АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

http://tver.arbitr.ru,      http://my.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-5772/2025

г.Тверь

17 июля 2025 года

(резолютивная часть объявлена 08.07.2025)

Арбитражный суд Тверской области в составе: судьи Погосян Л.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сапуновой А.Д., при участии представителей сторон: от истца - ФИО1 (доверенность от 17.08.2024), от ответчика - ФИО2 (доверенность от 14.06.2024), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Пролетарского района", г. Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  к ответчику Муниципальному образованию г.Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г.Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третьи лица: индивидуальный предприниматель ФИО3, д. Володино Калининского района Тверской области, индивидуальный предприниматель ФИО4, г. Тверь, Общество с ограниченной ответственностью «Суворов и Компания», г. Тверь, ФИО5, г. Тверь, ФИО6 Дана Ивановна, г. Тверь, Общество с ограниченной ответственностью «Агат плюс», г. Тверь, о взыскании 220 001 руб. 58 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Пролетарского района", г. Тверь обратилось в Арбитражный суд Тверской области к муниципальному образованию г.Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г.Тверь о взыскании с ответчика задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, СОИ электроэнергия, СОИ ХВС, СОИ водоотведение, СОИ ГВС за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 (ул. Ржевская, д. 12а (нежилое помещение 18,9 кв.м. с 01.12.2022 г. по 31.12.2024 г.), пр-т Ленина, д. 41 (помещение 84,4 кв.м. с 01.03.2023 г. по 31.12.2024 г.)) в размере 242 306,25 руб.

Определением от 27 мая 2025 года суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО3, д. Володино Калининского района Тверской области, индивидуального предпринимателя ФИО4, г. Тверь, Общество с ограниченной ответственностью «Суворов и Компания», г. Тверь, ФИО5, г. Тверь, ФИО7, г. Тверь, Общество с ограниченной ответственностью «Агат плюс», г. Тверь.

Протокольным определением от 19 июня 2025 года суд принял заявленное ходатайство об уточнении исковых требований, о взыскании с ответчика задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, СОИ электроэнергия, СОИ ХВС, СОИ водоотведение, СОИ ГВС за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 (пр-т Ленина, д. 41: нежилое помещение 84,4 кв.м. с 01.03.2023 по 31.12.2024, ул. Ржевская, д. 12а: нежилое помещение 67,7 кв.м. с 01.01.2024 по 16.06.2024 , пр-т Победы, д. 57: нежилое помещение 28 кв.м. с 01.01.2024 по 22.04.2024) в размере 224 000 руб. 82 коп.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, а именно о взыскании с ответчика задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, СОИ электроэнергия, СОИ ХВС, СОИ водоотведение, СОИ ГВС за период с 01.01.2024   по 31.12.2024 в размере 220 001,58 руб.; от ответчика поступило одобренное судом ходатайство об участии в судебном заседании путем использования системы веб-конференции.

Судебное заседание проводится без участия представителей третьих лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) в отсутствие возражений указанных лиц о рассмотрении дела без их участия и ходатайств об участии в судебном заседании путем использования системы веб-конференции.

В ходе судебного заседания поступившее от истца ходатайство удовлетворено судом протокольным определением в порядке статьи 155 АПК РФ, как не противоречащее требованиям статьи 49 АПК РФ.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против исковых требований.

Как следует из материалов дела и пояснений представителей сторон, общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района города Твери» осуществляет функции управления в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Твери по адресам: пр-т Николая Корыткова, д.12; пр-т. Ленина, 

<

...>  пр-т. Победы, 

<

...> (далее МКД) с 01.11.2022,  01.10.2022 и  01.10.2022 соответственно  на основании решений общего собрания собственников многоквартирного дома от 27.10.2022.

Муниципальное образование город Тверь является собственником следующих нежилых помещений: пр-т Николая Корыткова, д.12 площадью 575, 4 кв.м.; пр-т. Ленина, д. 40 площадью 62,7 кв.м.; пр-т. Ленина, д. 41 общей площадью 181,4 кв.м.; ул.Московская, д.90 общей площадью 94,1 кв.м.;  ул. Ржевская, д. 12а площадью 67,7 кв.м. пр-т. Победы, д. 57 площадью 28 кв.м.; ул.Учительская, д.13/34  площадью 38,1 кв.м. (далее- спорные помещения). 

Постановлением Главы администрации города Твери от 23.01.2007 № 198 на Департамент управления имущество и земельными ресурсами Администрации города Твери возложены функции осуществления от имени муниципального образования города Твери полномочий собственника муниципального имущества.

В период с 01.01.2024 по 31.12.2024 ответчик в отношении спорных помещений  не вносил ежемесячные платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества, СОИ электроэнергия, СОИ ХВС, СОИ водоотведение, СОИ ГВС, в результате чего за ним образовалась задолженность по их оплате в сумме 220 001 руб. 58 коп.

Претензия, направленная истцом в  адрес ответчика, оставлена без исполнения, что явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Рассматривая дело, суд исходил из следующего:

в соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли. 

Материалами дела подтверждено и не оспаривается ответчиком, что  в отношении МКД, расположенных в г. Твери по адресам: пр-т Николая Корыткова, д.12; пр-т. Ленина, 

<

...>  пр-т. Победы, 

<

...> спорном периоде Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района города Твери» осуществляло функции  управляющей организацией; в указанных жилых домах расположены спорные помещения, относящиеся к муниципальной собственности. 

Между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, регулирующие порядок возмещения истцу расходов по содержанию  многоквартирного жилого дома и оплате коммунальных услуг.

Ответчик не представили доказательств того, что спорные помещения в спорный период были закреплены на определенном вещном праве за каким-либо муниципальным учреждением.

Согласно части 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Состав общего имущества определен пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 (далее - Правила №491).

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

 Исходя из положений части 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство РФ устанавливает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. 

Учитывая, что помещения, в отношении которых истец заявил требования, в спорном периоде являлись объектами муниципальной собственности, не были закреплены в спорный период за муниципальными учреждениями на определенном вещном праве, суд приходит к выводу о том, что Муниципальное образование город Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери является надлежащим ответчиком и требования истца правомерны по праву.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, размер платы за содержание общего имущества пропорционален доле этого собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество. При этом указанная доля пропорциональна размеру площади того помещения, которым указанный собственник владеет.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010г. № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Из анализа постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010г. № 4910/10 следует, что расчет платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев. 

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещения. 

Таким образом, расчет платы за содержание и ремонт общего имущества правомерно произведен истцом, исходя из общей площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику. 

Довод ответчика об отсутствии обязанности оплатить оказанные услуги в связи с незаключенностью договора не соответствует нормам жилищного законодательства. 

В соответствии с пунктом 28 Правил № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. 

Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 31 Правил № 491, при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления МКД, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

В соответствии с положениями пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Из указанных правовых норм следует, что бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений, а отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг.

 Независимо от наличия либо отсутствия договорных отношений с истцом, на ответчике как собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество. 

Таким образом, отсутствие заключенного договора по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и счетов на оплату не является основанием для неоплаты услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества истцу. 

Помещения общей площадью 27,7 кв.м., находящееся по адресу г.Тверь, пр-т. Ленина, д. 40 передано ответчиком в аренду ООО «Агат плюс».

Помещение площадью 84,4 кв.м., находящееся по адресу г.Тверь, пр-т. Ленина, д. 41 передано ответчиком в аренду ИП ФИО4

Вместе с тем, сам факт передачи ответчиком принадлежащих ему помещений арендаторам не влечет отпадение у собственника обязанности по внесению платы за помещение управляющей компании.

 В силу статьи 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник, а не арендатор.

Пунктом 3 статьи 308 ГК РФ установлено, что обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Гражданский кодекс и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Аналогичным образом в нормах главы 34 ГК РФ регулируется исключительно отношения между арендодателем и арендатором. Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

В материалах дела отсутствуют доказательства заключения между указанными арендаторами и истцом договоров по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и оплаты ими спорной задолженности.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства внесения истцу платы за нежилое помещение № III с кадастровым номером 69:40:0200015:641, общей площадью 33,9 кв. метра, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома № 90 по ул. Московская в г. Твери, гражданками ФИО5 и ФИО7, использовавшими указанное помещение для хранения вещей.

В соответствии с п. 40-48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения № 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Плата за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяемая в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил, потребителям не начисляется, если при расчете объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, будет установлено, что объем коммунального ресурса, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета за этот расчетный период, меньше чем сумма определенных в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной за этот расчетный период потребителям во всех жилых и нежилых помещениях, и определенных в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил объемов соответствующего вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за этот расчетный период при самостоятельном производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за 

расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

,

где:

 - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306;

 - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

 - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

 - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Исследовав расчет истца, суд пришёл к выводу, что он соответствует действующим правилам начисления коммунальных платежей на ОДН.

Вместе с тем, в арифметической части расчета истца имеется ошибка, вследствие чего общая сумму исковых требований указана не верно, верно считать - 220 001 руб. 57 коп.,

Ответчик не представил в порядке ст. 65 АПК РФ суду доказательств погашения спорной задолженности за указанный период, контррасчет задолженности  также не представлен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Исходя из положений пункта 3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению частично, а именно в сумме 220 001 руб. 57 коп., в оставшейся части (00 руб. 01 коп.) исковые требования удовлетворению не подлежат. 

С учетом вывода суда о правомерности исковых требований государственная пошлина относится на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ и подлежит взысканию с него в сумме 16 000 руб. 00 коп. в пользу истца, уплатившего государственную пошлину при подаче искового заявления.

Государственная пошлина в сумме  1 115 руб. 00 коп. на основании ст.ст. 333.22 и 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 49, 110, 121-123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования город Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата регистрации 01 декабря 2003 года) в пользу   Общества с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая компания Пролетарского района города Твери", г.Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 220 001 руб. 57 коп. задолженности и 16 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая компания Пролетарского района города Твери", г.Тверь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета Российской Федерации государственной пошлины в сумме 1 115 руб. 00 коп., уплаченной платежным поручением №333 от 04.04.2025, которое остается в деле.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

          Судья                                                                                          Л.Г. Погосян