АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-3657/2017

г. Тверь

23 мая 2017 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Боровлево» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 24.05.2013)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Объединенная электросетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 11.09.2013)

с участием временного управляющего ФИО1, г.Тверь

о взыскании арендной платы, пени по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Боровлево» (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Объединенная электросетевая компания» (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность по договору аренды объеков электросетевого хозяйства от 01.05.2014 № Б/ОЭК 1 в размере 240 000,00 руб. за октябрь, ноябрь, декабрь 2016г.

Определением суда от 27.03.2017 года исковое заявление принято к производству в упрощенном порядке.

Лица, участвующие в деле, о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежаще, в соответствии с правилами, установленными статьёй 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производство отклонено судом, как не соответствующее требованиям части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Как усматривается из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.05.2014 № Б/ОЭК 1 (далее – договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель передал за плату во временное владение и пользование, а арендатор принял объекты недвижимого имущества (объекты аренды). 

Согласно п. 4.1 Договора арендная плата составляет 80 000,00 руб. в месяц, в том числе НДС 18 % 12 203,39 руб.

Арендатор ежемесячно, в срок не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, выплачивает арендодателю плату по договору (пункт 4.2 Договора).

В нарушение условий договора ответчик вносил арендную плату нерегулярно, что привело к образованию задолженности за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года в размере 240 000,00 руб.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за спорный период, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

Довод ответчика о необоснованности требований истца ввиду отсутствия в материалах дела приложения № 1 к Договору не принимается судом, поскольку факт наличия задолженности подтверждается материалами дела (подписанные ответчиком счета-фактуры с указанием договора и периода образования задолженности). 

Договор от 01.05.2014 № Б/ОЭК 1 по своей правовой природе является договором аренды, и отношения в рамках заключенного договора аренды  регламентируются нормами главы 34 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (статьи 314, 614 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Размер арендной платы согласован сторонами в приложении к договору (протокол согласования договорной цены) и составляет 240 000,00 руб. в месяц.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом.

Ответчик производил арендные платежи нерегулярно, вследствие чего за ним образовалась задолженность. Факт не внесения ответчиком своевременно арендной платы надлежащим образом подтвержден материалами дела (в том числе счетами-фактурами №№ 71, 78, 87, подписанными представителем ответчика без замечаний) и не оспаривается ответчиком. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исходя из положений части 3.1. статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными как по праву, так и по размеру и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме: 240 000,00 руб. за октябрь, ноябрь, декабрь 2016г.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 309, 310 ГК РФ, статьями 110, 167-171, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная электросетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 11.09.2013) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Боровлево» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 24.05.2013) задолженность по договору аренды объеков электросетевого хозяйства от 01.05.2014 № Б/ОЭК 1 в размере 240 000,00 руб. за октябрь, ноябрь, декабрь 2016г., а также расходы по уплате госпошлины в размере 7800,00 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в пятнадцатидневный срок со дня его принятия.

 

     Судья                                                                              А.А. Пугачев