Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-79703/23

02 ноября 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АО "УК "ЖИЛОЙ ДОМ" к ЖСК №4  о взыскании  задолженности

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

АО "УК "ЖИЛОЙ ДОМ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ЖСК №4 о взыскании задолженности по договору № 18-ЖСК от 29.10.2018 г. за период с 30.10.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере 767 726,08 руб., (с учетом принятым судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) неустойки за период с 11.05.2023 г. по 06.09.2023 г. в размере 42 224,94 руб., расходов по уплате госпошлины.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

 Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений не представил.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответяика о времени и месте судебного заседания, отсутствие возражений на переход к рассмотрению дела по существу, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 декабря 2006 года № 65  «О подготовке дела к судебному разбирательству» завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в первой инстанции.

Арбитражный суд, исследовав представленные письменные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 Как следует из материалов дела, между АО "УК "ЖИЛОЙ ДОМ" и ЖСК №4 заключен договор № 18-ЖСК  от 29.10.2018 г. на оказание возмездных услуг (работ) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором образовано ЖСК/ТСЖ. 

Согласно условия договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах по адресу: 

- 

<

...> общей площадью 2 660,6 кв.м., 

-  

<

...>, общей площадью 2 643,5 кв.м.

Согласно п. 3.1. и п. 3.2. Договора оплата Ответчиком производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов, и актов выполненных работ.

Истец в период с 30.10.2022 г. по 30.04.2023 г. оказал услуги ответчику, что подтверждается представленными в материалы дела актами подписанные ответчиком без замечаний: №861 от 30.04.2023 г., №448 от 31.03.2023 г., №243 от 28.02.2023 г., №14 от 31.01.2023 г., №3006 от 31.12.2022 г., №2715 от 30.11.2022 г., №2509 от 31.10.2022 г.

Ответчик свои обязательства по оплате не исполнил, в связи, с чем за ним образовалась задолженность в размере 767 726,08 руб.

Истцом  от ответчика было получено гарантийное письмо от 14.10.2022 г.  о погашении задолженности.

Вместе с тем, в сроки, указанные в гарантийном письме, погашение задолженности не произошло.

 Претензионный порядок положительного результата не принес.

Уклонение ответчика от оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Проанализировав условия заключенного между сторонами договора, суд квалифицирует спорные отношения сторон как возникшие в сфере оказания возмездного оказания услуг, регулируемые нормами главы 39 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702-729) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779-782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

По действующему законодательству доказательством реального характера оказанных услуг является акт приема-передачи, или иной документ, удостоверяющий приемку, который должен отражать отсутствие у заказчика претензий к результату или, напротив, все обнаруженные недостатки, обязанность составления которого предусмотрена ст. ст. 720, 753 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Оказание истцом ответчику услуг подтверждено документально представленными в материалы дела доказательствами, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден. 

Учитывая, что акты  подписаны со стороны ответчика, скреплены печатью, организации, факт оказания услуг истцом по данным актам подтвержден.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 767 726 руб.08 коп. обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.05.2023 г. по 06.09.2023 г. в размере 42 224,94 руб.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В п. 4.2. договора сторонами согласовано в случае невыполнение заказчиком п. 2.2.2. и п. 3.2. договора производится начисление пени в соответствии с действующим законодательством.

Представленный истцом в материалы дела расчет судом проверен, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежащий удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учётом имеющихся в материалах дела доказательств оплаты государственной пошлины и результатов рассмотрения настоящего спора, уменьшении исковых требований, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 199 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а 358 руб. государственной пошлины, уплаченной п/п № 7161 от 19.09.23г. возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с  ЖСК №4 в пользу  АО "УК "ЖИЛОЙ ДОМ"  задолженность в размере 767 726 руб.08 коп., неустойку в размере 42 224 руб.94 коп., расходы по госпошлине в размере 19 199 руб.

  Возвратить АО "УК "ЖИЛОЙ ДОМ" из федерального бюджета госпошлину в размере 358 руб., уплаченную по платежному поручению № 7161 от 19.09.23г.

  Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                          Н.В. Плотникова