﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6508/2021

г. Чебоксары

23 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.11.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Лазаревой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества "Химпром", ОГРН 1022100910226, ИНН 2124009521,  429950, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ул. Промышленная д. 101

к обществу с ограниченной ответственностью "Клининг-Сервис", ОГРН 1127746741847, ИНН 7701970867, 107564, г. Москва, г. Москва, ул. Краснобогатырская д. 2, стр. 2, ком. 42, оф. Б

о взыскании 7 275 руб. 63 коп., 

установил:

публичное акционерное общество "Химпром" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Клининг-Сервис" (далее – ответчик) 5 411 руб. 40 коп. долга, 1 864 руб. 23 коп. неустойки за период с 21.08.2019 по  09.07.2021 и далее по день фактической оплаты долга.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате арендной платы по договору аренды помещений от 01.08.2019. 

Определением суда от 13.08.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 13.10.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания, в суд своих представителей для участия в деле не направили. Ходатайством от 15.11.2021 истец просил провести судебное заседание без участия предсатвителя.

В силу части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела. 

Поскольку стороны не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в их отсутствие, в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон. 

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды помещения ПАО "Химпром" от 01.08.2019, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду следующее имущество: помещение № 18 площадью 14,5 кв.м. на 1 этаже корпуса 905, инв. № 55100/15815, далее по тексту именуемое "объект аренды". Целевое назначение: размещение офиса. Местонахождение объекта аренды: г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, 101.

В соответствии с пунктом 1.2 договор действует по 30.06.2020 г.

Договор вступает в силу с даты подписания акта приема-передачи объекта аренды (пункт 1.5 договора).

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи объекта аренды от 01.08.2019.

Согласно пункту 4.1 договора размер арендной платы за 14,5 кв.м., включая возмещение налоговых платежей, амортизации, затрат на коммунальные услуги, техобслуживание корпуса и прилегающей к нему территории, составляет в месяц 4509 руб. 50 коп. без НДС. НДС предъявляется дополнительно к плате за пользование объектом аренды по ставке 20%, установленной п.3 ст.164 Налогового кодекса Российской Федерации с 01.01.2019. Общая сумма арендной платы оплачивается арендатором ежемесячно до 20 числа отчетного месяца.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что арендодатель  имеет право пересматривать арендную плату, но не чаще чем раз в год. Об изменении стоимости арендной платы арендодатель  извещает арендатора не позднее, чем за 10 дней до введения новой стоимости.

Арендатор должен дать ответ о своем согласии с новой стоимостью в течение 3-х рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления. При неполучении ответа в указанный срок, стоимость аренды считается согласованной сторонами. При несогласии арендатора с новой стоимостью аренды договор расторгается.

Дополнительным соглашением от 30.12.2019 № 1 пункт 4.1 договора изложен в следующей редакции: размер арендной платы за 14,5 кв.м., включая возмещение налоговых платежей, амортизации, затрат на коммунальные услуги, техобслуживание корпуса и прилегающей к нему территории, составляет в месяц 4 640 руб. без НДС. НДС предъявляется дополнительно к плате за пользование объектом аренды по ставке 20%, установленной пунктом 3 статьи 164 Налогового кодекса Российской Федерации с 01.01.2019. Общая сумма арендной платы составляет 5 568 руб. в месяц  и оплачивается арендатором ежемесячно до 20 числа отчетного месяца.

По акту приема-передачи объекта из аренды от 01.07.2020 помещение возвращено арендодателю

По данным истца, ответчиком не внесена арендная плата за август 2019 года в сумме 5 411 руб. 40 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 08.04.2021/83/ХП от 08.04.2021 о погашении задолженности, однако требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать арендную плату. 

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды ответчику исполнил надлежащим образом, в связи с чем у него возникло право требования оплаты за аренду переданного помещения.

Проверив расчет долга, суд находит его правильным, соответствующим условиям заключенного сторонами договора.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, опровергающих сведения истца о сумме начисленной арендной платы, размере задолженности ответчика перед истцом, а также фактической оплате долга. Ответчик не выразил в установленном законом порядке свою позицию по спору и не заявил об объективных препятствиях для совершения процессуальных действий, не представил суду каких-либо доводов и доказательств, которые бы препятствовали удовлетворению заявленного требования. 

Доказательства оплаты долга по арендной плате на сумму 5 411 руб. 40 коп. за август 2019 года ответчик суду не представил. 

При таких обстоятельствах, требование истца в части основного долга подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 5 411 руб. 40 коп. как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки с 21.08.2019 по 09.07.2021 и далее по день фактической оплаты долга.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5.3 договора за нарушение сроков уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается нарушение ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы за август 2019 года, следовательно, истец правомерно предъявил требование о взыскании неустойки.

Проверив расчет неустойки, суд признает его обоснованным,  возражений, контррасчетов со стороны ответчика не поступало, соответственно, требование о взыскании неустойки признается  подлежащим удовлетворению на дату принятия судом решения (16 ноября 2021 года) в сумме 2 215 руб. 97 коп. (5 411 руб. 40 коп. х 819 дней х 0,05%) за период с 21.08.2019 по 16.11.2021. 

Кроме того, учитывая положения статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 17.11.2021 по день фактической оплаты долга с ответчика подлежат взысканию пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. платежным поручением от 13.07.2021 №42444. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Клининг-Сервис" в пользу публичного акционерного общества "Химпром" 5411 (Пять тысяч четыреста одиннадцать) руб. 40 коп. долга, 2215 (Две тысячи двести пятнадцать) руб. 97 коп. неустойки за период с 21.08.2019 по  16.11.2021, а так  же 2000 (Две тысячи) руб. расходов по уплате государственной пошлины, начиная с 17.11.2021 производить начисление неустойки по день фактической оплаты долга в сумме 5411 (Пять тысяч четыреста одиннадцать) руб. 40 коп. исходя из  0,05 % суммы долга за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Т.Ю. Лазарева