АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-7463/2021

10 июня 2022 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июня 2022 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой В.А.

судей Гребенщикова С.И., Новиковой С.Н.

при участии:

от КГКУ «Краевой имущественный комплекс»: ФИО1, представитель по доверенности от 23.03.2021 № 3

от ООО «Хабземстрой»: ФИО2, представитель по доверенности              от 18.02.2021 б/н

от министерства имущества Хабаровского края: ФИО3, представитель по доверенности от 12.11.2021 № 1-06-8686

при рассмотрении в судебном заседании кассационных жалоб краевого государственного казенного учреждения «Краевой имущественный комплекс», министерства  имущества Хабаровского края,

на решение от 19.08.2021, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2021

по делу № А73-20759/2020 Арбитражного суда Хабаровского края

по иску краевого государственного казенного учреждения «Краевой имущественный комплекс»

к обществу с ограниченной ответственностью «Хабземстрой»  

об освобождении недвижимого имущества                                                                          

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Хабземстрой»

к краевому государственному казенному учреждению «Краевой имущественный комплекс»

о признании незаконным одностороннего отказа от исполнения инвестиционного договора

третьи лица: министерство имущественных отношений Хабаровского края (в настоящем – министерство имущества Хабаровского края), комитет по делам записи актов гражданского состояния и архивов Правительства Хабаровского края   

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное казенное учреждение «Краевой имущественный комплекс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>; далее –                      КГКУ «Краевой имущественный комплекс», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Хабземстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>,            пом. I (3-4); далее – ООО «Хабземстрой», ответчик) об обязании возвратить по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу недвижимое имущество – объект незавершенного строительства «Досуговый центр», расположенный по адресу: 

<

...> А.

ООО «Хабземстрой» заявило встречный иск к КГКУ «Краевой имущественный комплекс» о признании незаконным одностороннего отказа от 11.01.2021 от исполнения инвестиционного договора от 16.08.2016.

 На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены: министерство имущественных отношений Хабаровского края (в настоящем – министерство имущества Хабаровского края, министерство), комитет по делам записи актов гражданского состояния и архивов Правительства Хабаровского края.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 19.08.2021, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2021, в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен.

Не согласившись с указанными судебными актами, министерство и КГКУ «Краевой имущественный комплекс» подали в Арбитражный суд Дальневосточного округа, кассационные жалобы, в которых просят их отменить, первоначальный иск удовлетворить, во встречном иске отказать.

От ООО «Хабземстрой» поступил отзыв на кассационные жалобы, в котором отражена позиция о законности принятых судебных актов.

В судебное заседание сторонами на утверждение представлен проект мирового соглашения, в связи с чем в порядке статьи 158 АПК РФ судебное заседание отложено на 11 часов 00 минут на 10.06.2022. Определением от 03.06.2022 на основании пункта 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Мельниковой Н.Ю. на судью Новикову С.Н.

Участвующие в судебном заседании представители сторон поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Суд кассационной инстанции, рассмотрев указанное мировое соглашение, считает возможным его утвердить в предложенной сторонами редакции, руководствуясь следующим.

В соответствии с частью 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Как следует из пункта 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», право сторон на заключение мирового соглашения на любой стадии арбитражного процесса, в том числе при рассмотрении спора в суде кассационной инстанции, установлено частью 1 статьи 139 АПК РФ.

При этом согласно части 3 статьи 139 АПК РФ арбитражный суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В части 2 статьи 140 АПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Условия подписанного сторонами настоящего спора мирового соглашения направлены на разрешение возникшего конфликта между сторонами по инвестиционному договору на реконструкцию объекта незавершенного строительства «Досуговый центр» от 16.08.2016.

Содержание мирового соглашения свидетельствует о том, что оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, при этом подписано лицами, полномочия которых на совершение соответствующих процессуальных действий судом кассационной инстанции признаны подтвержденными надлежащим образом: со стороны КГКУ «Краевой имущественный комплекс» мировое соглашение подписано и.о. директора ФИО4 (выписка из приказа министерства имущества Хабаровского края от 15.04.2022 № 1-у; со стороны                       ООО «Хабземстрой» – генеральным директором ФИО5 (выписка из Единого реестра юридических лиц на 09.06.2022); со стороны министерства имущества Хабаровского края – министром ФИО6, действующим на основании распоряжения Губернатора Хабаровского края от 09.02.2022                    № 41-рк, положения о министерстве имущества Хабаровского края, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края                           от 04.12.2018 № 441-пр.

Обстоятельств, препятствующих утверждению мирового соглашения, не установлено. 

Таким образом, представленный по настоящему делу текст мирового соглашения подлежит утверждению Арбитражным судом Дальневосточного округа.

Согласно части 2 статьи 150 АПК РФ, в случае утверждения мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению, а принятые по делу судебные акты в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 287 АПК РФ - отмене.

При прекращении производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 151 АПК РФ).

В данном случае утверждение мирового соглашения излагается в составе итогового постановления, учитывая отмену судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанциях.

В силу пункта 3 части 9 статьи 141 АПК РФ, абзаца второго пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации              ООО «Хабземстрой» подлежит возврату 30 процентов государственной пошлины в сумме 1800 руб., уплаченной им при подаче встречного иска платежным поручением от 15.03.2021 № 2.

Руководствуясь статьями 49, 104, 139-141, 150, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 19.08.2021, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2021 по делу № А73-20759/2020 Арбитражного суда Хабаровского края отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между краевым государственным казенным учреждением «Краевой имущественный комплекс», именуемым в дальнейшем «истец», министерством имущества Хабаровского края, именуемым в дальнейшем «третье лицо», обществом с ограниченной ответственностью «Хабземстрой», именуемым в дальнейшем «ответчик», именуемые при совместном упоминании «стороны», на следующих условиях:

1. Ответчик обязуется выполнить мероприятия, направленные на реализацию Инвестиционного договора по реконструкции объекта незавершенного строительства «Досуговый центр», расположенного по адресу: 

<

...>, литер А от 16.08.2016 в следующем порядке и сроки:

п/ н

Наименование мероприятий

Результат

Ответственный

Срок исполнения

1.

В соответствии с пунктом 5.3.6 Инвестиционного договора на период выполнения работ по реализации Инвестиционного договора за свой   счет   застраховать риски случайной гибели и (или)  случайного  повреждения Объекта, покрывающие в полной мере риски гибели   и   повреждения

Страховой полис

ООО Хабземстрой»

В течение 10 календарных дней   с   момента   утверждения   проекта мирового соглашения Арбитражным судом Дальневосточного округа

 

Объекта, на сумму не менее

114 230 000 (сто четырнадцать миллионов двести тридцать тысяч) рублей. При этом единственным и неизменным выгодоприобретателем по договору страхования будет являться Хабаровский край в лице министерства имущества края

 

2.

В соответствии с пунктом 6.3 Инвестиционного договора предоставить документы, подтверждающие обеспечение исполнения обязательств способами, предусмотренными пунктом 6.1 Инвестиционного договора

Договор безотзывной банковской гарантии, либо договор залога   прав по договору банковского вклада(депозита),   либо договор страхования риска ответственности Инвестора за нарушение обязательств по Инвестиционному договору

ООО «Хабземстрой»

В течение 15 календарных дней   с   момента   утверждения   проекта мирового соглашения Арбитражным судом Дальневосточного округа

3.

Получение письменного согласия министерства природных ресурсов края на реконструкцию объекта капитального строительства на территории охранной зоны памятника природы «Центральный парк культуры и отдыха» в соответствии с Постановлением Правительства Хабаровского края от 31.01.2011 № 25-пр

Согласие на реконструкцию

Заключение на     реконструкцию

ООО «Хабземстрой»

Министерство строительства края

Министерство природных ресурсов края

Июнь 2022

4.

Направление в комиссию по подготовке Правил землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск» заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка под «Государственное управление» с согласием министерства природных ресурсов края, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения

Получение разрешения на   условно разрешенный вид использования земельного участка

ООО     «Хабзем-строй»

Администрация               г. Хабаровска

Июнь-июль 2022

5.

Направление письма в адрес ООО «Хабземстрой» о пролонгации      договора аренды           земельного участка, находящегося в собственности    Хабаровского края от 25.10.2018 

№ 1010 в соответствии со статьями 135, 621 ГКРФ. Направление в адрес ООО «Хабземстрой» градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

Действие договора

аренды    земельного участка, находящегося в собственности Хабаровского края 

от 25.10.2018               № 1010 продлено на неопределенный срок

Министерство имущества Хабаровского края

Июнь 2022

6.

Направление в комиссию по подготовке Правил землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск»   заявления   о предоставлении   разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства с согласием    министерства природных ресурсов края, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения

Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного   строительства

ООО «Хабземстрой»

Июнь 2022 4 месяца

7.

Организация и проведение публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка под «Государственное управление»

Положительное/отрицательное   заключение  о результатах публичных слушаний

Администрация 

г. Хабаровска

Июнь-сентябрь 2022

8.

Выполнение проектных работ и комплекса инженерных изысканий, получение согласований    проектной документации   выданным техническим условиям и требованиям, изложенным в техническом задании

Проектная документация по строительству объекта незавершенного строительства в объеме,   достаточном   для прохождения ФАУ «Глав-госэкспертиза России»

ООО «Хабземстрой»

Октябрь-декабрь 2022

9.

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Принятие постановления администрации   города   Хабаровска      о предоставле-нии разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного   строительства, реконструкции объекта   капитального строительства или об отказе в предоставле-нии такого разрешения

Администрация 

г. Хабаровска 

ООО «Хабземстрой»

Сентябрь 2022

10.

Согласование представленных на рассмотрение проектных решений

Согласованные проектные решения

КГКУ    «Краевой

имущественный

комплекс»

Комитет

по делам записи актов

гражданского состояния и архивов    Правительства края Министерство строительства края

В соответствии с пунктом 5.1.4 Инвестиционного договора, 

в течение 10 календарных дней с момента получения от ООО «Хабземстрой» проектной документации, выполненной в полном объеме

11.

Согласование архитектурных решений по фасадам здания с главным архитектором края

Положительное согласование  архитектурных решений  по фасадам здания

ООО «Хабземстрой»

В течение 10 календарных дней   с   момента получения от ООО "Хабзем-строй"   архитектурных решений в полном объеме

12.

Устранение замечаний к проектным решениям и повторное направление на согласование (при необходимости)

Согласованные проектные решения

ООО «Хабземстрой»

В течение 15 календарных дней с момента получения замечаний

13.

Проведение Государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Государственной экспертизы

ООО «Хабземстрой»

Декабрь 2022 Февраль 2023

14.

Разработка Рабочей документации

Рабочая  документация

ООО «Хабземстрой»

Февраль-апрель 2023

15.

Получение Разрешения на строительство

Разрешение на     строительство

ООО «Хабземстрой

Администрация 

г. Хабаровска

Февраль-апрель 2023

16.

Определение подрядных организаций по строительству объекта

Официальное согласие соответствующих  организаций

ООО «Хабземстрой»

Февраль-апрель 2023

17.

Оформление проектной документации «В производство работ»

ООО «Хабземстрой»

Апрель 2023

18.

Направление извещения о начале реконструкции объекта в орган государственного строительного надзора в установленном законом порядке

Программа проведения проверок

ООО «Хабземстрой»

(Уточняется по   результатам      разработки проекта организации строительства (ПОС) и полученного положительного заключения)

19.

Осуществление реконструкции Объекта

В    соответствии с графиком   производства работ

ООО «Хабземстрой»

Апрель 2023 -январь 2024

20.

Осуществление государственного строительного надзора при реконструкции объекта. Проведение итоговой проверки

Выдача   заключения   о соответствии реконструированного объекта требованиям проектной документации

Комитет госстройнадзора Правительства края

Апрель 2023 -январь 2024

21.

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

ООО «Хабземстрой»

Администрация 

г. Хабаровска

Февраль 2024

22.

Предоставление документации, подтверждающей размер инвестиций Инвестора на реконструкцию Объекта в размере не менее 128 816 000 (сто двадцать восемь миллионов восьмисот шестнадцать тысяч) рублей 

(с учетом НДС) согласно Технико-экономическому обоснованию проекта «Вовлечение в хозяйственный оборот объекта незавершенного строительства «Досуговый центр», расположенного по адресу:    

<

...> от 20.06.2016 №165-ТЭО, в адрес Учреждения

Документация, подтверждающая размер инвестиций   Инвестора

ООО «Хабземстрой»

Март 2024

 

2. Истец обязуется выполнять обязанности, отраженные в табличной форме настоящего мирового соглашения.

3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, его стороны руководствуются положениями инвестиционного договора от 10 августа 2016 года, а также действующим законодательством РФ.

4. С утверждением судом настоящего мирового соглашения производство по делу прекращается.

5. Настоящий проект мирового соглашения заключен и подписан сторонами в 4 (четырех) экземплярах – по одному для каждой из сторон, один приобщается к материалам дела в Арбитражный суд Дальневосточного округа.

6. Настоящий проект мирового соглашения вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Дальневосточного округа.

7. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

Производство по делу А73-20759/2020 Арбитражного суда Хабаровского края прекратить.

Возвратить из федерального бюджета государственную пошлину по иску обществу с ограниченной ответственностью «Хабземстрой» в размере 1800 руб.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                           В.А. Гребенщикова                   

Судьи                                                                                    С.И. Гребенщиков         

 

С.Н. Новикова