АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18399/2023

г. Ярославль

28 июля 2024 года

Резолютивная часть решения принята 24 июля 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мякутиной С.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  акционерного общества "Федеральная пассажирская компания" (ИНН   

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Балтимор" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о   взыскании  51377,27 руб.,

 

при участии:

от истца – ФИО1, юрист по доверенности от 08.08.2023

от ответчика – ФИО2, юрист по доверенности от 27.02.2021

установил:

Акционерное общество "Федеральная пассажирская компания" обратилось с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Балтимор"  о взыскании 51377,27 руб. долга по договору № 656-12/Ф.Сев от 06.07.2012.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве, заявил о передаче дела по подсудности  на рассмотрение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В передаче дела по подсудности ответчику отказано.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил.

Между акционерным обществом «Федеральная пассажирская компания» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Балтимор» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества АО «ФПК» № 633-12/Ф.Сев/ФПК/6/А/9775/12/000172 от 22 июня 2012 года и договор о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества, переданного в пользование, № 656-12/Ф.Сев от 06 июля 2012 года.

            Согласно пункту 1.1 договора от 22.06.2012 арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение за плату недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Иваново, Вокзальная площадь, д.7, помещение № 2 площадью 101,5 кв.м. в гараже для автотракторной техники, общей площадью 471,4 кв.м.

            Имущество принято по акту приема - передачи.

В соответствии с разделом 3 договора о возмещении затрат ответчик обязался ежемесячно возмещать истцу затраты на содержание переданного в пользование, в соответствии с договором аренды недвижимого имущества. 

Затраты на содержание недвижимого имущества включают в себя следующие услуги: электроснабжение, водоснабжение и канализация, теплоснабжение, уборка и вывоз мусора, дезинфекция, дезинсекция, дератизация, страхование, техническое обслуживание системы охранно-пожарной сигнализации. 

Указанные расходы оплачиваются ответчиком ежемесячно по фактическим расходам в размере согласно актам и расчетам, предъявляемым истцом на основании действующих цен и тарифов, установленных поставщиками услуг.

Согласно пункту 2.1. договора о возмещении затрат ответчик обязался окончательный расчет за содержание недвижимого имущества производить до 20-го числа месяца, следующего за отчетным.

            Поскольку ответчиком произведена оплата расходов  по возмещению затрат не в полном объеме за ним образовался долг в размере 51377,27 руб.

            Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой оплатить долг, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик доказательств уплаты долга не представил, контррасчет не представил.

Факт передачи нежилого помещения ответчику и наличия задолженности по платежам, определенным договором, подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга соответствует положениям договора. Доказательства оплаты суду не представлены. Следовательно, требования истца признаются судом обоснованными.

Определением от 10.06.2024 ответчику отказано в передаче дела по подсудности, поскольку пунктом 5.2 договора аренды № 656-12/Ф.Сев от 06.07.2012, определено, что споры, связанные с исполнением договора, подсудны Арбитражному суду Ярославской области.

Доводы ответчика судом не принимаются, как противоречащие материалам дела.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Балтимор" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Федеральная пассажирская компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 51 377,27 руб. долга по договору о возмещении затрат № 656-12/Ф.Сев от 06.07.2012 за период с 31.10.2020 по 31.05.2022, а также 2 055 руб. в возмещение расходов на оплату госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

О.Н. Чистякова