

Приложение № 4 договора истец предлагает изложить следующим образом 

СВЕДЕНИЯоб узлах учета, приборах учета и местах

отбора проб холодной воды

№п/п

Показания приборов учета

на начало подачи ресурса

и дата их снятия

Датаопломбирования

Датаочередной поверки

1

2

3

4

 

отсутствует

 

№п/п

Расположение

узла учета

Диаметр прибора

учета, мм

Марка и заводской номер прибора учета

Технический паспорт прилагается (указать количество листов)

1

2

3

4

5

отсутствует

 

№п/п

Расположениеместа отбора проб

Характеристикаместа отбора проб

Частота отбора проб

1

2

3

4

 

<

...> 

МКД, помещения в МКД  

4 раза в год по сезонам года 

 

На дату рассмотрения спора приборы учета у истца отсутствуют. Следовательно, сведения о них не подлежат включению в таблицу приложения № 4.  

Место отбора проб и характеристики места отбора проб совпадают с местом оказания услуги подачи холодной воды.   

Согласно п. 2.2.3.1 МР 2.1.4.0176-20. 2.1.4. «Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Организация мониторинга обеспечения населения качественной питьевой водой из систем централизованного водоснабжения. Методические рекомендации" (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 30.04.2020), В определении кратности отбора проб следует придерживаться принципа скорости возможного изменения качества воды, например, показатели качества воды поверхностного водоисточника характеризуют сезонные изменения, связанные с весенним половодьем и паводками, метеоусловиями и др., качество воды подземных водоисточников постоянно в течение многих лет. Отбор проб воды поверхностных водоисточников следует проводить не реже 1 раза в месяц, подземных - не реже 1 раза в сезон.

Поскольку в данном случае водозабор осуществляется из скважины  (подземного  водоисточника), то отбор проб следует производить не реже 1 раза в сезон, т.е. 4 раза в год. 

 Приложение № 5 к договору предусматривает показатели качества воды и допустмые отклонения. 

 Согласно п.1, 2 ст. 19 ФЗ от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ,  питьевая вода должна быть безопасной в эпидемиологическом и радиационном отношении, безвредной по химическому составу и должна иметь благоприятные органолептические свойства.

2. Организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанных систем санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Согласно п. 75 САНПИН 2.1.3684-21, качество и безопасность питьевой и горячей воды должны соответствовать гигиеническим нормативам.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2 утверждены Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" в разделе III которых установлены нормативы качества и безопасности воды.

Следовательно, показатели качества холодной воды должны соответствовать разделу III САНПИН 1.2.3685-21. 

Этим же разделом установлены Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в воде питьевой систем централизованного, в том числе горячего, и нецентрализованного водоснабжения.   

Следовательно, допустимые отклонения должны так же соответствовать разделу III САНПИН 1.2.3685-21. 

Судебные расходы  истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика на основании ч.1 ст. 110 АПК. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

ТИПОВОЙ ДОГОВОРхолодного водоснабжения

Г. Хабаровск

«

20

»

мая

20

21

г.

(место заключения договора)

 

Общество с ограниченной ответственностью «Реал Сервис»

,

(наименование организации)

 

именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице

Директора ФИО3

,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

 

действующего на основании

Устава

,

(положение, устав, доверенность — указать нужное)

 

с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет»

,

(наименование организации)

 

именуемое в дальнейшем абонентом, в лице

Генерального директора 

ФИО4

,

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные — в случае заключения договора со стороны абонента физическим лицом,

наименование должности, фамилия, имя, отчество — в случае заключения договора со стороны абонента юридическим лицом)

 

действующего на основании

Устава

,

(положение, устав, доверенность — указать нужное в случае заключения договора

со стороны абонента юридическим лицом)

 

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора

1. По настоящему договору организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения, холодную (питьевую) воду, потребляемую при содержании общего имущества:

холодную (питьевую) воду

да

;

(да, нет — указать нужное)

 

холодную (техническую) воду

нет

.

(да, нет — указать нужное)

 

Абонент обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду, холодную (техническую) воду (далее — холодная вода) установленного качества в сроки и порядке, которые определены настоящим договором, и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

2. Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно приложению № 1.

3. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложении № 1 к настоящему договору, подлежит подписанию при заключении настоящего договора и является его неотъемлемой частью.

Место исполнения обязательств по данному договору является МКД по адресу с. Матвеевка Хабаровского края, квартал Кленовый, 18. 

II. Сроки и режим подачи (потребления) холодной воды

4. Датой начала подачи (потребления) холодной воды является 

20 

мая

20

21

г.

5. Режим подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления холодной воды в централизованной системе водоснабжения в месте присоединения) указывается по форме согласно приложению № 3 в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения.

III. Сроки и порядок оплаты по договору

6. Оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и (или) тарифам на техническую воду, устанавливаемым в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При установлении организации водопроводно-канализационного хозяйства двухставочных тарифов указывается размер подключенной нагрузки, в отношении которой применяется ставка тарифа за содержание централизованной системы водоснабжения.

7. Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент вносит оплату по настоящему договору в следующем порядке, если иное не предусмотрено Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее — Правила холодного водоснабжения и водоотведения):

50 процентов стоимости объема воды, потребленной абонентом за предыдущий месяц (для абонентов, договоры с которыми заключены менее одного месяца назад, — стоимости гарантированного объема воды, указанного в настоящем договоре), вносится до 18-го числа текущего месяца;

оплата за фактически поданную в истекшем месяце холодную воду с учетом средств, ранее внесенных абонентом в качестве оплаты за холодную воду в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата, на основании счетов, выставляемых к оплате организацией водопроводно-канализационного хозяйства не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В случае если объем фактического потребления холодной воды за истекший месяц, определенный в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее — Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод), окажется меньше объема воды, за который абонентом была произведена оплата, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет последующего платежа за следующий месяц.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства.

71. Способом доставки расчетно-платежных документов абоненту является

почта России,

Электронный документооборот с использованием электронной подписи

.

В случае если выставление организацией водопроводно-канализационого хозяйства расчетно-платежных документов абоненту осуществляется посредством электронного документооборота с использованием электронной подписи, такой электронный документооборот осуществляется в соответствии с соглашением об осуществлении электронного документооборота, заключенным по форме согласно приложению № 31.

Соглашение об осуществлении электронного документооборота, приведенное в приложение № 31 к настоящему договору, подлежит подписанию сторонами настоящего договора и становится неотъемлемой частью настоящего договора в случае, если абзацем первым настоящего пункта предусмотрено, что выставление расчетно-платежных документов должно осуществляться посредством электронного документооборота с использованием электронной подписи.

8. «В случае если узел учета воды размещен не на границе эксплуатационной ответственности организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, абонента и (или) транзитной организации, то расчет объема поданной (полученной) воды производится с учетом потерь в водопроводных сетях от границы эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета. Указанный объем подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 7  настоящего договора, дополнительно к оплате объёма потребленной холодной воды в расчётном периоде, определённого по показаниям приборов учёта». 

9. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом не реже чем 1 раз в год либо по инициативе одной из сторон путем составления и подписания сторонами соответствующего акта. Сторона настоящего договора, инициирующая проведение сверки расчетов, уведомляет другую сторону о дате проведения сверки расчетов не менее чем за 5 рабочих дней до даты ее проведения. В случае неявки стороны к указанному сроку для проведения сверки расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов, составляет и направляет другой стороне акт о сверке расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае срок на подписание акта сверки расчетов устанавливается в течение 3 рабочих дней со дня его получения. В случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления стороне акта о сверке расчетов акт считается признанным (согласованным) обеими сторонами.

IV. Права и обязанности сторон

10. Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана:

а) осуществлять подачу абоненту холодной воды установленного качества и в объеме, установленном настоящим договором, не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

б) обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

в) осуществлять производственный контроль качества холодной (питьевой) воды;

г) соблюдать установленный режим подачи холодной воды;

д) с даты выявления несоответствия показателей холодной (питьевой) воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации незамедлительно извещать об этом абонента в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»);

е) предоставлять абоненту информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

ж) отвечать на жалобы и обращения абонента по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;

з) при участии абонента, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, осуществлять допуск узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения к централизованной системе холодного водоснабжения, к эксплуатации;

и) опломбировать абоненту приборы учета без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета;

к) предупреждать абонента о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения в порядке и случаях, которые предусмотрены настоящим договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

л) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах холодного водоснабжения, принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также меры по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (за исключением подачи холодной (технической) воды);

м) обеспечивать установку на видных местах указателей пожарных гидрантов или нанесение на видных местах информации о расположении пожарных гидрантов, установленных на централизованной системе холодного водоснабжения, принадлежащей ей на праве собственности или на ином законном основании, в соответствии с требованиями норм противопожарной безопасности, следить за возможностью беспрепятственного доступа в любое время года к пожарным гидрантам, находящимся на ее обслуживании;

н) уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в случае временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии на ее водопроводных сетях;

п) уведомлять абонента о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение, в случае, если это влечет отключение или ограничение холодного водоснабжения в отношении абонента.

11. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе:

а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной) абонентом холодной воды, осуществлять проверку состояния прибора учета (узла учета) воды в целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета), устанавливать контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета (узла учета);

б) осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения абонента к централизованной системе холодного водоснабжения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованной системе холодного водоснабжения;

в) временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение в порядке и случаях, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации;

г) иметь беспрепятственный доступ к водопроводным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) холодной воды и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке, предусмотренном разделом VI настоящего договора;

д) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

е) прекращать подачу холодной воды в случаях и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения»

12. Абонент обязан:

а) обеспечивать эксплуатацию водопроводных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

б) обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, соблюдать температурный режим в помещении, где расположен узел учета холодной воды (не менее +5° С), обеспечивать защиту такого помещения от несанкционированного проникновения, попадания грунтовых, талых и дождевых вод, вредных химических веществ, гидроизоляцию помещения, где расположен узел учета холодной воды, и помещений, где проходят водопроводные сети, от иных помещений, содержать указанные помещения в чистоте, не допускать хранение предметов, препятствующих доступу к узлам и приборам учета, несанкционированное вмешательство в работу прибора учета (узла учета), механические, химические, электромагнитные или иные воздействия, которые могут искажать показания приборов учета;

в) обеспечивать учет получаемой холодной воды в порядке, установленном разделом V настоящего договора, и в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, если иное не предусмотрено настоящим договором;

г) устанавливать приборы учета на границах эксплуатационной ответственности или в ином месте, определенном настоящим договором;

д) соблюдать установленный настоящим договором режим потребления холодной воды;

е) производить оплату по настоящему договору в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим договором, в том числе в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение в соответствии с настоящим договором, до даты расторжения настоящего договора, определяемой в соответствии с пунктом 481 настоящего договора;

ж) обеспечивать беспрепятственный доступ представителей организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) холодной воды и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в порядке и случаях, которые предусмотрены разделом VI настоящего договора;

з) содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие ему или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

и) незамедлительно уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора холодной воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях;

к) уведомлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства в случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, прав на объекты, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения, а также в случае предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам в порядке, установленном разделом IX настоящего договора;

л) незамедлительно сообщать организации водопроводно-канализационного хозяйства обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушении целостности пломб и нарушении работы централизованной системы холодного водоснабжения;

м) обеспечивать в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, и устранять последствия таких повреждений или неисправностей;

н) предоставлять иным абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим ему на законном основании, только при наличии согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства;

о) не создавать препятствий для водоснабжения абонентов и транзитных организаций, водопроводные сети которых присоединены к водопроводным сетям абонента, или расположены в границах земельного участка абонента, или проходят через помещения, принадлежащие абоненту;

п) представлять организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения об абонентах, водоснабжение которых осуществляется с использованием водопроводных сетей абонента, по форме и в объеме, которые согласованы сторонами настоящего договора;

р) не допускать возведения построек, гаражей и стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора и древопосадок, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованной системы водоснабжения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности и охранных зон таких сетей, без согласования с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

13. Абонент имеет право:

а) получать от организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию о результатах производственного контроля качества холодной (питьевой) воды, осуществляемого организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 января 2015 г. № 10 «О порядке осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды» (далее — Правила осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды»;

б) получать от организации водопроводно-канализационного хозяйства информацию об изменении установленных тарифов на холодную (питьевую) воду (питьевое водоснабжение), тарифов на холодную (техническую) воду;

в) привлекать третьих лиц для выполнения работ по устройству узла учета

да

;

(да, нет — указать нужное)

 

г) инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;

д) осуществлять в целях контроля качества холодной воды отбор проб холодной воды, в том числе параллельных проб, принимать участие в отборе проб холодной воды, осуществляемом организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

V. Порядок осуществления коммерческого учета поданной (полученной)

холодной воды, сроки и способы предоставления организации

водопроводно-канализационного хозяйства показаний приборов учета

14. Для учета объемов поданной абоненту холодной воды стороны используют приборы учета, если иное не предусмотрено Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.

15. Сведения об узлах учета, приборах учета и местах отбора проб холодной воды указываются по форме согласно приложению № 4.

16. Коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды в узлах учета

обеспечивает

абонент

.

(указать одну из сторон настоящего договора)

 

17. Количество поданной холодной воды определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды, в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда такой учет осуществляется расчетным способом в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.

18. В случае отсутствия у абонента приборов учета абонент обязан в срок до

30 июня 2022 г.

 установить приборы учета холодной воды и ввести

(указать дату)

 

их в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

19. Сторона, осуществляющая коммерческий учет поданной (полученной) холодной воды, снимает показания приборов учета на последнее число расчетного периода, установленного настоящим договором, либо определяет в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, количество поданной (полученной) холодной воды расчетным способом, вносит показания приборов учета в журнал учета расхода воды, передает эти сведения в организацию водопроводно-канализационного хозяйства (абоненту)

не позднее

1-го дня месяца, следующего за расчётным месяцем

.

(указать дату)

 

20. Передача сторонами сведений о показаниях приборов учета и другой информации осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»).

VI. Порядок обеспечения абонентом доступа организации

водопроводно-канализационного хозяйства к водопроводным сетям, местам

отбора проб холодной воды и приборам учета (узлам учета)

21. Абонент обязан обеспечить доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям и иным объектам абонента, местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) холодной воды и иным устройствам, которыми абонент владеет и пользуется на праве собственности или на ином законном основании и (или) которые находятся в границах его эксплуатационной ответственности, в следующем порядке:

а) организация водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию иная организация предварительно, не позднее 15 минут до проведения обследования и (или) отбора проб либо начала работ на водопроводных сетях, оповещает абонента о дате и времени посещения с приложением списка проверяющих (при отсутствии доверенности на совершение соответствующих действий от имени организации водопроводно-канализационного хозяйства или иной организации или служебных удостоверений). Оповещение осуществляется любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом;

б) уполномоченные представители организации водопроводно-канализационного хозяйства или представители иной организации предъявляют абоненту служебное удостоверение (доверенность на совершение соответствующих действий от имени организации водопроводно-канализационного хозяйства или иной организации);

в) доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к местам отбора проб холодной воды, приборам учета (узлам учета) и иным устройствам осуществляется только в установленных настоящим договором местах;

г) абонент вправе принимать участие при проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства всех проверок, предусмотренных настоящим разделом, а также присутствовать при проведении организацией водопроводно-канализационного хозяйства работ на водопроводных сетях;

д) отказ в доступе представителям (недопуск представителей) организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета) приравнивается к самовольному пользованию централизованной системой холодного водоснабжения, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) холодной воды в порядке, предусмотренном Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.

VII. Порядок контроля качества холодной (питьевой) воды

22. Производственный контроль качества питьевой воды, подаваемой абоненту с использованием централизованных систем водоснабжения, осуществляется в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды.

23. Качество подаваемой холодной питьевой воды должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Допускается временное несоответствие качества холодной (питьевой) воды установленным требованиям, за исключением показателей качества холодной (питьевой) воды, характеризующих ее безопасность, при этом оно должно соответствовать пределам, определенным планом мероприятий по приведению качества холодной (питьевой) воды в соответствие с установленными требованиями.

Качество подаваемой холодной (технической) воды должно соответствовать требованиям, установленным настоящим договором. Показатели качества холодной (технической) воды указываются сторонами по форме согласно приложению № 5.

24. Абонент имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать пробы холодной (питьевой) воды для проведения лабораторного анализа ее качества и направить их для лабораторных испытаний в организации, аккредитованные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб холодной (питьевой) воды, в том числе отбор параллельных проб, должен производиться в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Абонент обязан известить организацию водопроводно-канализационного хозяйства о времени и месте отбора проб холодной (питьевой) воды не позднее 3 суток до проведения отбора.

VIII. Условия временного прекращения

или ограничения холодного водоснабжения

25. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе осуществить временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения абонента только в случаях, установленных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», и при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения, установленного Правилами холодного водоснабжения и водоотведения.

26. Организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение одних суток со дня временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения уведомляет о таком прекращении или ограничении:

а) абонента;

б) орган местного самоуправления;

в) территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор;

г) структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности;

д) лиц, с которыми организацией водопроводно-канализационного хозяйства заключены договоры по транспортировке холодной воды, если временное прекращение или ограничение холодного водоснабжения абонента приведет к временному прекращению или ограничению транспортировки холодной воды.

27. Уведомление организацией водопроводно-канализационного хозяйства о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного водоснабжения направляются соответствующим лицам любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

IX. Порядок уведомления организации водопроводно-канализационного

хозяйства о переходе прав на объекты, в отношении которых осуществляется

водоснабжение

28. В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение в соответствии с настоящим договором, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения, а также в случае предоставления прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам абонент в течение 3 рабочих дней со дня наступления одного из указанных событий направляет организации водопроводно-канализационного хозяйства письменное уведомление с указанием лиц, к которым перешли эти права, документов, являющихся основанием перехода прав, и вида переданного права с приложением заверенных надлежащим образом копий документов, являющихся основанием перехода прав.

Такое уведомление направляется любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

29. Уведомление считается полученным организацией водопроводно-канализационного хозяйства с даты почтового уведомления о вручении или с даты подписи уполномоченного представителя организации водопроводно-канализационного хозяйства, свидетельствующей о получении уведомления, либо иной даты в соответствии с выбранным способом направления.

X. Условия водоснабжения иных лиц, объекты которых подключены

к водопроводным сетям, принадлежащим абоненту

30. Абонент представляет организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным сетям, принадлежащим абоненту.

31. Сведения о лицах, объекты которых подключены к водопроводным сетям, принадлежащим абоненту, представляются в письменной форме с указанием наименования таких лиц, срока подключения к водопроводным сетям, места и схемы подключения к водопроводным сетям, разрешенного отбора объема холодной воды и режима подачи холодной воды, а также наличия узла учета и места отбора проб холодной воды. Организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе запросить у абонента иные необходимые сведения и документы.

32. Организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет водоснабжение иных лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента, при условии, что такие лица заключили договор холодного водоснабжения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

33. Организация водопроводно-канализационного хозяйства не несет ответственности за нарушения условий настоящего договора, допущенные в отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента и которые не имеют договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

XI. Порядок урегулирования споров и разногласий

34. Разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

35. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах договора, и должна содержать:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

б) содержание спора и разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

г) другие сведения по усмотрению стороны.

36. Сторона, получившая претензию, в течение 10 рабочих дней со дня ее получения обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

37. Стороны составляют акт об урегулировании разногласий.

38. В случае недостижения сторонами согласия разногласия, возникшие из настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

XII. Ответственность сторон

39. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

40. В случае нарушения организацией водопроводно-канализационного хозяйства требований к качеству питьевой воды, режима подачи холодной воды, уровня давления холодной воды абонент вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде.

Ответственность организации водопроводно-канализационного хозяйства за качество подаваемой холодной (питьевой) воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства, установленной в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности.

41. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от абонента уплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

411. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязанности по обеспечению доступа организации водопроводно-канализационного хозяйства к водопроводным сетям и устройствам на них для проведения работ абонент несет обязанность по возмещению причиненных в результате этого организации водопроводно-канализационного хозяйства, другим абонентам, транзитным организациям и (или) иным лицам убытков.

XIII. Обстоятельства непреодолимой силы

42. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

43. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана без промедления (не позднее 24 часов) уведомить другую сторону любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом, о наступлении и характере указанных обстоятельств, а также об их прекращении.

XIV. Действие договора

44. Настоящий договор вступает в силу с 20 мая 2021 г. 

.

(указать дату)

 

45. Настоящий договор заключается на срок

12 месяцев

.

(указать срок)

 

46. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

47. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока его действия по обоюдному согласию сторон.

48. В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа организации водопроводно-канализационного хозяйства от исполнения настоящего договора или его изменения в одностороннем порядке настоящий договор считается расторгнутым или измененным.

481. В случае перехода прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение в соответствии с настоящим договором, договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении о переходе прав на объекты, предоставленном абонентом в организацию водопроводно-канализационного хозяйства в порядке, предусмотренном разделом IX настоящего договора, но не ранее даты получения такого уведомления организацией водопроводно-канализационного хозяйства, либо с даты заключения договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с лицом, к которому перешли эти права, в зависимости от того, какая из указанных дат наступила раньше.

XV. Прочие условия

49. Все изменения, которые вносятся в настоящий договор, считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон (при их наличии).

50. В случае изменения наименования, местонахождения или банковских реквизитов стороны она обязана уведомить об этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом.

51. При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе положениями Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения.

52. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

53. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

Приложение № 1

к типовому договору

холодного водоснабжения

АКТразграничения балансовой принадлежности

и эксплуатационной ответственности

Общество с ограниченной ответственностью «Реал Сервис»

,

(наименование организации)

 

именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице

Директора ФИО3

,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

 

действующего на основании

Устава

,

(положение, устав, доверенность — указать нужное)

 

с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Паритет»

,

(наименование организации)

 

именуемое в дальнейшем абонентом, в лице

Генерального директора

ФИО4

,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

 

действующего на основании

устава

,

(положение, устав, доверенность — указать нужное)

 

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что:

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является граница раздела собственности. (п. 2 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации") 

;

границей эксплуатационной ответственности -  внешняя граница  стены МКД по адресу с. Матвеевка Хабаровского края, квартал Кленовый, 18. 

 

.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства

Абонент

ООО «Реал Сервис»

ООО «УК «Паритет»

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 272001001

Юридический адрес: 

<

...>

 

Директор                                

                                                 ФИО3

 

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 272401001

Юридический адрес: 680031, 

<

...> «а» лит. М,М1 пом.2

Банковские реквизиты:

р/с 

<

***> Дальневосточный банк ПАО «Сбербанк России»

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 272143001

Кор/сч 30101810600000000608

БИК 040813608

Генеральный директор 

                                                  ФИО4

 

Приложение № 3

к типовому договору

холодного водоснабжения

 

РЕЖИМ 

подачи (потребления) холодной воды

 

№ п/п

Наименование объекта (ввода)

Гарантированный объем подачи холодной воды (отдельно для холодной питьевой и технической воды)

Гарантированный объем подачи холодной воды

на нужды пожаротушения

Гарантированный уровень давления холодной воды (отдельно для холодной питьевой и технической воды)

1

2

3

4

5

Хабаровский край, Хабаровский район, квартал Кленовый, 18

Водопотребление - 312,005938 м3/мес

366,469 м3/час

1,742 атм.

 

Режим установлен на период с 20 мая 2021 г. по 19 мая 2022 г.

В случае, если ни одна из сторон не направит другой стороне уведомление о расторжении Договора, он считается пролонгированным на тех же условиях.

Допустимые перерывы в продолжительности подачи холодной воды:

Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды составляет 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно (Приложение 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354,)

 

Организация водопроводно-канализационного хозяйства

ООО «Реал Сервис» 

ОГРН 

<

***> 

ИНН 

<

***> 

КПП 272001001

Юридический адрес: 

Хабаровский край, Хабаровский район, с. Матвеевка, 

ул. Центральная 1

 

Директор ФИО3

Абонент

 

ООО «УК «Паритет» 

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***> 

КПП 272401001

Юридический адрес: 

680031, г. Хабаровск, 

ул. Окружная 10 «а» лит. М,М1 пом.2 

Банковские реквизиты: 

р/с 

<

***> 

Дальневосточный банк ПАО «Сбербанк России»

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 272143001

Кор/сч 30101810600000000608

БИК 040813608

Генеральный директор ФИО4

 

Приложение № 31

к типовому договору

холодного водоснабжения

 

СОГЛАШЕНИЕоб осуществлении электронного документооборота

 

Г. Хабаровск

«

20

»

мая

20

21

 г.

(место заключения соглашения)

 

Общество с ограниченной ответственностью «Реал Сервис»

,

(наименование организации)

 

именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице

Директора ФИО3

,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество)

 

действующего на основании

Устава

,

(положение, устав, доверенность — указать нужное)

 

с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет»

,

(наименование организации)

 

именуемое в дальнейшем абонентом, в лице

Генерального директора

ФИО4

,

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные — в случае заключения соглашения со стороны абонента физическим лицом;

наименование должности, фамилия, имя, отчество — в случае заключения соглашения со стороны абонента юридическим лицом)

 

действующего на основании

Устава

 

,

(положение, устав, доверенность — указать нужное в случае заключения соглашения со стороны абонента юридическим лицом)

 

с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Выставление организацией водопроводно-канализационного хозяйства расчетно-платежных документов (счет, счет-фактура, акт сдачи-приемки услуг) абоненту производится посредством электронного документооборота с использованием электронной

подписи через оператора электронного документооборота

ООО «Компания Тензор»

(ИНН

2725025133 

/ОГРН

1022701407948

).

2. Датой выставления организацией водопроводно-канализационного хозяйства расчетно-платежных документов в электронном виде абоненту по телекоммуникационным каналам связи считается дата подтверждения оператором электронного документооборота выставления организацией водопроводно-канализационного хозяйства расчетно-платежных документов абоненту.

3. Абонент обязан в течение 10 рабочих дней со дня выставления расчетно-платежных документов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи вернуть организации водопроводно-канализационного хозяйства акт сдачи-приемки услуг, подписанный электронной подписью абонента и подтвержденный оператором электронного документооборота.

Акт сдачи-приемки услуг в электронном виде считается полученным организацией водопроводно-канализационного хозяйства, если организации водопроводно-канализационного хозяйства поступило подтверждение оператором электронного документооборота подписания акта сдачи-приемки услуг электронной подписью абонента.

4. В случае если в течение 5 рабочих дней со дня выставления абоненту расчетно-платежных документов в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи абонент письменно не заявит организации водопроводно-канализационного хозяйства о своих возражениях по содержанию указанных документов, в том числе по объему поданной холодной воды и сумме платежа, считается, что абонент согласен с представленным расчетом суммы платежа, а указанные в расчетно-платежных документах показания приборов учета являются согласованными абонентом.

5. Для работы в системе обмена электронными документами абонент заключает соглашение с любым из операторов электронного документооборота на получение ключа электронной подписи.

6. Стороны признают, что используемые сторонами электронные документы, подписанные электронной подписью уполномоченных представителей сторон, имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными уполномоченными представителями и заверенными оттисками печатей сторон (независимо от того, существуют такие документы на бумажных носителях или нет), только при соблюдении правил формирования и порядка передачи электронных документов, установленных настоящим договором.

 

Организация водопроводно-

канализационного хозяйства

Абонент

ООО «Реал Сервис»

ООО «УК «Паритет»

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 272001001

Юридический адрес: 

<

...>

 

Директор                                

                                                 ФИО3

 

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 272401001

Юридический адрес: 680031, 

<

...> «а» лит. М,М1 пом.2

Банковские реквизиты:

р/с 

<

***> Дальневосточный банк ПАО «Сбербанк России»

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 272143001

Кор/сч 30101810600000000608

БИК 040813608

Генеральный директор 

                                                  ФИО4

 

Приложение № 4

к типовому договору

холодного водоснабжения

СВЕДЕНИЯоб узлах учета, приборах учета и местах

отбора проб холодной воды

№п/п

Показания приборов учета

на начало подачи ресурса

и дата их снятия

Датаопломбирования

Датаочередной поверки

1

2

3

4

 

отсутствует

 

№п/п

Расположение

узла учета

Диаметр прибора

учета, мм

Марка и заводской номер прибора учета

Технический паспорт прилагается (указать количество листов)

1

2

3

4

5

отсутствует

 

№п/п

Расположениеместа отбора проб

Характеристикаместа отбора проб

Частота отбора проб

1

2

3

4

 

<

...> 

МКД, помещения в МКД  

4 раза в год по сезонам года 

 

Организация водопроводно-

канализационного хозяйства

Абонент

ООО «Реал Сервис»

ООО «УК «Паритет»

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 272001001

Юридический адрес: 

<

...>

 

Директор                                

                                                 ФИО3

 

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 272401001

Юридический адрес: 680031, 

<

...> «а» лит. М,М1 пом.2

Банковские реквизиты:

р/с 

<

***> Дальневосточный банк ПАО «Сбербанк России»

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 272143001

Кор/сч 30101810600000000608

БИК 040813608

Генеральный директор 

                                                  ФИО4

 

Приложение № 5

к типовому договору

холодного водоснабжения

ПОКАЗАТЕЛИкачества холодной (технической) воды

Показатели качества холодной (технической)

воды (абсолютные величины)

Допустимые отклонения показателей качества

холодной (технической) воды

1

2

 Согласно разделу III САНПИН 1.2.3685-21. 

 

Согласно разделу III САНПИН 1.2.3685-21. 

 

Организация водопроводно-

канализационного хозяйства

Абонент

ООО «Реал Сервис»

ООО «УК «Паритет»

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 272001001

Юридический адрес: 

<

...>

 

Директор                                

                                                 ФИО3

 

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 272401001

Юридический адрес: 680031, 

<

...> «а» лит. М,М1 пом.2

Банковские реквизиты:

р/с 

<

***> Дальневосточный банк ПАО «Сбербанк России»

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 272143001

Кор/сч 30101810600000000608

БИК 040813608

Генеральный директор 

                                                  ФИО4

 

Взыскать с ООО «Реал Сервис» в пользу ООО «УК «Паритет» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6  000 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                Е.А. Букина.