АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-12036/17

г. Иркутск

24 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 24 октября 2017 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тах Д.Х., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Иркутска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; место нахождения: 664025, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сантех Электро Ремонт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; место нахождения: 664050, 

<

...>)

о взыскании 1 016 982 руб. 07 коп.

при участии: 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 26.05.2017, паспорт;  

от ответчика: ФИО2, генеральный директор, приказ от 20.07.2014, паспорт; ФИО3, представитель по доверенности 08.11.2016, паспорт.

установил:

Администрация города Иркутска (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью                «Сантех Электро Ремонт» (далее – ООО «СЭР», ответчик) о взыскании                            408 097 руб. 81 коп. задолженности по внесению арендной платы за период с 01.04.2013 по 27.11.2013, 134 960 руб. 99 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 14.03.2013 по 27.11.2013, 119 054 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга по арендной плате за период с 28.11.2013 по 19.05.2017, 128 098 руб. 70 коп. задолженности за пользование земельным участком за период с 14.03.2013 по 27.11.2013, 30 221 руб. 85 коп.. пени за просрочку внесения платы за пользование земельным участком за период с 15.03.2013 по 27.11.2013, 196 548 руб. 61 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга по внесению платежей за пользование земельным участком за период с 28.11.2013 по 19.05.2017 .

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании и в представленном отзыве ответчик иск оспорил по существу, а также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 24.06.2008 между Администрацией города Иркутска (арендодатель) и муниципальным унитарным аварийно-ремонтным предприятием Октябрьского округа г. Иркутска (арендатор) заключен договор аренды нежилых зданий (помещений) № 8351, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальные нежилые здания (помещения), расположенные по адресу: 

<

...>:

- литера А – 546,2 кв.м., административное здание, гараж – нежилое отдельно стоящее двухэтажное шлакоблочное здание с одноэтажным пристроем. Кадастровый номер 38:36:000018:0000:25:401:001:020103080;

- литера Ж – 500,6 кв.м., гараж – нежилое отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание. Кадастровый номер 38:36:000018:0000:25:401:001:020181850;

- литера Д – 23,1 кв.м., кузница – нежилое шлакобетонное 1-этажное здание. Кадастровый номер 38:36:000018:0000:25:401:001:020181840

согласно техническим паспортам на здания, изготовленным МУП БТИ г. Иркутска (далее – объект).

Целевое использование объекта: деятельность специализированных служб по оперативному устранению аварийных случаев при повреждении внутридомовых трубо-теплопроводов и другого инженерного оборудования жилого фонда, учреждений образования и здравоохранения (пункт 1.2. договора).

Согласно пункту 1.3. договора площадь земельного участка, расположенного под объектом и необходимого для его использования, устанавливается на основании данных технического паспорта объекта и составляет 1468,0 кв.м.

Срок действия договора – с 01.07.2008 по 31.12.2018.

По передаточному акту от 01.07.2008 арендуемое имущество передано арендатору.

Пунктом 3.1. договора установлено, что арендная плата должна перечисляться арендатором в соответствии с расчетом арендной платы ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца.

6 января 2012 года между муниципальным унитарным аварийно-ремонтным предприятием Октябрьского округа г. Иркутска (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Сантех Электро Ремонт» (новый арендатор) заключен договор переуступки прав аренды нежилых зданий (помещений) (договор с юридическим лицом заключен по итогам торгов), по условиям которого арендатор уступает новому арендатору все свои права и обязанности, предусмотренные договором аренды нежилых зданий (помещений) № 8351 от 24.06.2008, а новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности.

В приложениях №№ 1, 2 к договору сторонами согласован размер арендной платы и земельных платежей.

В обоснование заявленных требований истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, а также платы за пользование землей.

Согласно расчету истца за период с 01.04.2013 по 27.11.2013 задолженность ответчика по внесению арендной платы составила 408 097 руб. 81 коп., задолженность за пользование земельным участком в период с 14.03.2013 по 27.11.2013 составила               128 098 руб. 70 коп.

Ответчик в ходе рассмотрения дела судом заявил о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как указано в пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Истцом заявлено требование о взыскании арендных платежей за период с 01.04.2013 по 27.11.2013, платы за пользование земли за период с 14.03.2013 по 27.11.2013.

Условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендные платежи не позднее 5-го числа текущего месяца.

Согласно штемпелю отдела делопроизводства (канцелярии) Арбитражного суда Иркутской области, исковое заявление подано в арбитражный суд нарочно 28.06.2017.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 1 февраля 2016 года по делу № А19-17420/2015 в отношении должника ООО «СЭР» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО4.

В абзацах 1 и 2 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет.

Администрация города Иркутска 4 марта 2016 года обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника суммы в размере 789 022 руб. 58 коп., в том числе 536 196 руб. 51 коп. – основной долг, 165 182 руб. 75 коп. – неустойка, 87 643 руб. 32 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 20 мая 2016 года требования Администрации города Иркутска признаны обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требования кредиторов ООО «СЭР».

17 августа 2016 года Арбитражным судом Иркутской области по делу                       № А19-17420/2015 вынесено определение о прекращении производства по делу о признании ООО «СЭР» несостоятельным (банкротом).

Следовательно, период с 04.03.2016 по 17.08.2016 (5 месяцев 13 дней; срок рассмотрения Арбитражным судом Иркутской области требования Администрации в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «СЭР») не включается в срок исковой давности по рассматриваемому спору.

С момента обращения Администрации города Иркутска к суду с требованием о взыскании задолженности с ООО «СЭР» с целью защиты своего нарушенного права прошло 27 месяцев и 4 дня (с 28.11.2013 по 03.03.2016).

Вместе с тем, с момента прекращения судом производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «СЭР» до момента обращения Администрации города Иркутска в суд с настоящим иском прошло еще 10 месяцев и 9 дней (с 18.08.2016 по 27.06.2017).

По общим правилам, срок исковой давности составляет три года (36 месяцев).

На момент подачи искового заявления прошло более трех лет, а именно – 37 месяцев и 13 дней.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцом по всем периодам пропущен трехгодичный срок исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности является известным ограничением права на судебную защиту в сфере гражданских правоотношений. Однако это ограничение закон предусмотрел в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота и гарантий прав его участников. В противном случае ни один собственник или обладатель иных прав не мог бы быть уверенным в легитимности своих правомочий, постоянно находясь под угрозой судебного оспаривания права на имущество и другие принадлежащие ему гражданские права. То есть по существу срок исковой давности установлен в общих (публичных) интересах.

В то же время гражданские правоотношения – это сфера частных интересов, и правами, которые возникают в этой сфере, их обладатели, как правило, могут распоряжаться свободно (пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вместе с тем в гражданском праве действует презумпция, что пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации), и не допускать злоупотребления правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Следовательно, бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом, несет, как правило, он сам. 

В силу положений статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В случае истечения срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца, независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна. Какие-либо другие доводы в обоснование заявленного иска не подлежат рассмотрению судом, поскольку сам факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске.

Истечение срока исковой давности по основному обязательству влечет истечение срока и по акцессорным обязательствам (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации), вследствие чего требования о взыскании неустойки, начисленной за неисполнение обязательств в указанные периоды, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

Аналогичная правовая позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 16 октября 2017 года № 302-ЭС17-7699 по делу                            № А19-9189/2016.

Иск необоснован и удовлетворению не подлежит.

Поскольку истец на основании подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины не подлежит разрешению.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья                                                                                                    Е.В. Рукавишникова