ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения

Дело №А55-9386/2018

г. Самара

15 января 2024 года

11АП-19850/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2024 года

Постановление в полном объеме изготовлено15 января 2024 года

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Александрова А.И.,

судей Бессмертной О.А., Поповой Г.О.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием:

от ФИО2 - представитель ФИО3 по доверенности от 23.06.2023;

от ФИО4 - представитель ФИО5 по доверенности от 29.11.2022;

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале №2, апелляционную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Самарской области от 16 ноября 2023 года об отказе в удовлетворении заявления ФИО2 о разрешении разногласий (вх.208206 от 09.06.2023), по делу №А55-9386/2018 о несостоятельности (банкротстве) ФИО6, ИНН 

<

***>, 

 

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Самарской области от 21.05.2018 г. должник - ФИО6 признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО7.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 12.04.2021 г. финансовым управляющим должника утвержден ФИО8 член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих».

ФИО2 обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий (вх.208206 от 09.06.2023 г.), в котором с учетом принятых судом уточнений, просит:

1. Разрешить возникшие разногласия и перевести с ФИО4 (ИНН 

<

***>) на ФИО2 (ИНН 

<

***>) права и обязанности покупателя и победителя торгов по Лоту № 1 по Договору № Б/Н. от 25.05.2023г. в отношении земельного участка, площадью: 1500 кв. м. категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер: 63:32:1701017:89. расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская обл., 

<

...>. цена приобретения имущества 4 630 347.80 рублей.

2. Разрешить возникшие разногласия и перевести с ФИО9 (ИНН 

<

***>) на ФИО2 (ИНН 

<

***> 70) права и обязанности покупателя и победителя торгов по Лоту № 2 по Договору № Б/Н. от 25.05.2023г. в отношении земельного участка, площадью: 176 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер: 63:32:1701017:90. расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская 

<

...>. цена приобретения имущества 444 367.44 рублей.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 12.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 31.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО9.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16 ноября 2023 г. в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО2 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, принять новый судебный акт.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04 декабря 2023 года апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 11 января 2024 года на 14 часов 40 минут.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В деле о несостоятельности (банкротстве) гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу на праве общей собственности (первое предложение пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве). Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34 СК РФ). Оно признается таковым независимо от того, на имя кого из супругов оформлена вещь либо кем из супругов внесены денежные средства в счет ее оплаты (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

Из материалов настоящего обособленного спора и информации размещённой в электронной картотеке арбитражных дел (kad.arbitr.ru) следует, что определением Арбитражного суда Самарской области от 26.10.2018г. по делу №А55-9386/2018 требование АО «ФИА-БАНК» в размере 75 889 186,99 рублей включены в реестр требований кредиторов третьей очереди, из которых требование в размере 46 374 150,40 рублей признаны как обеспеченные залогом имущества должника, в том числе земельными участками: Лот №1: Земельный участок, площадь: 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 63:32:1701017:89, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская обл., 

<

...>, вид права собственность, номер регистрации 63-32-1/2001-313.1 от 17.01.2001, (далее - «Имущество») и Лот № 2: Земельный участок, площадь: 176 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 63:32:1701017:90, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская обл., 

<

...>, вид права: собственность, номер регистрации 63-63-32/024/2005-077 от 28.07.2005, (далее - «Имущество»).

В силу п.4 ст. 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

В адрес финансового управляющего поступило Положение о реализации залогового имущества (земельных участков), согласно которого организатором торгов выступает АО «РАД».

10.04.2023 г. организатором торгов на сайте ЕФРСБ опубликовано сообщение о начале реализации заложенного имущества, следовательно, как только сведения о реализации стали публичными, лица, считавшие их права нарушенными, могут обратиться в Арбитражный суд с ходатайством о разрешении разногласий относительно условий реализации. Положение о реализации залогового имущества, представленное Банком, не содержало каких-либо указаний о преимущественном праве выкупа.

При этом, как следует из материалов дела, в ходе реализации имущества ФИО10 23 мая 2023 г. на электронной торговой площадке акционерного общества «Российский аукционный дом» (https://lot-online.ru/) организатором торгов – акционерным обществом «Российский аукционный дом» проведены электронные торги в форме аукциона по продаже указанного недвижимого имущества ФИО10 (объявление о проведении торгов № 11204228 от 10 апреля 2023 г.). Данные торги признаны состоявшимися (сообщение о результатах торгов № 11627599 от 2 июня 2023 г.). По результатам торгов по продаже лота № 1 договор купли-продажи б/н от 25 мая 2023 г. заключен с ФИО4 по цене предложения 4 630 347,80 руб.; по результатам торгов по продаже лота № 2 договор купли-продажи б/н от 25 мая 2023 г. заключен с ФИО9 по цене предложения 444 367,44 руб.

Согласно сообщению № 11867230 от 03 июля 2023 г. договор купли-продажи б/н от 25 мая 2023 г., заключенный по итогам электронных торгов в форме аукциона по продаже лота № 2 с ФИО9, расторгнут по причине неисполнения победителем торгов обязательств по оплате приобретенного имущества в срок, установленный указанным договором купли-продажи.

25.05.2023, ФИО4 и ФИО6 в лице финансового управляющего Семеновского заключили договор купли продажи, цена приобретения имущества по договору – 4 630 347,80 руб., 30.05.2023 за вычетом задатка ФИО4 оплатил оставшуюся сумму по договору купли продажи. 17.07.2023года состоялся перерегистрация права собственности на ФИО4

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Нажитое супругами в период брака имущество является общим независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве, п. п. 1, 2 ст. 34, ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве в случае реализации общего имущества супругов (бывших супругов) в деле о несостоятельности (банкротстве) гражданина-должника супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).

Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам. Согласно ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Однако Должником в материалы дела № А55-9386/2018 не представлены доказательства заключения внесудебного соглашения о разделе общего имущества супругов, брачного договора либо раздела общего имущества супругов в судебном порядке, в связи с чем заложенное недвижимое имущество принадлежит Должнику и его супругу на праве общей совместной собственности.

Вследствие распространения на указанное имущество режима общей совместной собственности супругов и приоритетного применения в данном случае специальных норм Закона о банкротстве, регламентирующих порядок реализации общего имущества гражданина-должника и его супруга (бывшего супруга), супруг ФИО10 вправе претендовать исключительно на часть денежных средств, полученных от реализации совместно нажитого с Должником имущества и подлежащих распределению в порядке п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации преимущественное право покупки продаваемой доли предоставляется остальным участникам долевой собственности при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Однако положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО10, находящегося в залоге у Банка, от 20 июня 2022 г. утверждена продажа заложенных земельных участков целиком как единых объектов недвижимости, а не долей в праве общей собственности на них, поскольку право залога Банка, возникшее в период установления режима общей совместной собственности супругов на данные объекты недвижимости, распространяется на указанное имущество независимо от вида собственности, впоследствии определенного супругами (п. 2 ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении настоящего обособленного спора в судах первой и апелляционной инстанций, доказательства свидетельствующие о выделе доли в спорном имуществе, представлены не были.

Указание в апелляционной жалобы на наличие в производстве Ставропольского районного суда Самарской области дела № 2-3064/2023 о разделе совместно нажитого в браке имущества, не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения заявленных требований. Судебный акт, вступивший в законную силу, по гражданскому делу № 2-3064/2023 также не представлен.

Также суд апелляционной инстанции отмечает, что заёмщиком по кредитному договору, в обеспечение исполнения которого были переданы в залог спорные земельные участки, является ФИО2

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Несогласие заявителя с оценкой, установленных по делу обстоятельств не может являться основанием для отмены судебного акта.

Обращаясь с апелляционной жалобой, заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые были бы не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта.

Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что определение Арбитражного суда Самарской области от 16 ноября 2023 года по делу №А55-9386/2018 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 16 ноября 2023 года по делу №А55-9386/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                            А.И. Александров

 

Судьи                                                                                                          О.А. Бессмертная

 

Г.О. Попова