АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело №  А71-12224/2018

г. Ижевск

26 октября  2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 октября  2018 года

           Полный текст решения изготовлен 26 октября 2018 года

 

           Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк,  при составлении  протокола судебного заседания  помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в  открытом судебном заседании  дело по иску 

Публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком", г. Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Макрорегионального филиала «Волга», г. Нижний Новгород 

к Акционерному обществу "Алгоритм", г. Глазов, УР (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

         - о взыскании 20101 руб. 44 коп., из которых 16963 руб. 24 коп. долг и  3138 руб. 20 коп. неустойка по договору аренды недвижимого имущества № 09.106-17 от 26.12.2017

        При участии:

от истца: не явились (уведомление)

от ответчика: не явились (возврат почты)

У с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи "Ростелеком", г. Санкт-Петербург в лице Макрорегионального филиала «Волга», г. Нижний Новгород  (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Акционерному обществу "Алгоритм", УР, г. Глазов (далее-ответчик) о взыскании 20101 руб. 44 коп., из которых 16963 руб. 24 коп. долг и  3138 руб. 20 коп. неустойка по договору аренды недвижимого имущества № 09.106-17 от 26.12.2017.

    Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте   судебного заседания, в том числе посредством размещения  соответствующей информации на официальном сайте суда в сети "Интернет (п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), явку представителей в судебное заседание   не  обеспечили.

Дело на основании ст. ст. 123,  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  рассмотрено в отсутствие сторон.

   При отсутствии возражений сторон, суд на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание  и  открыл судебное заседание в первой инстанции.

          Как следует из материалов дела,  26.12.2017 между  ПАО "Ростелеком" (Арендодатель) и АО "Алгоритм" (Арендатор)  заключен договор аренды недвижимого имущества №09.106-7 от 26.12.2017, по условиям которого Арендодатель передал по акту приема-передачи Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение №35 общей площадью 24,2 кв.м., находящееся на втором этаже здания, расположенного по адресу: 

<

...> (здание). Арендатор обязался принять помещение и уплачивать Арендодателю установленную настоящим договором плату за пользование объектом (п.1.1).

В разделе 4 договора стороны согласовали порядок расчетов. Ежемесячная плата за пользование объектом по настоящему договору является договорной и оформляется протоколом согласования договорной цены (Приложение № 2 к договору) и включает в себя возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами, электроэнергией (кроме уборки объекта) (п. 4.1.1). 

Согласно протоколу согласования договорной цены (Приложение №2, л.д. 18) ежемесячная плата по настоящему договору  устанавливается для объекта, указанного в п. 1.1 договора  в сумме 3988 руб. 14 коп. Кроме того, уплачивается НДС в размере 717 руб. 86 коп. в соответствии с законодательством РФ. Плата включает в себя возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора на объекте теплоснабжением, электроснабжением, водоснабжением, охранной и сигнализацией. 

         Как указывает истец,  ответчик обязанность по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил, в связи с чем за ноябрь, декабрь  2017 года образовался долг в  размере 16963 руб. 24 коп.

Согласно п. 6.2. договора  за нарушение Арендатором сроков оплаты за пользование объектом, установленных настоящим договором, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

           Истцом в адрес ответчика направлена претензия (л.д. 8) с требованием погасить долг, которая оставлена без удовлетворения.

          Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском.

         Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему. 

          В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

  В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

  В силу ст.  424  ГК РФ  исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

        Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены  договором аренды нежилого помещения №09.106-17 от 26.12.2017. 

        Протоколом согласования договорной цены (Приложение №2, л.д. 18) ежемесячная плата по настоящему договору  устанавливается для объекта, указанного в п. 1.1 договора, в сумме 3988 руб. 14 коп. (в том числе  НДС в размере 717 руб. 86 коп.).

        Договор  аренды нежилого помещения №09.106-17 от 26.12.2017,  Протокол согласования договорной цены (Приложение №2), подписаны  истцом и ответчиком  без  замечаний и разногласий.

          Поскольку, доказательств оплаты арендной платы ответчиком не представлено, то требования истца заявлены обоснованно, однако расчет долга, представленный истцом судом принят быть не может, поскольку произведен без учета суммы ежемесячной арендной платы, согласованной сторонами в Приложении №2 к договору.

С учетом изложенного, требования в части взыскания долга, с учетом перерасчета,  подлежат частичному удовлетворению в сумме 9412 руб. 00 коп. 

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом наличия задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.12.2018 по 13.06.2018  заявлены  обоснованно.

 С учетом перерасчета суммы дога, расчет неустойки так же подлежит перерасчету с учетом примененной истцом методики расчета: 9412 руб. 00 коп. х 185 (с 11.12.2012 по 13.06.2018) х 0,1% = 1741 руб. 22 коп.

В силу статей 9, 65, 68 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

Согласно п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование  своих  требований или возражений, считаются  признанными  другой стороной, если  они ею прямо не оспорены или несогласие  с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

          С учетом изложенного, требования истца  в силу ст.  ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 70 АПК РФ, условий договора подлежат частичному удовлетворению.

         На основании ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст.  110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

 Взыскать с Акционерного общества "Алгоритм", УР, г. Глазов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком", г. Санкт-Петербург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Макрорегионального филиала «Волга», г. Нижний Новгород  11153 руб. 22 коп., из которых 9412 руб. 00 коп. долг и  1741 руб. 22 коп. неустойка по договору аренды недвижимого имущества № 09.106-17 от 26.12.2017, а также 1110 руб. 00 коп.  возмещение расходов по госпошлине.

   В удовлетворении остальной части иска отказать.

 

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                            Н.Г. Яцинюк