3643/2023-460916(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-74954/2023

03 ноября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Решение в форме резолютивной части вынесено 16 октября 2023 года.  

Мотивированный текст решения в связи с поступлением апелляционной жалобы Санкт-Петербургское государственное унитарное производственное ремонтно-эксплуатационное  

предприятие "Строитель"" изготовлен 03 ноября 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в  составе судьи Орловой Е.А.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:  

истец: некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах"  

(адрес: 194044, Санкт-Петербург, ул. Тобольская, д.6; ОГРН 

<

***>); 

ответчик: Санкт-Петербургское Государственное унитарное производственное  ремонтно-эксплуатационное предприятие "Строитель"  

(адрес: 198096, Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 75, ОГРН: 

<

***>); о взыскании задолженности, 

установил:

Истец – некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», обратился в  Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к  ответчику – Санкт-Петербургскому Государственному унитарному производственному  ремонтно-эксплуатационному предприятию "Строитель», о взыскании 15 115 руб. 56  коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД (с учетом  принятых уточнений) и 2.000 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины.  

Истец и ответчик, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления  к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

От ответчика поступил отзыв на иск; от истца - возражения. 

Иных доказательств и дополнительных документов, предусмотренных частью 3  статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  АПК РФ), сторонами не представлено.  

В соответствии со статьями 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке  упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке,  предусмотренном статьями 65-71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.  

Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд, региональный  оператор) создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления  Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой  организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества  

в многоквартирных домах», во исполнение норм Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О  капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт- Петербурге» (далее – Закон СПб № 690-120).  

Пункт 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ и статья 6 Закона СПб № 690-120  устанавливают, что одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на  капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных  домах (далее – МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта  формируются на счете, счетах регионального оператора.  

Адреса и лицевые счета, по которым произведен расчет сумм требований,  указаны в Приложении № 1-9 к исковому заявлению.  

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД  обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  МКД в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на  капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта  Российской Федерации. Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего  имущества в МКД в Санкт-Петербурге в 2014, в 2015, в 2016, в 2017, в 2018, в 2019, в  2020, в 2021, в 2022 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от  31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939, от  22.12.2020 № 1141, от 23.12.2021 № 1055 соответственно.  

При этом, в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате  расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников  помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в  этом доме, а при переходе права собственности на помещение в МКД к новому  собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов  на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ, собственники помещений  в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального  оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет  регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с  ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате  взносов на капитальный ремонт.  

В соответствии с ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, решение об определении способа  формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано  собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного  органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в  течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального  опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в  установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен  многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа  формирования его фонда капитального ремонта  

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае если собственники помещений в  многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда  капитального ремонта либо выбранный способ не был реализован, уполномоченный  орган в течение 30 дней со дня получения от органа государственного жилищного  надзора соответствующей информации принимает решение о формировании фонда  капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.  

Факт принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счете  регионального оператора подтверждается Приложением № 13 к исковому заявлению.  

В соответствии с Приложением № 1-9 к исковому заявлению задолженность  собственника по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за  

период с 01.11.2014 - 31.07.2022 составляет 474 802,53 руб. (Четыреста семьдесят  четыре тысячи восемьсот два рубля 53 копейки).  

Помещения, расположенные по адресам, указанным в Приложении № 1-9 к  исковому заявлению, принадлежат Ответчику на праве хозяйственного ведения.  Площади отдельных помещений указаны в Приложении № 1-9.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  Частным случаем несения бремени содержания имущества является установленная ст.  158 и ст. 169 ЖК РФ обязанность собственника помещения в многоквартирном доме  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  вносов на капитальный ремонт.  

Согласно ст. 294 ГК РФ, государственное или муниципальное унитарное  предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения,  владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в  соответствии с ГК РФ.  

ГК РФ не предусматривает сохранения за собственником имущества, переданного  в хозяйственное ведение, бремени его содержания. Более того, в соответствии с п. 4  Постановления Правительства РФ от 5 января 1998 г. № 3 «О порядке закрепления и  использования находящихся в федеральной собственности административных зданий,  строений и нежилых помещений», эксплуатация государственными органами и  организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или  хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений  осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или)  иных разрешенных источников.  

Таким образом, государственное предприятие обязано нести бремя содержания  переданного ему в хозяйственное ведение имущества с момента такой передачи, в том  числе, уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.  

Данный вывод также подтверждается судебной практикой, в т.ч. актами  Верховного суда РФ (см., например, п. 22 обзора судебной практики Верховного Суда  РФ № 1 от 28.03.2018, п. 27 обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 от  27.11.2019, Определения от 14.12.2017 № 305-ЭС17-19742 по делу № А40-2690/2017, №  305-ЭС17-20564 по делу № А40-1835/2017, № 305-ЭС17-20570 по делу № А402079/2017).  

Согласно положениям пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 и пункта 1 статьи  299 ГК РФ право оперативного управления возникает с момента государственной  регистрации (такой вывод содержится в пункте 5 совместного постановления Пленума  Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от  29.04.2010).  

Следовательно, с учетом положения части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность  учреждения уплачивать взнос на капитальный ремонт возникает с момента  государственной регистрации права оперативного управления.  

Доводы ответчика судом отклонены как необоснованные и не подтвержденные  материалами дела.  

Принимая во внимание, вышеизложенное, исковые требования подлежат  удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК  РФ, на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области  

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного унитарного  производственного ремонтно-эксплуатационного предприятия «Строитель» в пользу  некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах» задолженность по уплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 474.802 руб. 53 коп. и 12.496  руб. расходов по оплате госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия.  

Судья Орлова Е.А.