АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-4646/2020

г. Томск

26 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2021 года

 

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи А.В. Кузьмина,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А. Хорошко,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 01.08.2019 № 759 (до перерыва),

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 25.03.2020 (до перерыва),

рассмотрев в судебном заседании дело № А67-4646/2020

по иску акционерного общества «ТомскРТС» (634050, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к администрации Советского района города Томска (634012, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 74 593,95 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ТомскРТС» (далее – АО «ТомскРТС») обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к Администрации Советского района города Томска (далее – Администрация Советского района) о взыскании 50 000 рублей задолженности по оплате стоимости тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение.

До принятия решения по существу спора истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований до 74 593,95 рублей (т. 1, л.д. 108).

Исковые требования обоснованы статьями 125, 210, 309, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательства по оплате стоимости тепловой энергии и горячей воды, поставленных в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные по адресам: 

<

...> (в период с ноября 2017 года по февраль 2020 года) и 

<

...> (в период с апреля 2018 года по февраль 2020 года).

Администрация Советского района представила в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на исковое заявление, в котором считало исковые требования не подлежащими удовлетворению. Ответчик полагал, что плата за горячее водоснабжение в отношении жилого помещения в многоквартирном доме № 33 по улице Гагарина не подлежит взысканию, так как данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, наниматель помещения освободил квартиру 07.11.2017, с этого периода квартира не заселялась. Жилое помещение № 4 по улице Алтайской, 29 является коммунальной квартирой, помещение площадью 10,8 кв. м с 19.02.2016 не занято нанимателем; однако истец просит взыскать плату за теплоснабжение и горячее водоснабжение в другое помещение площадью 23,6 кв. м, в котором с 1992 года проживает гражданин на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель истца заявил в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении размера исковых требований до 63 876,05 рублей.

Уменьшение размера исковых требования принято судом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему.

Представитель ответчика считал исковые требования не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования АО «ТомскРТС» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию Город Томск принадлежат на праве собственности жилые помещения – квартира 12, расположенная по адресу: 

<

...>, и квартира 4, расположенная по адресу: 

<

...>, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается (т. 1, л.д. 30-31, 32-35).

Многоквартирный дом по улице Гагарина, 33 признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается постановлением Администрации города Томска от 06.11.2013 № 1251 (т. 1, л.д. 121-122). Квартира 12 в указанном многоквартирном доме освобождена нанимателем – Г.А. Келлер 07.11.2017, что подтверждается справкой управляющей организации – общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (т. 1, л.д. 120).

Квартира по улице Алтайской, 29 является коммунальной квартирой, что сторонами не оспаривалось. Часть помещения (площадью 10,8 кв. м) была предоставлена по договору найма ФИО3, указанный договор в настоящее время расторгнут, что подтверждается распоряжением администрации Советского района Города Томска от 27.12.2014 № 1388. Часть помещения (площадью 23,6 кв. м) предоставлена нанимателю – ФИО4 на условиях социального найма, что подтверждается справками управляющей организации – ООО «Жилремсервис».

С 01.01.2015 АО «ТомскРТС» осуществляет поставку коммунальных ресурсов (горячей воды и тепловой энергии) потребителям г. Томска, в том числе в указанные помещения.

По утверждению истца, в период с ноября 2017 года по февраль 2020 года истец отпустил в квартиру 12 жилого дома по улице Гагарина, 33 тепловую энергию на отопление и горячую воду на общую сумму 54 784,72 рубля;  в период с апреля 2018 года по февраль 2020 года в квартиру 4 жилого дома по улице Алтайской, 29 – на общую сумму 19 809,23 рублей, в подтверждение чего представлены расчеты суммы задолженности (т. 1, л.д. 15-29).

Расчет количества отпущенной тепловой энергии и горячей воды производился истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354). Нормативы потребления установлены решениями Томской городской Думы от 20.04.2004 № 626, от 26.10.2004 № 751.

В соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирных домов по адресам: 

<

...>; 

<

...>, собственниками помещений приняты решения о выборе способа управления – непосредственное управление (т. 1, л.д. 46-47, 48-49).

Претензией от 02.04.2020 № 13-03/2453 АО «ТомскРТС» потребовало от муниципального образования оплатить имеющуюся задолженность за отпущенную тепловую энергию (т. 1, л.д. 50-55).

Ввиду неоплаты собственником помещений стоимости поставленной тепловой энергии АО «ТомскРТС» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

После обращения с иском истец уточнил исковые требования в части взыскания задолженности в отношении квартиры 4 жилого дома по улице Алтайской, 29 до 9 091,33 рубля, исходя из незаселенной нанимателем площади помещения – 10,8 кв. м.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как разъяснено в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Следовательно, в отсутствие договорных отношений обязанность возместить стоимость отпущенной тепловой энергии возлагается непосредственно на потребителя.

Согласно протоколам общих собраний собственников помещений многоквартирных домов по адресам: 

<

...>; 

<

...>, собственниками помещений приняты решения о выборе способа управления – непосредственное управление.

В соответствии с частью 2 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Поскольку муниципальным образованием, являющимся собственником помещений № 12 в многоквартирном доме по улице Гагарина, 33 и № 4 в многоквартирном доме по улице Алтайской, 29 (площадью 10,8 кв. м) в городе Томске, не исполнена обязанность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения в период с ноября 2017 года по февраль 2020 года, АО «ТомскРТС» правомерно обратилось с настоящим иском о взыскании задолженности.

Задолженность за тепловую энергию, отпущенную в период с апреля 2018 года по февраль 2020 года в помещение № 4 в многоквартирном доме по улице Алтайской, 29 площадью 10,8 кв. м, составляет 9 091,33 рубля. Расчет задолженности ответчиком не оспорен и документально не опровергнут, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При расчете задолженности в отношении жилого помещения № 12 в многоквартирном доме по улице Гагарина, 33 истцом не учтено следующее.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

По смыслу данной нормы, потребителями тепловой энергии являются граждане и организации, приобретающие тепловую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, после заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда путем заключения договора безвозмездного пользования (социального найма) обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (в том числе услугу отопления) переходит от собственника – муниципального образования к нанимателю.

Из материалов дела следует и истцом не оспаривалось, что до 07.11.2017 квартира 12 в жилом доме по улице Гагарина, 33 была предоставлена нанимателю – Г.А. Келлер на основании договора социального найма.

При таких обстоятельствах обязанность по оплате потребленных до 07.11.2017 коммунальных услуг в силу закона относится на нанимателя, проживавшего в жилом помещении и потреблявшего данные услуги.

Однако из представленного истцом расчета задолженности (т. 1, л.д. 20) следует, что начисление за ноябрь 2017 года произведено в отношении жилого помещения № 12 по улице Гагарина, 33 за весь календарный месяц (720 часов) без учета использования помещения нанимателем до 07 ноября 2017 года.

Согласно выполненному истцом справочному расчету задолженности за период с 08.11.2017 по февраль 2020 года (576 часов), стоимость тепловой энергии на отопление и горячую воду, поставленную в жилое помещение № 12 многоквартирного дома по улице Гагарина, 33 в период отсутствия нанимателя, составляет 54 393,74 рубля. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Довод ответчика об отсутствии у истца оснований для осуществления начислений за горячую воду в отношении квартиры № 12 жилого дома по улице Гагарина,33, поскольку в спорный период квартира была расселена и горячая вода не потреблялась, судом не принимается.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 56 (2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Муниципальное образование являлось единственным владельцем жилых помещений в период с 08.11.2017 по февраль 2020 года. Предусмотренные законодательством основания перерасчета платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения в связи с отсутствием жильцов в квартире у истца отсутствуют.

Согласно пункту 86 Правил № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Поскольку ответчиком не предоставлены сведения об установке в спорный период индивидуального прибора учета горячей воды в жилом помещении, при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном законом порядке, равно как и отсутствие потребителей в жилых помещениях в результате действия непреодолимой силы, следовательно, истец правомерно произвел начисления по коммунальной услуге горячего водоснабжения.

С учетом изложенных обстоятельств, с Администрации Советского района в пользу АО «ТомскРТС» подлежит взысканию 63 485,07 рублей задолженности по оплате стоимости тепловой энергии и горячей воды. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку полномочия собственника имущества (муниципального образования) по управлению и содержанию спорных жилых помещений, входящих в муниципальный жилищный фонд, переданы Администрации Советского района, данный публичный орган является надлежащим ответчиком по иску о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Советского района города Томска в пользу акционерного общества «ТомскРТС» 63 485 рублей 07 копеек задолженности по оплате стоимости тепловой энергии и горячей воды, а также 1 984 рубля судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску, всего: 65 469 (шестьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 07 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                    А.В. Кузьмин