﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-30640/2021

06 декабря 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Зориной, при ведении протокола судебного заседания (до перерыва) секретарем судебного заседания А.А. Щербак, после перерыва помощником судьи Д.С. Зилинской, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-30640/2021 по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – истец, Региональный Фонд МКД) (ИНН 6671994672, ОГРН 1146600000645) к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнесконсалтинг" (далее – ответчик, общество «Бизнесконсалтинг») (ИНН 6670062959, ОГРН 1046603517806) об обязании исполнить гарантийные обязательства.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Обслуживающая районная компания» (ИНН 6613008634), ООО "СТРОЙКОМП" (ИНН 6674242046), ООО "ЭСТРА-УК" (ИНН 6613010217).

В судебном заседании приняли участие представители истца Кран В.В. (доверенность от 11.01.2021), Зязева А.В. (доверенность от 11.01.2021).

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнесконсалтинг» об обязании исполнить гарантийные обязательства.

Определением от 29.06.2021 арбитражный суд в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

В предварительном судебном заседании истец требования поддерживает.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Кроме того, ответчик заявил ходатайство о привлечении в качестве третьего лица ООО «Обслуживающая районная компания» (ИНН 6613008634, адрес: 624860, Свердловская область, город Камышлов, улица Пролетарская, 3)

Ходатайство судом удовлетворено.

Суд на основании ст. 51 АПК РФ по собственной инициативе привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ООО "СТРОЙКОМП" (ИНН 6674242046,  адрес: 620073, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Родонитовая, 9, 2), ООО "ЭСТРА-УК" (ИНН 6613010217, адрес: 624860 Свердловская область,  город Камышлов, улица Карла Маркса, 56,  205).

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением от  27.07.2021 суд назначил дату основного судебного заседания.

30.07.2021 от истца поступили дополнительные документы.

06.09.2021 от ответчика в материалы дела поступили дополнения к отзыву, ходатайство об отложении судебного заседания.

Кроме того, ходатайством от 06.09.2021 ответчик просит истребовать у ООО «Обслуживающая районная компания» доказательства, свидетельствующие о надлежащей эксплуатации МКД по адресу: Камышловский район, Галинское СП, п. Калина, ул. Мира, д. 9, а именно фотофиксацию уборки крыш, договоры подряда на текущий ремонт, журнал работ управляющей компании.

Ходатайство принято судом к рассмотрению.

От третьего лица (ООО «Обслуживающая районная компания») поступило ходатайство об отложении судебного заседания с приложением дополнительных документов.

Ходатайства ответчика и третьего лица (ООО «Обслуживающая районная компания») об отложении судебного заседания судом удовлетворены.

Определением от 07.09.2021 судебное заседание отложено.

28.09.2021 от ответчика в материалы дела поступили дополнения №2 к отзыву на исковое заявление, кроме того, поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

В судебном заседании 29.09.2021 судом рассмотрено ходатайство ответчика об истребовании у ООО «Обслуживающая районная компания» доказательств, свидетельствующих о надлежащей эксплуатации МКД по адресу: Камышловский район, Галинское СП, п. Калина, ул. Мира, д. 9, а именно фотофиксацию уборки крыш, договоры подряда на текущий ремонт, журнал работ управляющей компании. Судом в удовлетворении ходатайства об истребовании отказано.

Определением от 29.09.2021 судебное заседание отложено.

01.11.2021 третье лицо (ООО «Эстра-УК) обратилось с  ходатайством об участии в судебном заседании с использованием веб-конференции «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание). 

Вместе с тем принимая во внимание, что Указом Президента Российской Федерации от 20 октября 2021 года № 595 "Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре-ноябре 2021 года", нерабочими днями объявлены дни с 30.10.2021 по 07.11.2021, суд не имел технической возможности одобрить вышеуказанное ходатайство.

08.11.2021 от третьего лица  (ООО «Стройкомп») поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего ООО «Стройкомп» Саитова А.С. Ходатайство принято судом к рассмотрению.

Определением от 08.11.2021г. судебное заседание отложено.

Ходатайство третьего лица (ООО «Стройкомп») о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего ООО «Стройкомп» Саитова А.С., судом рассмотрено и отклонено в отсутствие правовых оснований, предусмотренных ст. 51 АПК РФ, поскольку принятый судебный акт по настоящему делу не повлияет на права и обязанности указанного лица по отношению к сторонам спора.

25.11.2021г. от третьего лица (ООО «Стройкомп») поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствии представителя третьего лица.

25.11.2021г. от третьего лица (ООО «Обслуживающая районная компания») поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

В судебном заседании, начавшемся 25.11.2021, объявлен перерыв до 10 ч. 00  мин. 29.11.2021. Информация о перерыве была размещена на сайте арбитражного суда (пункт 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках»). 

. После окончания перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола помощником Д.С. Зилинской.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (заказчик) и обществом «БизнесКонсалтинг» (подрядчик) заключены договоры № 364/СМР-19 от 29.10.2018,  № 153/СМР-17 от 26.05.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области.

Согласно пункту 1.1. указанных договоров заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту (далее - работы) общего имущества многоквартирных домов (далее - объекты), согласно адресному перечню (приложение № 1 к договору) в соответствии с проектно-сметной документацией (приложение № 2 к договору), включая своевременное устранение недостатков, а также выполнение обязательств в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 6.1.21. договоров подрядчик обязуется обеспечить:

производство работ в полном соответствии со сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами;

качество выполнения всех работ в соответствии со сметной документацией, действующими нормами и техническими условиями;

своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объектов;

бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объектов в течение гарантийного срока.

Подрядчик гарантирует соответствие качества всех выполняемых работ проектной документации и действующим на территории РФ нормам и правилам, а также возможность нормальной эксплуатации Объекта в период гарантийного срока, установленного договором и законодательством Российской Федерации, и несет ответственность за отступления от них (пункт 9.1. Договоров).

Гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования установлен в пункте 9.2. договора продолжительностью 60 (шестьдесят) месяцев с даты подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.

В случае обнаружения недостатков (дефектов) выполненных работ в период гарантийного срока заказчик совместно с подрядчиком и организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, составляют акт о выявленных недостатков (пункт 9.3. договоров).

В соответствии с пунктом 9.5 договоров подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента составления акта о недостатках.

Как указывает истец, подрядчик выполнил работы по капитальному ремонту МКД по адресу: г. Камышлов, ул. Пролетарская, д. 40Б, что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 06.03.2019, № 1 от 21.03.2019 (работы по капитальному ремонту крыши), справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 от 06.03.2019, № 1 от 21.03.2019 (работы по капитальному ремонту крыши).

Работы по капитальному крыши оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 3482 от 27.03.2019, № 3483 от 27.03.2019.

20.11.2019 	подписан Акт сдачи-приемки работ по капитальному ремонту данного МКД по следующим видам работ: ремонт крыши; ремонт подвальных помещений; ремонт системы водоотведения.

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту на данном МКД составляет 60 (шестьдесят) месяцев и исчисляется с 21.11.2019 по 21.11.2024.

В адрес истца поступило представление Камышловской межрайонной прокуратуры об устранении нарушений закона от 22.09.2020 № 01-18-2020 (вх. № 02-03/1908-20 от 30.09.2020) о некачественно проведенном капитальном ремонте крыши на МКД, расположенном по адресу: г. Камышлов, ул. Пролетарская, д.40Б.

В свою очередь,  истцом в адрес ответчика направлено уведомление о выявлении гарантийного случая на МКД № 14-02/460-20 от 09.10.2020 с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления Акта о выявленных в течении гарантийного срока недостатках (дефектах) в течение гарантийного срока.

13.10.2020 состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Регионального Фонда МКД, организации, осуществляющей строительный контроль, организации, осуществляющей управление МКД - ООО «Эстра-УК» составлен акт № 107-20 о выявленных в течение гарантийного срока недостатках.

В соответствии с решением комиссии, подрядной организации ООО «БизнесКонсалтинг» в срок до 13.11.2020 необходимо выполнить следующие работы по устранению недостатков: закрепить примыкание из листовой стали к дымовой трубе с торца дома над подъездом № 1.

В адрес ответчика направлено письмо № 14-02/468-20 от 15.10.2020 с указанием выполнить данные работы.

В соответствии с актом № 148-20 от 09.12.2020 указанные недостатки (дефекты) не устранены.

В связи с неисполнением ответчиком гарантийных обязательств по договору в указанные сроки истцом в адрес ответчика направлена претензия № 14-02/29-21 от 01.02.2021 с требованием в срок до 10.02.2021 выполнить работы по устранению недостатков (дефектов). Ответным письмом от 04.02.2021 № 597 (вх. № 14-01/42-21 от 04.02.2021) ответчик указывает, что, по мнению подрядной организации ООО «БизнесКонсалтинг», выявленные недостатки являются следствием ненадлежащей эксплуатации МКД и нарушением постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Кроме того, подрядчик выполнил работы по капитальному ремонту МКД по адресу: Камышловский район, Галинское СП, п. Калина, ул. Мира, д. 9, что подтверждается актами приемке выполненных работ по форме КС-2 № 1 от 30.04.2018, № 1 от 06.09.2018 (работы по капитальному ремонту крыши); справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 № 1 от 30.04.2018, № 1 от 06.09.2018 (работы по капитальному ремонту крыши).

Работы по капитальному ремонту оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 8983 от 06.06.2018, № 14830 от 11.09.2018. 

06.09.2018 подписан Акт сдачи-приемки работ по капитальному ремонту данного МКД по следующим видам работ: ремонт крыши; ремонт фасада; ремонт подвальных помещений; ремонт системы водоотведения.

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту указанного МКД составляет 60 (шестьдесят) месяцев и исчисляется с 07.09.2018 по 06.09.2022.

В адрес истца поступило обращение от ООО «Обслуживающая районная компания» № 482 от 14.11.2019 (вх. № 02-04/4119-19 от 14.11.2019) о некачественно проведенном капитальном ремонте крыши на МКД, расположенном по адресу: Камышловский район, Галинское СП, п. Калина, ул. Мира, д.9.

В свою очередь, истец в адрес ответчика, направил уведомление о выявлении гарантийного случая на МКД № 14-02/211-20 от 01.06.2020 с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления Акта о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (дефектах) в течение гарантийного срока.

03.06.2020 на МКД состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Регионального Фонда, подрядной организации, организации, осуществляющей строительный контроль, организации, осуществляющей управление МКД -ООО «Обслуживающая  районная  компания»  (Сирин  Е.А.) собственник/представитель собственника кв. 12 (Bye B.C.) составлен Акт № 40-20 о выявленных в течение гарантийного срока недостатках.

В соответствии с решением комиссии подрядной организации ООО «БизнесКонсалтинг» в срок до 03.07.2020 необходимо устранить следующие недостатки:

примыкание к вентиляционным каналам выполнено без планки, имеются отдельные отслоения наплавляемого металла;

негерметично установлены кровельные проходки фановых стояков (в количестве 9 штук);

отслоение наплавляемого материала в шве над кв. № 12 (15-20 см шва).

В адрес ответчика направлены письма № 14-02/255-20 от 05.06.2020, № 14-02/284-20 от 26.06.2020 с указанием устранить вышеуказанные недостатки (дефекты).

В соответствии с актом б/н от 15.09.2020 на вышеуказанном многоквартирном доме данные недостатки (дефекты) не устранены.

В адрес ответчика направлено повторное письмо № 14-02/446-20 от 28.09.2020 с указанием устранить вышеуказанные недостатки (дефекты).

В связи с неисполнением ответчиком гарантийных обязательств по договору в указанные сроки Фондом применен претензионный порядок урегулирования спора, который подтверждается направлением в адрес ответчика претензии № 14-02/26-21 от 01.02.2021 с требованием в срок до 10.02.2021 устранить недостатки (дефекты). Ответным письмом от 04.02.2021 № 594 (вх. № 14-01/39-21 от 04.02.2021) ответчик указывает, что по мнению подрядной организации ООО «БизнесКонсалтинг», выявленные недостатки являются следствием ненадлежащей эксплуатации МКД и нарушением постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

В связи с не исполнением гарантийных обязательств, предусмотренных пунктами 1.1, 6.1.21 и 9.1 Договоров № 153/СМР-17 от 26.05.2017, № 364/СМР-19 от 29.10.2018,  истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в связи со следующим.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу п. 1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Пунктами 9.2. Договоров  на результат работ предусмотрен гарантийный срок – 60 месяцев, который исчисляется с даты подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.

Применительно к договору № 364/СМР-19 от 29.10.2018 гарантийный срок действует в период с 21.11.2019 по 21.11.2024.

Применительно к договору № 153/СМР-17 от 26.05.2017 гарантийный срок действует в период с 07.09.2018 по 06.09.2022.

Пунктом 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда договором подряда предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в период гарантийного срока обязанность по доказыванию соответствия выполненных работ условиям договора, требованиям законодательства возлагается на подрядчика.

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, на основании договоров № 364/СМР-19 от 29.10.2018,  № 153/СМР-17 от 26.05.2017, ответчиком выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества на многоквартирных домах по адресу: г. Камышлов, ул. Пролетарская, д.40Б и  по адресу Камышловский район, Галинское СП, п. Калина, ул. Мира, д.9.

В качестве подтверждения фиксации недостатков в рамках договора  № 364/СМР-19 от 29.10.2018 (примыкание из листовой стали к дымовой трубе с торца дома над подъездом №1) в течение гарантийного срока выполненных ответчиком работ истцом представлены представление Камышловской межрайонной прокуратуры об устранении нарушений закона от 22.09.2020 № 01-18-2020 (вх. № 02-03/1908-20 от 30.09.2020), уведомление о выявлении гарантийного случая на МКД № 14-02/460-20 от 09.10.2020, акт № 107-20 о выявленных в течение гарантийного срока недостатках,  письмо № 14-02/468-20 от 15.10.2020, акт № 148-20 от 09.12.2020, претензии № 14-02/29-21 от 01.02.2021.

В качестве подтверждения фиксации недостатков в рамках договора  № 153/СМР-17 от 26.05.2017  (примыкание к вентиляционным каналам выполнено без планки, имеются отдельные отслоения наплавляемого металла по всему периметру МКД; негерметично установлены кровельные проходки фановых стояков (в количестве 9 штук); имеется отслоение наплавляемого материала в шве над кв. № 12 (15-20 см шва)) в течение гарантийного срока выполненных ответчиком работ истцом представлены  обращение от ООО «Обслуживающая районная компания» № 482 от 14.11.2019 (вх. № 02-04/4119-19 от 14.11.2019) о некачественно проведенном капитальном ремонте крыши на МКД,  уведомление о выявлении гарантийного случая на МКД № 14-02/211-20 от 01.06.2020, акт № 40-20 о выявленных в течение гарантийного срока недостатках, письма № 14-02/255-20 от 05.06.2020, № 14-02/284-20 от 26.06.2020 с указанием устранить вышеуказанные недостатки (дефекты),  акт б/н от 15.09.2020,  письмо № 14-02/446-20 от 28.09.2020, претензия № 14-02/26-21 от 01.02.2021.

Ответчик, возражая против удовлетворения требований, указывает, что недостаток, выявленный в рамках договора № 364/СМР-19 от 29.10.2018 такой как: «закрепить примыкание из листовой стали к дымовой трубе с торца дома на подъездом № 1» по адресу: г. Камышлов, ул. Пролетарская, д. 40 Б устранен ответчиком в полном объеме, что подтверждается актом обследования от 10.08.2021 г. составленным представителем ООО «БизнесКонсалтинг» и представителем ООО «Экстра-УК».

Данный довод судом отклоняется, ввиду того, что в соответствии с условиями  п. 9.8 Договора № 364/СМР-19 от 29.10.2018 приемка работ по устранению недостатков (дефектов)  осуществляется на основании проверки Сторонами (Заказчика и Подрядчика) работ с оформлением Акта приемки работ по устранению недостатков (дефектов), выявленных в течение гарантийного срока.

Кроме того, ответчик в отзыве указывает, что исковые требования относительно замечания по МКД по адресу: Камышловский район, Галинское СП, п. Калина, ул. Мира, д. 9: примыкание к вентиляционным каналам выполнено без планки не подлежат удовлетворению, поскольку в  соответствии с локально-сметным расчетом № 23/02 на капитальный ремонт крыши  позицией 25 предусмотрено тер 12-01-004-05 Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой: более 600 мм с одним фартуком (примыкания к вент. трубам) – данная позиция закладывает примыкание к вентиляционным каналам с планкой. Вместе с тем вышеуказанная 25 позиция сметы не была выполнена ответчиком и в актах о приемке выполненных работ формы КС-2 № 1 от 06.09.2018 г. и КС-2 № 1 от 30.04.2018 г. данный вид работ отсутствует, денежные средства за выполнение вышеуказанной планки Подрядчику не оплачивались.

Данный довод судом рассмотрен и подлежит отклонению ввиду того, что  исходя из анализа актов выполненных работ по форме КС-2 (от 30.04.2018г.) указанный вид работ заложен актах выполненных работ (п. 15, 23).

Также ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указывает, что выявленные недостатки являются следствием ненадлежащей эксплуатации многоквартирных домов управляющей компанией, в частности управляющей компанией не производится очистка кровли МКД от снега и наледи, в результате чего происходит отслоение наплавляемого материала в местах примыкания и разгерметизация проходок.

Вместе с тем указанный довод ответчика материалами дела не подтверждается (ст. 65 АПК РФ). Доказательств устранения выявленных недостатков также не представлено.

Представленными в материалы дела актами подтверждается фиксация недостатков в установленном договором порядке в течение гарантийного срока.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования в части возложения на ответчика обязанности устранить имеющиеся дефекты и недостатки подлежат удовлетворению с учетом выявления недостатков выполненных ответчиком работ в течение гарантийного срока в отсутствие доказательств устранения недостатков, с учетом того, что обнаружившиеся недостатки возникли вследствие нарушения ответчиком строительных норм и правил при производстве работ.

С учетом того, что ответчик не исполнил гарантийные обязательства, предусмотренные договором, в силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ истец вправе требовать исполнения обязательства в натуре, поскольку защиту нарушенных гражданских прав осуществляет арбитражный суд, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре (ст. 12 ГК РФ).

Государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

Обязать ООО «БизнесКонсалтинг» (ИНН 6670062959, ОРГН 1046603517806) исполнить гарантийные обязательства, а именно:

- в рамках договора подряда № 364/СМР-19 от 29.10.2018 на многоквартирном доме по адресу: г. Камышлов, ул. Пролетарская, д.40Б, в течение 1-го месяца с момента вступления в законную силу решения суда, выполнить работы по устранению недостатков (дефектов) по капитальному ремонту кровли, в частности:

закрепить примыкание примыкание из листовой стали к дымовой трубе с торца дома над подъездом №1.

- в рамках договора подряда № 153/СМР-17 от 26.05.2017 на многоквартирном доме по адресу: Камышловский район, Галинское СП, п. Калина, ул. Мира, д.9 в течение 1-го месяца с момента вступления в законную силу решения суда, устранить недостатки (дефекты) по капитальному ремонту кровли, в частности:

примыкание к вентиляционным каналам выполнено без планки, имеются отдельные отслоения наплавляемого металла по всему периметру МКД;

негерметично установлены кровельные проходки фановых стояков (в количестве 9 штук);

имеется отслоение наплавляемого материала в шве над кв. № 12 (15-20 см шва).

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бизнесконсалтинг" (ИНН 6670062959, ОГРН 1046603517806) в пользу Регионального фонда капитального ремонта МКД (ИНН 6671994672, ОГРН 1146600000645) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья									Н.В. Зорина