Арбитражный суд Московской области 

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-31271/23

29 сентября 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2023 года  Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2023 года  

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.А. Кузьминой,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

Администрация городского округа Коломна Московской области (140407, Московская  обл., Коломенский г.о., Коломна г., Коломна г., Советская пл., д. 1, помещ. 514, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2021, ИНН: 

<

***>)  

к ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 15.07.2015)  

о взыскании задолженности по договору на размещение НТО  при участии: согласно протоколу,  

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Коломна Московской области обратилась в суд с  заявлением к ИП ФИО2 со следующими требованиями:  

1. Взыскать с ИП ФИО2 задолженность платы за размещение НТО в размере  122 853,83 (сто двадцать две тысячи восемьсот пятьдесят три) рубля 83 копейки.  

2. Взыскать с ИП ФИО2 неустойку (пени) по договору № 34 на размещение  нестационарного торгового объекта от 21.03.2019г. за период с 15.04.2021 по 19.01.2023  года в размере 70 155,90 (семьдесят тысяч сто пятьдесят пять) рублей 90 копеек.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте суда.  

Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123 и 156 АПК РФ в отсутствие истца и ответчика.  

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу,  что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.  

21 марта 2019 года между администрацией городского округа Озеры (Сторона 1, Истец)  и ИП ФИО2 (Сторона 2, Ответчик) заключен договор № 34, согласно которому Истец  предоставляет Ответчику право на размещение (установку и эксплуатацию) нестационарного  торгового объекта (НТО) – павильона, специализация – продовольственные товары на  территории городского округа Озеры за плату в соответствии со схемой размещения НТО.  Ориентир размещения НТО – Московская область, г. Озеры, микрорайон имени маршала  ФИО3, вблизи д. 10.  

По условиям Договора истец обязуется предоставить ответчику право на размещение  НТО с момента заключения договора.  

Срок действия Договора продлен до 31.12.2021г. на основании Постановления главы  городского округа Озеры от 14.05.2020 № 613.  

В соответствии с пунктами 3.1, 3.4, 4.3.4. Сторона 2 обязуется своевременно  производить оплату ежеквартально равными платежами до 15-го числа 1-го месяца  календарного квартала в размере 48717,9 руб. (194871,60 в год/4 квартала).  

 Плата за размещение НТО вносится ответчиком с момента подписания договора в  течение всего срока его действия независимо от фактического размещения НТО (п. 3.7).  

17.11.2021г. Соглашением о расторжении договор № 34 на размещение нестационарного  торгового объекта на территории городского округа Озеры от 21.03.2019г. расторгнут.  

Однако, в нарушение условий заключенного Договора ответчик не исполнил свои  обязанности по ежеквартальному внесению платы за размещение НТО, в связи с чем года  образовалась задолженность перед администрацией городского округа Озёры по договору от  21.03.2019 № 34 в размере 122853,83 руб. по состоянию на 16.11.2021г., пени в размере  70155,90 руб. по состоянию на 19.01.2023г.  

Во исполнение положений раздела 7 Договора, в целях досудебного урегулирования  спора, истцом в адрес ответчика направлена претензия. Претензия ответчиком была оставлена  без внимания и без исполнения, оплата по договору не последовала, что и послужило  основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.  

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные  доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский  кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310  Гражданского кодекса).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  (далее – Земельный кодекс) формами платы за использование земли являются земельный  налог и арендная плата.  

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ установлено, что договор аренды на срок более года,  а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока,  должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества  подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не  определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при  аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

В силу ст. 39.36 ЗК РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или  земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,  осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в  соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах  государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".  

 Указанный Договор № 34 на право размещения нестационарного торгового объекта  был заключен по результатам конкурса и в соответствии со схемой размещения  нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городской  округ Озеры, утвержденной постановлением главы городского округа Озеры Московской  области от 23.09.2016 № 1651 (с изменениями и дополнениями от 07.08.2017 № 1471, от  14.05.2020 № 613).  

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составляет 122853,83 руб. за период  с 01.07.2021г. по 16.11.2021г.  

Ответчик контррасчет, возражений против расчета истца не представил. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований или  возражений.  

Ответчиком не предоставлены доказательства оплаты долга в полном объеме;  возражения также не представлены.  

Следовательно, задолженность подлежит взысканию. 

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 15.04.2021г. по  19.01.2023г. в размере 70155,90 руб.  

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329  ГК РФ является неустойка.  

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков  (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

Согласно п. 3.4 договора плата за размещение нестационарного торгового объекта  уплачивается в безналичном порядке по реквизитам стороны 1, равными платежами  ежеквартально до 15 числа первого месяца календарного квартала.  

Соответственно, истцом пени должны начисляться с 16 числа. 

В соответствии с п. 5.3 договора в случае нарушения стороной 2 сроков оплаты, она  обязана уплатить неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день  просрочки.  

Заявляя данные требования, истцом не учтено следующее. 

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в  исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера,  существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство  Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской  Федерации.  

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период  действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК  РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75  Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не  начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под  его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о  банкротстве).  

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.12.2020 № 44 предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о  банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства  Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о  моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или)  недостаточности имущества либо нет.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О  введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым  кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен  мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в  отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.  

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежат начислению  заявленные истцом пени за период с 01.04.2022г. по 01.10.2022г.  

В связи с чем, судом произведен перерасчет пени, где за период с 16.04.2021г. по  19.01.2023г. пени составляют 27 427,94 руб. (за вычетом моратория).  

На основании изложенного, требования в части взыскания пени подлежат  удовлетворению в части.  

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК  РФ).  

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу Администрация  городского округа Коломна Московской области задолженность платы за размещение НТО в  размере 122 853 рубля 83 копейки, неустойку (пени) по договору № 34 на размещение  нестационарного торгового объекта от 21.03.2019г. за период с 16.04.2021 по 19.01.2023 года в  размере 47 427 рублей 94 копейки.  

В удовлетворении остальной части требований по основному долгу, а также о взыскании  неустойки за период действия моратория, установленного Постановлением Правительства  Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о  банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», отказать.  

2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2  в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6108 руб. за рассмотрение дела в  арбитражном суде.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого  решения.  

 Судья О.А.Кузьмина