АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-36042/2018 

Дата принятия решения –  12 апреля 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  05 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мазитова А. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "АКР", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Публичному акционерному обществу "ИнтехБанк", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании отсутствующим обременение земельного участка площадью 250 000 кв.м., по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с.Большие Яки, кадастровый номер 16:20:040701:197, заложенного по договору залога №1217-зн от 03.12.2015г.,

при участии представителей лиц, участвующих в деле:

от истца– ФИО2, доверенность от 27.09.2018г.

от ответчика – ФИО3, доверенность от 11.04.2018г.

от третьих лиц – не явились

У С Т А Н О В И Л :

Общества с ограниченной ответственностью "АКР", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (заявитель)  обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Публичному акционерному обществу "ИнтехБанк", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании отсутствующим обременение земельного участка площадью 250 000 кв.м., по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с.Большие Яки, кадастровый номер 16:20:040701:197, заложенного по договору залога №1217-зн от 03.12.2015г.

До принятия решения по существу суд в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – АО «Корпорация развития Приморского края», ООО «Роял Тайм Приморье», Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Республики Татарстан.

Истец поддерживает заявленное требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики требования истца не признает по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Третьи лица о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123  Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства этих лиц.

Как следует из материалов дела, 20 октября 2015 года между ООО «Роял Тайм Приморье» и ПАО «ИнтехБанк» был заключен договор о предоставлении безотзывной банковской гарантии № 1153 от 20.10.2015г., в соответствии с которым ПАО «ИнтехБанк» (гарант) обеспечивает обязательства ООО «Роял Тайм Приморье» (принципала) в соответствии с условиями Инвестиционного договора; гарант обязуется оплатить бенефициару по его первому требованию 400000000 руб. в случае нарушения принципалом обязательств по Инвестиционному договору. Срок действия гарантии: по 31 декабря 2022 года.

Банковская гарантия со сроком до 31.12.2022г. была предоставлена ответчиком третьему лицу (АО «Корпорация развития Приморского края»).

ООО «Роял Тайм Приморье» по платежным поручениям № 49 от 30.10.2015 внес 40 000 000 руб., № 22 от 30.11.2015 оплатил 20 000 000 руб. в счет погашения комиссии за банковскую гарантию № 1153.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Роял Тайм Приморье» по договору о предоставлении безотзывной банковской гарантии № 1153 от 20.10.2015г.  ООО «Акр» заключило договор залога недвижимости № 1217-зн от 03.12.2015 г. с ПАО «ИнтехБанк», в соответствии с которым предоставило в залог ответчику земельный участок площадью 250 000 кв.м. по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Большие Яки, кадастровый номер 16:20:040701:197.

Приказом Центрального банка Российской Федерации от 03.03.2017 № ОД-546 у ПАО «ИнтехБанк» с 03.03.2017 отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Определением Арбитражного суда РТ от 16.02.2018г. по делу №А65-5816/2017 требование ООО «Роял Тайм Приморье» включено в состав третьей очереди реестра кредиторов ПАО «ИнтехБанк» в размере 47 748 690 руб. долга. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2018г. и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 12.07.2018г. данное определение суда оставлено без изменения.

Основываясь на выводах судов апелляционной и кассационной инстанции по указанному делу, истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании отсутствующим обременение земельного участка площадью 250 000 кв.м., по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с.Большие Яки, кадастровый номер 16:20:040701:197, заложенного по договору залога №1217-зн от 03.12.2015г.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 369 ГК РФ банковская гарантия обеспечивает надлежащее исполнение принципалом его обязательства перед бенефициаром (основного обязательства).

Основания прекращения банковской гарантии установлены в статье 378 ГК РФ.

Приказом Центрального банка Российской Федерации от 03.03.2017 № ОД-546 у ПЛО «ИитехБанк» с 03.03.2017 отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Статьей 5 Федерального закона от 02.12.1990 №395-1 «О банках и банковской деятельности» к банковским операциям относится выдача банковской гарантии.

В соответствии со статьей 20 названного Закона с момента отзыва у кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций считается наступившим срок исполнения обязательств кредитной организации; до дня вступления в силу решения арбитражного суда о признании кредитной организации несостоятельной (банкротом) или о ликвидации кредитной организации запрещается совершение сделок с имуществом кредитной организации, в том числе исполнение обязательств, за исключением сделок, связанных с текущими обязательствами кредитной организации.

Таким образом, гаранту законодательно запрещено исполнение обязательств по ранее выданным гарантиям с момента отзыва у кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций. Отзыв лицензии приводит к невозможности исполнения обязательства но сделке, то есть к невозможности выплачивать гарантийные суммы в установленный договором срок гарантом.

В силу пункта 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

С момента отзыва у кредитной организации лицензии банк, как гарант утрачивает возможность выплаты бенефициару гарантийного обязательства, следовательно, выплата вознаграждения за период после отзыва лицензии ведет к неосновательному обогащению гаранта, что не соответствует положениям статей 1102, 1103 ГК РФ.

Аналогичные правовые позиции изложены также в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2018г. и постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 12.07.2018г. делу №А65-5816/2017.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залога обязательством. 

Поскольку залог недвижимости (земельного участка) предоставлен истцом в обеспечение прекращенного обязательства по банковской гарантии, то в силу приведенной нормы он также должен быть прекращен.

При таких обстоятельствах, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение земельного участка площадью 250 000 кв.м., по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с.Большие Яки, кадастровый номер 16:20:040701:197, заложенного по договору залога недвижимости №1217-зн от 03.12.2015г.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                                                              А. Н. Мазитов