АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-1732/2024

г. Петропавловск-Камчатский

08 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 08 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Васильевой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседанияФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

общества с ограниченной ответственностью «УО Полюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальному учреждению(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 302 299,21 руб.,

 

при участии:

от истца:

не явились,

от ответчика:

не явились, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УО Полюс» (далее – истец, адрес: 683038, 

<

...>,кв. 55) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения (далее – ответчик, адрес: 683003, Камчатский край,

<

...>) о взыскании 378 413,97 руб., из которых: 319 480,38 руб. долга по оплате тепловой энергии, поставленной в жилые незаселенные помещения, находящиеся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, в период с 01.03.2023 по 30.06.2023, 58 933,59 руб. пеней за период с 11.04.2023 по 31.03.2024, с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга. 

Требования заявлены со ссылками на статьи 210, 290, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 36, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг незаселенных жилых помещений, собственником которых является Петропавловск-Камчатский городской округ.

Определением суда от 17.06.2024 суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял уменьшение размера исковых требований до 315 202,46 руб., из которых: 266 023,23 руб. долга,49 179,23 руб. пеней за период с 11.04.2023 по 31.03.2024, со взысканием пеней по день фактической оплаты долга.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований в связи с принятием доводов ответчика, изложенных в дополнительном отзыве и контррасчете, до 302 299,21 руб., из которых: 255 152,90 руб. долга за период с 01.03.2023 по 30.06.2023, 47 146,31 руб. пеней за период с 11.04.2023 по 31.03.2024, с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга, а также ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие сторон.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ принял уменьшение размера исковых требований до 302 299,21 руб., из которых: 255 152,90 руб. долга за период с 01.03.2023 по 30.06.2023, 47 146,31 руб. пеней за период с 11.04.2023 по 31.03.2024, со взысканием пеней по день фактической оплаты долга.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договорами управления многоквартирными домами от 15.02.2023, от 16.02.2023 истец в период с 01.03.2023 по 30.06.2023 (далее – спорный период) осуществлял управление многоквартирными домами: № 19а по ул. Ключевская, № 9 по ул. ФИО2 2-я в г. Петропавловске-Камчатском.

Ссылаясь на то, что в указанных жилых домах находятся жилые помещения принадлежащие на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу и не заселенные в спорный период, истец, полагая, что ответчик должен оплатить оказанные коммунальные услуги по отоплению в размере 319 340,38 руб., обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ГК РФ.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ муниципальный собственник несет соответствующие расходы по оплате коммунальных услуг только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе судебного разбирательства истец, учитывая доводы ответчика в отзыве на исковое заявление, а также принимая контррасчет ответчика, уменьшил размер задолженности до 255 152,90 руб. исключив из расчета кв. 3 

<

...> произведя перерасчет периода задолженности кв. 5 д. 9 по ул. ФИО2 

<

...> по ул. ФИО2 2-я, а также уточнив размер площадей позиций в кв. 17-19 д. 19а поул. Ключевская.

Таким образом, сумма разногласий сторон составила 0,00 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что расчет количества поставленного коммунального ресурса произведен истцом исходя из нормативов потребления с применением тарифов, установленным Региональной службой по тарифам и ценам Камчатского края в соответствии со статьей 424 ГК РФ. 

Расчет истца признается арбитражным судом нормативно обоснованным и документально подтвержденным.

Доказательств оплаты задолженности ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представил. 

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальной услуги по отоплению в отношении жилых помещений: № 2, № 5, № 11, № 21, № 23, № 34, № 40 д. 9 поул. ФИО2 2-я, № 1, № 3, № 4, № 17-19, № 21, № 27, № 28 

<

...> вг. Петропавловске-Камчатском за период с 01.03.2023 по 30.06.2023, в связи с чем требование истца подлежит удовлетворению в размере 255 152,90  руб. на основании статей 210, 309, 310 ГК РФ, статьи 153 ЖК РФ.

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате коммунальной услуги по отоплению, истцом заявлено требование о взыскании пеней в размере 47 146,31 руб. за период с 11.04.2023 по 31.03.2024, с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга. 

Рассмотрев названное требование, арбитражный суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ). 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальной услуги в спорный период.

Расчет пеней проверен судом и признается верным.

Таким образом, требование истца о взыскании 47 146,31 руб. пеней за период с 11.04.2023 по 31.03.2024 подлежит удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ, части 14 статьи 155 ЖК РФ. 

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате потребленных в спорном периоде тепловых ресурсов судом установлено и подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании пеней по день фактической оплаты долга заявлено правомерно. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пеней на сумму долга в размере 255 152,90 руб. с 01.04.2024 по день фактической оплаты долга из расчета1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты, суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Судом по материалам дела установлено, что в спорный период ответчик осуществлял функции собственника в отношении спорного жилого помещения. Данное обстоятельство ответчиком документально не опровергнуто. 

Таким образом, исполнительным органом Петропавловск-Камчатского городского округа в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципальное учреждение, которое осуществляет соответствующие права и обязанности от имени Петропавловск-Камчатского городского округа. 

В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению за счет Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения. 

В силу положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца в размере 9046,00 руб.

В связи с уменьшением размера исковых требований истцу подлежит возврату из федерального бюджета 1522,00 руб. государственной пошлина на основании статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа-муниципального учреждения в пользу общества с ограниченной ответственностью «УО Полюс»  255 152,90 руб. долга, 47 146,31 руб. пени, 9046,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего311 345,21 руб.

Производить взыскание с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа-муниципального учреждения в пользу общества с ограниченной ответственностью «УО Полюс» пеней на сумму долга в размере 255 152,90 руб. с 01.04.2024 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УО Полюс» из федерального бюджета 1522,00 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 02.04.2024 № 365.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                      И.А. Васильева