Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                              Дело №А12-5753/2019

«30» мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 30 мая 2019 г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л. В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гостевой З.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Долина" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград в лице Администрации Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с привлечением  к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда 

о взыскании задолженности в размере 62 431 руб. 76 коп., пеней в размере 20 947 руб. 5 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представителя по доверенность от 01.02.2019 г.;

от ответчика, третьего лица -  ФИО2, представителя по доверенностям  от 21.03.2017 г., 12.01.2017 г.;

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Долина» (далее – ООО «УК «Долина», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград в лице Администрации Волгограда (далее - ответчик) с иском о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах в размере 62 431 руб. 76 коп., пеней в размере 20 947 руб. 5 коп. с учётом уточнения размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Департамент муниципального имущества администрации Волгограда.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив их с учётом  доводов ответчика, изложенных в отзыве. 

Представитель ответчика и третьего лица против удовлетворения иска возражает. 

Изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд

установил:

ООО «УК «Долина» является управляющей организацией многоквартирных жилых домов №№ 12А, 14А, 16А по ул. им. гвардии полковника ФИО3 г. Волгограда.

 Муниципальное образование городской округ город-герой Волгоград является собственником 21 квартиры в указанных многоквартирных домах согласно представленному перечню. 

В соответствии с частью 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон №131-Ф3») содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления. 

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона №131- ФЗ от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 215 ГК РФ органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 ГК РФ).

В силу статей 22,37 Устава города-героя Волгограда, принятого Волгоградским городским Советом народных депутатов от 29.06.2005 года №20/362, исполнительно- распорядительным органом местного самоуправления Волгограда является администрация Волгограда.

Собственниками помещений указанных многоквартирных домов принято решение о выборе способа управления - управление управляющей компанией. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 4 Постановления от 23.07.2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом в рамках настоящего дела заявлены требования о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах за период с 26.02.2016 г. по 31.12.2018 г. в размере 161 287 руб. 55 коп., задолженности за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды за период с 26.02.2016 г. по 31.12.2018 г. в размере 17 693 руб. 5 коп. согласно представленному уточнённому расчёту. 

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив доводы ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу, что ими не доказаны обстоятельства, исключающие несение собственником расходов по содержанию общедомового имущества. 

Оценив приведённые нормы права, возражения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части основного долга.

Также, истцом на основании  п. 14 ст. 155 ЖК РФ к взысканию с ответчика заявлены пени в размере 20 947 руб. 5 коп. согласно представленному расчёту.   

Проверив представленный истцом расчёт, суд соглашается с ним. Иск подлежит удовлетворению в полном объёме. 

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с положениями ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Помимо судебных расходов по оплате государственной пошлины, истцом заявлены к взысканию судебные издержки на почтовые расходы в размере 187 руб. 86 коп. и за получение выписок из ЕГРП в размере 440 руб. 

В связи с предоставлением истцом документов, подтверждающих несение судебных издержек (платёжное поручение от 29.11.2018 г. № 502, почтовые квитанции), указанные судебные издержки подлежат возмещению за счёт ответчика.   

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить.

 Взыскать с муниципального образования город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счёт средств казны муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Долина" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 83 378 руб. 81 коп., из которых 62 431 руб. 76 коп. основного долга, 20 947 руб. 5 коп. пеней, а также 3 963 руб. 1 коп. судебных расходов, из которых 3335 руб. 15 коп. по оплате государственной пошлины, 627 руб. 86 коп. судебных издержек. 

Выдать  обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Долина" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 2 020 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                     Л.В. Напалкова