АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ ул. Мира, д. 27, 

<

...>, тел. 

<

***>

http:// www.hmao.arbitr.ru, e-mail: info@hmao.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении локального плана погашения задолженности,

прекращении производства по обособленному спору

(резолютивная часть)

г. Ханты-Мансийск Дело № А75-4137-2/2025 26 января 2026 года

Судья Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

Колесников С.А.,

рассмотрев без проведения судебного заседания и вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве, в помещении арбитражного суда по адресу:

628011, 

<

...>,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 (ИНН 

<

***>),

заявление ПАО «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 1 786 299, 73 рублей, как обеспеченной залогом имущества должника - квартирой, расположенной по адресу: 628405, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, кв. 1771,

ходатайства должника, кредитора об утверждении локального плана погашения задолженности,

руководствуясь ст.ст. 16, 32, 60, 61, 71, 100, 134, 137, 213.8, 213.24, 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 139, 140, 141, 142, 150, 151184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Удовлетворить ходатайство должника и кредитора об утверждении локального плана погашения задолженности.

Утвердить локальный план погашения задолженности ФИО1 перед публичным акционерным обществом «Совкомбанк» в следующей редакции:

«"29" января 2021 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) 

<

***>. По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил ФИО1 кредит в сумме 3 550 000 руб. под 10,89 % годовых, сроком на 168 месяцев.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> от 29.01.2021 г. ФИО1 передала в залог ПАО «Совкомбанк» принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество: Квартира, общая площадь 54.6 кв.м., расположенная по адресу: 628405, Ханты-Мансийский Автономный

округ - Югра АО, 

<

...>, кв. 177, кадастровый номер 86:10:0101243:7022;

С целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления требования ПАО «Совкомбанк» о включении в реестр требований кредиторов Должника по делу о несостоятельности (банкротстве) № А75-4137/2025,

ПАО «Совкомбанк», с одной стороны (далее по тексту - Кредитор),

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, 

<

...> Туркменской ССР, адрес: 628401, ХМАО – Югра, 

<

...>, ИНН 

<

***>, СНИЛС: 

<

***>) в лице Финансового управляющего ФИО2 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, 628406, ХМАО-Югра, Тюменская обл., г.Сургут, ул.30 лет Победы, д.54, кв.269) - член ААУ "ЦФОП АПК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 107031, 

<

...>)), далее по тексту – Должник,

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...>, адрес регистрации: 628405, ХМАО – Югра, 

<

...>, СНИЛС 

<

***>), далее по тексту –Третье лицо

далее именуемые вместе - Стороны, пришли к соглашению, по условиям которого:

1. Отдельное мировое соглашение заключается по взаимному согласию Сторон в соответствии со статьями 49, 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, главой 8 и главой 10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

2. По состоянию на дату заключения отдельного мирового соглашения задолженность по Кредитному договору 

<

***> от "29" января 2021 года составляет 1 576 599,73 руб., в т.ч. 1 576 599,73 руб. - просроченный основной долг.

Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение обязательства по Кредитному договору в период процедуры банкротства Должника возложить на Третье лицо –ФИО3. Тем самым исключается возможность нарушения прав иных кредиторов, которые претендуют на удовлетворение требований за счет конкурсной массы.

4. Ставка 10,89 (Десять целых восемьдесят девять сотых) процентов годовых

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:

– Имущественного страхования. – Личного страхования. – Титульного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

1) Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования.

2) Заемщик не подключился к Личному страхованию. 3) Заемщик не подключился к Титульному страхованию.

Порядок изменения процентной ставки и информирования ЗАЕМЩИКА о таком изменении определен в п. 6.3 Общих условий.

5. Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ПС Ежемесячного= ОСЗ *

Аннуитетного 1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

Платежа

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 4 настоящего отдельного мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5.1. Проценты по кредитному договору 

<

***> от 29.01.2021г., начисленные с даты следующей за днем утверждения в Арбитражном суде настоящего отдельного мирового соглашения по дату первого планового платежа, подлежат включению в первый плановый платеж.

6. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу настоящего Мирового соглашения, не позднее 29 (двадцать девятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 29.01.2035 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Должником перед Кредитором. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6.1. Гашения по кредитному договору 

<

***> от 29.01.2021 г. будут производиться Третьим лицом на специальный счет для банкротов № 

<

***> по следующим реквизитам:

Получатель: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» ИНН 

<

***> КПП 440101001

БИК 045004763 к/с: 30101810150040000763

Р/счет: 

<

***> открытый в ПАО «Совкомбанк» филиал «Центральный»

Назначение платежа: ГАШЕНИЕ РЕЕСТРОВОГО ТРЕБОВАНИЯ КРЕДИТОРА ПО ДЕЛУ № А75-4137/2025 О БАНКРОТСТВЕ ФИО1, № КД 3572514015 на счет 60322810050130000038 БЕЗ НДС.

7. Предмет залога (Квартира, общая площадь 54.6 кв.м., расположенная по адресу: 628405, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, 

<

...>- кт., д. 27, кв. 177, кадастровый номер 86:10:0101243:7022) является единственным жильем для Должника и проживающих с ним членов семьи. Предмет залога исключается из конкурсной массы должника после утверждения отдельного мирового соглашения Арбитражным судом, рассматривающим дело о несостоятельности (банкротстве) Должника.

8. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

9. Условия по начислению процентов, штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

10. Должник, Третье лицо и Кредитор признают, при наступлении следующих обстоятельств условия настоящего отдельного мирового соглашения считаются нарушенными:

10.1. утрата обеспечения по Кредитному договору.

10.2. В случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть

при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Кредитор вправе обратиться в Арбитражный Суд, рассматривавший дело о банкротстве, за выдачей ему исполнительных листов для целей:

а) с заявлением о расторжении отдельного мирового соглашения;

б) за выдачей ему исполнительных листов для целей взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Кредитора.

в) за выдачей ему исполнительных листов для целей взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 10,89 (Десять целых восемьдесят девять сотых) процентов годовых.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:

– Имущественного страхования. – Личного страхования. – Титульного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

1) Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования.

2) Заемщик не подключился к Личному страхованию. 3) Заемщик не подключился к Титульному страхованию.

Порядок изменения процентной ставки и информирования ЗАЕМЩИКА о таком изменении определен в п. 6.3 Общих условий.

г) за выдачей ему исполнительных листов для целей взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Кредитора;

д) за выдачей ему исполнительных листов для целей обращения взыскания на предмет залога (Квартира, общая площадь 54.6 кв.м., расположенная по адресу: 628405, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, 

<

...>, кв. 177, кадастровый номер 86:10:0101243:7022), с начальной продажной ценой в размере 4 631 000,00 рублей.

11. В случае нарушения условий отдельного мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника, Банк имеет право обратиться в Арбитражный суд, рассматривавший дело о банкротстве, с заявлением о возобновлении производства по делу о банкротстве гражданина и введении процедуры реализации имущества по аналогии с п.7 ст.213.31 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

12. Должник, Третье лицо подтверждают, что на момент заключения настоящего отдельного мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

13. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Должником и Третьим лицом (на период действия процедуры банкротства) не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения,

указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

14. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Должником, а также расходы Финансового управляющего связанные с назначением и проведение торгов предметом залога, оплачиваются Третьим лицом.15. Правила об освобождении гражданина от обязательств не применяется к обязательствам Должника по Кредитному договору 

<

***> от 29.01.2021г. по итогам завершения процедуры реализации имущества гражданина по делу о несостоятельности (банкротстве) Должника в Арбитражном суде, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника до полной уплаты задолженности по отдельному мировому соглашению.

16. Настоящее Отдельное мировое соглашение является локальной сделкой, не затрагивающей интересы других конкурсных кредиторов в деле о банкротстве Должника, и решение о его заключении не требует одобрения собранием кредиторов должников.

17. Заключение и утверждение судом настоящего отдельного мирового соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в отношении объекта залога по договору 

<

***> от 29.01.2021г.

18. В рамках процедуры банкротства в отношении Должника реализация Предмета залога с торгов не осуществляется, за исключением случаев нарушения отдельного мирового соглашения.

19. Если после завершения/прекращения процедуры банкротства в отношении Должника задолженность по Кредитному договору не будет погашена Третьим лицом в полном объеме, то погашение оставшейся части задолженности возлагается на Должника в соответствии с условиями Кредитного договора..

20. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечено Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

21. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим отдельным мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

22. Настоящим отдельным мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

23. Настоящее отдельное мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Арбитражный суд, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

24. Настоящее отдельное мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего отдельного мирового соглашения в Арбитражном суде, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) Должника.».

Прекратить производство по заявлению ПАО «Совкомбанк» о включении в реестр требований кредиторов задолженности, обеспеченной залогом имущества должника.

Исключить из конкурсной массы, формируемой в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 имущество – квартира, расположенная по адресу: 628405, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>- кт., д. 27, кв. 1771.

Возвратить ПАО «Совкомбанк» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 45 006 рублей, уплаченную по платежным поручениям от 10.06.2025 №№ 37, 930.

Возврат государственной пошлины осуществляется налоговым органом на основании настоящего судебного акта без выдачи справки на возврат госпошлины в соответствии с абз. 8 п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» 19 288 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины и включить взысканную сумму в реестр требований кредиторов должника, как подлежащую удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов (пункт 3 статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Колесников

Арбитражный суд разъясняет, что заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения в установленном порядке. Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления. Срок на обжалование этого определения исчисляется со дня его изготовления в полном объеме.

Исходя из положений ч. 1 ст. 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле (обособленном споре), посредством размещения текста судебного акта на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (по адресу: http://kad.arbitr.ru), без направления копии лицам, участвующим в деле (обособленном споре), на бумажном носителе.

По ходатайству лиц, участвующих в деле (обособленном споре), копии определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении и результатах рассмотрения дела (обособленного спора).

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах, в том числе по обособленным спорам, доступна на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресам: http://www.hmao.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru, а также может быть получена по телефону 

<

***>.