Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-70800/2023

15 марта 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  11 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  15 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания  секретарем с/з ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Пушкинского района" (адрес:  Россия 196603, г. Санкт-Петербург, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (191186, 

<

...>, литера А, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 

 

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 01.01.2024;

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 29.12.2023; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Пушкинского района" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее - ответчик) о взыскании2 401 258 руб. 12 коп. задолженности по оплате услуг  по содержанию и техническому обслуживанию помещений, поставку коммунальных услуг, 303 818 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные начиная с 23.06.2023 и до момента фактического исполнения. 

В настоящем судебном заседании истец пояснил суду, что объект, расположенный по адресу: Софийский б-р, д.22/6 указан в исковом заявлении ошибочно, а также просил взыскать с ответчика 2 585 099 руб. 89 коп. задолженности за период с 27.07.2020 по 22.03.2023 и судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, представил для приобщения к материалам дела дополнительные документы.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил. 

Как следует из материалов дела,  общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Санкт-Петербург, 

<

...> 

<

...>

В собственности Российской Федерации находятся сооружения гражданской обороны, расположенные в указанных жилых многоквартирных домах, обслуживаемых истцом.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ и собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Пунктом 2 Порядка создания убежищ и иных объектов гражданской обороны, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 № 1309, предусмотрено, что к объектам гражданской обороны отнесены убежища, противорадиационные укрытия, специализированные складские помещения для хранения имущества гражданской обороны, а также иные объекты, предназначенные для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне. Право собственности на данные объекты закреплено за Российской Федерацией. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 214 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 Гражданского Кодекса.

   Из приведенных норм следует, что Межрегиональное территориальное управление Росимущества в городе Санкт-Петербург и Ленинградской области, как представитель Российской Федерации, являющегося собственником жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязано нести расходы по содержанию общего имущества этого дома, а также оплате коммунальных услуг. 

Ответчик своевременно не вносит оплату за обслуживание и ремонт общего имущества.

Истец за спорный период предоставляет в многоквартирные дома коммунальные и жилищные услуги, а также производит начисление платы за предоставленные услуги собственникам помещений данного многоквартирного дома. 

По расчету истца сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 2 585 099 руб. 89 коп. за период с 27.07.2020 по 22.03.2023, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Поскольку ответчик не перечислил на счет истца сумму взыскиваемой задолженности, требования истца в части взыскания задолженности  подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расчет задолженности проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

Взыскать с межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» 2 585 099 руб. 89 коп. задолженности, 35 925 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Пушкинского района» из федерального бюджета 1 273 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Ульянова М.Н.