Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-95442/2020

10 февраля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  03 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  10 февраля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: закрытое акционерное общество «Тихвинский комплексный леспромхоз»;

ответчик: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области;

об обязании заключить дополнительное соглашение

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 23.10.2020;

- от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 11.01.2021;

установил:

Закрытое акционерное общество «Тихвинский комплексный леспромхоз» (далее – общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее – комитет, ответчик) с требованием об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 2-2008-12-163-З от 16 декабря 2008 года, в предложенной редакции. 

Определением суда от 30.10.2020  исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу, предварительное судебное заседание и судебное заседание в первой инстанции назначены на 03.02.2021.

В настоящее судебное заседание стороны явились. Истец заявил ходатайство об уточнении требований, согласно которому просил обязать ответчика заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 2-2008-12-168-З от 16 декабря 2008 года в новой редакции. 

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  - АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании указанной нормы процессуального закона суд принимает уточненные исковые требования, дальнейшее рассмотрение дела осуществляется с учетом уточнений.

Ответчик против удовлетворения иска не возражал, кроме того пояснил, что договор аренды лесного участка заключен не по результатам торгов, а в ином предусмотренном законом порядке.

На основании части 4 статьи 137 АПК РФ  суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела и заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как видно из материалов дела между Комитетом и Обществом заключен договор аренды лесного участка № 2-2008-12-163-З от 16 декабря 2018 года (далее – «Договора аренды»). 

07.05.2020 Общество обратилось в Комитет с предложением заключить дополнительные соглашения к Договору аренды в части изменения условий данного договора на 2020 и последующие годы. 

Комитет 26.05.2020 отказал Обществу, в обоснование, указав на отсутствие правовых оснований для внесения изменений в Договора аренды в части изменения условий договора по соглашению сторон. Частями 2,3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено ограничение в изменении договоров аренды, заключенных по результатам торгов. Кроме того, Комитет ссылается на позицию Федерального агентства лесного хозяйства Российской Федерации (далее – «Рослесхоз»), в соответствии с которым Лесным Кодексом установлен и продолжает действовать запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников. Договор аренды, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения качественных и количественных характеристик такого лесного участка. 

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка. 

В силу частей 1 и 2 статьи 4 Федерального закона № 201-ФЗ от 04.12.2006 «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» договоры аренды участков лесного фонда должны были быть приведены в соответствие с Лесным кодексом в порядке переоформления договора в срок до 01.01.2009. Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным Кодексом утвержден приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации № 258 от 04.10.2007. В соответствии с данным порядком, Комитет передал, а Общество приняло те же лесные участки в долгосрочное пользование. 

Решение о переоформлении Договора аренды указано в качестве основания для заключения данного договора в пункте 1 Договора аренды, согласно которому Комитет, действующий в соответствии со статьей 4 федерального закона от 04.12.2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного Кодекса Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 28.05.2007 года № 324 «О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности», Приказом МПР РФ от 04 октября 2007 года № 258, Распоряжением Комитета по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области «О приведении договора аренды участков лесного фонда от 22.08.2003 года № 57 в соответствие с Лесным Кодексом Российской Федерации» от 15 декабря 2008 года № 1817 обязуется предоставить, а Общество обязуется принять во временное владение и пользование часть лесного участка Тихвинского лесничества, находящегося в государственной собственности. 

Договор аренды зарегистрирован в Управлении ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской в установленном законом порядке.

В силу вышеуказанных обстоятельств Договор аренды заключен не по результатам торгов, а в ином, предусмотренном законом порядке на основании правового акта органа исполнительной власти субъекта РФ.

Таким образом, в соответствие с ч.1 ст. 74.1 Лесного кодекса изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Объем ежегодного использования лесов на лесном участке указан в приложении № 3 к Договору.

Согласно п. 5 Договора, арендная плата по договору определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесного ресурса на установленный объем заготовки древесины на арендованном лесном участке с учетом повышающих коэффициентов, установленных Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 г. № 310 (далее – «Постановление № 310»), а также с учетом повышающего коэффициента 1.2, определенного договорными отношениями. 

В соответствии с абз. 1 п. 1 постановления Правительства РФ № 1318 от 12.10.2019 «О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, утвержденных Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 г. N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", в 2021 году применяются с коэффициентом 2,72. 

Размер арендной платы подлежит изменению в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством РФ (п. 8 Договора). С момента вступления в силу нормативных правовых актов, изменяющих ставки платы за единицу объема лесных ресурсов, арендная плата, остановленная настоящим Договором, подлежит перерасчету (кроме платежей по прошедшим срокам уплаты)(п. 9 Договора). 

Арендатор (Общество) вправе выступать с предложением по пересмотру условий договора аренды (подп. Ж п. 17 Договора). 

Согласно п. 1 ст. 450 изменение договора возможны по соглашению Сторон. Соглашение об изменении или изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. (п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании вышеизложенного требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей. 

На основании части 4 статьи 110 АПК РФ стороны в судебном заседании заключили соглашение, согласно которому истец взял на себя бремя несения судебных расходов в размере 6 000,00 рублей, связанных с оплатой государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

В силу части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов, арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В силу вышеизложенного, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины с ответчика взысканию не подлежат.

В настоящем судебном заседании истцом также заявлено ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению, в целях своевременного исполнения условий, указанных в предлагаемом дополнительном соглашении, а именно внесения арендной платы. Суд полагает данное ходатайство, подлежащим удовлетворению, применительно к основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 182 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обязать Комитет по природным ресурсам Ленинградской области заключить с Закрытым акционерным обществом «Тихвинский комплексный леспромхоз» дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 2-2008-12-163-З от 16.12.2008 в следующей редакции:

Дополнительное соглашение

к договору аренды лесного участка № 2-2008-12-163-З от «16» декабря 2008 года 

г. Санкт-Петербург                                                                                             "____" __________ 2021 г.

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, (ИНН 

<

***>; КПП 784201001; ОГРН 

<

***>; местонахождение: Россия, почтовый индекс 191124, 

<

...> литера А), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя председателя комитета ФИО4, действующего на основании положения, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 31.07.2014 № 341 и Распоряжения комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 30.06.2020 № 1788, с одной стороны, и

Закрытое акционерное общество "Тихвинский комплексный леспромхоз" (сокращенное наименование - ЗАО «Тихвинский КЛПХ», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 471501001, местонахождение: Россия, 187500, 

<

...>), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, с другой стороны, 

на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от «__» февраля 2021 года по делу № А56-95442/2020, 

в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1318 от 12.10.2019 «О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», 

руководствуясь пунктами 8 – 10 Договора аренды лесного участка № 2-2008-12-163-З от 16 декабря 2008 года (далее – «Договор»),

заключили настоящее дополнительное соглашение (далее – «Соглашение») к Договору о нижеследующем:

1. Стороны договорились, что с 01 января 2021 года размер арендной платы по Договору составляет 6 613 826,52 руб. (шесть миллионов шестьсот тринадцать тысяч восемьсот двадцать шесть рублей пятьдесят две копейки) в год. 

2. В период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 читать приложение № 3 к Договору в редакции приложения № 1 к Соглашению. 

3. В период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года читать приложения № 7 к Договору в редакции приложения № 2 к Соглашению. 

4. В период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года читать приложение № 4 к Договору в редакции приложения № 3 к Соглашению.

5. Соглашение является неотъемлемой часть Договора. Условия Договора, не затронутые Соглашением остаются без изменения.

6. Соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ленинградской области. Соглашение распространяет свое действие на отношения Сторон, возникшие с 01 января 2021 года.

7. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному – для каждой из Сторон, а третий – для регистрирующего органа.

Арендодатель:

Арендатор:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области 

Адрес: 191124, Санкт- Петербург,

пл. Растрелли, дом 2, литера А

ИНН 

<

***> КПП 784201001

ОГРН 

<

***> ОКПО 98680251

ОКАТО 40298564000

В ГРКЦ ГУ Банка России по Ленинградской области г. Санкт-Петербург 

БИК 044106001

Р/С 

<

***>

ЗАО "Тихвинский КЛПХ"

Адрес: 187500,

<

...>

Р/с 

<

***> в филиале ЗАО КБ "Ситибанк" в г. Санкт Петербурге

К/с - 30101810100000000765

БИК 044030765

ОГРН 

<

***>

ИНН 

<

***>

КПП 471501001

Заместитель председателя комитета по природным ресурсам Ленинградской области

Генеральный директор 

ЗАО «Тихвинский КЛПХ»

ФИО4

Е.А. Прагер

Приложение № 1 к Дополнительному соглашению от «      »                   2021 г. к договору аренды лесного участка № 2-2008-12-163-3 от 16 декабря 2008 года

(приложение № 3 к договору аренды лесного участка № 2-2008-12-163-З от 16 декабря 2008 года)

Цели и объемы использования лесов на лесном участке на 2021 год

Целевое

назначение лесов

Хозяйство (хвойное,

мягколиственное)

Площадь

(га)

Единица

измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной):

хвойное мягколиственное

246

188

Тыс.куб.м тыс.куб.м

25,893

22,958

ИТОГО

434

Тыс.куб.м

48,851

в том числе:

защитные

хвойное мягколиственное

39

56

Тыс.куб.м

тыс.куб.м

2,088

3,083

эксплуатационные

хвойное мягколиственное

207

132

Тыс.куб.м

тыс.куб.м.

23,805

19,875

в том числе Рубка спелых, перестойных лесных насаждений:

ВСЕГО

178

Тыс.куб.м

37,100

хвойное мягколиственное

84

94

Тыс.куб.м

тыс.куб.м

18,900

18,200

в том числе:

защитные

хвойное мягколиственное

21

42

Тыс.куб.м

тыс.куб.м

1,216

2,348

в том числе:

выборочные рубки

хвойное мягколиственное

21

42

Тыс.куб.м

тыс.куб.м

1,216

2,348

эксплуатационные

хвойное мягколиственное

63

52

Тыс.куб.м

тыс.куб.м

17,684

15,852

в том числе:

сплошные рубки

хвойное мягколиственное

62

52

Тыс.куб.м

тыс.куб.м

17,635

15,852

выборочные рубки

хвойное мягколиственное

1

-

Тыс.куб.м

тыс.куб.м

0,49

-

В том числе Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых и перестойных лесных насаждений при уходе за лесами (рубки ухода за лесом):

ВСЕГО

256

Тыс.куб.м

11,751

хвойное мягколиственное

162

94

Тыс.куб.м

тыс.куб.м

6,993

4,758

в том числе:

защитные

хвойное мягколиственное

18

14

Тыс.куб.м

тыс.куб.м

0,872

0,735

в том числе:

эксплуатационные

хвойное

мягколиственное

79

20

Тыс.куб.м

Тыс.куб.м

2,767

0,877

Арендодатель:

Арендатор:

Заместитель председателя Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

Генеральный директор

ЗАО «Тихвинский КЛПХ»

______________ ФИО4

____________ Е.А. Прагер

Приложение № 2 к Дополнительному соглашению от «      »                   2021 г. к договору аренды лесного участка № 2-2008-12-163-3 от 16 декабря 2008 года

(приложение № 7 к договору аренды лесного участка № 2-2008-12-163-З от 16 декабря 2008 года)

Расчет арендной платы для заготовки древесины на 2021 год

Вид пользования

Деловая древесина

Дрова

Итого

Кроме того, 20% повышающий коэффициент от арендной платы

куб.м.

руб.

куб.м.

руб.

куб.м.

руб.

Рубка спелых, перестойных лесных насаждений:

27332

4968610,10

9768

85070,48

37100

5053680,58

1010736,12

в том числе сплошные рубки

24803

4755163,56

8684

80442,51

33487

4835606,07

967121,21

в том числе выборочные рубки

2529

213446,54

1084

4627,97

3613

218074,51

43614,90

Рубка средневозрастных, приспевающих,спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами (рубки ухода).

7239

433053,78

4512

24787,74

11751

457841,52

91568,30

Санитарные рубки:

0

0

0

0

0

0

0

в том числе сплошные рубки

 0

0 

0 

0 

0

0

 0

в том числе выборочные рубки

 0

0 

0 

0 

0

0

 0

ИТОГО:

34571

5401663,88

14280

109858,22

48851

5511522,10

1102304,42

Арендодатель:

Арендатор:

Заместитель председателя Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

Генеральный директор

ЗАО «Тихвинский КЛПХ»

______________ ФИО4

____________ Е.А. Прагер

Приложение № 3 к Дополнительному соглашению от «      »                   2021 г. к договору аренды лесного участка № 2-2008-12-163-3 от 16 декабря 2008 года

(приложение № 4 к договору аренды лесного участка № 2-2008-12-163-З от 16 декабря 2008 года)

Сроки внесения арендной платы на 2021 год

Календарный план

%

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации (20%)

в федеральный бюджет

1

2

3

4

5

6

15 февраля

15

992 073,98

165 345,66

826 728,32

15 марта

10

661 382,65

110 230,44 

551 152,21

15 апреля

10

661 382,65

110 230,44

551 152,21

15 июня

10

661 382,65

110 230,44

551 152,21

15 июля

10

661 382,65

110 230,44

551 152,21

15 сентября

15

992 073,98

165 345,66

826 728,32

15 ноября

15

992 073,98

165 345,66

826 728,32

15 декабря

15

992 073,98

165 345,66

826 728,32

ИТОГО:

100

6 613 826,52

1 102 304,40

5 511 522,12

Арендодатель:

Арендатор:

Заместитель председателя Комитета по природным ресурсам Ленинградской области

Генеральный директор

ЗАО «Тихвинский КЛПХ»

______________ ФИО4

____________ Е.А. Прагер

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение тридцати дней со дня принятия.

СудьяМ.В. Балакир